Оценка земельного участка

Вид оцениваемых прав: Право собственности.
Цель и назначение оценки: Определение рыночной стоимости земельных участков для целей бухгалтерского учета.
Вид определяемой стоимости – рыночная стоимость.
Сведения о заказчике оценки, исполнителе, оценщике, привлекаемых к проведению оценки организациях и специалистах.
Допущения и ограничительные условия, использованные при проведении оценки.
Применяемые стандарты и правила оценки.

1. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ. 5
2. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ, ИСПОЛНИТЕЛЕ, ОЦЕНЩИКЕ, ПРИВЛЕКАЕМЫХ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ ОРГАНИЗАЦИЯХ И СПЕЦИАЛИСТАХ. 7
3. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ 8
4. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ И ПРАВИЛА ОЦЕНКИ. 9
5. ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ. 9
6. ИСТОЧНИКИ ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ИНФОРМАЦИИ. 9
7. ДОКУМЕНТЫ И СВЕДЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ЗАКАЗЧИКОМ. 9
8. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ. 11
8.1. ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ. 11
8.2. НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ 12
9. АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ. 13
9.1. ИТОГИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ ПЕРМСКОГО КРАЯ 13
9.2. АНАЛИЗ РЫНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. 17
10. ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ. 21
11. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ. 22
12. ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И АНАЛИЗ ИХ ПРИМЕНИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАСТОЯЩЕЙ ОЦЕНКИ. 22
12.1. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД. 23
12.2. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД. 23
12.3. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД. 24
13. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ, ПОЛУЧЕННЫХ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ РАЗЛИЧНЫХ МЕТОДОВ. 25
14. ПРИМЕНИМОСТЬ ОПИСАННЫХ ПОДХОДОВ И МЕТОДОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАСТОЯЩЕЙ ОЦЕНКИ. 25
15. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ 25
15.1. ОТБОР АНАЛОГОВ, СОПОСТАВИМЫХ С ОЦЕНИВАЕМЫМ ОБЪЕКТОМ. 27
15.2. ОБОСНОВАНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОРРЕКТИРОВОК ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ НАХОДЯЩИХСЯ БЛИЗ ДЕР. НИКИТИНО И ДЕР. НАГОРНАЯ. 28
15.3. ОБОСНОВАНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОРРЕКТИРОВОК ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ НАХОДЯЩИХСЯ БЛИЗ ДЕР. МОШНИ. 33
16. ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОБ ОЦЕНКЕ. 37
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ И ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. 38