Право общей собственности

Министерство образования Республики Беларусь

Учреждение образования

«Могилевский Государственный университет им. Кулешова»

Институт повышения квалификации и переподготовки кадров

Курсовая работа

Право общей собственности

                                                                           Выполнил:

                                                                           слушатель ИПК «ПК специальности

                                                                           переподготовки «Правоведение»

                                                                           гр. Ю - 04 Б

                                                                           Горунова Л. В.

                                                                           Руководитель: старший                              

                                                                           преподаватель

                                                                           Муравьев И. В.

Могилев 2005

Содержание

Введение………………………………………………………………………3

1 Понятие и виды права общей собственности………………………….5

2 Право общей долевой собственности……………………………………9

             2.1 Основные черты права общей долевой собственности………………9

   2.2 Право общей долевой собственности предприятий…………………16

3 Право общей совместной собственности……………………………...22

            3.1 Право общей совместной собственности супругов…………………22

    3.2 Право       общей      совместной       собственности      крестьянского

         (фермерского) хозяйства………………………………………………27

              Заключение………………………………………………………………….31

              Список использованных источников……………………………………33

Введение

Актуальность исследования права общей собственности связана с тем, что тем, что регулируемые в этой сфере правоотношения носят специфический характер. Специфика их состоит в следующем. Обычные правоотношения собственности построены таким образом, что их управомоченная сторона представлена в одном лице - лице собственника, того, кто наделён юридически обеспеченными правомочиями в отношении имущества, все остальные субъекты гражданского права являются обязанными по отношению к нему, то есть лишены способности осуществлять правомочия собственника и должны не препятствовать их осуществлению. Правоотношения общей собственности являются нестандартными в том смысле, что на их управомоченной стороне имеется несколько субъектов, проще говоря, можно вести речь об одновременном праве собственности нескольких лиц на одно и то же имущество.

Возникновение общей собственности, как и других форм собственности не регламентируется каким-то перечнем. Основания ее возникновения различны. Распространенным примером возникновения общей собственности является общая собственность супругов. Появление коллектива соб­ственников связано с образованием крестьянского (фермерского) хозяй­ства. Общая собственность может возникнуть в результате наследования (например, наследование дома несколькими правопреемниками), в резуль­тате приватизации (например, квартиры членами семьи, какого-либо объекта несколькими участниками). На праве общей собственности возникают товарищества, общества и др.

Закон подразделяет общую собственность на два вида: долевую и со­вместную.

Право общей совместной собственности, в отличие от долевой, возникает лишь в случаях, предусмотренных законом. В законе закреплены два, вида права общей совместной собственности: супругов и крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 259, 260 ГК).

Общая совместная собственность супругов является наиболее ярким примером, характеризующим правовую природу вида общей совместной собственности. В п. 1 ст. 259 ГК сказано, что имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения имуществом. Равными правами на имущество они пользуются и в том случае, если один их них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

С образованием крестьянского (фермерского) хозяйства появляется имущество. Это имущество, т.е. имущество крестьянского (фермерского) хозяйства находится у его членов на праве совместной собственности, если иное не установлено законодательством или договором между ними.

Целью данной работы является анализ права общей собственности.

Для решения намеченной цели были поставлены следующие задачи:

-рассмотреть понятие и виды права общей собственности;

-выделить основные черты права общей долевой собственности;

-выделить основные черты права общей совместной собственности;

-раскрыть и рассмотреть понятие права общей совместной собственности супругов, крестьянского (фермерского) хозяйства.

Таким образом, предметом исследования выступают права общей собственности, как нестандартные права, в том смысле, что на их управомоченной стороне имеется несколько субъектов, проще говоря, можно вести речь об одновременном праве собственности нескольких лиц на одно и то же имущество.

Структура курсовой работы состоит из введения, 3 разделов, заключения, библиографии, включающей 5 источников.

1 Понятие и виды права общей собственности

На практике имеют место случаи, когда один и тот же объект (имуще­ство) принадлежит двум или нескольким лицам (сособственникам),т.е. воз­никает общая собственность, которая регулируется законом. В соответствии с п. 1 ст.246 ГК имущество, находящееся в собственности двух или несколь­ких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Возникновение общей собственности, как и других форм собственности не регламентируется каким-то перечнем. Основания ее возникновения различны. Распространенным примером возникновения общей собственности является общая собственность супругов. Появление коллектива соб­ственников связано с образованием крестьянского (фермерского) хозяй­ства. Общая собственность может возникнуть в результате наследования (например, наследование дома несколькими правопреемниками), в резуль­тате приватизации (например, квартиры членами семьи, какого-либо объекта несколькими участниками). На праве общей собственности возникают товарищества, общества и др.

Из указанного правового обоснования следует, что для общей собствен­ности характерна множественность субъектов. Таких субъектов не менее двух. Их называют участниками общей собственности или сособственниками.

Между участниками общей собственности возникает правовая связь. Основу этой связи составляют внутренние и внешние отношения собственников. Внутренние отношения возникают между самими собственниками общей собственности, а внешние – это отношения собственников с третьими лицами. Отношения между самими участниками общей собственности называется относительными. Такого рода отношения характеризуются в общем установлением порядка и способов обращения с общей собствен­ностью.

Отношения же собственников с третьими лицами характеризуются в первую очередь тем, что все третьи лица должны воздерживаться от препятствования владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принад­лежащим участникам общей собственности.

В качестве имущества, как объекта права общей собственности, высту­пает индивидуально-определенная вещь (например, жилой дом, квартира, машина) или совокупность вещей (например, вещи, включенные в состав наследственной массы). Как следует из действующего законодательства, объектом права общей собственности может быть и предприятие как иму­щественный комплекс.

В отличие от определения других форм собственности, право общей собственности существует лишь в объективном смысле, поскольку, как это уже было отмечено, существуют правомочия собственников в отношении своих долей и в отношении их с третьими лицами. Иными словами, право общей собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, закрепляющих и охраняющих правомочия собственников в отноше­нии своих долей и отношения собственников с третьими лицами.

Отсутствие субъективного права общей собственности как единого права всех собственников объясняется тем, что в общей собственности объектом субъективного права может быть только доля вещи, а не сама вещь. Следовательно, если нет объекта, то и не существует субъективного права общей собственности.

Иными словами, право собственности в субъективном смысле суще­ствует только в отношении доли вещи. При этом собственник этой доли не в полной мере располагает всеми правомочиями. В данном случае он, как правило, владеет и пользуется принадлежащей ему долей. Что же касается правомочия распоряжения данной долей, то оно, в частности, ограничено правом преимущественной покупки остальных участников долевой соб­ственности, т.е. права здесь определены законом или договором между уча­стниками общей собственности.

Если вести речь в общем плане о праве общей собственности, то под ним следует понимать все те нормы различных отраслей права, которые регулируют отношения права собственности нескольких лиц.

Закон подразделяет общую собственность на два вида: долевую и со­вместную. Так, в п.2 ст. 246 ГК сказано, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доля не определена, то это не означает, что она не может быть выделена. Она, как правило, выделяется при разделе совместной собственности. Поэтому совместная собственность зачастую обозначается как бездолевая. Права каждого собственника при совместной собственности рас­пространяются на всю вещь, т.е. объектом права собственности является вся вещь.

Долевой же собственностью, как следует из закона, является общая соб­ственность, в которой определена доля, принадлежащая каждому собствен­нику. Необходимость установления долей нередко вызывается конкретны­ми обстоятельствами (например, получением прибыли (дивидендов)). В частности, долевая собственность складывается между государством и пред­приятиями, организациями, между гражданами. В отличие от этого, субъек­тами права общей собственности являются в основном граждане, но не исключается, что она может быть и долевой.

Выделенная доля в имуществе характеризует количественный показа­тель объекта правомочий ее собственника в общей собственности. Этот количественный показатель может быть выделен в дроби или процентах. При этом доли могут быть равными и неравными (например, в праве об­щей собственности на дом при двух собственниках доли могут быть уста­новлены: одному и второму определено по 50 процентов от общей стоимо­сти дома или одному 40 процентов от общей стоимости дома, а второму -60 процентов). Если выделена конкретная доля, это дает право ее владельцу требовать, чтобы во владении и пользовании общим имуществом (объек­том) была выделена его часть имущества согласно указанной доле. В этом случае, если речь идет о возмездном отчуждении общей вещи, то сораз­мерно его доле должна быть и определена денежная сумма, вырученная в результате реализации имущества (например, по договору купли-продажи) или передачи его во владение и пользование другой стороне (например, по договору аренды).

Для общей собственности, в которой определены доли, характерным является либо ее полное прекращение (например, в результате раздела иму­щества, совместно нажитого супругами, вещи становятся собственностью каждого из них), либо преобразование общей собственности в долевую.

Что касается права общей совместной собственности, то здесь речь идет об имуществе, которое принадлежит всем собственникам без определения их долей.

Как следует из действующего законодательства, право общей собствен­ности возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначе­ния (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу законодательства. На делимые вещи право общей собственности возникает в случаях, пря­мо предусмотренных законодательством или же договором.

Законодательством предусмотрена общая совместная собственность супругов и общая совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.