Договор розничной купли-продажи

Так же имеются правила содержащие ряд норм, устанавливающих дополнительные требования к организациям и индивидуальным предпринимателям (выступающим в роли продавца по договору розничной купли- продажи) выходящие за рамки  содержания договора, которые носят императивный и публично-правовой характер, в качестве примера можно привести обязанность продавца иметь книгу отзывов и предложений, которая предоставляется покупателю по го требованию.

  Покупателем по договору розничной купли-продажи обычно выступает гражданин, но и юридические лица могут приобретать товары на основе этого договора, если их использование не связанно с предпринимательской деятельностью.⁴ Поэтому, например, отношения, связанные с приобретением организацией (юридическим лицом) офисной мебели, охватываются договором розничной купли-продажи.  Покупатель, приобретая товар, по общему правилу становиться его собственником, однако, не всегда, это касается государственных и муниципальных предприятий, а так же граждан и юридических лиц, наделённых правомочиями на совершение указанных действий от своего имени в силу договора.

  Специфика договора розничной купли-продажи проявляется и в закреплении законом преддоговорных обязанностей продавца, которые согласно ст. 495 ГК состоят в предоставлении покупателю информации о товаре. Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и

  ___________________________________________________________

  ⁴ - в редакции Ф.З. от 17.12.2002 г. № 213 - Ф.З. 
 

  достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации.

           
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    3.  Предмет

Предмет договора, а вернее сказать, предмет обязательства, вытекающего из договора, представляет собой действия (или бездействие), которые должна совершить (или от совершения которых должна воздержаться) обязанная сторона. Предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и, соответственно, действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.

    Во многих современных изданиях предмет договора купли-продажи сводится к товару (его наименованию и количеству), подлежащему передаче покупателю. Такой подход противоречит учению о предмете договора (обязательства). О.С. Иоффе⁵ писал о том, что предмет (объект) купли-продажи «неизбежно должен воплощаться не в одном, а в двух материальных, юридических и волевых объектах». При этом под материальными объектами договора купли-продажи О.С. Иоффе понимал продаваемое имущество и уплачиваемую за него денежную сумму; под юридическими объектами - действия сторон по передаче имущества и уплате денег; под волевыми объектами - индивидуальную волю продавца и покупателя в пределах, в каких она подчинена регулирующему их отношения законодательству. По мнению М.И. Брагинского, у правоотношений, вытекающих из договора купли-продажи, имеется два рода объектов: объектом первого рода служат  

    ____________________________________________________________

    ⁵ - Иоффе О.С.: Избранные труды по гражданскому праву 
 

    действия обязанного лица, а роль объекта второго рода играет вещь, которая в результате такого действия должна быть передана. Во всяком случае, помимо товара (его наименования и количества) предмет договора купли-продажи охватывает действия продавца по передаче товара, а также действия покупателя по его принятию и оплате.

Предмет договора является существенным условием договора купли-продажи. Применительно к предмету договора купли-продажи ГК устанавливает специальное правило: условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п.3 ст. 455). И кроме того, товар должен обладать определенными особенностями. Специфика товара по договору розничной купли-продажи заключается в том, что он предназначен для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

II. Содержание и исполнение договора розничной купли продажи. 

1)   Права и обязанности покупателя по договору.   

  Две основных обязанности покупателя - оплата и принятие товара.

  Покупатель обязан принять переданный товар. Исключение составляют лишь те случаи, когда покупатель наделён правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора, например, если продавец передал покупателю товар с недостатками, которые носят существенный характера т.п.

  Выполнение покупателем обязанности принять товар  в сроки и в порядке, предусмотренным договором, означает, в частности, что покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товар (к примеру, сообщить адрес, по которому товар должен быть доставлен). Конкретные действия покупателя . необходимые с его стороны для обеспечения передачи и получения товара, в случае. когда договором не предусмотрен порядок принятия товара, предопределяются установленными сторонами способами передачи товара.

  Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после их передачи продавцом в размере их полной цены, если иное не предусмотрено законодательством либо договором и не вытекает из существа обязательств.

  Обязательство покупателя уплатить цену включает в себя так же принятии им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могут потребоваться в соответствии с договором или с законодательством, чтобы сделать возможным осуществление платежа (например, открытие, предусмотренного договором аккредитива). Покупатель обязан уплатить товар по цене предусмотренной или рассчитанной в порядке предусмотренном договором. Если цена не определена в договоре, то обязанность покупателя будет состоять в оплате цены, которая в момент заключения договора обычно взималась за такой товар, продававшийся при сравнимых обстоятельствах.

  Права же покупателя в основном корреспондируются от обязанностей продавца, о которых будет сказано ниже.

    А так же к правам покупателя, предоставляемым ему в соответствии с общими положениями о договоре купли-продажи, при розничной купле-продаже покупатель наделяется также правом произвести обмен приобретенного им товара, если товар не удовлетворяет покупателя по причинам, не связанным с требованиями к его качеству.

    В статье установлены требования к товару, подлежащему обмену. Покупатель вправе обменять непродовольственный доброкачественный товар⁶ не включенный в перечень товаров, не подлежащих обмену и возврату, не бывший в употреблении и сохранивший свои товарный вид и потребительские свойства, а также пломбы и фабричные ярлыки.

    Обмен товара производится только на товар, аналогичный приобретенному покупателем, но другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации.

    _____________________________________________________________

    ⁶ -  ст. 49 Гражданского Кодекса Р.Ф. 2007г. 
 

  2) Права и обязанности продавца  
 

  Анализ легального определения договора розничной купли-продажи позволяет сделать вывод об основной обязанности продавца - передать покупателю товар.

   Итак, товар должен быть передан:

  - в определенном месте (ст.499 ГК РФ).

  - вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару, (ст.456 ГК).

  - в определенном количестве, (ст.465 ГК).

  - в соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен,

  - установленного качества, (ст.469 ГК РФ, ст.4 Закона “О защите прав потребителей).

  - свободным от прав третьих лиц, (ст.460 ГК РФ).

  - в таре и упаковке, (ст.481 ГК).

  Продавец обязан довести до покупателя необходимую и достоверную информацию. Такой комплекс информации должен в себя включать:

  1) информация об изготовителе (исполнителе);

  2) информация о товарах.

  Первый информационный блок «информация об исполнителе» в соответствии со ст.9 Закона «О защите прав потребителей»⁷ должен включать: фирменное наименование своей организации, место ее

  ________________________________________________________________

  ⁷ -Федеральный  Закон «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1  

  нахождения (юридический адрес) и режим ее работы. Кроме того, продавец индивидуальный предприниматель должен предоставить потребителю информацию о государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа. Второй информационный блок - «информация о товаре» в соответствии со ст.10 Закона «О защите прав потребителей». Применительно к розничной купли-продажи (в том числе и к её виду- продажи по образцам) она в обязательном порядке должна содержать:

  · обозначения стандартов, обязательным требованиям которых должны соответствовать товары.

  · сведения об основных потребительских свойствах товаров.

  · цену и условия приобретения товаров;

  · гарантийный срок, если он установлен;

  · правила и условия эффективного и безопасного использования товаров;

  · срок службы или срок годности товаров, установленный в соответствии с Законом.⁸

  изготовителя (исполнителя, продавца) и место нахождения организации (организаций), уполномоченной изготовителем (продавцом) на принятие претензий от потребителей и производящей ремонт и техническое обслуживание товара; 

  _________________________________________________________________

  ⁸ - Федеральный  Закон «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1

  · информацию об обязательном подтверждении соответствия товаров соответствующим государственным стандартам;

  · информацию о правилах продажи товаров.

  Кроме того, изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность компетентного выбора. ⁹

  Выделим еще одну обязанность продавца. Закон "О защите прав потребителей" устанавливает обязанность продавца и организации, выполняющей функции продавца, своими силами и за свой счет осуществлять доставку крупногабаритных товаров, а также товаров весом более 5 кг для ремонта, уценки, замены и возврата их потребителю (п.6 ст.18 Закона "О защите прав потребителей").

  Причём момент исполнением продавцом своих обязанностей по передаче товара определяется согласно одному из трёх способов:

1. при наличия в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара- вручение товара покупателю
2. если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара- момент предоставления товара в распоряжение покупателя в надлежащем месте
3. в остальных же случаях- момент сдачи товара перевозчику или организации связи.

В случае продажи товара по образцу договор будет считаться

________________________________________________________________

⁹ - ст. 12 Гражданского Кодекса Р.Ф. 

исполненным  с момента доставки товара в место. Указанное в договоре, а если в такое условие отсутствует, то с момента доставки товара покупателю-гражданину - по месту его жительства, юридическому лицу- по месту его нахождения.

Наряду с комплексом обязанностей продавец наделен правами. Продавец вправе:

  - Установить на товар дополнительный гарантийный срок сверх гарантийного срока, установленного изготовителем, или, если гарантийный срок изготовителем не установлен (ст.5 Закона «О защите прав потребителей»).

  - Отказаться от исполнения договора в случае:

  · неявки покупателя (или несовершение им иных необходимых действий) для принятия товара в определенный договором срок (ст.496 ГК РФ).

  · неоплаты покупателем товара в установленный договором срок, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара (ст.500 ГК РФ).

  · отказа покупателя, в нарушение договора купли-продажи, принять и оплатить товар (ст.486 ГК РФ).