Автор работы: Пользователь скрыл имя, 26 Января 2011 в 21:45, курсовая работа
Банковский кредит представляет собой движение ссудного капитала, предоставляемого банками взаймы за плату во временное пользование на принципах материальной обеспеченности, целевой направленности, срочности, возвратности, платности. Он выражает экономические отношения между кредиторами (банками) и субъектами кредитования (кредитополучателями), в качестве которых могут быть как юридические, так и физические лица.
Перечень условных обозначений
4
Введение
4
1. банковский кредит 6
1.1. Сущность банковского кредита 6
1.2. Принципы банковского кредита 12
1.3 Кредитный договор 28
2. ПРАКТИКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ БАНКОВСКИХ КРЕДИТОВ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ 34
2.1. Порядок рассмотрения вопроса о предоставлении денежных средств в форме кредита 34
2.2. Анализ и оценка кредитуемого проекта. Особенно важные требования к инвестиционным проектам 47
2.3.
Заключение о выдаче кредита
63
3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ КРЕДИТОВ НА ПОРТЕБИТЕЛЬСКИЕ НУЖДЫ 66
3.1. Виды потребительских кредитов и необходимые условия для их выдачи 66
3.2. Кредитование населения с использованием кредитных банковских пластиковых карточек 69
3.3. Порядок оформления и выдачи кредитов в белорусских рублях на строительство (реконструкцию) и приобретение жилых помещений
3.4. Кредиты на финансирование недвижимости 80
3.5. Порядок оформления и выдачи кредитов в иностранной валюте 83
Заключение 80
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 83
ПРИЛОЖЕНИЯ
В составе кредитных операции с клиентами можно выделить кредитные со следующими существенными характеристиками:
Нормативным документом, регламентирующим кредитные операции, являются Правила размещения банками Республики Беларусь денежных средств в форме кредита. В соответствии с ним кредитор - это банк. Кредитополучатель - это юридические и физические лица, которые обязуются использовать полученные денежные средства по целевому назначению и возвратить в установленные договором сроки, включая проценты за пользование ими.
Кредитополучатель не вправе использовать кредит:
Кредиты,
предоставляемые коммерческими
банками можно
Кредиты субъектам хозяйствования предоставляются в национальной валюте, а при наличии у коммерческого банка лицензии на осуществление валютных операций – в иностранной валюте.
Выдача кредитов производится безналичным путем на оплату предъявленных акцептованных расчетных документов поставщика или самого кредитополучателя на оплату фактически отгруженных (полученных) материальных ценностей, производственных затрат (работ) и оказанных услуг (если они являются основным видом деятельности заемщика). Отдельные виды кредита ( на закупку сельхозпродукции у населения, выплату заработной платы, потребительские нужды), могут выдаваться в виде наличных денежных средств.
Кредит как экономическая категория связан с другими стоимостными категориями, поэтому есть принципы общеэкономического порядка, которые присущи всем категориям, в том числе и кредиту, например, такие как экономичность, комплексность, дифференцированность.
Экономичность характеризует достижение наибольшей эффективности использования ссуды при наименьших кредитных вложениях.
Комплексность предполагает такую кредитную политику, которая проводится на основе учета закономерности развития экономики в определенный период.
Дифференцированность -различный подход к кредитованию отдельных категорий заемщиков, объектов и т.д.
К принципам кредитования, вытекающим из самой сущности кредита относят
срочность и возвратность; целевой характер, материальная обеспеченность, платность.
Срочность и возвратность означают, что ссуды, предоставляемые заемщику, должны быть возвращены банку в срок, определенный кредитным договором. Экономической основой срочности кредита является непрерывность кругооборота общественных фондов и денежных средств в хозяйстве, поскольку при такой непрерывности в конце каждого оборота происходит постоянное высвобождение денежных средств, что создает возможность погашения банковского кредита.
Целевой характер кредита , его назначение определяет прежде всего заемщик, однако и банк при выделении кредита исходит из его назначения, их конкретного объекта кредитования. Без соблюдения принципа целевого направления кредита трудно обеспечить его возвратность в установленные сроки.
Принцип материальной обеспеченности кредитования означает, что заемщик должен приобрести те товарно –материальные ценности или осуществить затраты, под которые выдан кредит. При предоставлении кредита в качестве обеспечения банковских кредитов могут приниматься:
За пользование кредитами
1.3. КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР
Решение вопроса о
В кредитном договоре
Банковская практика
При проверке кредитоспособности необходимо выяснить, обладает ли юридическое или физическое лицо, претендующее на получение кредита, дееспособностью и правоспособностью.
Под платежеспособностью понимается возможность физических и юридических лиц вернуть банку кредит и своевременно вносить проценты и другие платежи. При этом потенциальные заемщики должны представить в банк свои балансы, ежегодные финансовые отчеты и целый ряд других показателей работы предприятия (по требованию банка).
Кредитоспособность заемщика означает способность юридического или физического лица полностью в срок рассчитаться по своим долговым обязательствам. Кредитоспособность клиента в мировой практике является одним из основных объектов оценки при определении целесообразности выдачи кредита. При этом способность возврата долга связывается также с моральными качествами клиента, его искусством управлять и родом занятий, степенью вложения капитала в недвижимое имущество, возможность заработать средства для погашения кредита и других обязательств в ходе процесса производства и обращения, т.е. кредитоспособность заемщика основывается на моральных качествах клиента и его способности воспроизвести авансированные средства для погашения долга.
После анализа документов заемщика с целью проверки его кредитоспособности и сделанного выбора о выгодности кредитной операции для коммерческого банка должно даваться в письменной форме согласие на предоставление кредита, а также согласие заемщика с условиями кредита. При этом в кредитных операциях банка большое значение имеет обеспечение кредита, поскольку оно связано, с одной стороны, с обеспечением прибылей банка, а с другой - обеспечение кредита необходимо для гарантии сохранения активов банка, поскольку они полностью состоят из заемных средств.
К важнейшим видам кредитного обеспечения, используемым в современной банковской практике относят:
Залог способом обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае не выполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получит компенсацию из стоимости заложенного имущества. Банки предоставляют кредиты в основном под залог реальных ценностей, наличие и сохранность которых должны проверяться на месте как предварительно, так и в процессе кредитования. Залог оформляется договором залога в письменной форме, в котором должны быть указаны наименование и местонахождение сторон, вид залога, опись имущества, его размер, сроки исполнения обязательств, состав и стоимость заложенного имущества, его местонахождение, а также любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон в договоре о залоге должно быть достигнуто соглашение.