Понятие и виды собственности

      К брошенным вещам ст. 227 ГК отнесены движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им по его воле при обстоятельствах, явно свидетельствующих об его отказе от права на данную вещь. Известен ли собственник такой вещи приобретателю или нет, значения не имеет. На приобретение права собственности на брошенную вещь оказывает влияние только ее характер и стоимость. Если ее стоимость явно, ниже пятикратного размера минимальной заработной платы, либо она представляет собой лом металлов, бракованную продукцию, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы; владелец земельного участка, водоема или иного объекта, где находятся указанные вещи, становится их собственником при условии, что он приступил к их использованию или совершил иные действия, свидетельствующие о намерении обратить их в собственность.

      Другие  брошенные вещи могут поступить  в собственность нового владельца на основании принятого по его заявлению решения суда о признании их бесхозяйными. Заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд по месту жительства физического лица или месту нахождения юридического лица, вступившего в управление этой вещью. В заявлении должно быть указано, какая вещь подлежит признанию бесхозяйной, описаны ее основные отличительные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об оставлении вещи собственником без намерения сохранения права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение вещью (ст. 379 ГПК Республики Беларусь).

      Находка (ст.ст. 228-230 ГК).

      Безнадзорные животные (ст.231 ГК).

      Специфическим видом бесхозяйного имущества является клад. Кладом признаются зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу акта законодательства утратил на них право.

      Клад  имеет следующие существенные отличия  от находки:

      - в отличие от находки, которая может иметь ценность только для ее владельца, в качестве клада могут рассматриваться деньги или имущество, имеющие определенную ценность в гражданском обороте;

      - кладом являются намеренно сокрытые деньги или ценные предметы;

      - собственник данных вещей не может быть установлен или утратил в силу акта законодательства право на них.

      В соответствии со ст. 234 ГК клад становится собственностью лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад.

      Исключение  составляет обнаружение клада, состоящего из вещей, относящимся к памятникам истории или культуры. Такие вещи поступают в государственную собственность. В соответствии со ст. 15 Закона Республики Беларусь от 13 ноября 1992 г. «Об охране историко-культурного наследия» юридическое или физическое лицо, обнаружившее клад, состоящий из вещей, которые могут представлять историко-культурную ценность, обязано принять меры по ее сохранению и в срок до пяти дней сообщить о факте находки в местный исполнительный и распорядительный орган, или в местный отдел внутренних дел, или в Комитет по охране историко-культурного наследия при Министерстве культуры Республики Беларусь. Руководитель местного исполнительного или распорядительного органа или местный отдел внутренних дел, получивший такое сообщение, обязан в срок до трех дней принять находку под расписку от лица, обнаружившего ее, и сообщить об этом в Комитет по охране историко-культурного наследия [12, с. ].

      Должностные лица названного Комитета обязаны в  срок до пяти дней принять находку  под расписку или вследствие очевидной  необоснованности суждений о ее ценности составить акт об отсутствии в  находке отличительных духовных, художественных и документальных ценностей.

      При передаче клада в государственную  собственность собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вознаграждения в совокупности, составляющее пятьдесят процентов стоимости клада.

      Статья 234 ГК содержит также санкцию за производство раскопок и поисков без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества. В таких случаях лицо, обнаружившее клад, лишается права на установленные данной статьей материальные выгоды от обнаружения клада. Не имеет права на такие выгоды и лицо, проводившее раскопки и поиск, направленные на обнаружение клада, во исполнение своих трудовых обязанностей.

      Статья 235 ГК содержит новое, не известное законодательству Республики Беларусь до принятия ГК 1998 г. основание приобретения права собственности – приобретательную давность. Физическое или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

      В соответствии с п. 4 ст. 235 ГК в порядке  приобретательной давности поступают  в собственность фактического владельца вещи, в отношении которых собственник или иной законный владелец пропустил срок исковой давности и не в состоянии принудительно истребовать их. Течение срока приобретательной давности в отношении таких вещей начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям законных владельцев.

      Приобретательная  давность является способом приобретения права собственности фактическим, беститульным владельцем. Наличие у владельца определенного правового основания для обладания данной вещью, полученного от законного владельца (договор аренды, хранение и так далее) исключает возможность приобретения на нее права собственности давностью владения.

      Следует также отметить, что нормы о  бесхозяйном имуществе, находке, кладе безнадзорных животных подлежат приоритетному применению по сравнению с нормами о приобретательной давности.

      Глава 14 Гражданского кодекса не содержит исчерпывающего перечня всех производных способов приобретения права собственности. К самому распространенному производному способу относится возникновение права собственности у приобретателя по договору (ст.224 ГК). При этом для участников такого договора важное значение имеет определение момента, с которого отчуждатель перестает быть собственником вещи, а покупатель становится собственником. Ведь собственник согласно статьям 211 и 212 ГК несет, если иное не предусмотрено законодательством или договором, бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск его случайной гибели, случайной порчи или повреждения.

      Момент  возникновения права собственности  у приобретателя имущества по договору также может определяться специальными нормами. Так, согласно п. 1 ст. 522 ГК переход права собственности  на недвижимое имущество по договору продажи данного имущества подлежит государственной регистрации. Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия (п. 2 ст. 534 ГК).

      Однако  для большинства договорных обязательственных  отношений такие специальные правила не устанавливаются. В таких случаях применяются правила, содержащиеся в статьях 224 и 225 ГК. Возникновение права собственности у приобретателя имущества по договору связывается с моментом фактической передачи вещи. Данная норма является диспозитивной и может быть изменена не только актами законодательства (применительно к определенными видам договоров), но и сторонами договора.

      Согласно  п. 2 ст. 224 ГК если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации договора. Данная норма, в отличие от изложенной в п. 1 ст. 224 ГК, не является диспозитивной и не может быть изменена соглашением сторон договора.

      В ст. 225 ГК раскрывается понятие «передача вещи» приобретателю. Факт передачи вещи связывается с вручением вещи отчуждателем самому приобретателю либо сдачей ее отчуждателем перевозчику для отправки приобретателю или сдачей в организацию связи для пересылки приобретателю.

      Кроме изложенных общих, в ст. 225 ГК в п.п. 2 и 3 содержатся два специальных правила определения момента передачи вещи приобретателю. Согласно пункту 2, если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента. Данное правило связывает наступление правовых последствий передачи вещи приобретателю с наличием двух обстоятельств:

      - заключение договора об отчуждении вещи (в соответствии с п. 1 ст. 403 ГК договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта);

      - нахождение вещи к моменту заключения такого договора в обладании приобретателя. Речь идет о фактическом обладании вещью, которое может осуществляться на любом правовом основании (например, на основании ранее заключенного договора аренды).

      В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК передача коносамента или иного документа, предоставляющего их держателям право распоряжения грузом (товарораспорядительного документа), приравнивается к передаче самой вещи.

      Прекращением  права собственности является следствием различных фактических обстоятельств. Право собственности может быть прекращено по воле самого собственника в результате отчуждения имущества (передачи его в собственность других лиц), отказа от права собственности. В случае прекращения права собственности в результате отчуждения имущества данное право одновременно возникает у приобретателя в порядке, урегулированном ст.ст. 224, 225 ГК.

      Право собственности может прекратится  и без передачи имущества другому  лицу: при гибели или уничтожении вещи, отказе собственника от нее. Порядок и последствия отказа собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество впервые урегулированы в ст. 237 ГК.

      Отказ от права собственности может  быть произведен путем объявления об этом. Какой-либо специальной формы  такого объявления не устанавливается. В этой связи оно может быть выражено и в устной форме и путем совершения фактических действий, определенно свидетельствующих об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Если имущество после совершения указанных действий сохраняется в натуре, то право собственности на него прежнего собственника сохраняется до момента приобретения права собственности на данное имущество другим лицом, за исключением случаев, когда имущество в соответствии с законодательством подвергнуто утилизации или уничтожению.

      В качестве самостоятельного основания  прекращения права собственности в п. 1 ст. 236 ГК называется утрата права собственности на имущество. Такое основание прекращения права собственности имеет место, в частности, когда при использовании собственником вещей, определенных родовыми признаками, они обезличиваются с аналогичными вещами других лиц и в результате перестают быть собственностью данного лица в виду невозможности их индивидуализации.

      В ГК предусмотрена возможность принудительного изъятия у собственника имущества, но только в случаях прямо предусмотренных законом, а также согласно постановлению суда. Основания принудительного изъятия перечислены в п.2 ст.236 ГК, данный перечень не подлежит расширению. К ним относятся:

      - обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника на основании решения суда, если иной порядок не предусмотрен законодательством или договором. Так, на основании исполнительной надписи нотариуса или иного органа, совершающего нотариальные действия, может обращаться взыскание на имущество по обязательствам, вытекающим из нотариально удостоверенных сделок, взыскание задолженности по основаниям, вытекающим из расчетных и кредитных отношений, взыскание задолженности, вытекающей из перевозок грузов и так далее [13, с.] Суммы обязательных платежей, не внесенные юридическим лицом добровольно в бюджет в установленные сроки, взыскиваются в бесспорном порядке по распоряжению органа взыскания со счетов должников в национальной валюте путем выставления на эти счета инкассового распоряжения. При отсутствии у должника денежных средств на счетах в банках взыскание задолженности может обращаться на другие финансовые активы (в том числе валютные ценности, ценные бумаги) независимо от места их нахождения в бесспорном порядке, а на иное имущество - в судебном порядке [14, с. ].