Основные черты и тенденции развития государственного аппарата

     Правило о презумпции согласия супруга на совершение сделки по распоряжению общим  имуществом другим супругом не распространяется на сделки одного из супругов по распоряжению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке. Для совершения такого вида сделок одним из супругов необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК). К недвижимости (недвижимому имуществу) закон относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе леса и многолетние насаждения, жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы (ст. 130 ГК РФ и ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

     Круг  сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, определен в ГК. Так, например, обязательному нотариальному удостоверению подлежит договор об ипотеке (залоге недвижимости) (ст. 339 ГК РФ), договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК РФ), договор ренты (ст. 584 ГК РФ). Государственной регистрации требуют: договор об ипотеке (ст. 339 ГК РФ); договор продажи жилого помещения (ст. 558 ГК РФ); договор дарения недвижимости (ст. 574 ГК РФ); договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ); договор аренды недвижимого имущества (ст. 609 ГК РФ); договор аренды здания или сооружения (ст. 651 ГК РФ); договор, аренды предприятия (ст. 657 ГК РФ); договор доверительного управления недвижимым имуществом (ст. 1017 ГК РФ). В период до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, т. е. до 30 января 1998 г., сохраняли силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, как продажа, дарение, мена недвижимости. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией может осуществляться специальная регистрация отдельных видов недвижимого имущества (п. 2 ст. 131 ГК РФ), а также регистрация прав на движимые вещи (п. 2 ст. 130 ГК РФ).

     Как видим, перечисленные выше сделки могут  иметь с точки зрения последствий  важное значение для семьи в целом, поэтому для их совершения необходимо четко выраженное согласие обоих супругов. Если сделка по распоряжению общим недвижимым имуществом или сделка, совершенная с общим имуществом, требующая нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, была заключена одним из супругов без предварительно полученного нотариально удостоверенного согласия другого супруга, такая сделка является оспоримой. Супруг, чье право было нарушено, вправе требовать признания совершенной сделки недействительной в судебном порядке (п. 3 ст. 35 СК РФ). При удовлетворении судом требований одного из супругов о признании сделки другого супруга по распоряжению общим имуществом недействительной применяются правила гражданского законодательства. Они заключаются в том, что недействительные сделки не влекут никаких юридических последствий и недействительны с момента их совершения. Отсюда следует, что каждая из сторон должна вернуть другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах (ст. 167 ГК РФ).

     В СК РФ нет специальной нормы о праве супругов заключать между собой сделки. Однако такое право у супругов, безусловно, существует как у субъектов, наделенных гражданской правоспособностью и дееспособностью (ст. 17, 18, 21 ГК РФ). Они могут совершать друг с другом любые сделки, не противоречащие закону. Обычно это безвозмездные сделки (договор дарения, договор поручения), что объясняется спецификой семейных отношений. 

   Раздел  общего имущества  супругов и определение  долей 

     Раздел  общего имущества супругами урегулирован ст. 38 и 39 СК РФ. Супруги могут разделить свое совместно нажитое имущество в любой момент: как в период брака, так и после его расторжения (п. 1 ст. 38 СК РФ). Следовательно, право на раздел общего имущества у участников общей совместной собственности существует всегда. Раздел имущества означает прекращение общей совместной собственности и появление раздельной собственности каждого из супругов.

     Раздел  может быть произведен по требованию любого из супругов, а также в  случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе (п. 1 ст. 38 СК РФ).

     При разделе определяется доля или пропорция, в которой производится раздел имущества, а также то, как оно распределяется между супругами в натуре в соответствии с согласованными долями. В принципе, могут быть распределены только вещи, поступающие в собственность каждого из супругов (произведен раздел имущества в натуре).

     Доли  супругов в общем имуществе при  его разделе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ). При этом доли, выделяемые каждому из супругов, не зависят от того, кто из них зарабатывал деньги, а кто вел домашнее хозяйство, осуществлял уход за детьми или по иным уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3 ст. 34 СК РФ).

     Однако  суд вправе отступить от начала равенства  долей супругов в их общем имуществе  исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов [44, п.17], в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ).

     Пример:

     После развода жена осталась с несовершеннолетним ребенком. Имущество - неприватизированная квартира (ответственный квартиросъемщик - муж) и гараж, зарегистрированный на имя мужа. Как будет поделено имущество?

     В данном случае брак будет расторгнут в судебном порядке. Суд может  произвести раздел имущества, находящегося в совместной собственности.

     В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ доли супругов признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей  с учетом интересов несовершеннолетнего  ребенка. Неприватизированная квартира не является совместной собственностью, она занимается по договору найма, наниматель – муж. Члены семьи нанимателя, в том числе и ребенок, обладают равными с нанимателем правами на это жилое помещение. [8,108]

     Содержание  и воспитание несовершеннолетних детей, особенно если их несколько, требуют не только колоссальных личных усилий, но и весьма внушительных денежных средств. Эти расходы далеко не всегда могут быть покрыты за счет алиментов. Поэтому закон при разделе общего имущества допускает увеличение доли того супруга, с которым остаются несовершеннолетние дети. Доля другого супруга может быть уменьшена, причем такое уменьшение производится в интересах несовершеннолетних детей, поскольку принимать участие в содержании и воспитании детей обязаны оба супруга. Другим случаем изменения правила о равенстве долей супругов является необходимость учета заслуживающих внимания интересов одного из супругов. Доля супруга может быть увеличена, если он по состоянию здоровья нуждается в каком-либо имуществе, которое он сам не в состоянии приобрести. Предметы профессиональной деятельности супруга могут быть переданы ему с одновременным увеличением его доли, если он способен, допустим, создавать с их помощью произведения искусства. Могут быть учтены и иные уважительные причины.

     Напротив, если супруг в период брака по неуважительным причинам не участвовал в накоплении общего имущества или, напротив, безрассудно, в ущерб интересам семьи расходовал это имущество, доля такого супруга  может быть уменьшена. Уменьшение доли в данном случае, по сути, является санкцией за ненадлежащее поведение в рамках семейных отношений и в то же время способом учета заслуживающих внимания интересов другого супруга.

     Перечень  обстоятельств, которые могут послужить  основой для изменения соотношения долей супругов при разделе общего имущества, нельзя считать исчерпывающим. Суд может признать заслуживающими внимания и иные причины, кроме тех, которые перечислены в п. 2 ст. 39 СК РФ.

     Разделу подлежит только наличное [44, п.16 абз.2], т.е. имеющееся на момент раздела, общее имущество, независимо от того, находится оно у супругов или у третьих лиц. Будущее имущество, т. е. то, которое может быть приобретено супругами в будущем, разделено быть не может, за исключением случаев, предусмотренных брачным договором. Что же касается «прошлого» имущества, т.е. того, которое находилось в совместной собственности супругов, но было отчуждено до раздела, то оно, как правило, в разделе не участвует. Однако при определенных обстоятельствах оно может учитываться в составе общего имущества в целях его справедливого раздела. Так, если один из супругов произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

     Разделу подвергается не только имущество, принадлежащее  супругам на праве общей совместной собственности, но и все общее  имущество супругов (в том числе общие права требования и долги). Это общее имущество, по сути, образует единый имущественный комплекс, который необходимо распределить между супругами в соответствии с требованиями закона.

     В состав общего имущества при его  разделе включаются права требования, принадлежащие обоим супругам, независимо от того, кто значится по ним в качестве кредитора. Общие долги супругов при разделе их имущества также распределяются пропорционально присужденным супругам долям (п. 3 ст. 39 СК РФ).

     Раздел  общего имущества, в зависимости  от того, производится ли он по взаимному  согласию супругов, по требованию одного из них или какого-либо другого лица, может быть как добровольным, так и принудительным.

     Добровольный  раздел производится по взаимному согласию супругов и оформляется специальным соглашением между ними. Соглашение о разделе супругами общего имущества является гражданско-правовой сделкой, в результате которой происходит одновременно и возникновение и прекращение определенных вещных прав. С одной стороны, прекращается право общей  совместной собственности супругов, с другой стороны, возникают права индивидуальной собственности каждого из них.

     Соглашение  о разделе общего имущества должно содержать положения о: а) доле или  пропорции, в которой производится раздел; б) распределении между супругами  вещей, входящих в состав общего имущества. В принципе, супруги могут просто ограничиться распределением между собой общих вещей, не определяя размер доли, но никак не наоборот. Ведь результатом соглашения о разделе общего имущества является возникновение права собственности каждого из супругов, а оно, как известно, возникает только в отношении индивидуально-определенной вещи. В этом случае сами доли могут не исчисляться. Просто они в скрытой форме оказываются заложенными в то распределение конкретных вещей, которое согласовали супруги.

     При добровольном разделе общего имущества супруги сами могут определить размеры своих долей, а значит, и перечень вещей, поступающих в индивидуальную собственность. Никакие мотивы их совместного решения в данном случае не имеют значения. Например, муж может передать в собственность жены все совместно нажитое имущество, или, наоборот, жена заявит о том, что она вправе претендовать лишь на четверть общего имущества. Все эти решения зависят от личных отношений между супругами, от того, какие моральные ценности им дороги. [44,п.11]

     Какая-либо специальная форма соглашения о  разделе общего имущества супругов законом не установлена. Следовательно, подлежат применению общие правила о форме сделок, которые установлены в главе 9 ГК РФ. В подавляющем большинстве случаев соглашения о разделе общего имущества должны заключаться в простой письменной форме, поскольку стоимость супружеского имущества, как правило, выше лимита, указанного в ст. 161 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ по желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

     Особо следует остановиться на порядке  раздела между супругами недвижимости. Как правило, она зарегистрирована на имя одного из супругов. Если на основании соглашения о разделе общего имущества она подлежит передаче в собственность другого, то указанное соглашение должно быть зарегистрировано на основании ст. 164 ГК РФ и ст. 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» или, во всяком случае, на основании п. 2 ст. 429 ГК РФ.

     И соглашение о разделе общего имущества, и брачный договор заключаются между супругами по поводу их имущества. Тем не менее, это различные виды сделок. Только для раздела общего имущества нет смысла заключать брачный договор. Ведь в результате раздела исчезает общее имущество, а значит, и не появляется никакого договорного режима имущества супругов. Однако никто не мешает супругам при заключении брачного договора разделить уже имеющуюся у них совместную собственность. В то же время превращение супругами своей совместной собственности в долевую требует заключения брачного договора. Простым соглашением о разделе общего имущества здесь не обойтись. Правда, имеется и одно исключение. Если речь идет о неделимой вещи, которую невозможно в силу сложившейся структуры общего имущества передать в собственность одного из супругов, то супруги и без брачного договора могут установить общую долевую собственность на нее в соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ.

     Принудительный  раздел общего имущества производится на основании решения суда по иску одного из супругов, если между супругами возник спор по поводу раздела, или по иску кредитора, требующего такого раздела для осуществления своего права требования к одному из супругов.

     Суд производит раздел общего имущества супругов и определяет их доли в общем имуществе. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них (п. 3 ст. 38 СК РФ). Таким образом, суд во всех случаях обязан определить идеальные доли супругов в общем имуществе. Что же касается распределения между супругами конкретных вещей, то оно может производиться судом только по требованию супругов. Супруги могут и не требовать, чтобы суд делил между ними конкретные вещи, рассчитывая самостоятельно договориться об этом на основании решения суда. В таком случае решение должно содержать только указание на доли супругов.