Гражданско-правовые способы защиты прав собственности

    Условия предъявления и удовлетворения рассматриваемого иска предусмотрены актами высших судебных органов.

    Реализация  имущества во исполнение решения  или приговора суда не является основанием для отказа в принятии искового заявления  о признании права собственности  на это имущество.

    Сам должник не вправе обращаться в суд  с иском об освобождении имущества  от ареста. Заявление должника об отмене ареста по тем основаниям, что судебным исполнителем подвергнуто аресту имущество, на которое не может быть обращено взыскание, независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, рассматривается судом.

    Суд не вправе отказать в принятии искового заявления об освобождении имущества от ареста, если дело, в связи которым наложен арест на имущество, не разрешено. Признав невозможным рассмотреть такой иск до разрешения другого дела, суд приостанавливает производство по делу об освобождении имущества от ареста.

    Иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в  силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику.

    Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те организации или лица, в  интересах которых наложен арест  на имущество.

    В обоснование заявленных требований истец представляет документы, подтверждающие его право собственности на спорное имущество.

    При удовлетворении иска об освобождении имущества от ареста суд указывает  в решении, какое конкретно имущество  признано принадлежащим истцу, и  в связи с этим имущество освобождается  от ареста.

    Если  имущество, причитающееся на долю истца, неделимо, суд может в порядке компенсации выделить ему другое имущество, включенное в опись. В случае, когда такая замена имущества невозможна, суд может применительно к предусмотренным законом способам раздела имущества, являющегося общей собственностью, освободить неделимое имущество от ареста, обязав истца выплатить денежную компенсацию, равную стоимости имущества за вычетом принадлежащей ему доли. В зависимости от конкретных обстоятельств суд может оставить это имущество в описи, обязав организацию или гражданина, в интересах которых наложен арест, выплатить истцу сумму, соответственно его доле в неделимом имуществе.

    В том случае, когда подлежащее освобождению от ареста имущество реализовано, суд  при имеющейся к тому фактической  возможности может с согласия истца вынести решение о передаче ему равноценного имущества того же рода, а если это невозможно - о  выплате денежных сумм, вырученных от его реализации.

    На  требования об освобождении имущества  от ареста распространяется трехгодичный срок исковой давности. Течение срока  исковой давности начинается со дня, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о наложении ареста на принадлежащее ему имущество.

    При рассмотрении дела необходимо обращать внимание на то, соблюдены ли соответствующим  должностным лицом требования закона при наложении ареста на имущество, в частности, перечислено ли в акте описи другое имущество, в том числе и находящееся в собственности должника с другими лицами, на которое арест наложен не был, а также не подвергнуто ли аресту то имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Установив, что аресту подвергнуто имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, суд снимает арест с этого имущества независимо от заявленных истцом требований.

    Если  имущество, подвергнутое аресту, было растрачено, отчуждено или сокрыто лицами, которым оно передано на хранение, суд должен рассмотреть вопрос о привлечении указанных лиц к установленной законом ответственности и разъяснить организации или гражданину, в интересах которых наложен арест, право предъявить иск к виновным лицам о возмещении материального ущерба.  

Глава 3. Иные гражданско-правовые способы  защиты права собственности.

3.1. Признание оспоримой сделки недействительной.

    В данном разделе работы о недействительных сделках не охватываются все аспекты признания сделок недействительными. Но такая цель и не ставилась. Прежде всего, в изложенном материале принималась во внимание недействительность сделок, по которым осуществляется переход права собственности.

    Сделки - один из наиболее распространенных юридических  фактов. В ст.153 ГК РФ сделки определяются как действия граждан и юридических  лиц, направленные на установление, изменение  или прекращение гражданских  прав и обязанностей. Таким образом, сделку характеризуют следующие  признаки:

-сделка - это всегда волевой акт, т.е.  действие людей; 

-это  правомерные действия;

-сделка  специально направлена на возникновение,  прекращение или изменение гражданских  правоотношений;

-сделка  порождает гражданские правоотношения, поскольку именно гражданским  законом определяются те правовые  последствия, которые наступают  в результате совершения сделок.

    Сделка  представляет собой единство четырех  элементов: субъектов - лиц, участвующих  в сделке; субъективной стороны - единства воли и волеизъявления; формы и  содержания.

    Субъектами  сделки признаются любые субъекты гражданского права, обладающие качеством дееспособности.

    Способность самостоятельного совершения сделок является элементом гражданской дееспособности.

    Дееспособность  юридических лиц гарантируется  целями деятельности юридического лица, очерченными в учредительных  документах, с одной стороны, и  полномочиями органа юридического лица, имеющего право на совершение сделок от имени юридического лица, с другой.

    Воля  и волеизъявление имеют значение для действительности сделки в их единстве. Для действительности сделки небезразлично и то, как формировалась  воля лица. Необходимым условием является отсутствие каких-либо факторов, которые  могли бы исказить представление  лица о существе сделки или ее отдельных  элементах (заблуждение, обман и  т.п.) либо создать видимость внутренней воли при ее отсутствии (угроза, насилие  и т.п.). Волеизъявление должно правильно  отражать внутреннюю волю и довести  ее до сведения участников сделки. Законом  установлено, что доведение внутренней води до остальных участников сделки должно совершаться только способами, предусмотренными законом, т.е. в определенной законом форме. Отсутствие требуемой законом формы выражения волеизъявления может привести к недействительности сделки.

    Форма сделок бывает устной и письменной. Устно могут совершаться любые  сделки если:

-законом  или соглашением сторон для  них не установлена письменная форма;

-они  исполняются при самом их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а так же сделки, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность);

-сделка  совершается во исполнение письменного  договора, и имеется соглашение  сторон об устной форме исполнения (ст.159 ГК РФ).

    Все остальные сделки должны совершаться  в письменной форме.

    Письменная  форма бывает простой и нотариальной. Письменная форма представляет собой  выражение воли участников сделки путем  составления документа, отражающего  содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. Нотариальная форма  отличается от простой письменной формы  тем, что на документе, отвечающем перечисленным  выше требованиям, совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (ст.ст.160, 163 ГК РФ).

    Под содержанием сделки как основанием возникновения гражданских правоотношений следует понимать совокупность составляющих ее условий. Для действительности сделки необходимо, чтобы содержание сделки соответствовало требованиям закона и иных правовых актов, т.е. не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства.

    Далее следует определиться, что же такое  недействительность сделки и оспоримость сделки.

    Недействительность  сделки означает, что действие, совершенное  в форме сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те последствия, наступления которых желали субъекты.

    Оспоримость сделок (относительная недействительность) означает, что действия, совершенные в форме сделки, признаются судом (арбитражным судом) при наличии предусмотренных законом оснований недействительными по иску заинтересованных лиц.

    Действительность  сделки зависит от действительности образующих ее элементов. Поэтому недействительные сделки могут быть сгруппированы  в зависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным. Так, можно подразделить недействительные сделки на сделки с пороками субъектного  состава, сделки с пороками воли, сделки с пороками формы и сделки с  пороками содержания. Наряду с отдельными составами недействительных сделок, закон формулирует общую норму, согласно которой недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов (ст.168 ГК РФ). Роль такой общей нормы проявляется в случаях, когда совершается сделка, не имеющая пороков отдельных ее образующих элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям закона. Например, гражданин приобрел строительные материалы у неизвестного ему водителя автомобиля, однако впоследствии выяснилось, что водитель не являлся собственником этих материалов и распорядился не принадлежащим ему имуществом. С точки зрения образующих элементов сделки нарушения нет, поскольку водитель дееспособен, сделка была исполнена в момент совершения, следовательно, порока формы нет, воля была выражена четко и ясно, но, с точки зрения закона, такая сделка недействительна, ибо водитель не является собственником материалов и не был управомочен на их отчуждение. Такая сделка признается недействительной по ст.168 ГК РФ.

    Следуя  буквальному толкованию ст.168 ГК РФ, необходимо признать, что ею охватывается и дефектность элементов, образующих сделку. Таким образом, норма, сформулированная в ст.168 ГК РФ, фиксирует общее понятие недействительной сделки, однако при наличии специальной нормы, устанавливающей недействительность сделки в зависимости от дефектности отдельных ее элементов, применению подлежит специальная норма.

    Сделки  с пороками в субъекте следует  подразделить на две группы. Первая связана с недееспособностью  граждан, а вторая - со специальной  правоспособностью юридических  лиц либо статусом их органов. Раздельный анализ сделок, совершенных гражданами и юридическими лицами, обусловлен характером совершаемых действий. Сделка как волевой акт требует наличия  дееспособности у лица, ее совершающего. Поскольку дееспособность юридического лица неразрывно связана с его правоспособностью, то составы недействительных сделок, основанных на полном или частичном отсутствии дееспособности, не могут быть применены к юридическим лицам. С другой стороны, при определении круга недействительных сделок с пороками в субъекте надлежит учитывать, что правоспособность юридических лиц, в отличие от правоспособности граждан, может быть не общей, а специальной.

    Недействительность  сделок, участниками которых являются граждане, основывается на тех же критериях, что и общие правила о возникновении дееспособности, а именно на таких критериях, как возраст и психическое отношение к совершаемым действиям. По этим критериям законом сформированы следующие составы недействительных сделок:

-сделки, совершенные гражданином, признанным  недееспособным (ст.171 ГК РФ);

-сделки, совершенные гражданином, ограниченным  судом в дееспособности (ст.176 ГК  РФ);

-сделки, совершенные несовершеннолетними  в возрасте до 14 лет (ст.172 ГК РФ);

-сделки, совершенные несовершеннолетними  в возрасте старше 14 лет (ст.175 ГК РФ).

    По  таким сделкам каждая из сторон обязана  возвратить другой все полученное в  натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его  стоимость в деньгах. Кроме того, дееспособная сторона обязана возместить другой стороне реальный ущерб, нанесенный в результате заключения недействительной сделки. Такая обязанность возлагается на дееспособную сторону в случае, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. На практике, между тем, довольно трудно подчас определить, является ли тот или иной гражданин дееспособным или нет. Критерии же, положенные в основу недействительности названных сделок, имеют объективный, не зависящий от участников сделки, характер: возраст либо состоявшееся решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным. В связи с этим, важно доказать, что дееспособная сторона знала или должна была знать о факте недееспособности. В данном случае нельзя руководствоваться оценочным критерием - мог ли дееспособный гражданин предвидеть, что заключает сделку с гражданином, признанным судом недееспособным. Подтвердить факт знания о недееспособности другой стороны можно, лишь представив информацию о том, что дееспособный гражданин знакомился с соответствующими документами, знал о возрасте, о ранее существовавших судебных решениях и т.п.