Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Января 2011 в 23:07, курсовая работа
Отчет об оценке имущественного комплекса имеет большой вес в спорах с налоговой инспекцией, когда речь заходит о правильности и полноте исчисления налогов. Такой отчет имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде. Кроме того, довольно часто встречаются случаи оценки имущества или имущественных комплексов при совершении сделок купли-продажи. Несмотря на то, что покупатель и продавец вправе самостоятельно определить цену (если иное не предусмотрено законом), независимая оценка позволит установить реальный ценовой ориентир (рыночную стоимость) на объект продажи, существующий на дату проведения сделки.
ВВЕДЕНИЕ 2
1.КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ НА РЫНКЕ ТУРИСТИЧЕСКИХ УСЛУГ 4
2.КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОЦЕНИВАЕМОГО ПРЕДПРИЯТИЯ 6
3. АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ 8
4.ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПО ЗАТРАТНОМУ ПОДХОДУ 16
5.ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПО ДОХОДНОМУ ПОДХОДУ 20
6. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 27
Предлагаемые туристической фирмой «Вояж» курортно-туристические программы, носят оздоровительный, познавательный и релаксирующий характер. Известнейшие, высококомфортабельные здравницы Кавказских Минеральных Вод будут рады встретить всех.
Анализ
финансового состояния
Финансовый
анализ - это ключевой этап оценки, так
как он служит основой понимания
истинного положения
Финансовый анализ осуществлялся на основании предоставленной бухгалтерской документации ООО «Вояж» за 2005 и 2006 года. Предоставленные формы отчетности представлены в приложениях.
При
анализе финансово-
Анализ баланса:
Таблица 1
Горизонтальный и вертикальный анализ активов и пассивов ООО «Вояж».
№ п.п. | Показатель | Сумма по балансу, тыс. руб | Структура, удельный вес, % | |||||
2005г. | 2006г. | Измене-ние | Темп роста,% | 2005г. | 2006г. | Измене- ние | ||
Активы | ||||||||
1.Внеоборотные активы | 4 230 | 4 950 | 720 | 117,02% | 71,33% | 68,75% | -2,58% | |
1.1 | Нематериальные активы | 270 | 300 | 30 | 111,11% | 4,55% | 4,17% | -0,39% |
1.2 | Основные средства | 2 835 | 3 354 | 519 | 118,31% | 47,81% | 46,58% | -1,22% |
1.3 | Незавершенное строительство | 805 | 936 | 131 | 116,27% | 13,58% | 13,00% | -0,58% |
1.4 | Долгосрочные вложения в материальные ценности | |||||||
1.5 | Долгосрочные финансовые вложения | 805 | 936 | 131 | 116,7% | 13,58% | 13,00% | -0,58% |
1.6 | Отдоженные налоговые активы | |||||||
1.7 | Прочие внеоборотные активы | 320 | 360 | 40 | 112,5% | 5,40% | 5,00% | -0,40% |
2.Оборотные активы | 1 700 | 2 250 | 550 | 132,35% | 28,67% | 31,25% | 2,58% | |
2.1 | Запасы | 670 | 876 | 206 | 130,75% | 11,30% | 12,17% | 0,87% |
2.2 | НДС по приобретенным ценностям | 45 | 54 | 9 | 120,00% | 0,76% | 0,75% | -0,01% |
2.3 | Дебиторская задолженность( более, чем через 12 месяцев) | 40 | 54 | 14 | 135,00% | 0,67% | 0,75% | 0,08% |
2.4 | Дебиторская задолженность(менее, чем через 12 месяцев) | 805 | 1 116 | 311 | 138,63% | 13,58% | 15,50% | 1,92% |
2.5 | Денежные средства-всего | 140 | 150 | 10 | 107,14% | 2,36% | 2,08% | -0,28% |
2.6 | Прочие оборотные активы | |||||||
И т о г о активов | 5 930 | 7 200 | 1 270 | 121,42% | 100,00% | 100,00% | 0,00% | |
К соотношения Ао и А в | 0,40 | 0,45 | 0,05 | 113,10% | ||||
Пассивы | ||||||||
3.Капитал и резервы | 3905 | 4300 | 395 | 110,12% | 65,9% | 59,7% | -6,1% | |
3.1 | Уставный капитал | 2510 | 2754 | 244 | 109,72% | 42,3% | 38,3% | -4,1% |
3.2 | Собственные акции,
выкупленные у акционеров |
|||||||
3.3 | Добавочный капитал | 1250 | 1366 | 116 | 109,28% | 21,1% | 19,0% | -2,1% |
3.4 | Резервный капитал | 80 | 90 | 10 | 112,50% | 1,3% | 1,3% | -0,1% |
3.5 | Нераспределенная
прибыль ( непокрытый убыток) |
65 | 90 | 25 | 138,46% | 1,1% | 1,3% | 0,2% |
4.Долгосрчные пассивы | 935 | 1406 | 471 | 150,37% | 15,8% | 19,5% | 3,8% | |
4.1 | Займы и кредиты | 805 | 1182 | 377 | 146,83% | 13,6% | 16,4% | 2,8% |
4.2 | Отложенные налоговые обязательства | |||||||
4.3 | Прочие долгосрочные пассивы | 130 | 224 | 94 | 172,31% | 2,2% | 3,1% | 0,9% |
5.Краткосрочные пассивы | 1090 | 1494 | 404 | 137,06% | 18,4% | 20,8% | 2,4% | |
5.1 | Займы и кредиты | 245 | 234 | -11 | 95,51% | 4,1% | 3,3% | -0,9% |
5.2 | Кредиторская задолженность | 670 | 948 | 278 | 141,49% | 11,3% | 13,2% | 1,9% |
5.3 | Задолженность
участникам (учредителям) по выплате доходов |
|||||||
5.4 | Доходы будущих периодов | |||||||
5.5 | Резервы предстоящих расходов | 175 | 312 | 137 | 178,29% | 3,0% | 4,3% | 1,4% |
5.6 | Прочие краткосрочные обязательства | |||||||
И т о г о пассивов | 5930 | 7200 | 1270 | 121,42% | 100,0% | 100,0% | 0,0% |
За исследуемый период с 2005г. структура постоянных активов не претерпела кардинальных изменений, потеряв в абсолютном выражении всего 720 тыс.руб., т.е. сократившись на 17%. В структуре активов доля постоянных также сократилась, но незначительно (2,58%). При этом сокращение доли в балансе произошло по всем статьям внеоборотных (ВнА) активов. Оборотные текущие активы составляют 28,67% от общих активов организации в 2005 году и 31,25% в 2006году. В структуре оборотных активов за период с 2005года по 2006 год большую часть составили краткосрочная дебиторская задолженность, она составили 47,4% в базисном периоде и 49,6% в отчетном.
Структура оборотных активов не претерпела существенных изменений за исследуемый период, за исключением уменьшения доли оборотных активов на 2,58%.
С пассивами ситуация следующая. Доля собственных средств организации на 2006г. составила 59,7% ( структура собственных средств за текущий период не претерпела кардинальных изменений), они увеличились с 3905т. р. до 4300 т.р. за текущий период ( темп роста составил 110,12%). Доля текущих пассивов выросла с 18,4% до 20,8%. Наибольшую долю в текущих пассивах составляют кредиторская задолженность, которая выросла почти на 42%.
На конец 2006 года заемные средства оцениваются в 2900 тыс.руб. или 40,3% в структуре пассивов, что больше на 4% показателя 2005 года.
Итоги анализа баланса:
За
последние несколько лет
По итогам анализа баланса можно говорить о некотором улучшении финансово-экономического состояния предприятия.
Анализ ликвидности:
Таблица 2
Группировка активов по степени ликвидности и обязательств по срокам погашения.
№ | Актив | Отклонения между А и П | ||||||||
Группа актива | 2005 | 2006 | Измене-ние | Группа пассива | 2005 | 2006 | Измене-ние | |||
1 | Наиболее ликвидные активы (А1) |
140 | 150 | 10 | Наиболее срочные обязательства, П1 | 670 | 948 | 278 | -530 | -798 |
в % к имуществу | 2,36 | 2,08 | 0 | в % к обязательствам | 73,22 | 80,20 | ||||
2 | Быстро реализуемые активы (А2) |
805 | 1 116 | 311 | Среднесрочные обязательства, П2 | 245 | 234 | -11 | 560 | 882 |
в % к имуществу | 13,58 | 15,50 | 2 | в % к обязательствам | 26,78 | 19,80 | ||||
3 | Медленно реализуемые активы (А3) | 755 | 984 | 229 | Долгосрочные обязательства, П3 | 935 | 1 406 | 471 | -180 | -422 |
в % к имуществу | 12,73 | 13,67 | 1 | в % к обязательствам | 0 | 0 | ||||
4 | Трудно реализуемые активы (А4) |
4230 | 4950 | 720 | Постоянные пассивы, П4 | 4 080 | 4 612 | 532 | 150 | 338 |
в % к имуществу | 71,33 | 68,75 | -3 | в % к обязательствам | 445,90 | 390,19 | ||||
5 | Баланс | 5 930 | 7 200 | 1 270 | Баланс | 5 930 | 7 200 | 1 270 | 0 | 0 |
6 | Текущие активы | 1 700 | 2 250 | Текущие обязательства | 915 | 1 182 | 267 | 785 | 1 068 |
Ликвидность баланса определяется как степень покрытия обязательств предприятия его активами, срок превращения которых в денежную форму соответствует сроку погашения обязательств.
Баланс абсолютно ликвиден, если:
А1>=П1, A2>= П2, A3>= П3, A4<= П4
Ликвидность баланса в 2005 году следующая: А1<П1; А2>П2; А3<П3; А4>П4
2006 год: А1<П1; А2>П2; А3<П3; А4>П4
Данный баланс как в базисном периоде, так и в отчетном периоде не удовлетворяет условию абсолютной ликвидности.
Ликвидность (платежеспособность) – одна из важнейших характеристик финансового состояния организации, определяющая возможность своевременно оплачивать счета и фактически является одним из показателей банкротства. Результаты анализа ликвидности важны с точки зрения как внутренних, так и внешних пользователей информацией об организации.
Для
оценки ликвидности были использованы
следующие показатели: коэффициент
общей ликвидности, коэффициент
срочной ликвидности и
Таблица 3
Анализ показателей ликвидности.
№ | Показатель | 2005 | 2006 | Отклонение | Темп роста |
1 | Коэффициент общей (текущей) ликвидности | 1,5596 | 1,5060 | -0,0536 | 96,56% |
2 | Коэффициент срочной ликвидности | 0,9037 | 0,8835 | -0,0201 | 97,77% |
3 | Коэффициент абсолютной ликвидности | 0,1284 | 0,1004 | -0,0280 | 78,17% |
Коэффициент общей ликвидности: применяется для оценки способности фирмы выполнять свои краткосрочные обязательства. Находится путём соотношения оборотных средств и краткосрочной кредиторской задолженности. Нормальными в мировой практике, считаются значения этого показателя в пределах от 2 до 3. В случае если они ниже единицы, можно говорить о высоком финансовом риске связанным с неспособностью предприятия платить по своим счетам.
В данном случае имеет место небольшое снижение величины данного коэффициента на 0,0536 при этом он все еще на уровне 1,5, то есть пока финансовый риск не высок, но необходимо принять меры по снижению величины краткосрочных пассивов.
Коэффициент срочной ликвидности: данный показатель аналогичен коэффициенту покрытия с той лишь разницей, что в числителе из оборотных средств исключается предположительно их наименее ликвидная часть. То есть, он отражает способность фирмы выполнить свои краткосрочные обязательства в ближайшее время. Значение промежуточного коэффициента покрытия не должно опускаться ниже 1.
Коэффициент срочной ликвидности на протяжении рассматриваемого периода составляет был близок к нормативному значению.
Коэффициент абсолютной ликвидности - отражает объем краткосрочной кредиторской задолженности, которая может быть погашена предприятием немедленно и находится путём отнесения наиболее ликвидных активов к кредиторской задолженности. Желательно, если данный коэффициент не опускается ниже 0,1.
Коэффициент абсолютной ликвидности находится на уровне рекомендуемого значения и в 2005г. и в 2006г. Проследив динамику изменения коэффициента абсолютной ликвидности, следует отметить, что он снижается.
Анализ финансовой устойчивости:
Анализ
финансовой устойчивости позволяет
оценить способность
Способность предприятия погашать обязательства в долгосрочной перспективе определяется соотношением собственных и заёмных средств и их структурой. Результаты анализа финансовой устойчивости важны с точки зрения как внутренних, так и внешних пользователей информации о предприятии.
Таблица 4
Анализ показателей финансовой устойчивости.
№ | Коэффициент | На начало года | На конец года | Отклоне-ние |
А | 1 | 2 | 3 | |
1 | Коэффициент платежеспособности | 0,66 | 0,60 | -0,06 |
2 | Коэффициент финансовой устойчивости | 0,82 | 0,79 | -0,02 |
3 | Коэффициент маневренности собственного капитала: | 0,16 | 0,18 | 0,02 |
4 | Коэффициент обеспеченности
оборотных активов |
0,36 | 0,34 | -0,02 |
Коэффициент платёжеспособности определяет долю собственного капитала в общих источниках финансирования организации, находится как отношение собственного капитала к сумме пассивов.
Назначение
коэффициентов автономии и
Коэффициент манёвренности показывает, какая часть собственного капитала вложена в наиболее манёвренную (мобильную) часть активов и находится как отношение чистого оборотного капитала к собственному капиталу. Данный показатель на протяжении последних лет исследуемого периода рос с 0,16 до 0,18.
С
целью прогнозирования
Таблица 5
Шкала вероятности банкротства.
№ п/п | Z-счёт | Вероятность банкротства |
1. | Менее 1,8 | Очень высокая |
2. | От 1,81 до 2,7 | Высокая |
3. | От 2,71 до 2,99 | Средняя |
4. | Более 3 | Низкая |
Таблица 6
Расчет
степени вероятности
№ | Показатель | Формула | 2005г. | 2006г. | Ооткло нение |
Темп роста |
1 | К1 | Прибыль/ВА | 0,4334 | 0,5186 | 0,0852 | 119,66% |
2 | К2 | Выручка/ВА | 1,1636 | 1,2222 | 0,0586 | 105,04% |
3 | К3 | Собст.капитал/ВА | 0,6585 | 0,5972 | -0,0613 | 90,69% |
4 | К4 | КрРч/ВА | 0,2293 | 0,2701 | 0,0408 | 117,79% |
5 | К5 | СОС/ВА | 0,1029 | 0,1050 | 0,0021 | 102,07% |
Z=1,3K1 + 1,0K2 + 0,6K3 + 1,4K4 + 1,2K5 | 2,5666 | 2,7589 | 0,1923 | 107,49% |
Информация о работе Оценка стоимости предприятия (на примере ООО "Вояж")