Понятие залога

Содержание

Введение	3
1. Понятие залога	5
2. Участники залоговых  отношений	7
3. Форма и регистрация  договора о залоге	10
4. Существенные условия  договора о залоге	11
5. Гарантии реальности  залога	13
6. Удовлетворение требований  залогодержателей	16
7. Прекращение договора залога	19
8. Особенности отдельных  видов залога	20
8.1. Ипотека (имущественный  залог)	20
8.2. Залог товаров в  обороте	26
8.3. Залог вещей в  ломбарде	27
Заключение	28
Список литературы	29

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Традиционно правоотношения определяются как складывающаяся на основании гражданско-правовых норм связь между субъектами гражданского права через их права и обязанности, осуществление которых обеспечивается государством. Правоотношения иногда квалифицируют также как особый вид социальных связей субъектов, возникающих и существующих на основе правовых норм.

На почве осуществления  своих жизненных интересов люди вступают в разнообразные и многочисленные отношения. Каждое из них представляет собой сложное явление с различными сторонами.

Гражданское правоотношение  - юридическая связь равных, имущественно и организационно обособленных субъектов  имущественных и личных неимущественных  отношений, выражающаяся в наличии  у них субъективных прав и обязанностей, обеспеченных возможностью применения к их нарушителям государственно- принудительных мер имущественного характера.

        В процессе гражданско-правового  регулирования общественных отношений  их участники наделяются субъективными  правами и обязанностями, которые  в дальнейшем и предопределяют поведение участников в рамках существующих между ними  правоотношений.

Юридическое содержание гражданского правоотношения составляют субъективные права и обязанности  его участников.

        Классификация гражданских правонарушений создана прежде всего в теоретических целях. Практическое значение классификации правоотношений состоит в правильном уяснении прав и обязанностей сторон, определение круга правовых норм, подлежащих применению в процессе возникновения, реализации и прекращения правоотношения.

         В связи с наличием известного  конфликта интересов сторон в любом гражданско-правовом обязательстве законодатель уделяет значительное внимание проблематике охраны субъектных прав кредиторов.

Среди правовых мер охраны субъективных прав кредиторов в известной степени самостоятельное место занимают способы обеспечения исполнения обязательств.

        Под способами обеспечения исполнения обязательств в гражданском праве принято понимать предусмотренные законом или соглашением сторон меры стимулирующего характера, которые призваны побудить субъекта к надлежащему, т.е. без правонарушений, исполнению обязательства.

       Для классификации способов обеспечения исполнения обязательств можно применить такой критерий, как объект обеспечительного обязательства, который находит свое проявление в характере обеспечительной функции того или иного способа обеспечения исполнения. Можно выделить «денежные» способы обеспечения исполнения обязательств и иные имущественные способы обеспечения исполнения, в рамках применения которых основное обязательство обеспечивается за счет другого имущества, а не денежных средств (залог), что и будет мною более подробно рассмотрено в данной курсовой работе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Понятие залога

 

Под залогом понимается правоотношение, в котором кредитор (залогодержатель) при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного  залогом обязательства имеет  право получить удовлетворение из стоимости  заложенного имущества преимущественно  перед другими кредиторами, за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК).

Сопоставив определение  залога с понятием обязательства (ст. 307 ГК), можно сделать вывод о  том, что залог – это гражданское  правонарушение. Залог может возникнуть:

• а) из договора;
• б) на основании закона, а вернее, при наступлении указанных в законе обстоятельств (п. 3 ст.334 ГК).

Например, право залога на товар, переданный покупателю до его  оплаты, возникает у продавца в  силу п.5 ст.488 ГК. К залогу, возникающему на основании закона, применяются правила о залоге, возникающем из договора, если в законе специально не оговорено иное (п.5 ст.334 ГК).

Главная цель залогодержателя  – получить преимущество перед другими  кредиторами должника. Сам по себе факт заключения договора о залоге не создает этого преимущества, поскольку с момента заключения договор становится обязательным лишь для его сторон (п. 1 ст.425 ГК). Для защиты же от притязаний третьих лиц залогодержателю важно установить обременение предмета залога в свою пользу. Обременение возникает тогда, когда у залогодержателя появляется в отношении предмета залога особое право – право залога. Моменты заключения договора о залоге и возникновения права залога не всегда совпадают (ст. 341 ГК).

Если в договоре не предусмотрено иное, то право залога (т.е. обременение) возникает:

• в момент заключения договора о залоге, если предмет залога остается (или считается оставленным) у залогодателя;
• в момент передачи предмета залога, если он подлежит передаче залогодержателю (залог с передачей предмета залога залогодержателю называется закладом – ст.5 Закона о залоге).

При залоге недвижимости (ипотеке) и залоге товаров в обороте  момент возникновения права залога определяется по особым правилам, указанным  в дальнейшем. При заключении же договора о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем ( п.6 ст.340 ГК), право залога возникает у залогодержателя не раньше перехода в собственность залогодателя закладываемой вещи ( или перехода к залогодателю предоставляемого в качестве залога права требования).

Принципы регулирования  залоговых отношений. Эти принципы можно вывести из приведенного выше определения залога.

Первый принцип: залог  не дает залогодержателю права на вещь как таковую. Её собственником  остаётся залогодатель. С основным долгом соотносится лишь стоимость вещи, но не сама вещь. При нарушении обеспеченного залогом обязательства залогодержатель не может попросту объявить предмет залога своим, а может лишь получить деньги, вырученные от реализации имущества.

Если залогодержатель  в нарушение закона отберет предмет залога у залогодателя, последний может истребовать свое имущество из незаконного владения (п.1 ст. 347 ГК).

Итак, права залогодержателя  связаны не с вещью, а с ее стоимостью, что говорит в пользу  обязательственной  природы залоговых прав. Тем не менее, многие ученые утверждают, что право залога – вещное право. Они ссылаются на непосредственную связь между правами залогодержателя и заложенной вещью. Так, при переходе прав на вещь к третьему лицу, это лицо – правопреемник залогодателя – становиться в залоговом правоотношении на его место, иначе говоря, право залога следует за вещью, т.е. обладает свойствам вещных прав (ст.353 ГК).

В чем практическое значение спора? Если залог – вещное право, то нормы об обязательственных правах применимы к нему только в случаях, прямо предусмотренных в законе. И наоборот, если это право обязательственное, то необходимо указание закона на возможность использования в отношении залога норм, рассчитанных на вещные права.

Учитывая, что нормы  о залоге помещены в раздел ГК «Общая часть обязательственного права», с точки зрения позитивного права залог является правом обязательственным.

Второй принцип: залогодержатель  имеет преимущество перед другими  кредиторами залогодателя.

В известной степени  именно ради этого преимущества и устанавливается залог.

Но Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 21 июля 1997г., которым в настоящее время руководствуются при обращении взыскания на имущество должников, к сожалению, не представляет залогодержателю реальных гарантий реализации его права. В соответствии со ст. 49 указанного Закона взыскания по требованиям, не обеспеченным залогом, обращаются на заложенное имущество в последнюю очередь, однако в ст. 78 того же Закона «Очередность удовлетворения требований взыскателей» даже не упоминается о каком- либо приоритете залогодержателя перед другими взыскателями. Остается надеяться, что в результате ведущихся законопроектных работ процессуальное законодательство будет изменено соответствующим образом.

     Реальное преимущество залогодержатель имеет лишь при ликвидации залогодателя - юридического лица, в том числе в связи с его несостоятельностью, либо при банкротстве индивидуального предпринимателя (ст.23 ГК). В указанных случаях требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества, удовлетворяются в третью очередь (ст. 64 ГК). Поскольку нормы об очередности всегда императивны, любые оговорки о приоритетности требований залогодержателя, которую, якобы, обязуется обеспечить залогодатель, ничтожны.

     Третий принцип: поскольку развитие залогового правоотношения может привести к отчуждению предмета залога, то наличие ограничений на отчуждение означает и наличие ограничений на передачу предмета в залог. Если существует запрет на отчуждение имущества, то договор о залоге этого имущества следует признать недействительным. Например, запрещено отчуждение, а следовательно, и залог земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении (ст.267 ГК). Если отчуждение имущества требует согласований с какими – либо органами или согласия третьих лиц – такие согласования и согласия под страхом недействительности договора о залоге должны быть получены до его заключения. В частности, если в силу устава юридического лица отчуждение, какого – либо имущества требует согласия правления или другого органа управления, то получение такого согласия необходимо и для залога этого имущества.

       Упомянем еще   два положения, которые, хотя  и не следуют напрямую из  определения залога, имеют принципиальное  значение.

Принцип следования означает, что  право залога следует за вещью  и разделяет ее судьбу. В случае перехода права собственности  (права  хозяйственного ведения) на заложенное имущество к другому лицу, право залога сохраняет силу, т.е. «следует» за имуществом. Новый собственник становиться на место залогодателя, т.е. принимает все его обязанности, если залогодержатель не освободит его от них  (ст. 353 ГК). Проявлением принципа следования является и то, что гибель предмета залога влечет прекращение права залога (ст.352 ГК).

      Принцип старшинства  залогов проявляется в том  случае, когда имущество, находящееся  в залоге, закладывается в обеспечение  других требований (ст. 342 ГК), иначе  говоря, передается в так называемый  последующий залог (перезалог). Последующий  залог используют, если стоимость имущества велика и из нее может быть удовлетворено несколько требований. Залогодержатели выстраиваются по старшинству: каждый последующий залогодержатель удовлетворяет свои требования после предшествующих залогодержателей. Очевидно, что наличие последующего залога не безразлично для залогодержателей. Оказаться «последующим» - значит ограничить свои преимущества, помимо общих ограничений, еще и интересами «старших» залогодержателей. Поэтому залогодатель обязан сообщить каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества. Но и «старшие» залогодержатели зависят от последующих. В частности, их интересы могут быть затронуты, если «последующий» залогодержатель получит право обратить взыскание на предмет залога раньше, чем это право возникнет у «старшего». Поэтому залогодержатель может запретить последующий залог.

 

 

2. Участники залоговых отношений

 

 Стороны залогового правоотношения – залогодатель и залогодержатель.

    Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК). Главное – он должен быть собственником вещи, поскольку именно собственник имеет право распорядиться вещью. В частности, залогодателем государственного имущества, не закрепленного за соответствующими предприятиями и учреждениями, т.е. имущества казны, может выступать его собственник – государство, от имени которого договор заключают уполномоченные на то государственные органы (ст.125 ГК).

     Лица, не являющиеся  собственниками, могут выступать  залогодателями только в предусмотренных законом случаях. Во – первых, законодателями могут выступать унитарные предприятия, которые обладают имуществом на праве хозяйственного ведения (ст.295 ГК). Во-вторых, с согласия собственника договор залога может заключить казенное предприятие – субъект права оперативного управления (ст.297 ГК). В – третьих, доверительный управляющий, не будучи собственником переданного в доверительное управление имущества, от своего имени заключает договоры о залоге этого имущества (ст. 1012 ГК).