Автор работы: Пользователь скрыл имя, 05 Ноября 2011 в 10:34, дипломная работа
Целью выпускной квалификационной работы является изучение ипотечного кредитования на примере АКБ «Чувашкредитпромбанк» ОАО и разработка направлений совершенствования ипотечного жилищного кредитования на основе изучения его особенностей.
В связи с указанной целью поставлены следующие задачи:
изучить теоретические основы ипотечного кредитования
коммерческих банков;
- ознакомиться с нормативно-законодательной базой ипотеки;
дать экономическую характеристику деятельности АКБ
«Чувашкредитпромбанк» ОАО;
оценить организацию ипотечного жилищного кредитования АКБ
«Чувашкредитпромбанк» ОАО;
Введение………………… …………………….…………………….……….…….. 4
Глава I. Организация учета операций коммерческого банка по ипотечному
кредитованию…..…… …. ………………………………………….………………6
Нормативно-правовое регулирование кредитных операций коммерческого
банка………………………….…………………………….…………….…...6
Синтетический и аналитический учет операций по ипотечному
кредитованию …………………………………..……….…………………..10
Аудит операций коммерческого банка по ипотечному
кредитованию.……..………………….………………….……………….………..24
Глава II. Анализ операций по ипотечному кредитованию в АКБ
«Чувашкредитпромбанк» ОАО ...………………………….…………………...33
2.1 Экономическая характеристика деятельности банка ..…..……………. 33
2.2 Порядок выделения ипотечных кредитов ………………………………. 37
2.3 Анализ структуры и динамики ипотечного кредитования .……………50
2.4 Проблемы и недостатки системы ипотечного кредитования.……….……57
Глава III. Направления совершенствования ипотечного кредитования
АКБ«Чувашкредитпромбанк» ОАО …………………………………….……. 59
3.1 Стратегия развития банка ………………………………………………. 59
Рекомендации по повышению эффективности организации
ипотечного кредитования ………………………………………………….71
Заключение ...…………………………………………………………..……………87
Список используемой литературы ...………………..……………………..………91
Приложения ..……………………………………………………………..….
1. Конституция Российской Федерации // Система Гарант.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации. М.: Омега-Л, 2005.- 96 с. – (Б-ка российского законодательства).
3. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г.) // Система Гарант.
4. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г., 4,18 декабря 2006 г.) // Система Гарант.
5. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ. (с изменениями от 29 декабря 2004 г., 27 июля 2006 г.) // Система Гарант.
6. Закон РФ «О залоге» от 29 мая 1992 г. № 2872-І (с изменениями от 26 июля 2006 г.) // Система Гарант.
7. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (с изменениями от 12 апреля 2001 г., 8 мая 2002 г.) // Система Гарант.
8. Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2006 г. N 250 "О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности" // Система Гарант.
9. Указ
Президента РФ от 10 июня 1994 г. N 1180
"О жилищных кредитах" // Система
Гарант.
10. Указ
Президента Чувашской
11. Указ
Президента Чувашской
12. Аверченко
В.А. Принципы жилищного
13. Багаев А.Н. Ипотечное кредитование в вопросах и ответах / А.Н. Багаев. – Ростов н/Д: Феникс, 2006. -144 с.
14. Довдиенко
И.В., Черняк В.З. Ипотека.
15. Ипотека в России. Прошлое. Настоящее. Будущее / [Покопцева Е.Б. и др.]; под ред. И.С.Радченко.-М.: ГроссМЕдиа, 2004.-320с.
16. Кудряшов
В.В. Основы организации
17. Кураков
В. Л. Стратегические
18. Акулова
Т.А. сравнительный анализ
19. Балтина
А.М., Кравцов В.И. Создание системы
финансирования строительства
20. Белоусова
Л.С. Социально-экономические