МИНИСТЕРСТВО  НАУКИ И ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ

   ФЕДЕРАЦИИ

   ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

   ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

   УНИВЕРСИТЕТ ТЕХНОЛОГИИ И УПРАВЛЕНИЯ

   КАФЕДРА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДИСЦИПЛИН 
 
 
 
 

   КУРСОВАЯ  РАБОТА НА ТЕМУ:

   «Договор  строительного подряда». 
 
 
 

   Выполнил: Сизых С.В

   Студент заочной формы обуч-я

   № зачетн. книжки 3107200

   Проверила: Шагжиева О.Ч.

                                                 

   УЛАН-УДЭ, 2011г.

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

   Стр.

ВВЕДЕНИЕ                                                                                                            3

ГЛАВА 1. КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА                                                                        6 

   

1. Общие положения  о договоре подряда                                                     6
2. Понятие и виды капитального строительства                                         13
3. Понятие договора строительного подряда и его разновидности.        Условия   договора строительного подряда                                                    15

 

ГЛАВА 2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА                                                                        22 

1. Заключение договора строительного подряда                                        22
2. Права и обязанности сторон договора строительного подряда           24
3. Имущественная ответственность за нарушения условий договора строительного подряда                                                                                      26
4. Изменение и прекращение договора строительного подряда               29
5. Проблемы в праве при заключении договора строительного

подряда                                                                                                               30                       

   ЗАКЛЮЧЕНИЕ                                                                                                  38

   СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ         40

 

    Введение 

   Актуальность  темы исследования. Современное состояние правового регулирования отношений в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости вызывает большой интерес, как со стороны теории правовых наук, так и правоприменительной деятельности.

   В настоящее время основной гражданско-правовой формой обеспечения выполнения строительно-монтажных  работ является договор строительного  подряда, закрепленный в параграфе 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, если иное не оговорено, — ГК РФ), который в условиях рыночной экономики, в отличие от плановой экономики социализма, приобрел черты  свободно заключаемого договора. Однако реформирование экономики, начавшееся в последнее десятилетие XX века, потребовало от законодателя и правоприменителей введения в гражданский оборот новых договорных конструкций (соглашение о разделе продукции, концессионные соглашения, договор управления многоквартирным домом), носящих смежный характер с договором строительного подряда в связи с включением в их содержание обязанностей по выполнению строительных работ. Включение элементов договора строительного подряда в смежные договоры приводит к возникновению проблемы соотношения положений параграфа 3 главы 37 ГК РФ с нормами, регулирующими заключение и исполнение смежных договоров.

   Порядок заключения и исполнения договора строительного  подряда, регулируемый главой 37 ГК РФ и  другими законами, представляется несовершенным, противоречивым, не в полной мере обеспечивающим баланс прав и интересов сторон договора строительного подряда (налицо перекос  в сторону прав и интересов  подрядчика).

   Важность  темы исследования обусловливает и  то, что имеющиеся научные разработки по этой проблематике не дают удовлетворительных ответов на многочисленные запросы  теории и практики. Несмотря на длительную дискуссию в теории гражданского права не получил однозначного решения вопрос об объекте (предмете) договора строительного подряда и его существенных условиях, не выявлены в полной мере признаки и сущность договора строительного подряда и его взаимосвязь со смежными договорами, не в должной степени исследован содержательный аспект договора строительного подряда, отсутствуют предложения и рекомендации по совершенствованию механизма гражданско-правовой ответственности сторон договора.

   Гражданский кодекс определяет подряд как такой  договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить  по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат  заказчику, а заказчик обязуется  принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК).

   Конститутивные  признаки обязательства, устанавливаемого договором подряда, таковы¹:

   1. Подрядчик выполняет работу по  заданию заказчика с целью  удовлетворения тех или иных  индивидуальных запросов и требований  заказчика.

   2. Подрядчик обязуется выполнить  определенную работу, результатом которой является создание новой вещи либо восстановление, улучшение, изменение уже существующей вещи.

   3. Вещь, созданная по договору подряда,  принадлежит на праве собственности  подрядчику до момента принятия  выполненной работы заказчиком.

   4. Подрядчик самостоятелен в выборе  средств и способов достижения обусловленного договором результата.

   5. Подрядчик обязуется выполнять  работу за свой риск, т. е.  он выполняет работу своим  иждивением и может получить  вознаграждение только в том  случае, если в ходе выполнения  работы он достигает оговоренного  договором результата.

   6. Подрядчик выполняет работу за  вознаграждение, право на получение которого у него возникает по выполнению и сдаче, как правило, всей работы заказчику, кроме случаев, установленных законом или договором.

   В отличие от иных консенсуальных договоров, подряд не может быть исполнен непосредственно в момент заключения договора, поскольку для достижения требуемого результата следует затратил, известное время на выполнение работы. Выполнять же работы впрок, «накапливать их», а потом реализовывать по договору подряда невозможно, поскольку в этом случае реализуется уже имеющийся в наличии индивидуально-определенный результат, а не работа подрядчика. Консенсуальный характер договора сохраняется и в случае, если подрядчик приступает к исполнению работы немедленно после заключения договора либо выполняет работу в присутствии заказчика. Выполнению работы, исполнению обязанности подрядчика всегда предшествует заключение договора, которым и определяется, что именно нужно сделать.

   Дифференциация  подрядных отношений на отдельные  виды и подвиды зависит от характера  выполняемой подрядчиком работы и ее результата. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   Глава 1. Капитальное строительство и договор строительного подряда

1. Общие положения о договоре подряда

 

   По  договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию  другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК).

   Договор подряда является двусторонним, консенсуальным и возмездным.

   В отличие от возмездных договоров  о передаче имущества в собственность (иное вещное право) или пользование  договор подряда, с одной стороны, регулирует процесс производительной деятельности, сопровождающейся созданием определенного овеществленного результата. Согласно п. 1 ст. 703 ГК договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы. Следовательно, интерес заказчика в договоре подряда состоит в получении новой вещи, изготовленной подрядчиком как стороной в данном договоре, или в улучшении качества и иных потребительских свойств уже" существующей вещи.

   Еще одним важным отличием договора подряда  от возмездных договоров о передаче имущества в собственность (иное вещное право) или пользование является то, что его предметом всегда выступают при изготовлении — индивидуально-определенные вещи, а при переработке (обработке) или выполнении иной работы — конкретный овеществленный результат в отношении индивидуально-определенных вещей. Необходимость создания новых индивидуально-определенных вещей или изменения их потребительских свойств предполагает осуществление подрядных работ по заданию заказчика. Согласно п. 1 ст. 715 и п. 3 ст. 703 ГК заказчик имеет право в любое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь, однако, в его деятельность. В свою очередь, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика, если иное не предусмотрено договором.

   Договор подряда также отличается от договоров  об оказании услуг, хотя к отдельным  их видам могут субсидиарно применяться правовые нормы о договоре подряда. Например, согласно ст. 783 ГК общие положения о подряде (ст. 702—729 ГК) и положения о бытовом подряде (ст. 703—739 ГК) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. 779—782 ГК, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

   Основным  отличием договора подряда от договоров  об оказании услуг является результат выполненных работ, имеющий овеществленную форму. В договорах об оказании услуг деятельность исполнителя и ее результат не имеют вещественного содержания и неотделимы от его личности, будь то концерт выдающегося музыканта, деятельность поверенного или перевозка груза.

   Договор подряда, несмотря на внешнее сходство, имеет также существенные отличия  от трудового договора. Прежде всего, подрядчик согласно ст. 704 и 705 ГК выполняет работу за свой риск и, если иное не предусмотрено договором подряда, собственным иждивением, т. е. из своих материалов, своими силами и средствами. В отличие от этого работник, заключивший трудовой договор, зачисляется в штат соответствующей организации, подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка и обязан выполнять указания работодателя. Таковы традиционно выделяемые признаки, отличающие Договор подряда и трудовой договор.

   Однако  при надомном труде работник выполняет  конкретный заказ и сдает соответствующий  результат, не будучи связанным правилами  внутреннего трудового распорядка. Индивидуальные предприниматели не обязаны устанавливать для своих  работников правила внутреннего трудового распорядка. Следовательно, указанные отличия не являются достаточного четкими для указанного разграничения. В настоящее время главными критериями разграничения трудового договора и договора подряда являются²:

   • во-первых, выполнение работником по трудовому  договору определенной трудовой функции, т. е. нормируемой законодательством о труде деятельности, не обязательно связанной с достижением определенного овеществленного результата;

   • во-вторых, распространение на работника  установленной законодательством о труде системы льгот по количеству и условиям труда, его оплате, а также социальному страхованию.

   Положения § 1 гл. 37 «Общие положения о подряде» применяются согласно п. 2 ст. 702 ГК к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд), если иное не установлено правилами ГК об этих видах договоров.

   Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. ГК не устанавливает  каких-либо ограничений для отдельных  субъектов гражданского права на участие в подрядных отношениях как со стороны подрядчика, так и со стороны заказчика, ориентируясь на общие правила об участии граждан и юридических лиц в гражданском обороте.

   Специальная норма регулирует вопрос об участии  в исполнении работы нескольких лиц. В соответствии со ст. 707 ГК, если на стороне подрядчика выступают одновременно два или более лица, то при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками (в отношении обязанности выполнить работу и сдать ее результат) и соответственно солидарными кредиторами (в отношении права требовать принятия работы и ее оплаты). Однако при делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждое из этих лиц приобретает правами несет обязанности по отношению к заказчику лишь в пределах своей доли.