Понятие обязательства из причинения вреда (деликта), его основание и условия

Договор энергоснабжения - консенсуальный, поскольку права и обязанности сторон возникают с момента заключения договора, и снабжающая организация обязуется подавать абоненту энергию в течение действия договора; кроме того, это договор возмездный и взаимный и относится к числу публичных договоров.

Сторонами этого договора выступают энергоснабжающая организация и абонент. Энергоснабжающими признаются коммерческие организации, осуществляющие продажу потребителям произведенной или купленной электрической и тепловой энергии, а также субъекты федерального (общероссийского) оптового рынка электрической энергии - коммерческие организации, осуществляющие куплю-продажу электрической энергии. Абонентом по договору энергоснабжения (покупателем энергии) может выступать юридическое или физическое лицо.

ГК не содержит специальных требований к форме договора энергоснабжения. При заключении договора энергоснабжения  с абонентом - юридическим лицом  требуется соблюдение простой письменной формы (п. 1 ст. 161 ГК).

К числу условий данного договора применительно к электроснабжению относятся условия о предмете договора, количестве, качестве электроэнергии, цене, сроке действия договора, режиме электропотребления.

Предметом названного договора является электрическая и тепловая энергия, она имеет количественную и качественную оценку, стоимость, т. е. является товаром, вещью в смысле п. 1 ст. 454 ГК.

Количество подлежащей отпуску электроэнергии корректируется путем определения в договоре мощности, которую потребитель может включать в часы суточного максимума нагрузки энергоснабжающей организации. Качество электрической энергии определяется двумя показателями - напряжением и частотой тока. Срок в договоре энергоснабжения определяется соглашением сторон. Согласно ч. 2 п. 1 ст. 540 ГК договор с гражданином, использующим энергию для бытового потребления, считается заключенным на неопределенный срок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК абонент по договору энергоснабжения обязуется  оплачивать принятую энергию. Цена определяется в соответствии с утвержденными государством тарифами. Поэтому отсутствие в договоре условия о цене не влечет его недействительность.

Для заключения договора энергоснабжения  требуются технические предпосылки: наличие у абонента отвечающих техническим нормам и правилам сети проводов, присоединенных к сети энергоснабжающей организации, а также приборов учета потребляемой энергии. Вторая важная особенность заключения договора энергоснабжения: он относится к числу публичных договоров. Закон предусматривает обязанность снабжающей организации заключить договор с обратившимся к ней юридическим либо физическим лицом.

Энергоснабжающая организация обязана обеспечить наличие энергии в сети в любое время. Подача энергии должна осуществляться с соблюдением определенного режима, основными принципами которого являются бесперебойность, непрерывность, соблюдение требований к качеству. Основная обязанность абонента - оплата принятой им энергии по установленным тарифам. Согласно п. 1 ст. 544 ГК оплате подлежит фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В ГК ограничение ответственности  предусмотрено в равной степени  в отношении обеих сторон обязательства энергоснабжения.

Договор контрактации

Договор контрактации, являющийся отдельным  видом договора купли-продажи, призван  регулировать отношения, связанные  с закупками у сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств выращиваемой либо производимой ими сельскохозяйственной продукции.

 Договором контрактации признается  такой вид договора купли-продажи,  по которому продавец - производитель  сельскохозяйственной продукции  обязуется передать выращенную (произведенную)  им сельскохозяйственную продукцию  покупателю-заготовителю, в качестве  которого выступает лицо, осуществляющее  закупки такой продукции для  переработки и продажи, а заготовитель  обязуется оплатить полученную  сельскохозяйственную продукцию  (п. 1 ст. 535 ГК).

Этот договор - возмездный, консенсуальный, взаимный (двусторонний).

В качестве продавца по такому договору выступает производитель сельскохозяйственной продукции. Таковыми признаются сельскохозяйственные коммерческие организации: хозяйственные общества, товарищества, производственные кооперативы, а также крестьянские (фермерские) хозяйства, осуществляющие предпринимательскую деятельность по выращиванию или производству сельскохозяйственной продукции.

В качестве покупателя по договору контрактации выступает заготовитель, т. е. коммерческая организация либо индивидуальный предприниматель, осуществляющие профессиональную предпринимательскую деятельность по закупкам сельскохозяйственной продукции для ее последующей продажи либо переработки.

Объектом договора контрактации является сельскохозяйственная продукция, произведенная (выращенная) в хозяйстве ее производителя (зерно, овощи, фрукты, живой скот, птица, молоко, овечья шерсть и т. п.). По договору контрактации не могут реализовываться товары, представляющие собой продукты переработки выращенной (произведенной) сельскохозяйственной продукции, например масло, сыр, консервированные овощи или фруктовые соки. Реализация таких товаров должна осуществляться по договорам поставки.

Производитель сельскохозяйственной продукции обязан передать заготовителю выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренном договором контрактации (ст. 537 ГК). Таким образом, эти условия являются существенными условиями договора контрактации; при их отсутствии в тексте договора он должен признаваться незаключенным.

Обязанности заготовителя по договору контрактации в основном тождественны обязанностям покупателя по договору поставки (за рамками специальных  правил § 5 гл. 30 ГК). Поскольку в данных правоотношениях слабой стороной, как  правило, является производитель сельскохозяйственной продукции, ему предоставлены некоторые  дополнительные права по сравнению  с продавцом или поставщиком, а на заготовителя соответственно возлагаются  некоторые дополнительные обязанности.

 

§ 3. ПОНЯТИЕ, ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

3.1 Содержание договора аренды  и ответственность его сторон

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и  пользование или во временное  пользование (ст.606 ГК РФ).

Характеристика договора аренды: возмездный; двусторонний; консенсуальный.

Виды договоров аренды:

1. Договор аренды.
2. Договор проката.
3. Договор аренды транспортных средств: с экипажем и без экипажа.
4. Договор аренды зданий или сооружений.
5. Договор аренды предприятия.
6. Договор финансовой аренды (лизинг).

Сторонами договора аренды (арендодателем и арендатором) могут выступать любые субъекты гражданского правоотношения: граждане, юридические лица, государство. В некоторых видах договора аренды его сторонами могут выступать специальные субъекты.

Арендодатель - это собственник передаваемого  в пользование имущества или  лицо, уполномоченное законом или  собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ).

Арендатор - это лицо, заинтересованное в получении  имущества в пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки  и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные  комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных  свойств в процессе их использования.

Цена договора аренды и срок договора не относятся к существенным условиям договора. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная  плата устанавливается за все  арендуемое имущество в целом  или отдельно по каждой из его составных частей.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор считается  заключенным на неопределенный срок. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному (ст. 610 ГК РФ). Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно  ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами. В соответствии со ст.612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе потребовать от арендодателя безвозмездного устранения недостатков имущества либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества, потребовать досрочного расторжения договора.

 

3.2  Прекращение и возобновление  договора аренды

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1. пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2. существенно ухудшает имущество;
3. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4. не производит капитальною ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки.

Договором аренды могут быть установлены и  другие основания досрочного расторжения  договора по требованию арендодателя в соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ.

Арендодатель  вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Согласно ст.620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1. арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2. переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3. арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумный срок;
4. имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и  другие основания досрочною расторжения  договора по требованию арендатора в  соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ.

Прекращение договора аренды в установленный  им срок предоставляет арендатору преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (ст.621 ГК РФ).

 

3. Особенности проката как вида договора аренды

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в  качестве постоянной предпринимательской  деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату  во временное владение и пользование (ст.626 ГК РФ). [2]

В качестве арендодателя выступает специальный  субъект - коммерческая организация, для которой сдача имущества в аренду является постоянной предпринимательской деятельностью.

Предметом договора проката может быть только движимое имущество, предоставляемое во временное владение и пользование за плату, используемое в потребительских целях, если иное не предусмотрено в договоре. Следовательно, цель может быть и предпринимательской.

Договор проката  заключается в письменной форме  и является публичным договором.

Согласно  ст.627 ГК РФ договор проката заключается  на срок до одного года. Арендатор вправе отказаться от договора проката в  любое время, письменно предупредив  о своем намерении арендодателя не менее чем за десять дней. Такой  отказ от договора является безоговорочным принятием для арендодателя при  одновременном возврате предмета проката.