Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

     в отношении российского юридического лица - полное наименование, идентификационный  номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный  номер, дата государственной регистрации, наименование органа, осуществившего такую регистрацию, код причины  постановки на учет, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного  органа (в случае отсутствия постоянно  действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих  право действовать от имени юридического лица без доверенности)

     в отношении иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, наименование регистрирующего  органа, адрес (место нахождения) в  стране регистрации (инкорпорации). При этом документы иностранного юридического лица должны быть представлены на государственном (официальном) языке соответствующего государства с переводом на русский язык и надлежащим образом удостоверены;

в отношении  Российской Федерации - слова "Российская Федерация";

     в отношении субъекта Российской Федерации - полное наименование субъекта Российской Федерации;

     в отношении муниципального образования - полное наименование муниципального образования (согласно уставу муниципального образования);

     в отношении иностранного государства - полное наименование иностранного государства.

     (п. 18 в ред. Постановления Правительства  РФ от 22.11.2006 N 710)

     19. В графе "Документы-основания" указываются основные сведения о документах, на основании которых принято решение о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права, сделки, позволяющие идентифицировать этот документ: наименование документа, его серия и номер (при наличии), дата выдачи (подписания), наименование органа (организации), выдавшего документ. Если такой документ нотариально удостоверен, в графе "Документы-основания" также указываются дата нотариального удостоверения, фамилия и инициалы нотариуса, номер в реестре регистрации нотариальных действий. Если решение о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права принято на основании зарегистрированной сделки, в графе "Документы-основания" дополнительно указываются дата и номер государственной регистрации сделки.

     (п. 19 в ред. Постановления Правительства  РФ от 22.11.2006 N 710)

     20. В графе "Особые отметки регистратора" указываются сведения об отнесении объекта недвижимого имущества к объектам культурного наследия (выявленным объектам культурного наследия), о наличии правопритязаний, об оспаривании в судебном порядке права на объект недвижимого имущества, о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным, о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника этого жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника этого жилого помещения, оставшихся без родительского попечения, иные сведения, предусмотренные настоящими Правилами, другими нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, а также определенные нормативными правовыми актами Министерства юстиции Российской Федерации.

     Сведения  о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным, об оспаривании в судебном порядке  права на объект недвижимого имущества  вписываются на основании судебного  акта с указанием наименования суда и реквизитов этого акта.

     Пи государственной регистрации права хозяйственного ведения или права оперативного управления на объект недвижимого имущества, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в случае отсутствия в Едином государственном реестре прав записи о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на этот объект в графе "Особые отметки регистратора" пишется слово "собственник" и указывается наименование собственника недвижимости.

     При ведении Единого государственного реестра прав на магнитных носителях  в случае необходимости внесения записи в графу "Особые отметки  регистратора" листа раздела эта  запись размещается на дополнительном листе в соответствии с пунктом 14 настоящих Правил.

     (п. 20 в ред. Постановления Правительства  РФ от 22.11.2006 N 710)

     21. Регистратор заверяет каждую  запись в Едином государственном  реестре прав подписью с указанием  своей фамилии и инициалов  и гербовой печатью, а также  проставляет на ней дату совершения  записи.

     (п. 21 в ред. Постановления Правительства  РФ от 22.11.2006 N 710) 

     22. Все данные Единого государственного  реестра прав, выраженные в цифрах, указываются с единицами измерения

     III. Заполнение подраздела I 

     23. Подраздел I содержит краткое  описание объекта недвижимого  имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом)  по учету объектов недвижимого  имущества на территории регистрационного  округа. Записи в подраздел I могут  вноситься на основании иных  документов в случаях, установленных  Федеральным законом "О государственной  регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним".

     (п. 23 в ред. Постановления Правительства  РФ от 22.11.2006 N 710)

     24. Формы подраздела I, соответствующие видам недвижимого имущества: земельному участку (форма I-1), зданию или сооружению (форма I-2), жилому, нежилому помещению и прочим составляющим здания или сооружения (форма I-3), участку лесного фонда (леса) (форма I-4), предприятию (форма I-5), участку недр, многолетним насаждениям (форма I-6), - приведены в Приложении N 1. В отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и иных объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, нежилых помещений), являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, находящихся в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, используются те же формы I-1, I-2 и I-3, но в их заголовках указывается, что эти объекты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме (приложение N 1).

     25. В графах "Кадастровый номер"  и "Условный номер" указываются  соответствующие номера объекта  недвижимого имущества.

     26. Если объект недвижимости, для  которого сформирован раздел  Единого государственного реестра  прав, образован в результате  деления, слияния ранее существовавших  объектов или выделения из  таких объектов либо возникли  иные причины, приведшие к изменению  кадастрового (условного) номера, в  графе "Предыдущий кадастровый  (условный) номер" указываются кадастровые (условные) номера предшествовавших объектов.

      27. Если объект недвижимости, для  которого сформирован раздел  Единого государственного реестра  прав, прекращает свое существование,  являясь источником для нового  объекта (объектов), кадастровый  (условный) номер нового объекта (объектов) отражается в графе "Последующий кадастровый (условный) номер"

      28. В графе "Адрес (местоположение)" указывается адрес, как правило почтовый, или иное общепринятое описание местоположения объекта, позволяющее однозначно определить объект на территории регистрационного округа

Для предприятия  в графе "Адрес (местоположение)" указывается:

     при государственной регистрации сделки об отчуждении предприятия и перехода права на него - адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания индивидуального предпринимателя, приобретающего данное предприятие;

     при государственной регистрации договора аренды, договора об ипотеке и иного  ограничения (обременения) права на предприятие - адрес фактического места  нахождения юридического лица или адрес  постоянного места жительства или  преимущественного пребывания индивидуального  предпринимателя, являющегося правообладателем предприятия.

     Если  указанные лица зарегистрированы (проживают) на территории иностранного государства, указывается адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места  жительства или преимущественного  пребывания индивидуального предпринимателя - участника сделки (стороны договора), зарегистрированного (проживающего) на территории Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным  договором Российской Федерации.

     Для сооружения, расположенного на территории более одного регистрационного округа (линейного сооружения), в графе "Адрес (местоположение)" также указываются  наименования соответствующих субъектов  Российской Федерации, на территории которых  оно расположено.

     (абзац  введен Постановлением Правительства  РФ от 22.11.2006 N 710)

     29. В графе "Наименование" указывается  индивидуальное наименование объекта  (если оно имеется), например, храм  Христа Спасителя, Театр оперы  и балета и т.п. При отсутствии  индивидуального наименования указывается  обобщенное наименование соответствующего  вида объектов, например: земельный  участок, жилой дом, квартира, гараж, нежилое помещение в  многоквартирном доме, объект незавершенного  строительства, линейно-кабельное  сооружение связи и т.п.

     (п. 29 в ред. Постановления Правительства  РФ от 22.11.2006 N 710)

     30. В графе "Назначение" указывается  основное назначение объекта,  например: жилое, нежилое здание, производственное, складское, торговое  помещение и т.п.; для земельных  участков указывается категория  земель и вид разрешенного  использования, для участков лесного  фонда (леса) указывается группа  лесов и категория защитности лесов первой группы.

     В графе "Назначение" для предприятия  указывается основной вид предпринимательской  деятельности, для осуществления  которой используется данное предприятие. Если невозможно однозначно определить назначение, указывается: "Осуществление  предпринимательской деятельности".

     31. В графе "Площадь" указывается  общая площадь объекта недвижимого  имущества (для зданий, сооружений  и их частей - по внутреннему  обмеру).

     В графе "Площадь" для объекта  незавершенного строительства указываются  общая площадь застройки и  степень готовности объекта в  процентах, а для линейных сооружений - протяженность (длина) объекта.

     (абзац  введен Постановлением Правительства  РФ от 22.11.2006 N 710)

     32. В графах "Инвентарный номер"  и "Литер" для зданий и  сооружений указываются соответствующие  идентификационные данные из  паспортов технического учета.

     33. В графах "Этажность" и "Подземная  этажность" для зданий и  сооружений указывается число  этажей и количество уровней  в подвале. При переменной этажности  число этажей указывается через  тире.

     34. В графе "Этаж" указывается  номер этажа или этажей, на  которых расположено помещение  или квартира.

     35. Графа "Номера на поэтажном  плане" заполняется только  в случае регистрации права  на жилые (например, комнаты в  коммунальной квартире) или нежилые  помещения, не имеющие никаких  других номеров, кроме номеров  на поэтажном плане здания  или сооружения.

      35-1. В графе "Наименование" для  предприятия указывается полное  наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество индивидуального  предпринимателя - правообладателя  предприятия.

     (п. 35-1 введен Постановлением Правительства РФ от 03.09.2003 N 546)

     35-2. В графе "Состав" для предприятия  указываются сведения об объектах  недвижимого имущества, входящих  в состав данного предприятия,  согласно пунктам 25 - 35 настоящих  Правил.

     Если  в составе предприятия отсутствуют  объекты недвижимого имущества, указывается: "Объекты недвижимого  имущества отсутствуют". 

     Если  в состав предприятия включены права  на объекты недвижимого имущества (например, право аренды), указываются  наименование права, сведения о соответствующих  объектах недвижимого имущества, а  также наименование и реквизиты  правоустанавливающих документов, на основании которых у правообладателя  предприятия данные права возникли.