Прибыль и рентабельность в строительстве

    Аналитический метод планирования прибыли применяется при большом 
ассортименте выпускаемой продукции, а также как дополнение к прямому методу 
в целях его проверки и контроля. Преимущество этого метода состоит в том, 
что он позволяет определить влияние отдельных факторов на плановую прибыль. 
При аналитическом методе прибыль определяется не по каждому виду 
выпускаемой в предстоящем году продукции, а по всей сравнимой продукции в 
целом. При этом методе прибыль по несравнимой продукции определяется 
отдельно. 
      План по прибыли на следующий год разрабатывается в конце отчетного 
периода. Поэтому для определения базовой рентабельности используются 
отчетные данные за истекшее время (обычно девять месяцев) и ожидаемое 
выполнение плана на оставшийся до конца года период (за четвертый квартал).

    Заметим, что при прямом методе плановая прибыль  определяется как общая 
сумма без выявления конкретных  причин,  влияющих  на  ее  величину,  а  при 
аналитическом  методе  выявляются  факторы,  положительно  и   отрицательно 
влияющие на прибыль.

    1.2.3 Фактическая прибыль

    Фактическая прибыль – это финансовый результат подрядчика за определенный период его деятельности (прибыль от реализации строительной продукции).

    В зависимости от целей рассчитывается фактическая прибыль сдачи заказчику объектов (их комплексов или отдельно выполненных работ), балансовая, валовая, налогооблагаемая и чистая прибыль.

    Прибыль от сдачи заказчиком выполненных  работ (Пр).  Определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратам на производство и сдачу:

                                                 Пр=ДЦ – НДС – Сф,                                           (1.1)

    Где ДЦ – договорная  цена,

    НДС – налог на добавленную стоимость,

    Сф  – себестоимость фактическая. 
 
 
 
 

    1.2.4 Балансовая прибыль

    Прибыль на предприятии может быть получена за счет различных видов деятельности. Конечным финансовым результатом хозяйственной  деятельности предприятия является балансовая прибыль. Балансовая прибыль – это сумма прибылей (убытков) предприятия, как от реализации продукции, так и доходов (убытков), не связанных с ее производством и реализацией. Под реализацией продукции понимается не только продажа произведенных товаров, имеющих натурально – вещественную форму, но и выполнение работ, оказание услуг. Балансовая прибыль как конечный финансовый результат выявляется на основании бухгалтерского учета всех хозяйственных операций предприятия и оценки статей баланса. Использование термина «балансовая прибыль» связанно с тем, что конечный финансовый результат работы предприятия отражается в его балансе, составляемом по итогам квартала, года. Балансовая прибыль включает три укрупненных элемента:

    • прибыль (убыток) от реализации продукции, выполнения работ, оказания услуг;

    • прибыль (убыток) от реализации основных фондов, их прочего выбытия, а также  от реализации иного имущества предприятия;

    • финансовые результаты от внереализационных  операций.

    Балансовая  прибыль (Пб) может  быть определена по формуле

          Пб = ± Пр ± Пи ± Пв.о ,            (1.2)

    где Пр – прибыль (убыток) от реализации продукции, выполнения работ и оказания услуг;

    Пи – прибыль (убыток) от реализации имущества предприятия;

    Пв.о. – доходы (убытки) от внереализационных операций.

    Как правило, основной элемент балансовой прибыли составляет прибыль от реализации продукции, выполнения работ или оказания услуг, поэтому подавляющая часть прибыли формируется за счет реализации товаров основного производства (рис.1)

                                                                                     Налог на

                                                                                    добавленную 

                                                                                стоимость (НДС),

                                                                                    получаемый

                                                                                    с покупателей 

          +

      Акцизы  (на

                                                                                   отдельные

Прибыль от                     Выручка от                            группы товаров)

реализации   реализации  __

продукции  = продукции                                    +

(работ,  услуг) (работ, услуг)                         Себестоимость

          продукции

                                                                                     (работ, услуг) 

      +

         Экспортные 

                                                                                   тарифы 

    Рис.1. Прибыль от реализации продукции

    Прибыль от реализации продукции (работ, услуг) характеризует чистый доход, созданный  на предприятии. Остальные элементы балансовой прибыли отражают в основном перераспределение ранее созданных  доходов.

    Таким образом, прибыль от реализации продукции – это финансовый результат, полученный от основной деятельности предприятия, которая может осуществляться в любых видах, зафиксированных в его уставе и не запрещенных законом. Финансовый результат определяется раздельно по каждому виду деятельности предприятия, относящемуся к реализации продукции, выполнению работ, оказанию услуг. Он равен разнице между выручкой от реализации продукции в действующих ценах и затратами на ее производство и реализацию. 

          Пр = Вр – С/с ,                 (1.3)

    где Вр – выручка от реализации;

    С/с  – себестоимость (затраты на производство и реализацию).

    Выручка принимается в расчет без налога на добавленную стоимость и акцизов, которые, являясь косвенными налогами, поступают в бюджет. Из выручки  также исключается сумма наценок (скидок), поступающая торговым и снабженческо-сбытовым предприятиям, участвующим в сбыте продукции. Предприятия, осуществляющие экспортную деятельность, при начислении прибыли исключают и экспортные тарифы, направляемые в доход государства.

    Выручка от реализации продукции  определяется либо по мере:

    • ее оплаты (при безналичных расчетах – на счета банка; при наличных – в кассе предприятия);

    • по мере отгрузки и предъявления покупателем  расчетных документов.

    В натуральном выражении расчет прибыли от реализации продукции включает остатки готовой продукции на начало отчетного периода (Он.), нереализованные в предшествующем периоде, и выпуск товарной продукции отчетного периода (ТП) за минусом той части продукции, которая не может быть реализована в конце отчетного периода (Ок.).

          Пр. = Он. + ТП - Ок.                  (1.4)

    Под периодом понимается квартал или  год.

    Состав  остатков нереализованной  продукции на начало и конец периода  зависит: от избранного предприятием метода учета выручки – по поступлению денег на расчетный счет (в кассу) предприятия или по отгрузке продукции, расчетные документы по которой предъявлены покупателю.

    Прибыль от выполнения u 1088 работ  и оказания услуг  рассчитывается аналогично прибыли от реализации продукции. Формирование выручки тесно связано с особенностями выполняемых работ и услуг и применяемыми формами расчетов. Например, в строительных организациях выручка отражает стоимость законченных объектов строительства или работ. Она определяется по документам, которые являются основанием для расчета между заказчиками и подрядчиками. Для определения прибыли используется фактическая себестоимость сданных работ. В торговле, снабженческих и сбытовых предприятиях выручка соответствует валовому доходу от продажи товаров (сумма наценок или скидок в процентах к стоимости реализуемых товаров).

    Валовой доход исчисляется как разница  между продажной и покупной стоимостью реализованных товаров. Для определения  прибыли из него исключаются издержки обращения торговых, снабженческих, сбытовых организаций. На предприятиях транспорта и связи выручка отражает денежные средства за предоставляемые услуги по действующим тарифам. В качестве себестоимости выступает показатель эксплуатационных расходов предприятий транспорта (связи) с учетом расходов по экспедиционным и погрузочно-разгрузочным работам.

    Вторая  составляющая балансовой (валовой, общей) прибыли предприятия  – прибыль от реализации основных фондов и  иного имущества (рис. 2.)

                                                                                  

 Прибыль  от              Выручка от  Расходы на реализацию:

   реализации      реализации                 реклама,  

    основных    основных                                 транспортировка,

     фондов  =     фондов,                _                  подготовка   

    и иного                      излишнего                        к реализации и др.

  имущества    оборудования,  +

  предприятия       материалов, ёё                     

            комплектующих   Остаточная стоимость

                                      зданий.

        
 

    Рис.2. Прибыль от реализации основных фондов

    Это финансовый результат, не связанный с основными видами деятельности предприятия. Он отражает прибыли (убытки) от прочей реализации, к которой относится продажа на сторону различных видов имущества, числящегося на балансе предприятия.

    Предприятие самостоятельно распоряжается своим  имуществом. Оно вправе списывать, продавать, ликвидировать, передавать в уставные фонды других предприятий здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие основные фонды, материальные ценности, полученные в процессе сноса и разборки зданий, сооружений, продавать отдельные объекты, товарно-материальные ценности и другие виды имущества.

    Финансовый  результат имеет место только при продаже перечисленных видов имущества, а также, в некоторых случаях, при прочем выбытии недоамортизированных объектов.

    При реализации основных фондов финансовый результат  определяется как  разница между  продажной ценой  реализованных на сторону основных фондов и их остаточной стоимостью с учетом понесенных расходов реализации.

    Под иным имуществом предприятия понимаются сырье, материалы, топливо, запчасти, нематериальные активы (патенты, лицензии, торговые марки, программные продукты для ЭВМ  и т.д.), валютные ценности иностранная валюта, ценные бумаги в иностранной валюте, драгоценные металлы и природные драгоценные камни за исключением ювелирных и бытовых изделий и лома таких

    изделий), ценные бумаги. Разница между продажной  ценой этих видов имущества предприятия и их балансовой стоимостью (с учетом понесенных в связи с этим расходов) составляет финансовый результат, влияющий на сумму балансовой прибыли.

    Третья  составляющая балансовой (валовой, общей) прибыли –  прибыль от внереализационных  операций -  это  прибыль (убыток) по операциям различного характера, не относящимся  к основной деятельности предприятия и  не связанным с  реализацией продукции, основных средств, иного имущества предприятия, выполнением работ, оказанием услуг. Финансовый результат определяется как доходы (убытки) за минусом расходов по внереализационным операциям.