Право общей собственности

Правовое положение имущества зависит также и от того, передается ли общее имущество в управление или нет, что, в свою очередь, связано и целью деятельности. Например, созданный на основе договора о совмест­ной деятельности на средства сельскохозяйственных предприятий агропро­мышленный комплекс передается Министерству сельского хозяйства и про­довольствия Республики Беларусь. Завершением строительства и переда­чей агропромышленного комплекса договор о совместной деятельности прекращается, а агропромышленный комплекс находится в эксплуатации Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Беларусь, т.е. статус имущества изменяется.

В том случае, если цель деятельности по договору о совместной дея­тельности состояла не только в строительстве, но и эксплуатации, напри­мер, жилого многоквартирного дома, это говорит о возникновении общей собственности, а следовательно, и установлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению этим домом, как объектом общей собствен­ности в процессе эксплуатации.

Юридические факты, способствующие возникновению права общей собственности предприятий, различны. Основания возникновения общей собственности предприятий, так же как и основания возникновения общей собственности физических лиц, могут быть первоначальными, связанными с наличием таких юридических фактов, как формирование уставного фонда, вклады участников и т.д., и производными, связанными с возрастанием имущества в результате хозяйственной деятельности, его увеличением пу­тем получения доходов от приобретения имущества на основе совершения гражданско-правовых сделок, не противоречащих действующему законодательству.

Примером нахождения имущества на праве общей долевой собствен­ности предприятий могут служить хозяйственные товарищества.

В качестве вклада в уставной фонд хозяйственного товарищества могут выступать деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные отчуждаемые права, имеющие денежную оценку.

В частности, хозяйственные товарищества, которые могут создаваться в форме полного товарищества и коммандитного товарищества, возникают за счет внесения участниками в уставной фонд товарищества в установленные законодательством сроки.

Участниками полных товариществ и полными товарищами в коммандитных товариществах могут быть индивидуальные предприниматели и коммерческие организации.

Учредительный договор полного товарищества фиксирует размер долей каждого из участников в уставном фонде. Прибыль и убытки полного товарищества распределяются между его участниками пропорционально их долям в уставном фонде, если иное не предусмотрено учредительным договором или иным соглашением участников.

Коммандитное товарищество создается и действует на основании учредительного договора. Каждый его вкладчик обязан внести в уставный фонд вклад, который удостоверяется свидетельством, выдаваемым коммантным товариществом. Вкладчиками в коммандитных товариществах мог быть граждане и юридические лица. В случае ликвидации коммандитного товарищества (банкротства) вкладчики имеют преимущественное перед полными товарищами право на получение вкладов из имущества товарищества, оставшегося после удовлетворения требований его кредиторов.

Представляет интерес и является несколько отличным от уже указанных оснований возникновение права собственности по договору простого то­варищества, или так называемого договора о совместной деятельности. По этому договору двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей законо­дательству цели. При этом сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской цели, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организа­ции. Что касается их вкладов, то ими признается все то, что каждый из них вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональ­ные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоя­тельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами (ст. 911-912 ГК).

Денежные или иные имущественные взносы, т.е. все то, что принадлежало товарищам на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, поскольку иное не установлено законом или договором, или не вытекает из существа обязательства. В том случае, если внесенное товарищами имуще­ство, которым они обладали не на праве собственности, а на праве хозяй­ственного ведения, оперативного управления, по договору аренды, по до­говору безвозмездного пользования имуществом и т.п., используется в ин­тересах всех товарищей, оно составляет, наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей.

Иными словами, правовой режим этого имущества неодинаков. Например, участники договора о совместной деятельности возвели многоквартирный дом. В таком доме фундамент, крыша, лестничные клетки и некоторые другие части многоквартирного дома являются общей собственностью членов жилищно-строительного кооператива (ЖСК), а конкретные же квартиры в этом доме принадлежат каждому из членов ЖСК после оформления в соответствии с действующим законодательством. Что же касается порядка покрытия расходов и убытков, связанных с совместной деятельностью членов ЖСК, то он определяется соглашением между ними и законодательными актами.

Ст. 918 ГК предусмотрено, что прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено: договором простого товарищества или иным соглашением товарищей.

Закон предоставляет и право выдела доли товарища по требованию его кредиторов. Это происходит в том случае, если для удовлетворения требований кредитора имущества участника договора простого товарищества достаточно. Кредитор участника договора простого товарищества вправе предъявить требование о выделе его доли в общем имуществе в соответствии с действующим законодательством.

Участник общей долевой собственности вправе продать или иным образом уступить свою долю или ее часть одному или нескольким участникам, например, договора о совместной деятельности, а при их отказе от покупки доли или ее части он может произвести ее отчуждение третьим лицам, если иное не предусмотрено уставом. Участники общей долевой собственности предприятий пользуются преимущественным правом покупки доли (ее части) участника, уступающего ее, пропорционально размерам своих долей в уставном фонде, если иное не предусмотрено уставом или соглашением его участников. Если же это преимущественное прав, приобретения доли (ее части) не будет использовано участниками общей долевой собственности в течение месяца с момента объявления об этом либо в иной срок, предусмотренный в уставе или оговоренный соглашением сторон, то доля (ее часть) участника может быть отчуждаю третьему

При отчуждении доли (ее части) третьему лицу происходит одновременный переход к нему прав и обязанностей, принадлежавших участнику, который уступает эту долю полностью или частично.

В том случае, если устав запрещает отчуждение доли участника (ее части) третьим лицам, а собственники от преимущественного права покупки отказываются, участнику уступающей доли должна быть выплачена ее действительная стоимость либо выдано ему имущество в натуре, соответствующее этой стоимости. Доля участника может быть приобретена самим предприятием, имущество у которого находится на праве общей долевой собственности в случаях и пределах, установленных законодательством. В случае выкупа доли участника (ее части) это предприятие обязано реализо­вать ее другим участникам или третьим лицам в сроки и порядке, предус­мотренные действующим законодательством.

Доли в уставном фонде могут переходить и к наследникам граждан, и к правопреемникам юридических лиц, являющихся участниками общей до­левой собственности, если учредительными документами не предусмотре­но иное. Если остальные участники не согласны на переход доли к наслед­никам (правопреемникам), то предприятие обязано выплатить им действи­тельную стоимость этой доли его участника. Допускается также выдача в натуре наследникам (правопреемникам) имущества на сумму, равную доле участника, в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и учредительными документами.

Вопросы владения, пользования и распоряжения общим имуществом предприятий решаются, как правило, на собраниях их участников в соответ­ствии с законодательством, регламентирующим их деятельность. Если со­блюдены все требования, собрание признано правомочным, то принятое им решение вступает в силу и оно законно, если даже кто-либо из участни­ков с ним не согласен и голосовал против.

Прекращение общей собственности предприятий, как правило, происходит: по истечении срока, на который оно создавалось; по достижении поставленной цели; если стороны пришли к выводу о нецелесообразности дальнейшей деятельности предприятия; в случае экономической несостоятельности (банкротства) предприятия; неоднократного или грубого нарушения законодательства и в некоторых других случаях.

3 Право общей совместной собственности

3.1 Право общей совместной собственности супругов

Право общей совместной собственности, в отличие от долевой, возникает лишь в случаях, предусмотренных законом. В законе закреплены два, вида права общей совместной собственности: супругов и крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 259, 260 ГК).

              Семья не может выполнять свои многочисленные функции (рождение и воспитание детей, удовлетворение материальных, культурных и других потребностей) без расходования определенных средств. Поэтому с регистрацией заключения брака закон связывает возникновение не только личных неимущественных, но и имущественных отношений.
              В отличие от личных неимущественных отношений супругов, имущественные отношения в большей степени регламентируются Кодексом Республики Беларусь о браке и семье. Лишь некоторая часть имущественных отношений супругов остается за пределами правового регулирования. Это отношения, которые непосредственно связаны с бытом семьи (например, соглашения супругов, заключаемые в повседневной жизни о том, кто платит за квартиру, закупает продукты и др.) и не подлежат принудительному осуществлению.
           Кодекс Республики Беларусь о браке и семье предусматривает два вида режима имущества супругов: законный, т.е. владение, пользование и распоряжение имуществом, нажитом супругами во время брака, а также его раздел осуществляются на основе правовых предписаний (ст. 23-28 КоБС);
договорной, т.е. имущественные права и обязанности супругов в период брака и на случай его расторжения определяются соглашением сторон (ст. 13 КоБС), в котором они вправе отступить от законного режима имущества супругов.
          Статья 23 КоБС устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Данное положение выделяет временной критерий отнесения того или иного приобретенного имущества к совместной собственности супругов. Общим является имущество, нажитое только в зарегистрированном или приравненном к нему браке. Фактические супружеские отношения между мужчиной и женщиной не влекут за собой установления общности нажитого имущества (общее имущество они могут иметь только на праве общей долевой собственности).
          Перечень объектов совместной собственности супругов КоБС не установлен. Это позволяет сделать вывод о том, что к совместному имуществу супругов может быть отнесено любое имущество, не запрещенное в гражданском обороте. Так, например, общее имущество супругов состоит, прежде всего, из предметов совместного пользования (дом, квартира дача, автомобиль, предметы домашней обстановки и обихода и т.д.). В общее имущество супругов входят доходы каждого от трудовой и предпринимательской деятельности, пенсии, пособия, авторские вознаграждения. Общими становятся приобретенные за счет общих доходов вещи, ценные бумаги, вклады, внесенные в банки и иные кредитные учреждения.
           Указанное имущество является общим независимо от того, приобретено оно на имя одного из супругов или на имя обоих супругов и кем из супругов внесены денежные средства. Не имеет также значения, на чье имя зарегистрировано имущество, требующее обязательной регистрации (например, автомашина, дача, квартира и т.д.). Кроме того, общими являются и кредиторские требования супругов, например, требование о возврате долга.
Право общей совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке, возникает по нормам гражданского законодательства, т.е. с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, то право собственности возникает в момент ее регистрации. Право общей собственности на трудовые доходы (заработную плату, авторские гонорары и т.д.), а также на средства, получаемые из общественных фондов потребления (стипендии, пенсии), возникает с момента передачи полученных сумм в общий семейный бюджет. До получения этих средств от должника право требовать от него передачи имущества принадлежит тому из супругов, которому они были начислены.
          Статья 23 КоБС устанавливает, что супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка или дохода (тяжело болел, был призван на действительную срочную службу и т.д.), если иное не установлено Брачным договором. Так, например, супруга, которая не работает в связи с уходом за детьми и ведением домашнего хозяйства имеет такие же права на приобретенное имущество, как и муж, работающий в сфере общественного производства.
           Ст. 23 КоБС устанавливает для супругов равные права владения, пользования и распоряжения имуществом, нажитым во время брака, что - исключает возможности совершения сделки по распоряжению общим существом одним из супругов. Соглашения между супругами, направленные на умаление прав одного из них, признаются недействительными. Правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом осуществляются по взаимному соглашению супругов, а в случае разногласии споры разрешаются судом.
          Потребность в разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, как правило, возникает в связи с расторжением брака. Однако раздел имущества может быть произведен и во время брака, например, при обращении взыскания на имущество одного из супругов (в связи с причинением вреда или обязанностью платить алименты).
При отсутствии спора супруги могут сами разделить общее имущество, а договор о разделе имущества удостоверить в нотариальной конторе, даже если имущество разделено между ними не на равные доли. После раздела имущества в соответствии с соглашением супругов нотариальная контора выдает каждому из них свидетельства о праве собственности на свою часть имущества.
Споры супругов о разделе имущества разрешаются судом. Согласно ст. 24 КоБС, в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Размер заработка (дохода) супруга не оказывает влияния на размер его доли. Однако в отдельных случаях суд может отступить от начала равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Кроме того, доля одного из супругов может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи (не работал, пьянствовал). Раздел имущества между супругами производится по предметно и в стоимостном выражении. Разделу подлежит только имущество, являющееся общим. Состав имущества, подлежащего разделу, определяется на момент предъявления требования о разделе. Если суд установит, что один из супругов произвел отчуждение общего имущества, или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается или имущество, или его стоимость.

          Если одному из супругов передаются вещи, в стоимостном отношении превышающие его долю, второму супругу присуждается соответствующая денежная компенсация.

          В соответствии со ст.25 КоБС, вещи профессиональных занятий каждого из супругов (музыкальные инструменты, фотоаппаратура, врачебное оборудование и др.), приобретенные в период брака, являются общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено Брачным договором.
          В случае раздела имущества суд может присудить приобретенные в опаке вещи профессиональных занятий тому из супругов, в чьем пользовании они находились, с уменьшением доли в имуществе другого супруга или возложением на него обязанности компенсировать их стоимость другому.
После раздела общего имущества право общей совместной собственности на имущество прекращается, и каждый из бывших супругов приобретает право частной собственности на свою часть имущества.

              Срок исковой давности по спорам о разделе общей совместной собственности установлен в три года и начинает течь с того дня, когда один из разведенных супругов узнал или должен был узнать о нарушении своего права (ч.4 ст.24 КоБС).

              Дети при жизни родителей не имеют права на долю в их имуществе. Однако предметы, предназначенные для удовлетворения потребностей ребенка, присуждаются тому из супругов, на воспитание которому передается ребенок, сверх доли, причитающейся ему при разделе общей совместной собственности.               Не являются совместной собственностью супругов вещи, приобретенные для детей или подаренные им (велосипед, магнитофон и др.), а также вклады в кредитные учреждения, внесенные на имя детей.
Помимо общего совместного имущества, супругам принадлежит имущество, являющееся собственностью каждого из них. Согласно ст.26 КоБС, имуществом каждого из супругов признается:

1. Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак (т.к. факт вступления в брак не создает общности имущества, нажитого каждым из супругов до вступления в брак).

2. Имущество, полученное супругом в период брака по договору дарения (свадебный или иной подарок, преподнесенный обоим супругам, будет их общей совместной собственностью).

3. Имущество, полученное супругом в период брака в порядке на
следования (имущество, перешедшее к супругу либо по завещанию, наследования по закону).

4. Вещи индивидуального пользования супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ювелирных изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из меха ценных пород пушных зверей, антиквариата), хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался.