Автор работы: Пользователь скрыл имя, 23 Января 2012 в 09:04, курсовая работа
Цель курсового проекта – закрепить теоретические знания и приобрести практические навыки по составлению и обоснованию проекта территориального землеустройства, связанного с образованием несельскохозяйственного землепользования.
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………...........4
ГЛАВА 1. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛПОЛЬЗОВАНИЙ
ДЛЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ……………….......5
1.1.Цели, задачи, содержание и составление проекта образования
землепользования несельскохозяйственного назначения……………...……..5
1.2. Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд ……..….......8
1.3.Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному
землепользованию……………………………………………………………...16
1.4.Образования землепользований промышленных предприятий,
транспорта, электрических сетей………………………………………….…..17
1.5.Содержание и методика составления проекта отвода земельного
участка…………………………………………………...…………………..….20
ГЛАВА 2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ХОЗЯЙСТВЕ.........................…..…...23
2.1.Описание смежеств………………………………………………………...24
2.2.Краткая природно-экономическая характеристика объекта…………….25
2.3.Земельный фонд, его характеристика по угодьям……………………….27
2.4.Трудовые ресурсы……………………………………………. ………...…28
2.5.Технико-экономическая характеристика объекта строительства(А/Д)...29
2.6.Технико-экономическая характеристика объекта строительства
(кабельная линия связи)………………………………………………………..30
2.7.Определение убытков землепользователей, землевладельцев,
собственников земли и арендаторов…………………………………………..31
ГЛАВА 3. СОДЕРЖАНИЕ И ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ………………………………………………………………....32
3.1. Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного назначения……………………………………………………………………………..32
3.2. Определение параметров, состава и ценности угодий в санитарных, охранных, защитных зонах, зонах негативного влияния………………………..…33
3.3. Определение размера убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов……………………………………………………34
3.4. Определение размера потерь сельскохозяйственного производства…..38
3.5. Установление величины земельного налога…………………………...39
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………...40
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………...41
Определение суммы потерь сельскохозяйственного производства по объекту.
| № п/п | Виды потерь сельскохозяйственного производства | Сумма потерь, тыс.руб. |
| 1. | Потеря с/х при изъятии земель в бессрочное пользование для не с/х нужд. | 2167,74 |
| 2. | Потеря с/х при временном занятии или аренде земель для не с/х нужд. | 145,52 |
| 3. | Потеря с/х производства при ухудшении качества земель в зонах, подверженных негатив.влиянию | 6940,5 |
| Итого: | 9253,76 | |
3.5 Определение платы за земли сельскохозяйственного назначения.
| Кадастровая стоимость, руб./га | Площадь, га | Налоговая ставка, % | Плата за землю, руб. |
| 9340 | 27,97 | 0,3%=28,02 | 783,72 |
Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения.
| Площадь зем. участка, га | Кадастровая стоимость, руб/га | Налоговая ставка, % | Плата за землю, руб |
| 27,97 | 9340 | 1,5(140,1) | 3918,59 |
Целью курсового проекта является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта территориального землеустройства, связанного с образованием несельскохозяйственного землепользования.
Разработка проекта производства в порядке последовательного выполнения следующих заданий:
-
размещение
-
определение площади, состава
и ценности земель, предоставляемых
для размещения
-
определение величины и
-
определение величины потерь
сельскохозяйственного
-
подготовка технических
- определение платы за землю;
-
обоснование проекта
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ
ЛИТЕРАТУРЫ
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ// Российская газета. – 2001 – 30 октября.
2. Налоговый кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ с изм. И доп. На 16.05.2007 г.
3. Закон Российской Федерации «О землеустройстве» от 18 июня 2000 г. № 78 – ФЗ// Российская газета. – 2001. – 23 июня.
4. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц» от 7 мая 2003 г. № 262// Российская газета. – 2003. – 17 мая.
5. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства» от 28 января 1993 г. № 77 – М., 1993.
6. Волков С.Н. Землеустройство. Т.З. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройства. – М., Колос, 2002. – 384с.
7.
Образование землепользования