Основания выселения граждан из жилых помещений

Свидетели Соловьева О.И., Рамлава Л.Г., Устенко Ю.П., Фролова О.Ю., Фролов А.А., Ткаченко А.А., Перегожин А.С., соседи ответчиков пояснили суду, что более 15 лет в квартире живут собаки, ответчики пьянствую, дерутся, бьют собак. На протяжении нескольких лет они обращаются во все инстанции которые возможно, но принимаемые к Куликовой и Смирновым меры, никакого воздействия не имеют, и наоборот, после каждого разбирательства они угрожают взорвать в доме газ, либо облить детей кислотой, а собак становится все больше. В поселки Мурмаши все знают этот дом, поэтому квартиры в подъезде, где живет Куликова, значительно дешевле, чем во всем остальном поселке.

Помощник врача Кольского центра госэпидемнадзора, свидетель Котец  Е.Ф., суду указала, что была с комиссией в квартире Куликовой В.И., квартира в ужасном состоянии, на полу кучки от животных, полы облупились, страшный запах. По санитарным нормам жить в таком помещении и в квартирах рядом с ним невозможно.

Мастер УМПП " Мурмаши", свидетель Иванькова А.С. суду пояснила, что давно знает семью ответчицы, которая все время держит большое количество собак, квартира приведена в полную непригодность для проживания, никакие меры воздействия положительных результатов не дают.

Участковые инспектора милиции, свидетели  Сидоренко Н.П. и Боридько Е.В. суду пояснили, что несколько лет разбираются с жалобами соседей Куликовой, жалобы обоснованные, Куликова содержит в квартире большое количество собак, в квартире и в подъезде невыносимый запах. В отношении Куликовой и Смирновой составлялись протоколы, они вызывались для разбирательства на административную комиссию, однако все меры никаких результатов не дают. Ответчики не реагируют на предупреждения и вызовы милиции, в квартиру никого не пускают, при попытки проникнуть туда, угрожают в квартире взорвать газ. Они создали соседям невыносимые условия для проживания. Милиция исчерпала все возможные меры воздействия.

Из писем администрации МО Мурмаши  от 29 февраля 1996 г., от 11 сентября 2001 г., от 7 мая 2001 г., от 11 апреля 2001 г. видно, что еще в 1994 г. из квартиры Куликовой забирали около 14 собак, жильцы квартиры неоднократно предупреждались о недопустимости содержания собак в жилом помещении и о возможности выселения, но указанные меры никакого воздействия не возымели.

Факт того, что администрация  МО п. Мурмаши предоставляла ответчикам срок для проведения ремонта квартиры и для устранения причин нарушения прав соседей, также подтверждается письмом И. о. начальника МУ " УМС - СЕЗ п. Мурмаши" Князева В.Н. Кроме того, по ходатайству Смирновой Л.Г., судом ответчикам дважды предоставлялся срок для ремонта квартиры: 18 декабря и 14 июля 2003 г. Однако до настоящего времени ответчиками не представлено никаких доказательств в подтверждение проведения в квартире ремонта и изъятия из жилого помещения собак.

Все изложенное дает суду основания  считать доказанным факт того, что Куликова осуществляя свои права собственника, а Смирновы права нанимателей, злоупотребляют этими правами, нарушают интересы соседей, жилое помещение привели в состояние непригодное к проживанию в нем, на меры предупреждения не реагируют. При указанных обстоятельствах, исключит нарушение интересов нанимателей и собственников жилых помещений, проживающих в доме 4 по ул. Овчинникова, возможно лишь путем лишения Куликовой В.И. права собственности на квартиру, путем продажи квартиры с публичных торгов и выплатой ей вырученных от продажи средств, и выселения из квартиры ее (Куликовой) и всех ее нанимателей.

На основании изложенного и  руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Продать с публичных торгов квартиру, состоящую их трех комнат общей площадью 58, 8 кв. м., в том числе жилой 40, 5 кв. м., расположенную по адресу: пос. Мурмаши, ул. Овчинникова, д.4 кв.85, принадлежащую на праве собственности Куликовой Валентине Ильиничне. Вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения выплатить Куликовой В.И.

После получения Куликовой В.И. вырученных от продажи средств, выселить ее, Смирнова Валентина Анатольевича и Смирнову Людмилу Германовну из квартиры 85 дома 4 по улице Овчинникова в п. Мурмаши.

Решение может быть обжаловано в  Мурманский облсуд через Кольский райсуд в течении 10 дней со дня его вынесения.

Судья М.Л. Ковтунович

 

 

Приложение 6

 

АКТ

о выселении

"26" августа 2010 г.                                                                             г. Кола

Судебный пристав - исполнитель  ПСП Кольского района Т. по исполнительному  производству № 7042/ 9 от 16.03.2005 г. на основании исполнительного документа исполнительного листа № 2 - 3254 от 24.12.2004 г. Кольского суда Мурманской области о выселении Каверина Александра Валентиновича из жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кола, ул. Миронова, д.20 кв.74 в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Кола, ул. Победы, д.20 кв.77__________________ в присутствии понятых:

1. Рослик Петр Петрович, прож.: г. Кола, ул. Миронова,20 - 76;

2. Хлопчук Ирина Валерьевна, прож.: г. Кола, ул. Миронова,20 - 66;

Произвел выселение должника Каверина Александра Валентиновича из жилого помещения по адресу: г. Кола, ул. Миронова,20 - 74.

При выселении присутствовали представители  администрации Матусевич Мария  Казимировна; судебные приставы исполнители: Зуева М.В., Южалина В.Н.

Должнику Каверину А.В. запрещен вход в жилое помещение по адресу: г. Кола, ул. Миронова, д.20 кв.74 и его проживание в указанном помещении.

Ключи от жилого помещения переданы взыскателю.

Должник отсутствует.

Подпись должника____ (должник отсутствует) ___________________

Содержание заявлений и замечаний  нет__________________________

Акт о выселении может быть обжалован в соответствующий суд в 10 - дневный срок

Судебный пристав - исполнитель

ПСП Кольского района _ Ю.Н. Тархова

Понятые 1. _Рослик П.П. ___________________________

2. _Хлопчук И.В. _____________________________

Другие лица: _Матусевич М.К. __________________

Зуева М.В. ____________________________

Южалина В.Н. ___________________________

¹ Жилищный кодекс РФ. М.: Омега- Л, 2005.- 96 с.;

² Конституция Российской Федерации. М.: ООО «Вершина»

³ Айман Т. О. Жилищное право: Учеб.Пособие.- М.: РИОР, 2004.- С. 3- 4;

⁴ Ст. 25 Всеобщей декларации прав человека от 10 декабря 1948 ООН, г. Нью- Йорк, 1988.- С. 11;

⁵ Жилищные права граждан при выселении. Первый столичный юридический центр при содействии Мозымовой Е. Н., Шалыгина Б. И. Жилищные права граждан. //  http://www.dom-i-zakon.ru.

⁶ Грудцына Л. Ю. Жилищное право России/ Под ред. Н. М. Коршунова.- М.: Эксмо, 2005.- С. 67;

⁷ Сборник кодексов РФ.- М.: Информационно- издательский дом « Филинъ», 1999.- С. 329;

⁸ Гражданский кодекс РФ. Ч. 1, 2.- М.: Новая Волна,1997.- С.152;

⁹ Корнилова Н. В. Жилое помещение: понятие, признаки и виды.// Жилищное право. № 3. 2007.- С. 3;

¹⁰ Еремичев И. А., Страунинг Э. Л. Жилищное право: Схемы и комментарии.- М.: Юриспруденция, 2002.- С. 12;

¹¹ Комментарий к Жилищному кодексу РФ/ под ред. О.А. Городова.- М.: ТК Велби, Проспект, 2007.- С. 37;

¹² Грудцына Л.Ю. Жилищное право России/ Под ред. Н. М. Коршунова.- М.: Эксмо, 2005.- С. 117;

¹³ Гринев В. П. Жилищное и градостроительное законодательство: сло.- справ.- М.: ГроссМедиа, 2006.- С. 39;

¹⁴ Комментарий к жилищному законодательству РФ/ отв. ред. В. Б. Исаков.- М.: Юрайт- М, 2002.- С. 51- 52.

¹⁵ Айман Т. О. Жилищное право РФ.: Учеб.пособие.- М.: ИНФРА- М, 2002.- С. 19;

¹⁶ Баглай М. В. Конституционное право РФ: Учебник для вузов.- М.: НОРМА, 2003.- С. 248- 250;

¹⁷ Богданов Е. В. Природа и сущность права граждан на жилище.// Журнал российского права. № 4. 2003.- С. 25.

¹⁸ Пчелинцева Л. М. Проблемы исследования природы и содержания конституционного права граждан на жилище// ИПС « Гарант».

¹⁹ Конституция СССР. 7 0ктября 1977 г.// Свод законов СССР. Т. 1, II полугодие 1989 г.- С. 23;

²⁰ Конституция РСФСР.12 апреля 1978 г.- М.: « Советская Россия», 1991 г.- С. 15;

²¹ Сборник кодексов РФ.- М.: Информационно- издательский дом « Филинъ», 1999.- С.328- 346;

²² Пчелинцева Л. М., Пчелинцев С. В. Жилищные права и льготы граждан в России. Комментарий законодательства и практики с приложением федеральных законов и иных нормативных правовых актов и документов.- М.: НОРМА. 2002- С.  1- 4;

²³ Всеобщая декларация прав человека// Российская газета. 1995. 5 апр.;

²⁴ Действующее международное право// Сост. Ю.М. Колосов, Э.С. Кривчикова. М., 1997. Т. 2.- С. 15.

²⁵ Баглай М.В. Конституционное право Российской Федерации: Учебник для вузов.-  М.: НОРМА, 2003.- С. 248- 250;

²⁶ Грудцина Л.Ю. Жилищное право России: Под ред. Н.М. Коршунова.- М.: Эксмо, 2005.- С.69.

²⁷ Скрипко В.Р. Право граждан РФ на жилище// Государство и право. 1996. № 2.- С. 29- 43;

²⁸ Корнеев С. М. Пользование жилыми помещениями. Договор найма ( аренды) жилого помещения// Учебник « Гражданское право». Т. 2. М.: Бек, 1994.- С. 149- 150;

²⁹ Грудцина Л.Ю. Жилищное право России/ Под ред. Н.М. Коршунова.- М.: Эксмо, 2005.- С. 70- 71;

³⁰ Карпухин Д.В. Конституционное право на жилье и выселение из жилого помещения без предоставления другого жилища: проблемы соотношения неотчуждаемости права и возможности его практического лишения// Право и политика. № 1. 2007.- С. 114;

³¹ Конституция РФ// Комментарий/ Под общей редакцией Б.Н. Топорнина, Ю.М. Батурина, Р.Г. Орехова. – М.: Юрид. лит., 1994 – С. 19;

³² Конституция РФ// Комментарий / Под общей редакцией Б.Н. Топорнина, Ю.М. Батурина, Р.Г. Орехова. – М.: Юрид. лит.,1994.– С. 284;

³³  Крашенинников П. В. Жилищное право. М.: « Статут», 2004.- С. 8- 9;.

³⁴ Проблемы исследования природы и содержания конституционного права граждан на жилище. Л. М. Пчелинцева // ИПС « Гарант»- С. 4- 5.

³⁵ Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов.- М.: Норма, 2004.- С. 15.

³⁶ Сайфулова Л.Г. Прекращение права собственности граждан на жилое помещение и выселение.//  Юрист. № 3. 2007.- с. 40- 42;

³⁷ Петров А.Н. О порядке применения норм ЖК РФ о выселении// Жилищное право. № 1. 2007.- С. 23- 27.

³⁸ Комментарий к Жилищному кодексу РФ/ под ред. О.А. Городова.- М.: ТК Велби, Проспект, 2007.-  С. 287;

³⁹ Гражданский кодекс РФ. Части 1, 2.- М.: Новая Волна, 1997.- С. 297;

⁴⁰ Свердлык Г. А. Жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма.// Жилищное право. № 6. 2007.- С. 32- 34;

⁴¹ Комментарий к Жилищному кодексу РФ/ под ред. О.А. Городова.- М.: ТК Велби, Проспект, 2007.- С. 186;

⁴² Бюллетень Верховного суда РФ. № 9 сентябрь 2006 г.- С. 26;

⁴³ Свердлык Г. А. Жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма.// Жилищное право. № 6. 2007.- С. 32;

⁴⁴ Жилищный кодекс РФ. М.: Омега- Л, 2005.- С. 58;

⁴⁵ Сборник кодексов РФ.- М.: Информационно- издательский дом « Филинъ», 1999.- С. 339;

⁴⁶ Жилищное право: учебник для студентов вузов./ Под ред. проф. И.А. Еремичева, проф. П.В. Алексия.- М.: ЮНИТИ- ДАНА, Закон и право, 2007.-  С. 202- 215.

⁴⁷ Жилищное право: учебник для студентов вузов/ Под ред. проф. И. А. Еремичева, проф. П. В. Алексия.-  М.: ЮНИТИ- ДАНА, Закон и право, 2007.- С. 210- 211.

⁴⁸ Шешко Г.Ф. Жилищные помещения специализированного жилищного фонда. Предоставление, пользование, выселение.// Жилищное право. № 1. 2006.- С. 23;

⁴⁹ Диордиева О.Н.Новый жилищный кодекс// Юрист. № 4. 2005.- С. 41;

⁵⁰ Жилищные права граждан при выселении. Первый столичный юридический центр при содействии Мозымовой

Е.Н., Шалыгина Б. И. Жилищные права граждан. // http://www.dom-i-zakon.ru;

⁵¹ Угренев А.Ю. Устранение недостатков ЖК РФ в ходе производства по делам, связанных с предоставлением жилого помещения государственного ( муниципального) жилищного фонда и выселением из них»// Юрист. № 6. 2005.- С.45;

⁵² Жилищные права граждан при выселении. Первый столичный юридический центр при содействии Мозымовой Е. Н., Шалыгина Б. И. Жилищные права граждан. //  http://www.dom-i-zakon.ru.

⁵³ Добровольская С. Без жилья по новому ЖК.// Домашний адвокат. № 5. 2005.- С. 4- 5;

⁵⁴ Жилищные права граждан при выселении. Первый столичный юридический центр при содействии Мозымовой Е.Н., Шалыгина Б.И. Жилищные права граждан. //  http://www.dom-i-zakon.ru;

⁵⁵ Шалыгин Б.И., Мозымова Е.Н. Способы защиты жилищных прав граждан, в том числе при выселении из жилых помещений.// Жилищное право. № 8. 2006.- С. 20- 26;

⁵⁶ ФЗ РФ « Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 г. N 229- ФЗ// СПС КонсультантПлюс: Версия проф.

⁵⁷ Петров А.Н. О порядке применения норм ЖК РФ о выселении. // Жилищное правою № 1. 2007.- С. 23- 27.

⁵⁸ ФЗ РФ « О судебных приставах» от 21 июля 1997 г. № 118- ФЗ. // СПС КонсультантПлюс: Версия  проф.

⁵⁹ Гражданский процесс. Отв. ред. проф. В.В. Ярков.- М.: БЕК, 2000.- С. 217- 224;

⁶⁰  Диордиева О. Н. Исполнение решений судов по жилищным делам.// Арбитражный и гражданский процесс. № 1. 2003.- С. 44.

⁶¹ п. 8 ст. 30 ФЗ РФ « Об исполнительном производстве» № 229- ФЗ от 02 октября 2007 г.// СПС Консультант Плюс: Версия проф.

⁶² Сайфулова Л.Г. Прекращение права собственности граждан на жилое помещение и выселение.//  Юрист. № 3. 2007.- с. 40;

⁶³ Диордиева О.Н. Исполнение решений судов по жилищным делам.// Арбитражный и гражданский процесс. № 1. 2003.- С. 46.

⁶⁴ Информация о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением// www. Sibmediacenter. ru;

⁶⁵ ст. 47 ФЗ РФ « Об исполнительном производстве» № 229- ФЗ от 02. 10. 2007 г.// СПС КонсультантПлюс: Версия проф.;

⁶⁶ Карпухин Д.В. Политико-правовой анализ новелл жилищного законодательства о выселении собственников из занимаемого жилого помещения.// Право и политика. № 1. 2007. С. 120- 123.