Банковские услуги

Степень рискованности  кредита  определяется в коммерческом банке с учетом основных критериев: 

1.      тип или вид коммерческого банка, 

2.      тип заемщика  (состав клиентов), 

3.      финансовое положение заемщика,     

4.      наличие обеспечения или гаранта по ссуде, 

5.      распределение риска во времени, сроку ссуды в том числе. 

В зависимости от этих критериев  определяется  и  процентная ставка по каждой выданной ссуде,  уровень  процентных  ставок  по кредитам, по депозитам и размер комиссионного  вознаграждения  за оказание услуг определяется коммерческими банками  на  договорной основе с учетом взаимных интересов банков и клиентов. 

Состав клиентов банков определяет метод расчета риска  банка и его степень. Мелкий заемщик подвержен  большей  зависимости  от случайностей рыночной экономики, чем крупный. В то же время круп­ные кредиты, выданные одному заемщику или группе связанных заем­щиков часто, являются причиной банковских банкротств. Поэтому один из методов регулирования риска от предоставления  крупных  креди­тов является ограничения его размера. 

Степень кредитного риска учитывается также  возможности  его гарантирования, страхования и других методов регулирования. 

Формируя свою кредитную политику, коммерческий  банк  должен учитывать характер колебаний и категорию депозитов. Для  уменьше­ния степени рискованности кредита  банкам  необходимо  разрабаты­вать методы расчета коэффициента связанности депозитов  с  учетом особенностей работы и руководствоваться им при размещении депози­тов в активы. 

  

Важно также использовать различные приемы и  методы  оценки ликвидности баланса банка, рейтинговые оценки, выполнение  эконо­мических нормативов Центрального банка (директивные и  оценочные) и т.д. 

Важно учитывать также процентный  риск,  возникающий  в  том числе, при формировании депозитов и проведении кредитных операций. 

Большое значение при формировании кредитной политики банка имеют внешние риски, которые характеризуют уровень развития эко­номики страны в целом, стабильность ее денежно-кредитных отноше­ний и другие факторы, не связанные непосредственно с дея­тельностью данного банка или его клиента. К этой группе рисков относятся политические риски (потери, возникающие в результате войн, революций, национализации, запрета на платежи, за границу, консолидации долгов, введение элебарго), риски стихийных бед­ствий, землетрясение, пожаров и т.д. 

Во многом кредитную политику банка определяет денежно-кре­дитная и фискальная политика государства. 

Кредитная политика включает в себя ряд элементов, среди них: 

1) сфера деятельности банка, регион, в котором банк раз­вивает свои операции, 

2) вилы предоставляемых банком услуг, 

3) обеспечение кредитов, 

4) анализ кредитоспособности заемщика, 

5) срок погашения ссуды, 

6) процентная политика банка, в частности, взимание платы за пользование ссудами, строится сегодня с учетом рента­бельности банка, а также интересов развития экономики страны в целом. 

  

  

Ставки процента по активным операциям банка определяются, с учетом официальной учетной процентной ставки Центрального банка, кредитной моржи по различным категориям клиентов, вида и срока предоставления ссуды. Ставки процента определяются в настоящее время в процессе переводов между заемщиком и банком. Фактора, ко­торые учитываются при определении платы за кредит, включают также: 

-издержки привлечения средств (уровень средней процентной ставки по депозитам), 

-степень риска, присущая данной ссуде (включая состояние обеспечения), 

-срок погашения ссуды, 

-расходы по формированию ссуды и контролю за ее погашением, 

-ставки банков-конкурентов, 

-характер отношений между банками и заемщиками (в том числе доходы от средств на депозитном счете заемщика и расходы по оказанию ему услуг - оплате его счетов и прочих), 

-норма прибыли, которая  может быть получена при инвестирова­нии средств и другие активы. 

Процентная политика коммерческого банка определяется также продолжительностью разрыва между сроками освобождения привлечен­ных и размещенных средств и колебаний процентных ставок, уровнем процентного риска для банка, который выражается в опасности по­терь в результате превышения процентных ставок, выплачиваемых банком по привлеченным средствам, над ставками по предоставляе­мым ссудам. 

Для снижения размера процентного риска банки включают в раз­мер процентной ставки по кредиту рисковую процентную надбавку - "рисковую премию" или размер страхового процента (в случае стра­хования погашения ссуды самими банками). В условиях усиления ин­фляционных тенденций в экономике различают также реальные и номи­нальные ставки банковских процентов. К реальным относятся, скор­ректированные с учетом индекса инфляции. 

Для исключения или ослабления процентного риска банки учиты­вают также возможности маневрирования размерами процентов со сто­роны банка путем увеличения средств на более длительные сроки, привлекая для рефинансирования средств на короткие сроки, либо установления плавающих процентных ставок, отражающих изменения в уровне ставок на рынке. (При этом процентный риск перекладывает­ся на плательщика). 

При расчете банками коэффициента процента риска необходимо учитывать трудности согласования сроков платежей банков по обяза­тельствам и получения платежей от клиентов, невыполнения партне­рами обязательств из-за временной нехватки средств, операционные и технические задержки, влияния других рисков по банковским опе­рациям. 

  

2). Организация кредитных отношений банка с заемщиком. 

Организация кредитных взаимоотношений банка с заемщиком оп­ределяются многими факторами, включая размер банка, квалификацию банковских работников, отвечающих за оформление ссуды, вели­чину кредитного портфеля, виды ссуд, и др. Всю работу, связанную с оформлением кредитного договора, выдачей ссуды, ее возвратом и закрытием кредитного дела можно разбить на несколько этапов: 

1 этап. Формирование портфеля кредитных заявок. 

2 этап. Проведение переговоров с потенциальным клиентом. 

3 этап. Принятие решения о целесообразности выдачи кредита и форма его      предоставления. 

4 этап. Формирование кредитного дела. 

5 этап. Работа с клиентами после получения им ссуды. 

6 этап. Возврат кредита с процентами и закрытие кредитного дела. 

  

После полного погашения ссуды и соответствующих процентов кредитное дело закрывается. На отдельном листе, который подши­вается в дело, указываются даты выдачи и возврата ссуд, расчеты по начислению процентов и даты их перечисления, после чего де­лается отметка "кредит возвращен полностью с процентами, кредит­ное дело номер____ закрыто (дата закрытия дела)", заверенная под­писями кредитного работника и главного бухгалтера банка, а начальник планово-экономического управления банка делает отметку о передаче кредитного дела в архив, где оно хранится в течении трех лет с момента его закрытия. 

3). Современная практика кредитования индивидуальных заемщи­ков в Кыргызстане. 

В настоящее время наибольшие объемы работы по кредитованию индивидуальных заемщиков выполняет сберегательные банки.  В пос­ледние годы Сбербанк активно развивает кредитные отношения с юри­дическими и физическими лицами. 

В связи с общей экономической нестабильностью большинство выданных банком кредитов носило краткосрочный характер, однако, Сбербанк практикует также выдачу долгосрочных кредитов населению и фермерским хозяйствам. Населению кредиты предоставляются в ос­новном на покупку, строительство, реконструкцию и капитального ремонта жилья. 

  

  

ДОЛГОСРОЧНЫЕ ССУДЫ. 

1). Кредит на строительство садовых домиков и благоустрой­ство садовых участков в садоводческих товариществах. 

Данный кредит предоставляется заемщиком сроком на 5 лет под 150 процентов годовых. 

Для получения ссуды индивидуальный заемщик должен      предста­вить в банк следующие документы: 

а) справку из садоводческого товарищества с указанием  времени вступления в члены садоводческого товарищества или получения  участка, подробного адреса садоводческого товарищества, наличие на участке строений (поскольку, если на участке есть хозяйствен­ные постройки, то в справке указывается, что на участке строений пригодных для жилья нет), 

б) поручительство, оформленное в нотариальной конторе, 

в) справку с места работы с указанием, что работа постоянная (т.к. кредиты не выдаются, временно не работающим), 

г) паспорт. 

Беспроцентная ссуда на строительство садового дома членам садового товарищества представляется Сбербанком участникам и ин­валидам ВОВ и лицам, приравненным к ним. 

Проверив все необходимые для выдачи ссуды документы, кредит­ный работник предлагает клиенту заполнить заявление на получение кредита и индивидуальное обязательство. Затем он проверяет пра­вильность оформления заявления и срочного обязательства и прос­тавляет на обязательстве номер лицевого счета клиента, номер его льготного удостоверения, а также делает отметку "поручительство прилагается". Работник кредитного отдела заполняет вторую часть заявления ссудозаемщика и делает запись: "Открыт беспроцентный  счет на сумму ____ " (сумма указывается цифрами и прописью), ста­вит подпись и дату. 

Кредитный работник также оформляет лицевой счет на имя клиента. 

Кредит на строительство садового домика и благоустройство садового участка должен быть использован заемщиком в течении сро­ков освоения земельных участков. По истечении установленного сро­ка использования ссуды индивидуальный заемщик обязан представить  в банк отчет о целевом использовании средств. В случае не предоставления в банк указанного отчета в установленный срок банк имеет право взыскать ссуду досрочно с уплатой повышенного процента. 

Погашение задолжности по ссуде производится за счет средств индивидуального заемщика. Платежи по ссуде вносятся в кассу отде­ления Сберегательного банка наличными. 

 
 

Проценты за пользование ссудой начисляются и взыскиваются в установленном порядке. 

В настоящее время кредиты на строительство садовых домиков имеют право предоставлять частным лицам также хозяйственные пред­приятия и организации, которые оформляют в банке кредит на общую сумму на имя юридического лица. 

2). Кредит на капитальный ремонт садового дома и дома в сельской местности для сезонного проживания. Данный кре­дит выдается на 3 гола под 150 процентов годовых. Кредит выдает­ся в размере 75 процентов от стоимости работы по ремонту дома, а также зависит от среднемесячного заработка ссудозаемщика, т.к. выдается из расчета обеспечения ежеквартального погашения креди­та в сумме не более 90 процентов среднемесячного заработка заемщика. 

Для получения кредита индивидуальный заемщик должен предста­вить в банк следующие документы: справку местного органа власти о разрешении на покупку дома и о необходимости капитального ремонта договор на выращивание сельхозпродукции и продажу ее излишков сельскохозяйственному предприятию, справку о заработной плате, поручительство, паспорт. Дальнейшие операции по оформлению креди­та, условия его погашения и уплата процентов аналогичны рассмот­ренном выше при выдаче кредита на строительство садового домика. 

При выдаче кредита клиенту устанавливается срок предоставле­ния в банк отчета о расходовании средств. Он предоставляется в банк через шесть месяцев после получения ссуды. 

3). Кредит на покупку садового дома и дома в сельской мес­тности для сезонного проживания.  Выдается на 5 лет в раз­мере балансовой (остаточной) стоимости строения под 150 процен­тов годовых. Погашение кредита начинается со следующего квартала после получения.   

Оформление необходимых документов, выдача кредита, погаше­ние задолжности и уплата процентов за пользование ссудой произво­дится аналогично оформлению на строительство садового домика. 

  

4). Кредит на покупку жилья (членам ЖК, ЖСК) предоставляется сроком на 5 лет под 150 процентов годовых. 

Кредит членам жилищно-строительных кооперативов выдается в размере 75 процентов первоначального вступительного взноса. Кре­дит начинает погашаться со следующего квартала после получения ссуды.