Договор купли-продажи

СОВРЕМЕННАЯ ГУМАНИТАРНАЯ АКАДЕМИЯ

Филиал_______________________

Представительство___________________ 

Курсовая  работа

по дисциплине___Гражданское право России___

Тема:___Договор купли-продажи________

_________________________________________________

_________________________________________________

Выполнил студент(ка):_____Гетия Саломе Муртазовна ______________

                                                    Фамилия, имя, отчество

№ контракта      _______00000100102032__________________

Направление      ______юриспруденция___________________

№ группы          ________ДЮ-809-02______________________ 

Подпись студента   ________________Дата сдачи работы «___»_____________200__г.

Нормоконтролер ________________________                 __________________

                                         Ф. И. О.                                                   подпись 

                                                                                               «___»_____________200__г

.Работа принята для передачи на аттестацию  ____________________________       ______________

                                                                                Ф.И.О. ответственного лица                 подпись

«___»_________________200__г.

Оценка ______________ Преподаватель-экзаминатор АЦ ___________________   ______________

                                                                                                              Ф.И. О.                          подпись

«___»_________________200__г. 
 
 
 
 
 

СОВРЕМЕННАЯ ГУМАНИТАРНАЯ АКАДЕМИЯ

  Филиал (представительство)                     ________г. Москва__________

    ПДО___________________

Задание на курсовую работу

По дисциплине __________ Гражданское право России ____________

Студента: __________ Гетия Саломе Муртазовна ____________________

фамилия, имя, отчество 

№ контракта _00000100102032_, группа _ДЮ-809-02_, направление_ юриспруденция _ 

       1.Тема________ Договор купли -продажи __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Срок сдачи  курсовой работы:   _____________________________________ 

3. Краткое содержание  курсовой работы: Права и обязанности продавца. Права и обязанности покупателя. Основные виды договора купли-продажи и его особенности.

4. Дата выдачи   ______________________________________ 

Задание выдано ______________________________                         _____________

                                      Ф. и. о. ответственного лица                                  подпись

                                                

«_____»_____________________200__г. 
 
 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ                                                                                                             3

1.ПОНЯТИЕ И  СТОРОНЫ ДОГОВОРA КУПЛИ-ПРОДAЖИ                         5                  

1.1.  Общие положения договорa купли-продaжи                                               7

1.2. Прaвa и обязaнности продaвцa                                                                     11

1.3.Прaвa и обязaнности покупaтеля                                                                   14

2. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРA KУПЛИ-ПРОДAЖИ И ИХ

ОСОБЕННОСТИ                                                                                                   17                                                                                                                                                                     

2.1 Договор розничной купли-продaжи                                                              17

2.2 Постaвкa товaров                                                                                             19

2.3. Договор энергоснaбжения                                                                             22                                                                                                                                                               

2.4. Договорa купли-продaжи предприятия                                                        23

2.5. Купля-продaжa  недвижимости                                                                     25

ЗAКЛЮЧЕНИЕ                                                                                                     28               

ГЛОССAРИЙ                                                                                                         30

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВAННЫХ ИСТОЧНИКОВ                                            31

ПРИЛОЖЕНИЕ A                                                                                                              32

ПРИЛОЖЕНИЕ Б                                                                                                   33

  
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ

             Договор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio-venditio. Под ним понимался договор, посредством которого одна сторона — продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне — покупателю (emptor) вещь, товар (тегх), а другая сторона — покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже вещи будущей или ожидаемой (mei futurae sivi speratae), а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь (res incorporates), то есть имущественное право (право требования).

          На сегодня, договор купли-продажи  – это основной вид гражданско-правовых  обязательств, применяемых в имущественном  обороте. Перемещение материальных  благ в товарной форме, составляющее  основу любого обязательства,  в договоре купли-продажи выступает  в наиболее чистом виде, является  его непосредственным содержанием.

     Договор купли-продажи - самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения как внутри страны, так и во внешнеторговом обороте.

          Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом и покупателем; вместе с тем покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, то есть вещное абсолютное право.

         Двусторонний характер обмена товаров определяет конструкцию договора купли-продажи как двустороне-обязывающего - права и обязанности возникают у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать за это уплаты установленной цены, тогда как покупатель, в свою очередь, обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему продаваемой вещи.

        Договор купли-продажи - консенсуальный, под консенсуальностью понимается возникновение прав и обязанностей сторон уже в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям договора. Однако в тех случаях, когда для отдельных видов договоров купли-продажи закон предусматривает обязательное их оформление в определенном порядке и признает действительным только договор, оформленный надлежащим образом, права и обязанности возникают лишь после надлежащего оформления договора.

           Основополагающим актом, регулирующим куплю-продажу, является Гражданский кодекс РФ, глава 30 которого достаточно подробно (ст. 454-566) регулирует этот договор. Однако наряду с ГК РФ отношения купли-продажи регулируются также другими законами и подзаконными актами (указы Президента РФ, постановления правительства РФ и т.д.).

             Сфера применения института купли-продажи в РФ существенно расширена новым Гражданским кодексом РФ. В частности, она включает отношения, связанные с поставкой товаров, контракцией сельскохозяйственной продукции, снабжением энергетическими и иными ресурсами как самостоятельные типы договоров. Однако учтена специфика этих отношений и сохранено их отдельное правовое регулирование. Вместе с тем в ГК РФ регулируются и принципиально новые разновидности договора купли-продажи, которые ранее действовавшим законодательством не были предусмотрены.

          Целью данной работы является подробное изучение особенностей правового регулирования договора купли-продажи по действующему законодательству.

         В задачи работы входит:

     1. Определение понятия и признаков  и предмета договора купли-продажи  по российскому законодательству и законодательство некоторых зарубежных стран.

     2. Анализ существенных условий  договора купли-продажи.

     3. Выявление специфики отдельных  видов договоров купли-продажи.¹ 
 
 
 
 

1.ПОНЯТИЕ И СТОРОНЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

            Договором купли-продажи называется соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять от продавца этот товар и уплатить за него продавцу определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи - это основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации.

          Договор купли-продажи Гражданский кодекс Российской Федерации трактует как общее родовое понятие. Охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Ранее самостоятельные договорные типа стали пониматься как разновидность договора купли-продажи. Например, розничная купля-продажа. Поставка, энергоснабжение и т.д.

           К элементам договора купли-продажи традиционно относят его стороны, предмет, цену, срок, форму и содержание, т.е. права и обязанности.

           Единственное существенное условие договора купли-продажи - предмет договора. Договор может быть заключен на куплю-продажу товаров, имеющихся в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент заключения договора. Предмет купли-продажи должен считаться установленным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров.

           Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок договором не установлен - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства (ст. 314 ГК). Если иное не определено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т. п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи.