Автор работы: Пользователь скрыл имя, 11 Октября 2012 в 00:48, курсовая работа
На основании информации, полученной мной и проанализированной в отчете, я пришла к заключению, что рыночная стоимость оцениваемого объекта составляет следующую величину, в том числе НДС:
1 728 000 (Один миллион семьсот двадцать восемь тысяч) рублей.
Объект оценки представляет собой двухкомнатную квартиру, находящуюся на 2 этаже шестиэтажного кирпичного дома, находящегося по адресу г. Саратов, ул. 2 Садовая, д. 28, кв. 25.
Рыночная стоимость
объекта равна
Оценщик
Таблица №6А: Весовые показатели достоверности метода оценки
№ п/п |
Показатели |
Затратный подход |
Сравнительный подход |
Доходный подход |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Достоверность информации |
10 |
60 |
30 |
2 |
полнота информации |
10 |
60 |
30 |
3 |
способность учитывать действительные намерения покупателя ипродавца |
5 |
65 |
30 |
4 |
способность учитывать конъюктуру рынка |
10 |
60 |
30 |
5 |
способность учитывать размер, мечтоположение, доходность объекта |
5 |
65 |
30 |
6 |
допущения принятые в расчетах |
10 |
60 |
30 |
7 |
Весовые показатели достоверности метода оценки |
8,3 |
61,7 |
30 |
8 |
индекс надежности |
0,08 |
0,62 |
0,3 |
Таблица №7: Результаты оценки
№ п/п |
Наименование |
рыночная стоимость |
1 |
2 |
3 |
1 |
Двухкомнатная квартира |
1 728 000 |
ИТОГО |
1 728 000 |
ПРИЛОЖЕНИЕ
Информация о работе Оценка объекта с целью определения его стоимости