Договор купли-продажи

          Если договор предусматривает обязанность продавца по доставке товара покупателю, таковая считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу (абзац 2 пункта 1 статьи 458 ГК РФ). В том случае, когда товар передается покупателю непосредственно в месте нахождения товара, соответствующая обязанность продавца считается выполненной в момент, когда товар предоставлен в распоряжение покупателя (абзац 3 пункта 2 статьи 458 ГК РФ). Наконец, если договор не предусматривает обязанностей продавца по доставке товара покупателю либо по передаче товара в месте его нахождения, продавец считается исполнившим свою обязанность в момент сдачи товара перевозчику ли организации связи для доставки товара покупателю (часть 2 статьи 458 ГК РФ). Разумеется, все эти правила применяются, если договором купли-продажи не установлено иное.

          Дата исполнения продавцом своей  обязанности по передаче товара  имеет чрезвычайно важное значение, поскольку именно этой датой, как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара. Обязанность продавца по передаче товара покупателю вместе с принадлежностями и документами обусловлена требованием пункта 2 статьи 456 ГК РФ. Принадлежностями в гражданском праве называют вещи, не имеющие самостоятельного хозяйственного значения и призванные обслуживать использование главных вещей, без которых использование главной вещи невозможно (смычок и скрипка). Перечень документов, подлежащих передаче вместе с товаром достаточно широк, обычно к их числу относятся сертификаты качества, технические паспорта, инструкции по эксплуатации, ремонту, хранению, руководства по сборке и т.д.

          В случае нарушения условия  договора о количестве товаров  покупатель имеет право, если  иное не определено договором,  отказаться от переданных товаров  и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата денег и  возмещения убытков. 

          На практике нередко возникают  ситуации, когда из существа обязательства  с очевидностью вытекает, что  партия заказанных товаров должна  быть передана покупателю в  определенном ассортименте, однако  само условие об этом в договоре  отсутствует. Тогда продавец может  передать покупателю товары в  ассортименте, исходя из известных  ему на момент заключения договора  потребностей покупателя, либо вовсе  отказаться от исполнения договора.

          Товары, не соответствующие условиям  договора об ассортименте, считаются  принятыми, если покупатель в  разумный срок после их получения  не сообщит продавцу о своем  отказе от товаров. 

          Практически все содержащиеся  в ГК РФ правила, регулирующие  взаимоотношения продавца и покупателя в случаях, когда не соблюдаются условия договора об ассортименте товара, носят диспозитивный характер. Дело в том, что условие об ассортименте чисто договорное и должно определяться соглашением сторон. Трудно представить договор (в нормальном имущественном обороте), где нет условия об ассортименте покупаемых товаров, что вынудило бы обе стороны руководствоваться диспозитивными правилами ГК РФ, однако, к сожалению, такое случается.

          При продаже товара по образцу  или описанию продавец обязан  передать покупателю товар, который соответствует образцу или описанию.

          Если в соответствии с установленным  законом порядком существуют  обязательные требования к качеству продаваемого товара, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, отвечающий этим обязательным требованиям.

          Важное значение имеют нормы о гарантии качества товара, однако, необходимо различать законную гарантию качества товара и договорную гарантию.

          Законная гарантия будет применяться  в случае, если таковая не установлена  договором. Сущность законной гарантии в ГК РФ выражена следующим образом: товары должны соответствовать требованиям, предъявляемым к их качеству, в момент их передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товаров этим требованиям не предусмотрен договором, и в пределах разумного срока должны быть пригодными для целей, для которых товары такого рода обычно используются³.

               Обязанность проверить качество  реализуемых товаров может быть  возложена и на продавца (предварительное  испытание, анализ и т. п.). В  этом случае продавец должен  предоставить покупателю документы, подтверждающие осуществление им проверки качества передаваемого товара и ее результаты, например сертификат качества товара. В отношении подобных ситуаций важно подчеркнуть, что порядок и иные условия проверки качества товара, производимой как продавцом, так и покупателем, должны быть одинаковыми (пункт 4 статьи 474 ГК РФ).

          Принципиальное значение для  покупателя имеет соблюдение  сроков обнаружения недостатков в переданных ему товарах. Как правило, покупатель вправе предъявить свои требования продавцу только в связи с недостатками товаров, обнаруженными в пределах сроков, определенных в статье  477 ГК.

          При наличии лишь законной  гарантии на товары, то есть  когда на эти товары не установлены  гарантийный срок или срок  годности, недостатки в товарах  должны быть обнаружены покупателем в разумный срок (что зависит от свойств товара и его обычного использования), но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю. Правда, законом или договором может быть предусмотрен более длительный предельный срок для обнаружения недостатков в товаре.

          При наличии договорной гарантии  недостатки в товаре должны  быть обнаружены покупателем в пределах гарантийного срока.

          В ГК РФ дифференцированы понятия  «комплектность товара» и «комплект  товаров». Договором может быть введена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров). В этом случае обязательство может считаться исполненным с момента передачи покупателю всех товаров, включенных в комплект.

          Нарушение продавцом условий  договора как о комплектности товара, так и о передаче товаров в комплекте влечет за собой аналогичные последствия: покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектовании товаров в разумный срок. Если же продавец в разумный срок не выполнит требования покупателя о доукомплектовании товаров, покупатель может потребовать замены некомплектных товаров на комплектные либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за них денежной суммы (статья 480 ГК РФ).

     1.3.Права  и обязанности  покупателя

           Нормальный рынок предполагает обеспечение законом и договором не только прав покупателей, но и прав тех, кто должен получить деньги за свой товар. Четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар особенно существенно в условиях сегодняшних неплатежей.

            Выполнение обязанности принять товары в сроки и порядке, предусмотренные договором, означает, в частности, что покупатель должен совершить необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товары (сообщить адрес, по которому они должны отгружаться; предоставить транспортные средства для перевозки товаров, если такая обязанность покупателя вытекает из договора, и т. п.).

          ГК РФ указывает, что покупатель  обязан оплатить товар до или  после его передачи продавцом в размере полной цены, если иное не установлено законодательством или договором либо не вытекает из существа обязательства. В случае неисполнения покупателем обязанности по оплате продавец получает право потребовать от него уплаты не только цены товаров, но и процентов за пользование чужими денежными средствами.

          Обязательство покупателя уплатить  цену включает в себя также  принятие им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могут требоваться в соответствии с договором или законодательством, чтобы сделать возможным осуществление платежа (открытие предусмотренного договором аккредитива, предоставление банковской гарантии и т. п.). Покупатель обязан оплатить товар по цене, определенной договором или рассчитанной в порядке (способом), указанном в договоре. Если цена не включена в договор, обязанность покупателя будет состоять в оплате цены, которая в момент заключения договора обычно взималась за такой товар, продававшийся при сравнимых обстоятельствах.

          Договором купли-продажи может  быть предусмотрено условие о  продаже товара в кредит, то  есть о том, что оплата товара  осуществляется через определенное  время после его передачи покупателю. В этой ситуации покупатель  должен оплатить товар в срок, определенный договором. Если же условие о сроке оплаты товара, проданного в кредит, в договоре отсутствует, покупатель должен произвести оплату в разумный срок после передачи товара, а по его истечении - не позже чем в семидневный срок со дня предъявления продавцом требования об оплате переданного товара (статья  488 ГК РФ).

          Невыполнение покупателем обязанности  по оплате товара, проданного  в кредит, в установленный срок  дает продавцу право потребовать  от него либо оплаты переданных  товаров, либо возврата переданных, но неоплаченных товаров⁴. Кроме того, на сумму, подлежащую оплате за товары, начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Указанные проценты оплачиваются покупателем со дня, когда товар должен был быть им оплачен, до дня фактической оплаты товара.

          Особенностью договора купли-продажи  товара в кредит является также  то, что товары с момента передачи  и до фактической их оплаты  покупателем признаются находящимися в залоге у продавца. Следовательно, в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате этих товаров продавец может обратить на них взыскание преимущественно перед иными кредиторами.

          Договором о продаже товара  в кредит может быть предусмотрено  условие об оплате товара в рассрочку. Специфика такого договора состоит в том, что его существенными условиями становятся условия о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей⁵.

          Помимо тех прав, которыми наделяется  продавец по всякому договору  о продаже товара в кредит, при наличии в таком договоре условия об оплате в рассрочку в ситуации, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за товар, продавец получает право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Это право не может быть реализовано продавцом только в том случае, если сумма внесенных покупателем платежей превышает половину цены товара.

     2.ОСНОВНЫЕ  ВИДЫ ДОГОВОРА ЕУПЛИ-ПРОДАЖИ И ИХ ОСОБЕННОСТИ

2.1.Договор розничной купли-продажи

        По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

          Одной из сторон этого договора - продавцом - является субъект  предпринимательской деятельности, осуществляющий продажу товаров в розницу с целью получения прибыли.

          Покупателем в договоре розничной  купли-продажи может быть любое  юридическое или физическое лицо, приобретающее товар для личного, семейного, домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Последнее обстоятельство и отличает розничную куплю-продажу от такого вида купли-продажи, как поставка, в которой товар приобретается именно для использования в предпринимательской деятельности.

          Если покупателем является гражданин,  то к его отношениям по договору  розничной купли-продажи, не урегулированным ГК РФ, применяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей»⁶ с последующими изменениями и дополнениями  и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.    

          Существенным условием договора  розничной купли-продажи как разновидности  купли-продажи является условие  о предмете, которое считается  согласованным, если определены наименование и количество товара. Остальные условия розничной купли-продажи: качество, ассортимент, цена определяются по правилам купли-продажи с учетом особенностей, установленных ГК РФ для розничной купли-продажи.