Автор работы: Пользователь скрыл имя, 19 Октября 2012 в 15:59, дипломная работа
Одна из основ любого типа экономики – недвижимость. Именно в сфере недвижимости лежат многочисленные интересы, как законопослушных граждан, так и различного рода мошенников. Каждое третье-пятое преступление в сфере экономики связано именно с недвижимостью. При этом, как говорят следователи, данные дела наиболее трудно доказуемы и в целом неперспективны. На сегодняшний день государство активно участвует в регулировании рынка недвижимости.
ВВЕДЕНИЕ
Глава I Понятие и правовые основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
§1 Государственная регистрация прав на недвижимость в историческом аспекте.
§2 Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
§3 Основные документы, регламентирующие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним: краткая характеристика.
§ 4 Сделки, подлежащие государственной регистрации: понятие и классификация.
Глава II практика проведения регистрационных действий.
§ 1 Требования к порядку и форме документов, представляемых на государственную регистрацию.
§ 2 Имущественные права несовершеннолетних при сделках с жилыми помещениями.
§ 3 Последствия несоблюдения требования о государственной регистрации сделок.
§ 4 Понятие самостоятельного объекта недвижимости и регистрация прав на него.
§ 5 Недействительность сделок с пороком формы.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПРИЛОЖЕНИЯ
64 См., например: Калмыков Ю.Х. Применение ст. 49 ГК РСФСР в судебной практике//Сов. юстиция. 1976. №5.; Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве. – М., 1958.; Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. – М., 1954.; Бригинский М. Сделки. Представительство. Сроки. Исковая давность.//Хозяйство и право. 1995. №6. - С.3-15. и др.
65 Гражданское право России...– С.175.
66 ГК РФ. Ст. 154. – М., 2004.
67 ГК РФ. Ст. 425. – М., 2004.
68 Эрделевский А. Недействительность сделок: условия, виды, последствия.//Закон. 2002. №1. – С.5.
69 Крашенинников П.В. Вводный комментарий. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. – М., 2001. – С.5,6.
70 Эрделевский А. Указ. соч. – С.5.
71 Там же. – С. 5,6.
72 Цит. по Эрделевский А. Указ. соч. – С.7.
73 Гражданское право России… – С.188.
74 Сделки с недвижимостью без нотариуса… – С.29, 30.
75 ГК РФ. Ч.1 ст. 164. – М., 2004.
76 Там же. – Ч.2 ст. 163.
77 Сделки с недвижимостью без нотариуса… – С.32.
78 Российская газета. N 137. 22.07.1998.
79 Российская газета. N 148. 02.08.1997.
80 Российская газета. N 10-11. 20-21.01.1998.
81 Сделки с недвижимостью без нотариуса...– С.29, 30.
82 К.Л. Иванидзе. Подлежит ли регистрации договор обмена?// Правовой помощник. №2 (37). 2004.
83 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Комментарий. – М., 1999. – С.143.
84 ФЗ "О государственной регистрации… - Ч.1 ст.19.
85 Там же. - Аб. 9 ч.1 ст. 17.
86 С подобной практикой автору пришлось столкнуться в Псковской области.
87 Там же. - Ст. 584.
88 Там же ст. 389.
89 Семейный кодекс РФ. Ст.ст. 41,100. – М., 2004.
90 ГК РФ. Ст. 187. – М., 2004.
91 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Комментарий. – М., 1999. – С.152,153.
92 ГК РФ. Ч.5 ст. 185. – М., 2004.
93 При написании данного параграфа использованы материалы доклада зав. кафедрой Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции РФ М.Г. Пискуновой на курсах обучения регистраторов в 2001г.
94 ГК РФ. Ч. 1 ст. 26. – М., 2004.
95 Там же. – Ч.ч.2,3 ст.37.
96 Там же. – Ч. 1 ст.572; ст.575.
97 Там же. – Ст. 183.
98 Там же. – Ч.2 ст. 37.
99 Там же. – Ч.1 ст. 28; ч.2 ст. 37.
100 См., например: п. 5, 15, 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13 ноября 1997 г. N 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости"
101 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М., 1997. С. 283.
102 Эрделевский А. Споры о регистрации сделок с недвижимостью // Бизнес-адвокат. 2003. N 22.
103 Определение Конституционного Суда РФ от 5 июля 2001 г. по жалобе ЗАО "Сэвэнт" на нарушение конституционных прав и свобод положениями п. 1 ст. 165, п. 3 ст. 433 и п. 3 ст. 607 ГК РФ. // ВКС РФ. 2002. N 1. С. 14.
104 В.А. Кияшко. Указ. Работа.
105 См., например, "Земельно-имущественный комплекс России как объект регулирования"//Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2001. №4 (9).
106 Постановлением Правительства РФ от 19 августа 2004 г. N 418 утверждено Положение о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости. К его функциям отнесено ведение государственного технического учета объектов градостроительной деятельности и создание и ведение государственного кадастра объектов недвижимости.
107 "Земельно-имущественный комплекс России как объект регулирования"//Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2001. №4 (9).
108 http://www.restate.ru/show_
109 Завьялов А.А. Некоторые вопросы регистрации прав на объекты недвижимого имущества // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. № 4 (5). 2000.
110 аб.2 п.5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденные Постановлением Правительства РФ №660 от 06.09.2000г.
111 См., например, Постановление ФАС Северо-Западного округа №А56-18956/98 от 09.02.1999г., №А56-28158/02 от 28.04.2003г., Постановление Президиума ВАС РФ №3673/02 от 10.09.2002г.
112 Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета Российской Федерации. 1992. N 42. Ст. 2319.