Права собственности граждан

     Содержание

     Введение…………………………………………………………………….3

     Глава 1. Общее положение о праве собственности……………………..6

1. Понятие и содержание права собственности………………….....6
2. Виды права собственности ………………………………………..9
3. Ограничение и защита права собственности …………………….13

     Глава 2. Право собственности граждан на имущество………………..19

     2.1     Право собственности граждан на квартиру……………………..19

     2.2     Собственность на землю и другие природные ресурсы…………22

     Заключение…………………………………………………………...…...25

     Список  литературы………………………………………………..........27 

 

     

     Введение

     Право собственности является наиболее полным правом на вещь. Собственник обладает самыми широкими полномочиями: он может  отчуждать вещь, менять ее хозяйственное  значение, ухудшать свойства вещи и  даже уничтожать ее.

     Путем перечисления главных составных  частей права собственности можно  определить как:¹

• прямое и непосредственное господства лица над вещью, связанное с правом распоряжения ею;
• исключительное господство - как устраняющее всякое чужое воздействие на вещь, всякое чужое притязание на нее;
• абсолютное господство предполагающее исключение ограничений, кроме те, которые установлены законом;
• легко приспособляемое - в том смысле, что при отпадении ограничения автоматически восполняется соответствующая степень господства;
• правовое, т.е. не связанное обязательство с фактическим обладанием вещью (когда она, например, похищена, утеряна, отнята силой и пр.), господство.

     Понятия собственности и права собственности  одни из древнейших юридических понятий, поэтому неполным будет рассмотрение термина права собственности, если не заглянуть в его исторические корни, не рассмотреть его развитие в отдельных странах мира.

     Еще при правлении царя Хаммурапи  в период 1792-1750 гг. до н.э. в одном  из первых сборников законов понятие  собственность не только имело место  быть, но и разделялось на различные  виды. Так земли были царские, храмовые, общинные, частные. Царствование Хаммурапи  отмечено интенсивным развитием  частной собственности на землю. Земли могли продаваться, сдаваться в аренду, передаваться по наследству, о каких либо ограничений со стороны общины источники не упоминали.²

     Еще один исторический источник права –  Законы Ману в Древней Индии, создание которых предположительно датируется в период между II в. до н.э. и Ii в. н.э., уже хорошо различает разницу между собственностью и владением при этом, охране частной собственности уделялось значительное внимание. Законы Ману указывают семь возможных способов возникновения права собственности: наследование, получение в виде дара или находки, покупка, завоевание, ростовщичество, исполнение работы, а также получение милостыни. Древней Индии был известен и такой способ приобретения права собственности, как давность владения (10 лет). При этом подчеркивалось, что только при законном подтверждении человек из владельца переходит в собственника. Приобретать вещь можно было только у собственника. Запрещалось доказывать право собственности ссылкой на добросовестное владение. Если у добросовестного приобретателя обнаруживалась украденная вещь, она возвращалась прежнему собственнику.

     Среди основных видов собственности Законы называют землю, но Законы Ману охраняют и движимое имущество. Наиболее значимым из него было: рабы, скот, инвентарь.

     Вмешиваться в дела собственника запрещалось. За незаконное присвоение чужой собственности  накладывался большой штраф.³

     Родоначальником и основополагающим источником права  всех стран было Римское право. Значение Римского права определяется его  огромным влиянием не только на последующее  развитие права, но и на развитие культуры в целом.

     Римское право характеризуется непревзойденной  по точности разработкой всех существующих правовых отношений простых товаровладельцев (покупатель и продавец, кредитор и должник, договор, обязательство и т.д.).

     Ф. Энгельс говорил даже, что "римское  право является настолько классическим юридическим выражением жизненных  условий и конфликтов общества, в  котором господствует чистая частная  собственность, что все позднейшие законодательства не могли внести в  него ни каких существенных изменений".⁴ Определение права собственности, заимствованное многими буржуазными кодификациями, было дано римскими юристами. Они понимали под собственностью наиболее полное, наиболее абсолютное право пользоваться и распоряжаться вещами с теми лишь ограничениями, которые установлены договором или правом. Основные положения были изложены в законах XII таблиц.

     Пользоваться  – значит извлекать выгоду, приносимою вещью, распоряжаться – значит определять ее судьбу.

     Когда мы говорим "наиболее абсолютное", а не "абсолютное" право распоряжаться  вещами, нужно иметь в виду ограничения  установленные законом. Это очень  важно для понимания института  собственности вообще. Кроме того, собственность есть господство прямое, непосредственное, исключительное (т.е. устранением всякого третьего лица от посягательства на вещь), легко приспособляемое (т.е. как только отпадает какое-либо из ограничений права собственности, собственник автоматически устанавливает  свое исключительное право) и т.д.⁵ Все эти вопросы и понятия были разработаны еще юристами Древнего Рима.

     Итак, понятие права собственности  формируется и развивается уже  давно, древние источники оказали  большое влияние на современное  право, и фактически лежат в его  основе.

 

     Глава 1. Общее положение о праве собственности

1. Понятие и содержание права собственности.

     Право собственности - центральный институт гражданского права, определяющий порядок действий лиц по присвоению предметов материального мира.

     Термин  «собственность» является довольно многозначным: под ним понимают имущество, отношения, право собственности.

     В настоящее время отпали многие ограничения  права собственности граждан, существовавшие во времена СССР. Какие же конкретно?

     Исчезло указание на сугубо потребительскую  направленность права личной собственности. Теперь любой гражданин вправе использовать свое имущество, как для предпринимательской, так и для любой другой не запрещенной законом деятельности. Поэтому утратили силу все нормы, запрещающие извлечение «нетрудовых доходов».

     Устранены количественные ограничения имущества, которое может находиться у граждан на праве собственности.

     Расширен  круг объектов, которые могут находиться в собственности граждан. Теперь граждане могут иметь на праве собственности любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. Данное исключение сделано в интересах общественной безопасности. Поэтому в перечень объектов, изъятых из оборота, в основном входят вооружение, сильнодействующие яды, наркотики и т. п.

     Таким образом, выделение особого раздела  «право собственности граждан» во многом утратило смысл, так как осталось совсем немного норм права, которые  отличают граждан как собственников  имущества от других субъектов имущественных  отношений, среди которых следует  отметить следующие:

1. только граждане могут завещать имущество
2. только для граждан установлено некоторое ограничение ответственности по обязательствам. Речь идет о перечне имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание кредиторов.⁶

     Право собственности как субъективное гражданское право есть возможность  лица по своему усмотрению, своей волей  и в своем интересе и в пределах, установленных законом, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим  ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания. Данные полномочия раскрываются в п.1 ст.209 ГК РФ.

     Под правомочием владения понимается— это обеспечиваемая законом возможность хозяйственного господства собственника над его имуществом.

     Правомочие  пользования - представляет собой обеспечиваемую законом возможность извлекать из имущества его полезные свойства, которые в нем заложены и необходимы собственнику для удовлетворения его потребностей, чему и призвана служить собственность.

     Пользование имуществом включает получение от него плодов, продукции и доходов (ст. 136 ГК РФ), которые прирастают к первоначальной собственности.

     Правомочие  пользования чаще всего основывается на владении имуществом, однако возможны ситуации, когда для извлечения полезных свойств имущества собственник  временно отказывается от владения, передавая  имущество во владение третьим лицам.

     Правомочие  распоряжения – это обеспечиваемая законом возможность определять судьбу имущества посредством совершения разного рода юридических сделок: сдавать имущество внаем, дарить, продавать и т.д. Распоряжением являются уничтожение имущества собственником ввиду его износа или ненадобности, а также отказ от права собственности, о чем прямо говорится в ст. 236 ГК РФ⁷.

     Имущество, в том числе недвижимое, может  находиться в частной, государственной  и муниципальной собственности. Государственная собственность подразделяется на федеральную собственность и собственность субъекта Федерации.

     Государственной собственностью в РФ является имущество, в том числе недвижимое, принадлежащее  на праве собственности РФ (федеральная  собственность), и имущество, принадлежащее  на праве собственности субъектам  РФ: республикам, краям, областям, городам  федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность  субъекта РФ).

     Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся  в собственности граждан, юридических  лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

     От  имени РФ и субъектов РФ права  собственника осуществляют органы и  лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

     Отнесение государственного имущества к федеральной  собственности и к собственности  субъектов РФ осуществляется в порядке, установленном законом.

1. Например, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю в качестве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" от  17.07.2001 N 101-ФЗ (ред. от 03.06.2006).

В федеральной  собственности находятся земельные  участки:                       1) признанные таковыми федеральными законами;

     2) право собственности РФ, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

     3) которые приобретены Российской  Федерацией по основаниям, предусмотренным  гражданским законодательством  (п. 1 ст. 17 ЗК РФ).

2. Виды права собственности

     В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции  РФ в Российской Федерации признаются защищенными равным образом частная, государственная, муниципальная и  иные формы собственности.

     Различие  в субъектном составе этих форм определяет виды права собственности. Частная  собственностью юридически оформляется  в виде права собственности граждан  и юридических лиц, государственная  – в виде права собственности  Российской Федерации (федеральная  собственность) и права собственности  республик, краев, областей, городов  федерального значения, автономной области, автономных округов (собственность  субъектов Российской Федерации), муниципальная - в виде права собственности города, района, сельского поселения и  иного муниципального образования.