Формирование рынка земли на Украине

Становление рынка земли в Украине началось в условиях трансформационных преобразований государственной собственности в процессе разгосударствления и приватизации. Таким образом, его формирование связано с развитием разных форм собственности на землю, преобразованием земли на товар и её капитализацией. 

Так как земля  может быть объектом рыночных отношений  в качестве средства производства (в  сельскохозяйственном секторе) и в  качестве пространственного базиса размещения всех других условий жизнедеятельности  людей, поэтому рынок земли имеет особую структурную организацию, которая содержит рынок сельскохозяйственных земель и рынок несельскохозяйственных земель. 

Однако рынок  земли далек от совершенства и  не является гарантом стабильности. Восполнение  недостатков рынка - важнейшая задача государства. Государство обязано в первую очередь создать условия защиты прав собственности на землю, соблюдения субъектами своих договорных обязательств, целенаправленного и разумного использования земельного фонда страны, при этом политика государства должна базироваться на сочетании интересов всех хозяйствующих субъектов аграрного сектора. Любая государственная система управления должна базироваться на земельном кадастре- это официально составленный, систематизированный свод сведений, касающийся земельного фонда страны. Очевидно, что вне наличия у государства банка данных о земле невозможно разрешение проблем аграрного сектора. 

  

ПРИЛОЖЕНИЕ А

Таблица А.1 - Разделение земельной площади и сельскохозяйственных угодий в 2005 г. [10,152] 

                                                              
 

Количество землепользователей, тыс. 

Общая земельная  площадь 

Сельско-хозяйственные 

угодья 

В том числе 

пашня 

сенокосные угодья 

Паст-бища 

Всего земель 

24936,4 

60354,8 

41722,2 

32451,9 

2429,2 

5521,3 

Земли сельскохозяйствен-ных  предприятий и граждан 

24697,9 

38572,8 

37039,4 

30883,1 

1742,1 

3317,2 

Земли негосударственных  сельскохозяйствен-ных предприятий 

64,6 

21689,9 

20881,7 

18971,0 

575,1 

1057,4 

из них  
 
 

земли коллективных сельскохозяйствен-ных предприятий 

0,6 

198,0 

129,9 

102,1 

7,8 

18,1 

фермерские хозяйства 

46,6 

3641,6 

3591,1 

3367,5 

61,3 

144,7 

Земли государственных  сельскохозяйствен-ных предприятий 

2,4 

1444,9 

1230,2 

1018,1 

40,0 

120,9 

Земли граждан 
 
 
 

24630,7 

15423,3 

14922,7 

10889,5 

1127,0 

2138,6 

из них  
 
 

личные подсобные  хозяйства населения и приусадебные участки 

16479,9 

5074,1 

4722,9 

4189,5 

167,3 

66,2 

Земли пользователей  других категорий 

238,5 

21782,0 

4682,8 

1568,8 

687,1 

2204,1 
 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Базылёв Н.И.  Микроэкономика: учеб. пособие/ Н.И.  Базылёв, С.П. Гурко, М.Н. Базылёва. – 

    М:  ИНФРА - М, 2003.- 206с. 

2. Басаргина  О.А. Экономика для инжинера. В  2-х частях. Часть1. Введение в экономическую    теорию. Микроэкономика: учебник/ О.А Басаргина, М.Г. Ермолаева, А.К. Сапора.- М.: Высшая школа, Доброе слово, 2001.- 359с. 

3. Беляев И.Ю.  Цены и ценообразование: Управленческий  аспект: учеб. пособие для студ. вузов./ И.Ю. Беляев.- М.: Кнорус, 2004.- 100с. 

4. Вечканов Г.С. Микроэкономика/ Г.С. Вечканов, Г.Р. Вечканова.- СГб.: Питер, 2007. -256с. 

5. Грєць В.Н.  Перехідна економіка:підручник/  В.Н. Грєць, Є.Г. Панченко, Є.Н.  Лібанова.- К.: Вища шк., 2003.- 591с.  

6. Камаев В.Д.  Экономическая теория: учеб. для  студ. вузов/ В.Д. Камаев. -8-е изд.- М: Владос, 2003.- 156с. 

7. Макконнелл  К.Р. Экономикс: принципы, проблемы  и политика/ К.Р. Макконнелл, С.Л.  Брю.-М: ИНФРА- М, 2003.- 972с. 

8. Нуреев Р.М.  Курс микроэкономика: учеб. для студ. вузов/ Р.М. Нуреев.- 2-е изд.- М: Изд-во НОРМА, 2002.- 572с. 

9. Плотницкий  М.И. Микроэкономика: учеб. пособие/  М.И. Плотницкий, А.К. Корольчук,  

    М.К.  Ладько.- М.: Новое знание, 2002.- 427с. 

10. Статистичний  щорічник України за 2005рік/ Держ. Ком. Статистики України; Ред.  

О.Г. Осауленко.- К.: Консультант, 2006.-591с. 

11. Тулуш Л.Д.Економічний  зміст плати за землю/Л.Д. Тулуш  // Фінанси України. – 2002.-№9. –  С.24-30.