Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Января 2011 в 23:07, курсовая работа
Отчет об оценке имущественного комплекса имеет большой вес в спорах с налоговой инспекцией, когда речь заходит о правильности и полноте исчисления налогов. Такой отчет имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде. Кроме того, довольно часто встречаются случаи оценки имущества или имущественных комплексов при совершении сделок купли-продажи. Несмотря на то, что покупатель и продавец вправе самостоятельно определить цену (если иное не предусмотрено законом), независимая оценка позволит установить реальный ценовой ориентир (рыночную стоимость) на объект продажи, существующий на дату проведения сделки.
ВВЕДЕНИЕ 2
1.КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ НА РЫНКЕ ТУРИСТИЧЕСКИХ УСЛУГ 4
2.КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОЦЕНИВАЕМОГО ПРЕДПРИЯТИЯ 6
3. АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ 8
4.ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПО ЗАТРАТНОМУ ПОДХОДУ 16
5.ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПО ДОХОДНОМУ ПОДХОДУ 20
6. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 27
Согласно выполненному расчету Z-счет Альтмана на предприятии колеблется в сторону увеличения с 2005г. до 2006г., таким образом значение показателя позволяет говорить о снижении вероятности банкротства с высокого уровня до среднего.
Анализ деловой активности (оборачиваемости):
Анализ оборачиваемости предназначен для оценки способности предприятия приносить доход путём совершения оборота Деньги – Товар – Деньги, а также позволяет дополнить исследования структуры баланса по вопросам характеристики сложившихся в организации условий материального снабжения, сбыта готовой продукции, условий расчётов с покупателями и поставщиками.
Таблица 7
Анализ показателей оборачиваемости.
№ | Показатель | Формула | 2005г. | 2006г. | Ооткло нение |
Темп роста |
1 | Коэффициент оборачиваемости
активов (коэффициент трансформации) |
Nр/ВА | 1,1636 | 1,2222 | 0,0586 | 105,04% |
2 | Коэффициент оборачиваемости собственного капитала |
Nр/СК | 1,7670 | 2,0465 | 0,2795 | 115,82% |
3 | Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности |
Nр/ДЗ | 8,1657 | 7,5214 | -0,6443 | 92,11% |
4 | Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности |
Ср/КЗ | 4,2612 | 3,6772 | -0,5840 | 86,30% |
Общий коэффициент оборачиваемости, равный 1,22 в отчетном периоде и 1,16 в базисном, отражает эффективность использования всех имеющихся ресурсов независимо от их источников. Таким образом, на каждый рубль активов реализовано продукции на 1,22 руб. в 2006г. Этот показатель можно считать высоким, как и показатель оборачиваемости собственного капитала, который показывает, что каждый рубль собственного капитала принес 1,77 руб. выручки в 2005г. и 2,047 руб. в 2006г.
Отрицательная динамика оборачиваемости ДЗ свидетельствует об увеличении доли отвлеченных средств, но при этом оборачиваемости КЗ также снижается, при этом темпы ее снижения выше.
Анализ рентабельности:
Анализ рентабельности предназначен для оценки способности предприятия приносить доход на вложенный в предприятие капитал. От уровня рентабельности зависит инвестиционная привлекательность организации, величина дивидендных выплат.
Таблица 8
Анализ показателей рентабельности
(по чистой прибыли).
№ | Показатель | Формула | 2005г. | 2006г. | Ооткло нение |
Темп роста |
1 | Экономическая рентабельность | Рч/ВА | 0,3486 | 0,4106 | 0,0620 | 117,79% |
2 | Рент. реализации (по чистой прибыли) | Рч/Nр | 0,2996 | 0,3360 | 0,0364 | 112,14% |
3 | Рентабельность СК | Рч/СК | 0,1672 | 0,2171 | 0,0499 | 129,88% |
4 | Рентабельность ОбА | Рч/ОА | 1,2160 | 1,3140 | 0,0980 | 108,06% |
5 | Рентабельность инвестиций | Рн/(ВА-КП) | 0,4271 | 0,5181 | 0,0910 | 121,31% |
Коэффициент рентабельности всех активов предприятия (экономическая рентабельность) – определяется как отношение чистой прибыли к среднегодовой стоимости всех активов предприятия независимо от источников их формирования. Один из важнейших индикаторов конкурентоспособности предприятия.
Коэффициент рентабельности реализации (коэффициент трансформации) – отношение прибыли к объему реализованной продукции.
Коэффициент
рентабельности собственного капитала
– отношение прибыли (как правило, чистой)
к собственному капиталу предприятия.
Коэффициент рентабельности оборотных активов - определяется как отношение чистой прибыли к средней величине оборотных активов.
Коэффициент рентабельности инвестиций – отношение налогооблагаемой прибыли к разнице между средней величиной активов и краткосрочными пассивами.
Все данные показатели имеют тенденцию к росту, что говорит об увеличении эффективности деятельности предприятия.
Выводы по результатам анализа:
За рассмотренный период предприятие несколько улучшило свои финансово-экономические показатели. В настоящий момент предприятие имеет в основном удовлетворительную структуру баланса и вместе с тем:
1.Метод чистых активов:
В основу затратного подхода положен анализ и перестройка балансового отчета предприятия. Данный подход предусматривает суммирование чистой стоимости активов предприятия с последующим вычитанием из этой суммы его обязательств. Результат показывает оценочную стоимость собственного капитала.
Метод
чистых активов позволяет оценить
предприятие с точки зрения издержек
на его создание при условии, что
предприятие останется
В
целях перестройки баланса
Порядок оценки стоимости чистых активов:
Оценка имущества, средств в расчетах и других видов активов предприятия производится в расчете чистых активов предприятия.
Чистые активы - это величина, определяемая путем вычитания из суммы активов принимаемых к расчету, суммы его обязательств, принимаемых к расчету.
Активы, участвующие в расчете, - это денежное и не денежное имущество в состав которого включаются по балансовой стоимости следующие статьи: внеоборотные активы, отражаемые в первом разделе баланса, за исключением балансовой стоимости собственных акций общества, выкупленных у акционеров.
При этом при расчете величины чистых активов принимаются учитываемые в первом разделе бухгалтерского баланса нематериальные активы, отвечающие следующим требованиям:
а) непосредственно используемые обществом в основной деятельности и приносящие доход (права пользования земельными участками, природными ресурсами, патенты, лицензии, ноу-хау, программные продукты, монопольные права и привилегии, включая лицензии на определенные виды деятельности, организационные расходы, торговые марки, товарные знаки и т. п.);
б) имеющие документальное подтверждение затрат, связанных с их приобретением (созданием);
в) право общества на владение данными нематериальными правами должно быть подтверждено документом (патентом, лицензией, актом, договором и т. п.), выданным в соответствии с законодательством Российской Федерации:
При наличии на конец года оценочных резервов по сомнительным долгам и под обесценение ценных бумаг показатели статей, в связи, с которыми они созданы, принимаются в расчет (показываются в Расчете) с соответствующим уменьшением их балансовой стоимости на стоимость данных резервов.
Пассивы, участвующие в расчете- это обязательства в состав которых включаются следующие статьи:
Оценка статей баланса, участвующих в расчете стоимости чистых активов, производится в валюте Российской Федерации по состоянию на 31 декабря отчетного года.
Условно порядок оценки стоимости чистых активов можно представить так:
ЧА=Ар-Пр
,
Где Ар- активы, принимаемые к расчету;
Пр- пассивы, принимаемые к расчету.
Учитывая, что стоимость активов равна стоимости пассивов получим:
П-А=0
Складывая оба уравнения получим:
ЧА=П-А+Ар-Пр
Преобразуем полученное уравнение:
ЧА=(П-Пр)-(А-Ар)
В общем виде расчет чистых активов согласно балансовым статьям рассчитывается по следующему алгоритму:
ЧА=(стр.290+стр.190)-(
где стр.190-сумма ВнА;
Информация о работе Оценка стоимости предприятия (на примере ООО "Вояж")