Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Февраля 2012 в 22:27, контрольная работа
Ипотечные операции банков. Схемы ипотечного кредитования. Основные этапы ипотечного кредитования. Порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество. Основы банковского аудита. Права и обязанности сторон кредитного договора.
Для осуществления
аудита ссудных операций
Желательно,
чтобы в этой выборке были
представлены ссуды с
По выбранным
для аудиторской проверки
Прежде всего необходимо проверить наличие у банка внутреннего Положения по данному виду кредитования и его соответствие Положению ЦБ РФ № 54-П и другим связанным с ним нормативным документам ЦБ РФ.
Далее цель проверки заключается в том, чтобы удостовериться:
- в наличии
юридически правильно
- наличии юридически правильно оформленных обеспечительных обязательств по ним;
- наличии документа,
подтверждающего оценку
- установлении
каждому конкретному заемщику
лимита кредитования решением
соответствующего органа
- санкционированности
выдачи ссуды заемщику либо
кредитным комитетом, либо
- полноте формирования
кредитных досье заемщиков
- полноте и
качественности документации
- правильности учета ссудной задолженности и создаваемого по ней РВПС на балансе банка, а также обеспечительных обязательств.
Результаты
такой проверки можно занести
в специальный бланк, который
целесообразно оформить по
Далее следует установить, что выдача кредита была оформлена распоряжением операционному отделу банка, в котором должны были быть указаны: наименование заемщика, его отношение к банку, номер расчетного счета, цель и вид кредита, номер и дата кредитного договора, сумма предоставляемых в долг денежных средств, срок их возврата, срок уплаты процентов и размер процентной ставки, обеспечение кредита (его вид и стоимость залога, или сумма поручительства, или сумма, на которую получена банковская гарантия); обозначение группы кредитного риска; номер ссудного счета по данному кредиту исходя из сроков его погашения, номер счета по созданию резерва на возможные потери по ссудам (исходя из группы риска ссудной задолженности), номер счета по учету обеспечения по данной ссуде за балансом, опись приложенных к распоряжению документов.
Все сведения,
содержащиеся в этом
В ходе
аудиторской проверки
В ходе
аудиторской проверки уже
В том случае если ссуда не была погашена в срок, то следует уточнить своевременность отнесения ее на счет просроченных ссуд и отследить изменение группы кредитного риска (в соответствии с длительностью просроченной задолженности) с доначислением резерва на возможные потери по ссудам (РВПС).
При наличии у банка просроченной ссудной задолженности длительностью более 30 дней необходимо проконтролировать проводимую кредитным и юридическим отделами банка работу по возврату ссуд и начисленных по ним процентов.
В российской
банковской практике
Особенности
аудита ссуд в форме открытых
невозобновляемых кредитных
Под возобновляемой
кредитной линией понимается (соглашение)
о предоставлении заемщику
Оформление
открытия кредитных линий
При аудите как возобновляемых, так и невозобновляемых кредитных линий аудитор должен убедиться в правильности отражения кредитных линий за балансом на внебалансовых счетах, поскольку точная сумма неиспользованных кредитных линий позволяет правильно докредитовать клиента, а также она отражает обязательства банка и участвует в расчете экономических нормативов, регулирующих деятельность коммерческих банков
Кредит в
виде «овердрафта»
Основными условиями для выдачи таких ссуд являются:
• предусмотренное
проведения таких операций
• установление
клиенту-заемщику заранее
• определение
клиенту-заемщику предельного
• предоставление
надежного и ликвидного
• предоставление для оформления кредита всей документации, требуемой банками от заемщиков при выдаче ссуд;
• заключение кредитного договора с банком на предоставление кредита в виде «овердрафта».
Эти обстоятельства
и должны учитываться
Кроме того, следует учесть, что предоставление банком кредитов в виде «овердрафта» и погашение их заемщиком могут осуществляться неоднократно в течение всего срока действия соответствующего договора (соглашения). Однако текущий остаток по ссудному счету клиента-заемщика по кредиту в виде «овердрафта» по внебалансовому счету 91309 «Неиспользованные лимиты предоставлению кредита в виде «овердрафта и под лимит задолженности» на каждый день в течение всего срока действия договора (соглашения) не может быть больше установленного договором лимита кредитования.
В ходе
проверки необходимо обращать
внимание на то, чтобы непогашенный
в срок кредит («овердрафт») или
проценты по нему были бы
своевременно отнесены на счета по учету
соответствующих просроченных платежей
клиента-заемщика с формированием РВПС
исходя из возникшей группы кредитного
риска.
Правовое обеспечение
Права и обязанности
сторон кредитного договора
На основании
кредитного договора кредитор обязуется
предоставить денежные средства (кредит)
заемщику в размере и на условиях, предусмотренных
кредитным договором, а заемщик — вернуть
указанные денежные средства в установленный
срок, а также выплачивать проценты за
пользование кредитом в предусмотренном
кредитным договором порядке.
Статья 821 ГК РФ
предусматривает право отказа от
предоставления или получения кредита.
Кредитор вправе отказаться от предоставления
заемщику предусмотренного кредитным
договором кредита полностью
или частично при наличии обстоятельств,
очевидно свидетельствующих о том, что
предоставленная заемщику сумма не будет
возвращена в срок. Отказ кредитора предоставить
кредит следует рассматривать как расторжение
кредитного договора полностью либо в
части (п. 3 ст. 450 ГК РФ).
Иные основания
отказа кредитора от предоставления
кредита законодательство не предусматривает,
но они могут быть предусмотрены
соглашением сторон. Если отказ кредитора
предоставить кредит имеет место
в отсутствии указанных выше оснований,
то кредитор несет перед заемщиком ответственность
в форме возмещения убытков и в форме неустойки,
если она предусмотрена кредитным договором.
Заемщик вправе
отказаться от получения кредита
полностью или частично, уведомив
об этом кредитора до установленного
кредитным договором срока его предоставления,
если иное не предусмотрено законом, иными
правовыми актами или кредитным договором,
что также влечет расторжение кредитного
договора полностью или в части.
Если кредитный
договор заключен с условием использования
кредита на определенные цели, то заемщик
обязан обеспечить возможность осуществления
кредитором контроля за целевым использованием
суммы кредита (ст. 814 ГК РФ). При нарушении
заемщиком обязанности целевого использования
кредита, а также в случае непредоставления
кредитору возможности осуществлять контроль
за целевым использованием кредитор вправе
потребовать досрочного возврата кредита
и уплаты причитающихся на сумму кредита
процентов, если иное не предусмотрено
кредитным договором.