Право общей собственности

Своим раздельным имуществом каждый супруг владеет, пользуется и распоряжается самостоятельно. Согласия другого супруга на отчуждение раздельного имущества (продажу, дарение) или совершение иных актов распоряжения (аренды, залога) не требуется.

На основании ч. 3 ст. 26 КоБС, если имущество, являющееся собственностью одного из супругов, во время брака существенно увеличилось в стоимости вследствие трудовых или денежных затрат другого супруга (капитального ремонта, переоборудования и др.) или общего имущества, то такое имущество судом может быть признано общей совместной собственностью, если иное не установлено Брачным договором. Если же затраты другого супруга в увеличении стоимости имущества не были существенными, оно остается собственностью того из супругов, кому оно принадлежит, а другой супруг при разделе этого имущества вправе требовать денежной компенсации своих трудовых затрат или денежных вложений в улучшение этого имущества.

3.2 Право общей совместной собственности крестьянского

(фермерского) хозяйства

С образованием крестьянского (фермерского) хозяйства появляется имущество. Это имущество, т.е. имущество крестьянского (фермерского) хозяйства находится у его членов на праве совместной собственности, если иное не установлено законодательством или договором между ними. Образование крестьянского (фермерского) хозяйства рассчитано на производство товарной продукции, реализуемой на рынке.

В п.2 ст. 260 ГК сказано, что в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, необходимое для осуществления хозяйственной и иной деятельности.

Крестьянское   (фермерское)   хозяйство    вправе    создавать    унитарные предприятия, закрепив за ними имущество без наделения правом собственности на это имущество.

Пользование    имуществом    крестьянского   (фермерского)   хозяйства, а также плодами, продукцией и доходами, полученными в результате деятельности хозяйства, осуществляется его членами по взаимной договоренности.

Члены крестьянского (фермерского) хозяйства обладают правом собственности как на имущество, находящееся в их пользовании, так и на имущество, полученное ими в результате собственной хозяйственной деятельности. Сделки по распоряжению имуществом осуществляются главой крестьянского (фермерского) хозяйства либо другим доверенным лицом. Если члены крестьянского (фермерского) хозяйства договорились об ином режиме имущественных отношений, они определяют одновременно порядок владения, пользования и распоряжения имуществом.

При выходе одного из членов крестьянского (фермерского) хозяйства из его состава земельный участок, унитарное предприятие и средства производства, принадлежащие хозяйству, разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства вправе претендовать на причитающуюся ему долю в этом имуществе, которая компенсируется денежными средствами.

Порядок выплаты компенсации по причитающейся доле устанавливается по взаимной договоренности всех участников крестьянского (фермерского) хозяйства, а в случае спора – в судебном порядке.

Деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства может быть прекращена в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям. При прекращении деятельности хозяйства общее имущество может быть разделено по взаимной договоренности между его участниками, а при недостижении соглашения ими о способах и условиях раздела общего имущества – в судебном порядке.

Доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства как при выходе одного из членов хозяйства из его состава, так и при прекращении его деятельности в общем признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Таким образом, как следует из действующего законодательства, члены крестьянского (фермерского) хозяйства, а также супруги, если соглашением между ними не установлен иной режим имущества, не имеют в общей совместной собственности заранее установленных долей. Определение долей, к примеру, в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства вызывается конкретными обстоятельствами, связанными либо с выделом одно из участников хозяйства, либо прекращением его деятельности. Следовательно, участники совместной собственности сообща владеют и пользуются имуществом, если они не договорились иначе. Что касается распоряжением имуществом, находящимся в совместной собственности, то оно осуществляется по соглашению всех участников. При этом предполагается, что каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними, т.е. и без необходимых полномочий. Законодательством пре­дусмотрено, что сделка по распоряжению имуществом, совершенная од­ним из участников совместной собственности, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у него необходимых полномочий только в случае, если доказано, что, другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (например, если член крестьянского (фермерского) хозяйства реализовал по договору купли-продажи часть сельскохозяйственной продукции, не имея, на это необходимых полномочий, а сторона, приобретающая эту продукцию, знала об отсутствии у него таких прав, то сделка по требованию остальных участников может быть признана недействительной).

Прекращение права общей совместной собственности на имущество происходит, как правило, в результате развода супругов или выхода из крестьянского (фермерского) хозяйства всех его членов, т.е. происходит раздел этого имущества. Не исключается раздел имущества, находящегося в со­вместной собственности и по другим основаниям (например, по догово­ренности между супругами). Когда речь идет о разделе общей собственности и выделе из нее, то это, по существу, означает прекращение права общей собственности. Раздел и выдел, а следовательно, и прекращение права общей собственности могут происходить как по взаимному согласию соб­ственников, так и по решению суда. Прекращение права общей собственно­сти, как это следует из законодательства, может происходить и по требова­нию кредиторов, в частности, о выделе доли для обращения взыскания на нее.

Заключение

В данной работе предпринята попытка анализа литературных источников, а также действующего законодатель­ства, которые довольно четко отражают огромное значение как института права об­щей собственности в частности, так и права собственности вообще.

Основная цель работы – доказать, что реализация конституционного права собственности позволяет обеспечить более эффективное функционирование субъектов хозяйствования в усло­виях рыночной экономики.

В первом разделе предметом интереса является понятие и виды права общей собственности.

Второй раздел рассматривает основные черты права общей долевой собственности.

В нем также рассмотрено право общей долевой собственности предприятий.

Третий раздел анализирует право общей совместной собственности.

              В нем описаны основные черты права общей совместной собственности супругов, крестьянского (фермерского) хозяйства.

В целом задачи, поставленные в начале исследования были успешно выполнены и основная цель работы достигнута.

Таким образом, в завершении исследования были сделаны следующие выводы:

1 В соответствии с п. 1 ст.246 ГК имущество, находящееся в собственности двух или несколь­ких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2 Закон подразделяет общую собственность на два вида: долевую и со­вместную. Так, в п.2 ст. 246 ГК сказано, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3 Как следует из п.2 ст. 249 ГК, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

4 Право общей совместной собственности, в отличие от долевой, возникает лишь в случаях, предусмотренных законом. В законе закреплены два, вида права общей совместной собственности: супругов и крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 259, 260 ГК).

5 Имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 259 ГК).

              6 Члены крестьянского (фермерского) хозяйства обладают правом собственности как на имущество, находящееся в их пользовании, так и на имущество, полученное ими в результате собственной хозяйственной деятельности.

7 Как следует из действующего законодательства, члены крестьянского (фермерского) хозяйства, а также супруги, если соглашением между ними не установлен иной режим имущества, не имеют в общей совместной собственности заранее установленных долей.

8 Прекращение права общей совместной собственности на имущество происходит, как правило, в результате развода супругов или выхода из крестьянского (фермерского) хозяйства всех его членов, т.е. происходит раздел этого имущества.

Список использованных источников

1 Гражданский кодекс РБ: Мн.: Амалфея, 2004 г., - 672 с. 

2 Кодекс Республики Беларусь о браке и семье: Текст Кодекса по состоянию на 10 января 2003 г.,  Мн.: Амалфея, 2003 г., - 112 с.

3 Гражданское право Республики Беларусь: общая часть, Мн.: Молодежное, 2003г., - 470 с.

4 Гражданское право: Справочник- комментарий / Подгруша В.В., Мн.: Мир знаний, 2003 г., - 832 с.

5 Курс гражданского права: Общая часть, Витушко М.А., Мн.: БГЭУ, 2002 г., - 717 с. 

33