Оценка стоимости предприятия (на примере ООО "Вояж")

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Января 2011 в 23:07, курсовая работа

Краткое описание

Отчет об оценке имущественного комплекса имеет большой вес в спорах с налоговой инспекцией, когда речь заходит о правильности и полноте исчисления налогов. Такой отчет имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде. Кроме того, довольно часто встречаются случаи оценки имущества или имущественных комплексов при совершении сделок купли-продажи. Несмотря на то, что покупатель и продавец вправе самостоятельно определить цену (если иное не предусмотрено законом), независимая оценка позволит установить реальный ценовой ориентир (рыночную стоимость) на объект продажи, существующий на дату проведения сделки.

Содержание работы

ВВЕДЕНИЕ 2
1.КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ НА РЫНКЕ ТУРИСТИЧЕСКИХ УСЛУГ 4
2.КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОЦЕНИВАЕМОГО ПРЕДПРИЯТИЯ 6
3. АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ 8
4.ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПО ЗАТРАТНОМУ ПОДХОДУ 16
5.ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПО ДОХОДНОМУ ПОДХОДУ 20
6. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 27

Содержимое работы - 1 файл

04091007, Оценка стоимости предприятия (курс 30с).doc

— 412.50 Кб (Скачать файл)

     Предлагаемые  туристической фирмой «Вояж» курортно-туристические  программы, носят оздоровительный, познавательный и релаксирующий  характер. Известнейшие, высококомфортабельные здравницы Кавказских Минеральных Вод будут рады встретить всех.

     Анализ  финансового состояния предприятия  включает в себя анализ бухгалтерских  балансов и отчетов о финансовых результатах оцениваемого предприятия  за прошедшие годы. Это сделано в целях выявления тенденций в его деятельности и определения основных финансовых показателей.

     Финансовый  анализ - это ключевой этап оценки, так  как он служит основой понимания  истинного положения предприятия  и степени финансовых рисков. Результаты финансового анализа непосредственно влияют на прогнозирование доходов и расходов предприятия; на определение ставки дисконта, применяемой в методе дисконтированного денежного потока.

     Финансовый  анализ осуществлялся на основании  предоставленной бухгалтерской  документации ООО «Вояж» за 2005 и 2006 года. Предоставленные формы отчетности представлены в приложениях.

     При анализе финансово-хозяйственной  деятельности наиболее общую картину  состояния предприятия дает анализ таких форм бухгалтерской отчетности, как баланс предприятия и его отчет о прибылях и убытках. Анализ этих форм бухгалтерской отчетности в динамике дает оставление об изменении финансово-экономического состояния предприятия в течение определенного периода времени.

     Анализ  баланса:

     Таблица 1

     Горизонтальный и вертикальный анализ  активов и пассивов ООО «Вояж».

№ п.п. Показатель Сумма по балансу, тыс. руб Структура, удельный вес, %
2005г. 2006г. Измене-ние  Темп роста,% 2005г. 2006г. Измене- 
ние
Активы  
1.Внеоборотные  активы 4 230   4 950   720   117,02% 71,33% 68,75% -2,58%
1.1 Нематериальные  активы       270         300   30   111,11% 4,55% 4,17% -0,39%
1.2 Основные средства    2 835      3 354   519   118,31% 47,81% 46,58% -1,22%
1.3 Незавершенное строительство       805        936   131   116,27% 13,58% 13,00% -0,58%
1.4 Долгосрочные  вложения в материальные ценности              
1.5 Долгосрочные  финансовые вложения       805         936   131   116,7% 13,58% 13,00% -0,58%
1.6 Отдоженные  налоговые активы              
1.7 Прочие внеоборотные активы       320         360   40   112,5% 5,40% 5,00% -0,40%
2.Оборотные  активы    1 700      2 250   550   132,35% 28,67% 31,25% 2,58%
2.1 Запасы        670         876   206   130,75% 11,30% 12,17% 0,87%
2.2 НДС по приобретенным ценностям         45           54   9   120,00% 0,76% 0,75% -0,01%
2.3 Дебиторская задолженность( более, чем через 12 месяцев)         40           54   14   135,00% 0,67% 0,75% 0,08%
2.4 Дебиторская задолженность(менее, чем через 12 месяцев)       805      1 116   311   138,63% 13,58% 15,50% 1,92%
2.5 Денежные средства-всего       140         150   10   107,14% 2,36% 2,08% -0,28%
2.6 Прочие оборотные  активы              
  И т о г  о активов    5 930      7 200   1 270   121,42% 100,00% 100,00% 0,00%
  К  соотношения  Ао и А в      0,40        0,45   0,05   113,10%      
Пассивы  
3.Капитал  и резервы 3905 4300 395 110,12% 65,9% 59,7% -6,1%
3.1 Уставный капитал 2510 2754 244 109,72% 42,3% 38,3% -4,1%
3.2 Собственные акции, выкупленные 
у акционеров
             
3.3 Добавочный  капитал 1250 1366 116 109,28% 21,1% 19,0% -2,1%
3.4 Резервный капитал 80 90 10 112,50% 1,3% 1,3% -0,1%
3.5 Нераспределенная  прибыль 
( непокрытый убыток)
65 90 25 138,46% 1,1% 1,3% 0,2%
4.Долгосрчные пассивы 935 1406 471 150,37% 15,8% 19,5% 3,8%
4.1 Займы и кредиты 805 1182 377 146,83% 13,6% 16,4% 2,8%
4.2 Отложенные  налоговые  обязательства               
4.3 Прочие долгосрочные пассивы 130 224 94 172,31% 2,2% 3,1% 0,9%
5.Краткосрочные пассивы 1090 1494 404 137,06% 18,4% 20,8% 2,4%
5.1 Займы и кредиты 245 234 -11 95,51% 4,1% 3,3% -0,9%
5.2 Кредиторская  задолженность 670 948 278 141,49% 11,3% 13,2% 1,9%
5.3 Задолженность участникам  
(учредителям) по выплате доходов
             
5.4 Доходы будущих  периодов              
5.5 Резервы предстоящих  расходов 175 312 137 178,29% 3,0% 4,3% 1,4%
5.6 Прочие краткосрочные  обязательства              
  И т о г  о пассивов 5930 7200 1270 121,42% 100,0% 100,0% 0,0%
 

     За  исследуемый период с 2005г. структура постоянных активов не претерпела кардинальных изменений, потеряв в абсолютном  выражении всего 720 тыс.руб., т.е. сократившись на 17%.  В структуре активов доля постоянных также сократилась, но незначительно (2,58%). При этом сокращение доли в балансе произошло по всем статьям внеоборотных (ВнА) активов. Оборотные текущие активы составляют 28,67% от общих активов организации в 2005 году  и 31,25% в 2006году. В структуре оборотных активов за период с 2005года по 2006 год большую часть составили краткосрочная дебиторская задолженность, она составили 47,4% в базисном периоде и 49,6% в отчетном.

     Структура оборотных активов не претерпела существенных изменений за исследуемый период, за исключением уменьшения доли оборотных активов на 2,58%. 

     С пассивами ситуация следующая. Доля собственных средств организации  на 2006г. составила 59,7% ( структура собственных средств за текущий период не претерпела кардинальных изменений), они увеличились с 3905т. р. до 4300 т.р. за текущий период ( темп роста составил 110,12%). Доля текущих пассивов выросла с 18,4% до 20,8%. Наибольшую долю в текущих пассивах составляют кредиторская задолженность, которая выросла почти на 42%.

       На конец 2006 года заемные средства оцениваются в 2900 тыс.руб. или 40,3% в структуре пассивов, что больше на 4% показателя 2005 года.

      Итоги анализа баланса:

     За  последние несколько лет структура  баланса несколько изменилась. Необходимо отметить:

  • снижение собственных средств, и соответственно, увеличение заемных средств;
  • повышение ликвидности активов за счет увеличения доли оборотных активов и снижения доли постоянных активов;
  • рост значения чистого оборотного капитала.

     По  итогам анализа баланса можно  говорить  о некотором улучшении  финансово-экономического состояния  предприятия.

     Анализ  ликвидности:

     Таблица 2

     Группировка активов по степени ликвидности  и обязательств по срокам погашения.

Актив     Отклонения  
между А и П
Группа  актива 2005 2006 Измене-ние Группа пассива 2005 2006 Измене-ние
1 Наиболее ликвидные  
активы (А1)
140 150 10 Наиболее срочные обязательства, П1 670 948 278 -530 -798
  в % к имуществу 2,36 2,08 0 в % к обязательствам 73,22 80,20      
2 Быстро реализуемые 
активы (А2)
805 1 116 311 Среднесрочные обязательства, П2 245 234 -11 560 882
  в % к имуществу 13,58 15,50 2 в % к обязательствам 26,78 19,80      
3 Медленно реализуемые  активы (А3) 755 984 229 Долгосрочные  обязательства, П3 935 1 406 471 -180 -422
  в % к имуществу 12,73 13,67 1 в % к обязательствам 0 0      
4 Трудно реализуемые 
активы (А4)
4230 4950 720 Постоянные  пассивы, П4 4 080 4 612 532 150 338
  в % к имуществу 71,33 68,75 -3 в % к обязательствам 445,90 390,19      
5 Баланс 5 930 7 200 1 270 Баланс 5 930 7 200 1 270 0 0
6 Текущие активы 1 700 2 250   Текущие  обязательства 915 1 182 267 785 1 068

     Ликвидность баланса определяется как степень покрытия обязательств предприятия его активами, срок превращения которых в денежную форму соответствует сроку погашения обязательств.

      Баланс  абсолютно ликвиден, если:

А1>=П1,   A2>= П2,   A3>= П3,    A4<= П4

Ликвидность баланса в 2005 году следующая: А1<П1; А2>П2; А3<П3; А4>П4

2006 год: А1<П1; А2>П2; А3<П3; А4>П4

     Данный  баланс как в базисном периоде, так  и в отчетном периоде не удовлетворяет  условию абсолютной ликвидности.

 Ликвидность (платежеспособность) – одна из важнейших характеристик финансового состояния организации, определяющая возможность своевременно оплачивать счета и фактически является одним из показателей банкротства. Результаты анализа ликвидности важны с точки зрения как внутренних, так и внешних пользователей информацией об организации.

     Для оценки ликвидности были использованы следующие показатели: коэффициент  общей ликвидности, коэффициент  срочной ликвидности и коэффициент  абсолютной ликвидности.

     Таблица 3

     Анализ  показателей ликвидности.

Показатель 2005 2006 Отклонение Темп роста
1 Коэффициент общей (текущей) ликвидности  1,5596 1,5060 -0,0536 96,56%
2 Коэффициент срочной  ликвидности  0,9037 0,8835 -0,0201 97,77%
3 Коэффициент абсолютной ликвидности  0,1284 0,1004 -0,0280 78,17%
 

    Коэффициент общей ликвидности: применяется для оценки способности фирмы выполнять свои краткосрочные обязательства. Находится путём соотношения оборотных средств и краткосрочной кредиторской задолженности. Нормальными в мировой практике, считаются значения этого показателя в пределах от 2 до 3. В случае если они ниже единицы, можно говорить о высоком финансовом риске связанным с неспособностью предприятия платить по своим счетам.

    В данном случае имеет место небольшое  снижение величины данного коэффициента на 0,0536 при этом он все еще на уровне 1,5, то есть пока финансовый риск не высок, но необходимо принять меры по снижению величины краткосрочных пассивов.

    Коэффициент срочной ликвидности: данный показатель аналогичен коэффициенту покрытия с  той лишь разницей, что в числителе  из оборотных средств исключается предположительно их наименее ликвидная часть. То есть, он отражает способность фирмы выполнить свои краткосрочные обязательства в ближайшее время. Значение промежуточного коэффициента покрытия не должно опускаться ниже 1.

      Коэффициент срочной ликвидности на протяжении рассматриваемого периода составляет был близок к нормативному  значению.

     Коэффициент абсолютной ликвидности - отражает объем  краткосрочной кредиторской задолженности, которая может быть погашена предприятием немедленно и находится путём отнесения наиболее ликвидных активов к кредиторской задолженности. Желательно, если данный коэффициент не опускается ниже 0,1.

     Коэффициент абсолютной ликвидности находится на уровне рекомендуемого значения и в 2005г. и в 2006г. Проследив динамику изменения коэффициента абсолютной ликвидности, следует отметить, что он снижается.

     Анализ  финансовой устойчивости:

      Анализ  финансовой устойчивости позволяет  оценить способность предприятия  погашать свои обязательства и сохранять  права владения предприятием в долгосрочной перспективе.

    Способность предприятия погашать обязательства  в долгосрочной перспективе определяется соотношением собственных и заёмных  средств и их структурой. Результаты анализа финансовой устойчивости важны  с точки зрения как внутренних, так и внешних пользователей информации о предприятии.

    Таблица 4

    Анализ  показателей финансовой устойчивости.

Коэффициент На начало года На конец  года Отклоне-ние
  А 1 2 3
1 Коэффициент платежеспособности 0,66 0,60 -0,06
2 Коэффициент финансовой устойчивости 0,82 0,79 -0,02
3 Коэффициент маневренности  собственного капитала: 0,16 0,18 0,02
4 Коэффициент обеспеченности оборотных активов собственными  оборотными средствами 0,36 0,34 -0,02
 

      Коэффициент платёжеспособности определяет долю собственного капитала в общих источниках финансирования организации, находится как отношение собственного капитала к сумме пассивов.

     Назначение  коэффициентов автономии и платёжеспособности одинаково – оценить долю собственного капитала в структуре источников финансирования. Для финансово устойчивого предприятия коэффициент платёжеспособности должен быть больше 0,5. В нашем случае, коэффициент платёжеспособности снижается, но не выходит за рамки допустимого значения.

     Коэффициент манёвренности показывает, какая часть собственного капитала вложена в наиболее манёвренную (мобильную) часть активов и находится как отношение чистого оборотного капитала к собственному капиталу. Данный показатель на протяжении последних лет исследуемого периода рос с 0,16 до 0,18.

      С целью прогнозирования банкротства  предприятия, в мировой практике чаще всего применяется многофакторная модель Альтмана. Это многоэлементная  модель с рядом переменных, рассчитываемая по сложной математической формуле. Значение, полученное в результате расчета по данной формуле,  принято называть Z-счёт. Степень близости предприятия к банкротству определяется по следующей шкале:

    Таблица 5

      Шкала вероятности банкротства.

№ п/п Z-счёт Вероятность банкротства
1. Менее 1,8 Очень высокая
2. От 1,81 до 2,7 Высокая
3. От 2,71 до 2,99 Средняя
4. Более 3 Низкая
 

    Таблица 6

    Расчет  степени вероятности банкротства.

Показатель Формула 2005г. 2006г. Ооткло 
нение
Темп  
роста
1 К1 Прибыль/ВА 0,4334 0,5186 0,0852 119,66%
2 К2 Выручка/ВА 1,1636 1,2222 0,0586 105,04%
3 К3 Собст.капитал/ВА 0,6585 0,5972 -0,0613 90,69%
4 К4 КрРч/ВА 0,2293 0,2701 0,0408 117,79%
5 К5 СОС/ВА 0,1029 0,1050 0,0021 102,07%
  Z=1,3K1 + 1,0K2 + 0,6K3 + 1,4K4 + 1,2K5 2,5666 2,7589 0,1923 107,49%

Информация о работе Оценка стоимости предприятия (на примере ООО "Вояж")