Договор купли продажи

      Согласитесь, что по определению он мало, чем отличается- от определения 
нынешнего договора.

      Сторонами договора при социализме являются покупатель и продавец. 
Продавцами и покупателями могут быть и граждане, и социалистические органи- 
зации. При совершении внешнеторгр^§ЬIX сделок купли-продажи в ряде случаев 
как сторона может в договоре может выступать и Советское государство. Продав- 
цом может быть только собственник продаваемой вещи.

Покупателем может быть любое лицо.^

     В наше время сторонами договора купли-продажи - продавцом и покупате- 
лем - могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридиче- 
ские лица, государство, индивидуальные предприниматели. Продавцом в одно- 
именном договоре может выступать собственник на имущество. Но есть исклю- 
чения (например, продажа имущества, на которое обращено взыскание в силу за- 
лога (ст. 350 ГК, п.5 ст.358 ГК), обычно осуществляется судебным исполнителем 
либо непосредственно путем проведения торгов).

     Предмет договора купли-продажи совпадает с предметом договора при со- 
циализме. Но в отличие от ранее действующего законодательства ГК трактует ус- 
ловие о предмете договора купли-продажи как его единственное существенное 
условие.

     Однако для отдельных разновидностей купли-продажи перечень сущест- 
венных условий расширен и может включать наряду с условием о предмете, цену 
или срок.

     Впервые в наше законодательство включили в предмет договора имущест- 
венные права. В договоре купли-продажи при социализме такого нет.

     Цена в договоре купли-продажи при социализме является существенным 
условием и определяется государством. В наше время цена договора является су- 
щественным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом и явля- 
ется свободной (договорной). 
 

^ См. Р.О. Холфина, Договор в английском гражданском праве, АН СССР 1959, стр.74 
'"Известия" 1964 г. № 296

^ См. О.А. Красавчиков, "Советское гражданское право". М., 1969

' Советское государственное право. Ленинградского университета 1971

 

Сроки в договорах купли-продажи двух поколений практически совпадают.

      Форма договора купли-продажи в наше время определяется его предметом, 
субъективным составом и ценой.

      Форма договора купли-продажи социализма определяется по общим прави- 
лам о форме совершения сделок.

      При заключении договора купли-продажи при социализме возникает право- 
отношение, в силу которого продавец обязан:

1) передать покупателю проданное имущество

      2) обеспечить возникновение у покупателя права собственности на это 
имущество

3. информировать покупателя о качестве вещи
4. предупредить покупателя о правах третьих лиц на продаваемую вещь

      5) сохранять проданную вещь в случаях, когда она продолжает оставаться во 
владении продавца после перехода права собственности к покупателю.

      Наше законодательство включает целый ряд условий (требаваний) по обя- 
занности продавца по передаче товара:

      1) путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупа- 
теля

2. вместе с принадлежностями и ^кументами, относящимися к товару
3. в определенном количестве
4. в согласованном ассортименте

      5) соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой преду- 
смотрен

6. установленного качества
7. свободным от прав третьих лиц
8. в таре и упаковке

      Права и обязанности покупателя в наше время образуют встречные обяза- 
тельства по отношению к обязанностям продавца по передаче товара: обязанно- 
сти покупателя принять товар и оплатить его. Наряду с ним закон регулирует и 
ряд дополнительных обязанностей покупателя: известить продавца о ненадлежа- 
щем исполнении договора (ст. 483 ГК), а также застраховать товар (эта обязан- 
ность может возлагаться как на покупателя, так и на продавца).

     Права и обязанности покупателя того времени составляли лишь, что поку- 
патель обязан принять вещь и уплатить за нее обусловленную цену.

      Мы пришли к выводу, что нынешний договор купли-продажи на высоком 
уровне. Правовое регулирование договора стало более полным и детальным, в ре- 
зультате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных 
актах.

 

      

2. Основные виды договоров купли - продажи их отли- 
чительные признаки 
 

2.1. Договор розничной купли - продажи 
 

     По договору розничной ку^Iли-продажи продавец, осуществляющий пред- 
принимательскую деятельность йо продаже товаров в розницу, обязуется передать 
покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или ино- 
го использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

     Одной из сторон этого договора - продавцом - является субъект предприни- 
мательской деятельности, осуществляющий продажу товаров в розницу с целью 
получения прибыли.

     Покупателем в договоре розничной купли-продажи может быть любое юри- 
дическое или физическое лицо, приобретающее товар для личного, семейного, 
домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской дея- 
тельностью. Последнее обстоятельство и отличает розничную куплю - продажу от 
такого вида купли-продажи, как по1г1^вка, в которой товар приобретается именно 
для использования в предпринимательской деятельности.

     Если покупателем является гражданин, то к его отношениям по договору 
розничной купли-продажи, не урегулированным ГК РФ, применяется Закон о за- 
щите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним. 
Такие правовые акты применяются к договору розничной купли-продажи в части, 
не противоречащей ГК РФ. В одних случаях они конкретизируют и детализируют 
положения ГК РФ о розничной купле-продаже, в других - устанавливают правила, 
не предусмотренные ГК РФ, а в третьих - предусматривают иные правила, чем ГК 
РФ, когда ГК РФ допускает возможность их определения иными законами.

     Существенным условием договора розничной купли-продажи как разновид- 
ности купли-продажи является условие о предмете, которое считается согласо- 
ванным, если определены наименование и количество товара. Остальные условия 
розничной купли-продажи: качество, ассортимент, цена определяются по прави- 
лам купли-продажи с учетом особенностей, установленных ГК РФ для розничной 
купли-продажи.

     Особенности имеет порядок определения требований к качеству товаров по 
договору розничной купли-продажи. Условие о соответствии товара обязатель- 
ным требованиям ГОСТов должно быть включено в договор. Но поскольку в 
большинстве случаев договор розничной купли-продажи заключается не в пись- 
менной форме, то условие о качестве доводится до покупателя способами, уста- 
новленными Законом о защите прав потребителей, иными правовыми актами или 
принятыми в торговле способами. В частности, условие о качестве товара может 
определяться в техническом паспорте на товар или правилах его использования; 
на этикетках или ярлыках, где указывается документ по стандартизации, артикул, 
фасон, окраска, размер, правила ухода и др.; на самом товаре или его упаковке, 
где называются нормативный документ по стандартизации, дата изготовления, 
срок годности и т.п.

 

     

     Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную ин- 
формацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным 
законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемыми в розничной тор- 
говле требованиями к содержанию и способам предоставления такой информации. 
До заключения договора розничной купли-продажи покупатель вправе осмотреть 
товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонст- 
рации использования товара, если это не исключено ввиду свойств товара и не про- 
тиворечит правилам, принятым в розничной торговле.

     Отказ продавца от предоставления информации о товаре, от проведения 
проверки свойств и демонстрации использования товара рассматриваются как не- 
обоснованное уклонение продавца от заключения договора розничной купли- 
продажи (ст. 495 ГК РФ). В этом случае покупатель вправе потребовать от про- 
давца возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключе- 
ния договора розничной купли-продажи, и обратиться в суд с требованием о по- 
нуждении заключить договор. Если договор все же был заключен, а информация о 
товаре продавцом не предоставлена, покупатель вправе в разумный срок отка- 
заться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за товар суммы 
и возмещения других убытков.

     Продавец, не предоставивший по^пателю возможность получить соответст- 
вующую информацию о товаре, несет ответственность и за недостатки товара, воз- 
никшие после его передачи покупателю, в отношении которых покупатель дока- 
жет, что они возникли в связи с отсутствием у него такой информации.

     Поскольку договор розничной купли-продажи является публичным догово- 
ром, по которому продавец-предприниматель обязан продать товар любому и ка- 
ждому, кто к нему обратится, продавец может определить условия договора в 
формулярах или иных стандартных формах, к которым покупатель присоединяет- 
ся (ст. 428 ГК РФ).

     Дополнительной защитой интересов покупателей по договору розничной 
купли-продажи будут служить правила, определяющие порядок возмещения раз- 
ницы в цене при замене товара, уменьшении покупной цены и возврате товара не- 
надлежащего качества"^. При замене недоброкачественного товара не подлежит 
возмещению разница между ценой товара, установленной договором, и сущест- 
вующей на момент замены товара. Однако данное правило не применяется, если 
вместо недоброкачественного товара покупатель получает аналогичный товар, но 
иной по размеру, фасону, сорту или другим признакам.

     Покупатель же при возврате продавцу товара ненадлежащего качества 
вправе во всех случаях требовать возмещения разницы между ценой товара, пре- 
дусмотренной договором розничной купли-продажи, и ценой соответствующего 
товара на момент добровольного удовлетворения его требования либо вынесения 
решения судом.

     И еще одно изъятие из общих правил включают нормы Кодекса о договоре 
розничной купли-продажи. В случае неисполнения должником обязательства 
возмещение им убытков и уплата неустойки освобождают его от исполнения обя- 
зательства перед кредитором в натуре". Применительно к договору розничной 

'° ГК РФ, Ч.2, ст. 504 
" ГК РФ, ч.1,ст. 396

 

купли-продажи продавец, не исполнивший обязанности по передаче покупателю 
товара, но возместивший в связи с этим убытки и уплативший покупателю неус- 
тойку, не освобождается от исполнения этой обязанности в натуре'^.

     К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупате- 
ля-гражданина, не урегулированным Гражданским кодексом, применяются зако- 
ны о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с 
ними'^. Кроме того, согласно ст. 9 Вводного закона гражданин, выступающий в 
роли покупателя по договору розничной купли-продажи, пользуется не только 
правами стороны в обязательстве в^Соответствии с Кодексом, но и правами, пре- 
доставленными потребителю Законом «О защите прав потребителей» и изданны- 
ми в его развитие иными правовыми актами.