Автор работы: Пользователь скрыл имя, 07 Октября 2011 в 17:47, курсовая работа
Актуальность изучения земельного рынка обусловлена тем фактором, что Россия располагает огромными земельными ресурсами, но это национальное богатство страны используется крайне не эффективно. Начатая в 1991 году земельная реформа не доведена до конца, не создана система земельного законодательства. Земельный рынок и его инфраструктура находятся в стадии становления. Существующие механизмы распоряжения, владения, пользования землей, ограничивают доступ к земельным ресурсам и не позволяют осуществлять перераспределение земли и передачу ее эффективным хозяйствующим субъектам.
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………..3
1. ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ РОССИИ……………………………………….6
1.1. Классификация природных ресурсов……………………………………6
1.2. Земля как фактор производства…………………………………………13
1.3. Понятие ренты и рентных отношений…………………………………17
1.4. Рынок земли и основные его инструменты: предложение, спрос, цена……………………………………………………………………………….20 2.СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО РАЗВИТИЯ……………………………………………………...26
2.1. Экономическая оценка природных ресурсов…………………………26
2.2. Перспективы развития рынка земли в России………………………....33
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….36
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………….
Россия относится к числу стран, наиболее обеспеченных земельными ресурсами, но при этом она имеет небольшое количество земли, благоприятной для жизни и хозяйственной деятельности человека. Большие площади России заняты тундрой, тайгой, горными массивами, болотами и заболоченными участками. Только 13% земельных площадей страны используется в сельском хозяйстве, причем доля самых ценных земель (пашни) всего 8%. Большая часть сельскохозяйственных земель расположена на юге страны. Под пашню используются наиболее плодородные почвы — черноземы, серые лесные и темно-каштановые. Основная земледельческая зона страны расположена в зоне смешанных лесов, лесостепей, степей. Подзолистые и каштановые почвы используются под пастбища и сенокосы. Происходит постоянное уменьшение пахотных угодий за счет использования сельскохозяйственных земель под строительство водохранилищ, промышленных предприятий, дорог и т. п. Поэтому необходимо рационально использовать пахотные угодья и повышать их производительность.
Лесные ресурсы – это один из важнейших видов природных ресурсов, включают имеющиеся на территории страны запасы леса и недревесные ценности.
Леса в РФ занимают около 800 млн. га, или почти 2/3 всей площади страны, а общий запас лесонасаждений превышает 81,6 млрд. куб/м. На долю России приходится значительная часть мировых запасов древесины, по которым она занимает первое место в мире. Лесные богатства РФ в основном сосредоточены в восточных районах страны. Важным показателем оценки лесных ресурсов является лесистость территории, по которому Россия занимает 21-е место в мире (45%). Леса являются источником твердой и мягкой (строительной и поделочной) древесины, сырья для целлюлозно-бумажной, лесохимической и других отраслей промышленности и служат местом обитания многих промысловых животных.
На территории России произрастает свыше 300 видов лекарственных растений.
В связи с большим разнообразием условий, как на суше, так и в морях и со значительной протяженностью территории с севера на юг и с запада на восток разнообразен и животный мир. Вместе с тем из-за северного положения большей части территории страны и омывающих ее морей фауна России в сравнении с фауной тропических и экваториальных стран по числу видов относительно небогата. Важная общая черта размещения фауны в России, как и во всем Северном полушарии, заключается в том, что число видов в целом, как и число видов, почти во всех отдельных группах, возрастает по направлению с севера на юг. Другая особенность состоит в так называемой зональности, т.е. в ясно выраженной связи распространения животных с природными зонами на суше и в море. Эта зональность в известной степени нарушается, с одной стороны, присутствием некоторого количества широко распространенных видов, встречающихся в нескольких зонах или на всей территории страны, а с другой – некоторыми историческими особенностями развития и формирования фауны России или отдельных ее частей.
Россия занимает одно из первых мест в мире по запасам охотничьих животных и промысловых рыб. На основе их использования строится деятельность таких важных отраслей хозяйства, как охотничье, рыбное, промысел морского зверя.
Водные ресурсы - это пригодные для употребления пресные воды, заключенные в реках, озерах, ледниках, подземных горизонтах. Пары атмосферы, океанические и морские соленые воды в хозяйстве пока не используются и поэтому составляют потенциальные водные ресурсы.
Россия весьма богата водными ресурсами. На большей части территории страны осадков выпадает больше, чем может испариться, и это обусловило обилие поверхностных вод: болот, озер и рек. Большинство областей страны не испытывает недостатка в пресной воде.
Реки России принадлежат бассейнам трех океанов: Северного Ледовитого, Тихого и Атлантического. Большая часть рек питается талыми водами, с чем связано такое явление как ежегодное половодье (разлив рек весной). Некоторые реки Сибири и Дальнего Востока основное питание получают летом за счет дождевых вод. Волга, Лена, Енисей, Ангара, Обь, Иртыш и другие реки испокон веков имеют жизненно важное значение. Они являются не только источниками пресной воды, многих ценных сортов рыб, но и важными путями для перевозки грузов.
Озера
размещены очень неравномерно. Особенно
много их там, где наблюдается
благоприятное сочетание
Подземные воды - важнейшие источники питьевой воды. Наиболее крупными в России запасами обладают артезианские бассейны. Большое оздоровительное значение имеют минеральные источники (Северный Кавказ).
Минерально-сырьевые ресурсы - это совокупность полезных ископаемых, выявленных в недрах земли в результате геологоразведочных работ и доступных для промышленного использования.
Минеральные ресурсы относятся
к числу невозобновляемых
Минерально-сырьевую базу отраслей промышленности страны составляет совокупность месторождений с разведанными и предварительно оцененными запасами. Разведанные запасы - это запасы полезного ископаемого, выявленные в недрах в результате проведения комплекса геологоразведочных работ и оцененные с полнотой, достаточной для их отработки, проектирования и экономической оценки целесообразности строительства горнодобывающего предприятия. К предварительно оцененным запасам относятся запасы полезного ископаемого использованных при подсчете разведанных запасов. Они являются первоочередным резервом для воспроизводства разведанных запасов.
В России открыто и разведано около 20 тыс. месторождений полезных ископаемых, из которых примерно 37% введены в промышленное освоение. Крупные и уникальные месторождения (около 5%) содержат почти 70% запасов и обеспечивают 50% добычи минерального сырья. Крупнейшей базой всего мира является Российская Федерация, где сконцентрировано 13% мировых запасов нефти, 39% природного газа и угля, 1/3 железной руды. Минеральные ресурсы РФ в 3 раза больше, чем в США, и в 4,4 раза, чем в КНР.3 По количеству разведанных запасов золота, платиноидов и платины Российская Федерация занимает второе место в мире, алмазов и серебра - первое. Имеются крупные запасы апатитов, калийных солей и других неметаллических полезных ископаемых. Отличительной чертой минерально-сырьевой базы России является ее комплексность - она включает в себя практически все виды полезных ископаемых: топливно-энергетические ресурсы (нефть, природный газ, уголь, уран); черные металлы (железные, марганцевые, хромовые руды); цветные и редкие металлы (медь, свинец, цинк, никель); благородные металлы и алмазы (золото, серебро, платиноиды); неметаллические полезные ископаемые (апатиты, фосфориты, калийные и поваренная соли).
Изложенное
позволяет сделать вывод о
том, что любые классификации природных
ресурсов в той или иной степени всегда
условны. Вместе с тем они необходимы для
эффективной организации хозяйственной
и природоохранной деятельности. Классификации
со времен принято совершенствовать, подвергая
пересмотру, анализу, а также создавать
новые.
1.2. Земля как фактор производства
Наряду с трудом и капиталом к числу важнейших факторов производства относится и земля. В экономической теории принято различать широкую и узкую трактовку фактора земля.
В узком смысле под землей понимаются собственно земельные угодья. В ряде отраслей, например в сельском, лесном хозяйстве, в строительстве, в экономике городов, первостепенное значение имеют именно земельные площади, то есть земля в узком понимании.
В широком понимании этого
слова земля означает все
Земля уникальна среди всех факторов производства тем, что она недвижима и что общая площадь земли, имеющаяся в наличии в данной местности, фиксирована. Это значит, что предложение земли и других природных ресурсов совершенно неэластично: в хозяйственный оборот может вовлекаться лишь столько земли, сколько ее имеется в наличии в данной местности. Основным пользователем земли является сельскохозяйственное производство, которое по своему характеру постоянно связано с природно-климатическими условиями.
Земля как фактор производства имеет следующие специфические особенности:
1. Земля
является бесплатным даром
2. В
зависимости от природно-
3. Продуктивность
земли зависит от
4. Повышение
плодородия практически
5. Сезонность
сельскохозяйственной
6. Низкая
эластичность спроса на
7. Недостаточная концентрация и относительная раздробленность производства многих продуктов.
Эти
специфические особенности
- субсидий (на семена, сырье, животных и т.п.);
- льготного
кредитования специфики
- сглаживания
цен на сельскохозяйственную
и промышленную продукцию (
Рассмотрение особенностей земли как фактора производства дает возможность выявить специфику рынка земли, а также дохода собственников земли.
Специфика земли:
- не увеличивается;
- не воспроизводится;
- не транспортируется.
Земля как фактор производства используется в различных отраслях хозяйства: в добывающей и обрабатывающей промышленности, строительстве, сельском хозяйстве и т. д. (см. рис. 1.1)
Рис. 1.1.
Возможности использования
В добывающей промышленности земля дает предмет труда, который превращается в сырье для обрабатывающей промышленности. В обрабатывающей промышленности земля дает предприятию место, на котором оно расположено и сферу действия для технологического процесса. В строительстве земля также дает место для осуществления строительного производства.
В сельском хозяйстве, в котором экономический и естественный процесс воспроизводства переплетаются, земля является главным средством производства: во-первых, она является всеобщим предметом труда, когда подвергается обработке, и, во-вторых, выступает в качестве активного средства труда. Человек, воздействуя на почву и используя ее жизненные силы, производит необходимые для него продукты. В рыночной экономике по поводу использования земли, как фактора производства, сталкиваются интересы трех классов: земельных собственников, капиталистов-арендаторов (фермеров) и наемных рабочих. В связи с этим необходимо различать землевладение и землепользование. Землевладение означает признание права данного лица или государства на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях. Землевладение осуществляют собственники земли. С их стороны на рынке земли представлено предложение земли.5 Землепользование – это использование землей в установленном обычаем или законом порядке. Обычно это аренда земли предпринимателями (фермерами). Таким образом, происходит отделение земельной собственности от ведения хозяйства на земле.