Ипотечное кредитование в РФ

Данные значения показателей также являются допустимыми.

8.     Максимальный  размер кредитного риска на  одного акционера (участника)

(максимум – 20%):

     .

    

    

     .

Найденные значения являются допустимыми, так как они  меньше 20%.

9.     Совокупная  величина кредитных рисков на  акционеров (участников) банка

(максимум – 50%):

     .

    

    

     .

В первом и втором периоде значения данного показателя были недопустимы, но к

третьему периоду  его величина нормализовалась.

10. Максимальный размер  кредитов, займов, предоставленных  своим инсайдерам

(максимум – 2%):

     .

    

    

     .

Величина данного  показателя во всех трех периодах недопустима, однако его

динамика указывает  на снижение его значения.

11.  Совокупная  величина кредитов и займов, предоставленных  своим инсайдерам,

а также гарантий и поручительств, выданных в их пользу:

     .

    

    

     .

Величина данного  показателя в первом и втором периоде  была больше нормы, так

как его максимум – 3%, но к третьему периоду нормализовалась.

12. Максимальный размер  привлеченных денежных вкладов  населения (максимум –

100%):

     .

    

    

     .

Значение данного  показателя улучшалось и нормализовалось  в третьем периоде.

13. Максимальный размер  обязательств банка перед банками-нерезидентами  и

финансовыми организациями-нерезидентами:

.

     ;

    

     .

Максимальное значение данного норматива – 400%, поэтому  его величина во всех

трех периодах допустимая.

14. Норматив использования  собственных средств банка для  приобретения долей

(акций) других  юридических лиц (максимум –  25%):

     .

    

    

    

Величина данного  показателя нормализовалась только во втором периоде.

15. Норматив риска  собственных вексельных обязательств:

    

    

     

    

    

    

    

    

Максимальное значение этого показателя – 100%, поэтому его  величина за все

три периода допустима.

16. Норматив ликвидности  по операциям с драгоценными  металлами (минимум – 10%):

    

    

    

    

Значения данного  показателя являются допустимыми, так  как они больше его

минимума - 10%.

                                   ЗАКЛЮЧЕНИЕ                                  

Макроэкономические  условия, сложившиеся в России в  результате финансового

кризиса 1998 г., ещё  более усиливают важность развития долгосрочного

ипотечного жилищного  кредитования населения уже не как  отдельных инициатив

коммерческих банков или регионов, а как целостной  системы при

непосредственном  воздействии государства. Ипотечное  кредитование – один из

самых надёжных и  проверенных в мировой практике способов привлечения частных

инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет  наиболее выгодно

сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков

и других кредиторов – в эффективной и прибыльной работе, строительного

комплекса – в  ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства,

заинтересованного в экономическом росте. Однако не следует забывать – жизнь

не стоит на месте, поэтому необходимо дальнейшее совершенствование  правовых

механизмов жилищной ипотеки и создание условий для  эффективной работы

институтов жилищного  рынка. В настоящий момент главное, чтобы данное

постановление, концепция  и федеральная программа заработали, находясь под

постоянным контролем  государства.

В данной курсовой работе были изучены основные вопросы в  области ипотечного

кредитования, выявлены наиболее значительные проблемы в функционировании

ипотечного кредитования в Российской Федерации и рассмотрены  возможные пути

их решения, а также  приобретены навыки расчета по базовым  вопросам

дисциплины «Деньги. Кредит. Банки».

                        СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ                       

1.     Владимир  Пономарёв. Система ипотечного  кредитования.// Экономика

России: ХХI ВЕК, октябрь 2003.//

2.     Ваксман  С.А., Воробьева О.Е. Ипотечное  кредитование и его участники  на

рынке жилья США.—  Екатеринбург: Урал. Гос. Экон. Ун-т, 1998.—97с.

3.     Н.Г.  Журкина. Современная ипотека:  состояние, проблемы,

решения.//Финансы 2002, №6//.

4.     Н.П.  Сапожников. Развитие ипотечного  кредитования в России.//Деньги  и

кредит 2001, № 1//.

    

        НАВЕРХ