2.4 Схема формирования информации и движения информационных потоков

 

     Информационные  потоки, возникающие в процессе  обмена информацией между органами государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и налоговыми органами, проиллюстрированы на рисунке 2.1

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Рисунок 2.1- Информационные потоки, возникающие в процессе  обмена информацией между органами государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и налоговыми органами.

       1. Собственник недвижимого имущества подает в регистрирующий  орган заявление на государственную регистрацию имущества и комплект документов, необходимых для проведения регистрации.

     2. Регистрирующий орган осуществляет прием документов от собственника имущества.

     3. Регистрирующий орган проводит правовую экспертизу документов, если возникают какие-то противоречия в сведениях или иные препятствия, то происходит приостановление регистрации, если противоречия отсутствуют, то орган осуществляет регистрацию.

     4. Все полученные сведения заносятся в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

     5. Далее происходит заполнение свидетельства о государственной регистрации, выдача свидетельства собственнику и возврат документов.

     6. Регистрирующий орган через запрос в ЕГРП предоставляет налоговому органу сведения о недвижимом имуществе и лицах, на которых оно зарегистрировано, необходимые для исчисления налогов и постановки лиц на учет.

     7.Налоговый орган в целях проведения сверки и актуализации данных регистрационных систем, используемых в органах регистрации прав, предоставляет по запросам сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ и ЕГРИП, а также информацию о суммах поступлений по земельному налогу по уровням бюджетной системы в целом по Российской Федерации и по субъектам Российской Федерации.

     8. Налоговый орган использует полученную от регистрационных органов информацию, для постановки на учет налогоплательщиков.

     9.Налоговый орган использует полученную информацию для исчисления налогов.

     10.Налоговый орган направляет налогоплательщику уведомление об  уплате налога с указанием даты срока уплаты.

3 ПРИМЕР ПРИМЕНЕНИЯ РАЗРАБОТАННОЙ МОДЕЛИ ОБМЕНА ИНФОРМАЦИЕЙ

 

     Терентьева  Галина Ивановна – гражданка Российской Федерации, проживающая в г. Владимире обратилась в Управление Федеральной регистрационной  службы по Владимирской области, с целью зарегистрировать право собственности на такой объект недвижимого имущества как жилой дом.

     Гражданкой  Терентьевой было представлено:

- заявление  о государственной регистрации  прав на недвижимое имущество  и     сделок с ним (установленного образца), заполненное собственноручно.

- квитанция об уплате госпошлины (подлинник и копия)

- документ, удостоверяющий личность – паспорт РФ: серия 64 04 № 510178, выдан   УФМС России   по Владимирской области, 25.06.2004г.

- технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства,   составленный по форме, установленной Минэкономразвития России,   удостоверенный соответствующим органом (организацией) по учету объектов   недвижимого имущества (подлинник и копия);

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен   создаваемый или созданный объект индивидуального жилищного строительства:   договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 17.11. 2010 г.

- кадастровый план земельного участка, на котором расположен создаваемый или     созданный объект индивидуального жилищного строительства, удостоверенный   органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра (подлинник и копия).

     Регистрирующий  орган принимает данные документы от физического лица, проводит нормативно- правовую экспертизу, вносит соответствующую запись в книгу учета документов.

     Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию  прав с их перечнем, а также с  указанием даты их представления. Расписка подтверждает принятие документов на государственную регистрацию прав.

     После завершения регистрации регистрирующий орган выдает собственнику недвижимого  имущества Терентьевой Г.И. свидетельство на право собственности (свидетельство о государственной регистрации) и возвращает документы.

     Полученные  в ходе регистрации сведения заносятся  в ЕГРП в виде дела.

     Ввиду того, что гражданка Терентьева, приобрела право собственности  на данный объект недвижимого имущества, ей приписывается статус налогоплательщика.

     В целях постановки данного налогоплательщика  на учет, а в дальнейшем исчисления причитающихся ему налогов, орган  УФРС обязан предоставить сведения из ЕГРН. Данная процедура осуществляется путем направления запроса в  ЕГРП и получения соответствующей выписки из него (образцы и формы документов представлены в Приложении А, Б). Которая в дальнейшем, будет направлена в налоговый орган для осуществления процедур постановки на учет и исчисления налогов: земельного и на имущество физических лиц и в дальнейшем направления уведомления гражданке Терентьевой об уплате соответствующих сумм налога.

     Налоговый же орган, в целях проведения сверки и регистрационных систем направляет в орган регистрации информацию о суммах поступлений по земельному налогу, налогу на имущество по уровням бюджетной системы в целом по Российской Федерации и по субъектам Российской Федерации.

Заключение

 

     Хотелось  бы отметить, что в настоящее время  стремительно развиваются информационные взаимодействия, возросло применение различных информационных технологий между органами в системе налогообложения.

     В данной работе мы проследили, как осуществляется информационное взаимодействие между  органами государственной регистрации  прав собственности на недвижимое имущество.

     В ходе исследования были решены все  поставленные ранее задачи, а именно:

     - рассмотрена нормативно-методическая  база информационного взаимодействия налоговых органов с органами государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество;

     - разработана информационная модель обмена информацией налоговых органов с органами государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество;

     - ознакомление с документами, регламентирующими информационное взаимодействие налоговых органов с органами государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество;

     - описан пример применения разработанной  модели.

     Таким образом, процесс обмена информацией  между данными органами, является неотъемлемой частью системы налогообложения  и её успешного функционирования.

Список  использованных источников и литературы

 

1. Налоговый кодекс Российской Федерации: Части  первая и вторая,                   (с изменениями и дополнениями). – М.: Юрайт. – 2009. – 575 с.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: Части первая и вторая, (с изменениями и дополнениями). -  Новосибирск: Сиб. универ. изд-во, 2009.-500 с.
3. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

(с  изменениями от 17, 24 июля 2009 г.)

4. Закон РФ от 21 марта 1991 г. N 943-I "О налоговых органах Российской Федерации"(с изменениями от 17 июля 2009 г.)
5. Закон РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц" (с изменениями от 28 ноября 2009 г.)
6. Закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 17 июня 2009 г.)
7. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями 27 декабря 2009 г.)
8. Положение о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (утв. Постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457)
9. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 14 мая 2010 г. N 180 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
10. Соглашение «О взаимодействии и взаимном информационном обмене Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной Налоговой Службы» № ММВ-27-11/9/37                                                                                            от 03.09.2010

Приложение

приложение А- Бланк запроса сведений из ЕГРП………………………………. 38

приложение  Б – Выписка из ЕГРП……………………………………………….. 42

приложение  В – презентация

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Приложение А - Бланк запроса сведений из ЕГРП

 

 

 
 
 

Приложение  Б– Выписка из ЕГРП

 

ОБРАЗЕЦ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРП

О ПРАВАХ ОТДЕЛЬНОГО ЛИЦА НА ИМЕЮЩИЕСЯ У  НЕГО ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО  ИМУЩЕСТВА

 

(информация, выдаваемая ограниченному кругу  лиц

в соответствии с пунктом 3 статьи 7 Закона о государственной  регистрации)

 
 

ВЫПИСКА

ИЗ  ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ  О ПРАВАХ ОТДЕЛЬНОГО ЛИЦА

НА  ИМЕЮЩИЕСЯ У НЕГО ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО  ИМУЩЕСТВА

 
 

«__» __________ г.                                                      № ________

 
 

    На основании запроса  от ___________ № _______, поступившего на  рассмотрение ___________, сообщаем, что правообладателю  _____________ принадлежат  следующие объекты  недвижимого имущества:

1.  Кадастровый (или  условный) номер объекта  _____________________________________

__________________________________________________________________________________

    Наименование и  назначение объекта  ____________________________________________

__________________________________________________________________________________

    Адрес (местоположение) объекта _______________________________________________

__________________________________________________________________________________

    На праве (вид  права) _________________________________________________________

о чем в Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  «__» _________ г. сделана  запись регистрации № ____________.

    Зарегистрированные  ограничения (обременения)  права ___________________________

__________________________________________________________________________________

    Выписка выдана _______________________________________________________________