Формирование и управление портфелем реальных инвестиционных проектов

     Под интенсификацией понимается все  возрастающие применение более 
совершенных средств производства и квалифицированного труда на одной и 
той же земельной площади с целью повышения ее продуктивности. 
Интенсификация сельскохозяйственного производства обеспечивает рост 
выхода продукции с единицы при одновременном сокращении издержек на 
единицу продукции. Сущность интенсификации сводиться не только к более 
эффективному использованию земельных угодий, поголовья животных, но и 
к совершенствованию всех других факторов производства материально- 
технических средств, технологий, трудовых ресурсов и т.д. Иными словами, 
она означает качественное преобразование всей цепи взаимосвязанных 
элементов производства, позволяющие расширить объемы

сельскохозяйственной продукции. Рассмотрим эффективность

интенсификации  сельскохозяйственного производства в таблице 5. 

Таблица 5 - Эффективность интенсификации сельскохозяйственного

производства 

            Из таблице 5 видно, что выход  валовой продукции на 100 га сельскохозяйственных  угодий за анализируемый период  снизился на 2,2 %, урожайность с 1 га зерновых культур снизилась на 29 %, что связано с неблагоприятными природными условиями.

     Увеличился  удой молока на 100 га сельхоз угодий на 22,2 %. Производство на 100 га пашни свинины в 2010 году отсутствует. Себестоимость единицы продукции зерновых культур, за анализируемый период, увеличился на 26,4 %, себестоимость молока увеличилась за три года на 4,9 %.

     Прибыль от продаж, в целом по хозяйству значительно снизилась на 6797 тыс.р., что связано с низким ценами на продукцию сельскохозяйственного производства в сочетании с высокими затратами. Рентабельность производственной деятельности снизилась на 9,6 % за анализируемый период, за счёт увеличения себестоимости выпускаемой продукции.

     Таким образом, можно сделать ряд выводов. ООО «Исеть» по размерам производства является крупным по району, специализация хозяйства - зерновое производство с развитым молочным производством. Показатели интенсификации производства имеют тенденцию к увеличению, происходит увеличение затрат, себестоимости продукции. 

3. ОЦЕНКА  ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОРТФЕЛЯ РЕАЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

1. Общая характеристика реальных инвестиций в организации

     На  начальном этапе анализа изучаются  состав и структура основных средств. Они зависят от характера и  особенностей производства, типа его  организации (серийное, массовое, индивидуальное), технологии, уровня специализации и  кооперирования как производства в  целом так и его подразделений.

     В ходе анализа необходимо выявить, как  изменилась структура основных средств  в результате ввода в действие новых мощностей, модернизации старых фондов, совершенствования технологических  процессов и связанного с ним  более рационального размещения оборудования на производственных площадях.

     При анализе структуры основных средств  общепринято определять удельный вес  стоимости их активной части, от которой  зависит рост мощностей предприятия

     На  предприятии ООО «Исеть» определим обеспеченность предприятия основными средствами.

     По  данным таблицы 6 видно, что основные средства предприятия, за три года увеличились  на 15614 тыс.р. Это произошло в результате значительного увеличения стоимости продуктивного скота на 6558 тыс.р. или на 5 %.

     А так же увеличение машин и оборудования на 8853 тыс.р., и увеличение сооружений и передаточных устройств на 414 тыс.р. Произошло выбытие транспортных средств на  сумму 189 тыс.р.  
 
 

Таблица 6 – Динамика наличия, состава и структуры основных фондов

     Наряду  с показателями объема, структуры  и движения основных фондов, важное значение имеют показатели технического состояния, которое характеризуется  степенью их обновления и изношенности, выбытия, а также возрастным составом оборудования и уровнем его морального износа.

     При проведении анализа коэффициенты обновления, выбытия и прироста основных фондов следует рассматривать взаимосвязанно. Привлекая данные оперативно-технического и бухгалтерского учета, целесообразно выяснить, осуществляется ли обновление основных фондов за счет нового строительства или модернизации, замены старого оборудования на новое, более производительное, и сделать вывод об эффективности применения основных фондов.

     По  анализируемому предприятию данные о степени износа, обновления, выбытия  и прироста основных фондов сформированы на основании данных ф. № 5  

Таблица 7 – Оценка состояния основных средств

     Данные  таблицы 7 показывают, что степень обновления основных фондов составляет 8,1 %, это на 58,3 % меньше по сравнению с показателем 2008 г., что способствует повышению эффективности использования основных фондов и увеличению объема продукции. Срок обновления основных средств, за три года увеличился на 11,2 %, и составил в 2010 г. 11,8 года.

     На  предприятии коэффициенты обновления всех основных фондов и отдельных  их групп опережают коэффициенты выбытия. Это свидетельствует о том, что обновление основных фондов осуществляется главным образом за счет нового строительства, а не за счет замены старых, изношенных фондов, что приводит к накоплению устаревшего оборудования и сдерживает рост экономической эффективности основных фондов.

     Степень изношенности основных фондов на предприятии  довольно высока и составляет в 2010 г. 9,4 %. За отчетный период она снизилась на 1,6 %. Необходимо более интенсивное обновление основных фондов, особенно их активной части.

     Коэффициент реальной стоимости основных средств  в имуществе предприятия снизилась на 28,2 %, и в 2010 г. составил 64,0 %, это свидетельствует об эффективном использовании средств на предприятии, т.к. этот коэффициент не должен быль менее 50 %.

     При проведении оценки обеспеченности предприятия основными фондами и их технического состояния необходимо также охарактеризовать уровень фондовооруженности труда и ее динамику. Сопоставляя уровень этого показателя с уровнем предыдущих лет, можно проследить тенденцию его развития.

     Показатели, характеризующие эффективность  использования основных средств  ООО «Исеть» представлены в таблице 8. 

Таблица 8 – Эффективность использования основных средств