Бизнес-план ОАО "минский завод строительных материалов"

 

2. Анализ внешней  среды. Прогноз развития рынка.

Проведенный маркетинговый  анализ показал, что в последние  годы наблюдается тенденция по сокращению использования керамики и наращивания  строительства объектов МАПИДом, увеличилась доля каркасного строительства с заполнением газосиликатными и керамзитобетонными блоками. По информации проектных организаций и основных застройщиков в проектах, применяемых в жилищном строительстве, в настоящее время практически не предусмотрено использование кирпича и блоков керамических.

Основная доля – 95,0 % продукции ОАО «Минский завод строительных материалов» реализуется на внутреннем рынке Беларуси. Экспортная поставка продукции составила 5,0 % от реализованной продукции.

Потенциальных потребителей стеновых материалов можно поделить на следующие группы:

1. Строительные  организации, возводящие крупные  объекты промышленного и гражданского  строительства, в том числе  жилищного. К этой группе следует  отнести такие строительные организации  как ГПО «Минскстрой», ОАО «Минскпромстрой», ЗАО «Трест Промстрой», СМ ЗАО «АресаСервисСтрой», ОАО «Трест Белтрансстрой», ОАО «Стройтрест № 3 Ордена Октябрьской революции» г. Солигорск, работающие по типовым и специальным проектам и использующие стандартные строительные детали. Такие предприятия предпочитают работать с крупными и надежными производителями стеновых материалов.

 

 

2. Предприятия,  занимающиеся строительными работами, производимыми собственными силами. Это многочисленные заводы, в  составе которых есть строительные  цеха и участки, а также колхозы  и совхозы  (ОАО «Лавсанстрой», ОАО «СтройМазТрест»)

3. Ремонтно-строительные  организации, занимающиеся ремонтом  и реконструкцией существующих  объектов (ОАО «Минскремстрой», ЖРЭО районов г. Минска)

4. Индивидуальные  застройщики из числа населения  г. Минска и Минской области, а также других областей Республики.

5. Потребители  ближнего и дальнего зарубежья.

 

Диаграмма реализации кирпича по областям Республики, а также в ближнее и дальнее зарубежье в процентах.

 

Переориентация  строительного комплекса с внедрением новых эффективных архитектурно-конструктивных систем зданий, должна изменить сложившуюся номенклатуру стеновых материалов. За счет снижения потребления трехслойных стеновых панелей, силикатобетонных панелей внутренних стен, изделий сборного железобетона, значительно увеличит рост потребности керамического поризованного теплосберегающего кирпича и блока.

Последние тенденции  в строительстве, особенно в индивидуальном секторе, ориентированы на предпочтение керамического кирпича другим видам  стеновых материалов, так как высококачественный керамический кирпич разных размеров, форм, цветов и оттенков позволяет  создавать индивидуальный архитектурный  облик новых зданий и комфортную среду обитания человека.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.Анализ внутренней  среды предприятия.

Производственные мощности по кирпичу керамическому на                                ОАО «Минский завод строительных материалов» ограничены 3-мя блоками  сушил на головном предприятии и  туннельной сушилкой на филиале Горынский комбинат строительных материалов. Максимально возможный общий выпуск кирпича керамического подтверждается расчетом исходя из вместимости блоков сушил и сроков сушки выпускаемых изделий. Увеличить общий выпуск кирпича керамического в 2011 году возможно при условии уменьшения выпуска полнотелого кирпича, срок сушки которого  96 часов и увеличения выпуска пустотелых поризованных керамических изделий, срок сушки которых 64 – 72 часа.

Планируемый выпуск кирпича  керамического на 2011 год с учетом потребности рынка в полнотелом кирпиче и отсутствия проектных  решений по использованию поризованных керамических изделий в строительстве:

- на головном предприятии  – 90,0 млн. шт. усл. кирпича, в том числе: полнотелого – 41,0 млн. шт., пустотелого рядового – 30,0 млн. шт. усл. к., лицевого – 5,0 млн. шт. усл. к., поризованного керамического блока – 14,0 млн.шт. усл.к.  Выпуск поризованных изделий будет осуществлен в случае востребованности данной продукции на внутреннем рынке и наличия достаточного количества поризующей добавки;

- на филиале Горынский КСМ – 39,05 млн. шт. усл. к., в том числе: полнотелого – 7,5 млн.шт., лицевого – 8,0 млн. шт. усл. к., блока керамического поризованного пустотелого – 2,0 млн. шт. усл. к., кирпича и камней пустотелых – 21,55 млн. шт. усл. к.

 

 

В связи с завершением  в 2010 г. на филиале Горынский комбинат строительных материалов модернизации действующего производства и необходимостью в 2011 году отработки составов шихты, технологических параметров производства шихты, сушки и обжига новых видов изделий – блоков керамических поризованных пустотелых будет допущено не освоение утвержденных балансовых мощностей в 2011 году.

Планируемый выпуск щебня и песка аглопоритовых в 2011 году с учетом проводимого в августе-сентябре  2011 г. капитального ремонта технологического оборудования – 81 500 м³, песка перлитового вспученного – 4 500 м³, теплоизоляционных плит «ПАЖ» – 450 м³.

Износ оборудования на участке  по производству щебня и песка  аглопоритовых на 1.11.2010 г. составил 62,1 %, в том числе активной части 86,3 %. Учитывая специфику работы технологического оборудования агломерационного и дробильного отделений (спекание при высокой температуре) для обеспечения ритмичной работы технологической линии требуется еженедельная остановка агломерационной машины на профилактический ремонт в течение одной смены и раз в 12 месяцев на капитальный ремонт в течение 1 – 1,5 месяца всего технологического оборудования. 

В связи с увеличением  объемов строительства, для недопущения  простоя               ОАО «Минский домостроительный комбинат»  и срыва плана по вводу жилья, предприятием предприняты все возможные  меры по обеспечению основного потребителя  щебнем аглопоритовым в заявленных объемах. Работа участка по производству аглопорита организована по непрерывному четырехсменному графику, в кратчайшие сроки проведен капитальный ремонт технологического оборудования. 

Для решения проблемы бесперебойного обеспечения ОАО Минский домостроительный комбинат» и других потребителей щебнем аглопоритовым на перспективу необходимо привлечение инвестиционных средств на закупку и монтаж  новой агломерационной машины, так как существующая морально и физически изношена и дальнейшее повышение производительности не возможна.

Объем добычи и поставки глины с учетом предварительных  заявок потребителей  в 2011 году составит 786 тыс.т., в том числе товарной 476 тыс. т.

В целом анализ значений показателей производственно-финансовой деятельности предприятия, запланированных  на 2011 г., в сравнении с базовым периодом позволяет говорить о повышении эффективности функционирования ОАО «Минский завод строительных  материалов».

Однако ОАО «Минский завод  строительных  материалов» не может  получать высокую прибыль, выпуская только полнотелый, лицевой и рядовой  пустотелый кирпич, поэтому сегодня главной стратегией развития предприятия является продвижение новых, перспективных технологий, а именно, производство блоков поризованных пустотелых керамических.

Так как спрос на кирпич керамический полнотелый все больше возрастает, коренных изменений в  структуре выпускаемой продукции  на 2011 год не планируется: поризованная керамика – 12,4 %, пустотелые кирпич и камни керамические – 39,9 %, полнотелый кирпич – 37,6 %, лицевой кирпич – 10,1 %.

 К 2012 г. структура выпускаемых материалов примет следующий вид: поризованная керамика – 26,5 %, пустотелые кирпич и камни керамические – 28,6 %, полнотелый кирпич – 31,0 %, лицевой кирпич – 13,9 %.

        Предприятие планирует ежегодное увеличение объемов выпуска промышленной продукции за счет наращивания мощностей по стеновым материалам (в результате модернизации действующего производства головного предприятия и филиала Горынский КСМ в 2009 – 2010 гг.), что позволит  в дальнейшем обеспечить выполнение основных целевых показателей прогноза социально-экономического развития.

 

4.Обоснование перспективной стратегии развития предприятия

Современный дом необходимо строить из качественных материалов. Эта аксиома сегодня как никогда  актуальна. В наши дни у белорусского потребителя есть возможность вести  строительство из прогрессивных  материалов, которые, обладая высоким  качеством, реально снижают расходы  уже при возведении объекта, позволяя эксплуатировать здание без дополнительных затрат. В первую очередь экономный  заказчик делает ставку на материал, физико-технические  показатели которого позволяют максимально  снизить расходы по эксплуатации сооружения, где главной статьей  всегда было энергопотребление. Снизить  его возможно, используя стеновой материал с низкой теплопроводностью. С этой точки зрения весьма привлекательным  является новый продукт, получивший название «крупноформатные керамические поризованные блоки», коэффициент теплопроводности которого составляет всего 0,18 – 0,21Вт/м⁰С. Этот материал с 2008 года выпускается на новой производственной линии по немецкой технологии. ОАО «Минский завод строительных материалов», предприятие по производству кирпича – с более чем восьмидесятилетней историей и опытом работы. На строительном рынке Европы этот материал появился 30 лет назад, сегодня, к сожалению, в Республике,  очень мало объектов с использованием поризованной керамики

Степень влияния ОАО «Минский завод строительных материалов»  на строительный рынок уменьшается  по мере его удаления от строительных объектов. Это объясняется увеличением доли транспортных расходов в стоимости продукции, что ведет к ее удорожанию и снижению конкурентоспособности. Основным рынком сбыта стеновых материалов является внутренний рынок.

 

 

ОАО «Минский завод строительных материалов» находится в группе лидеров по производству керамического  кирпича в республике. Конкурентами для ОАО «Минский завод строительных материалов» в производстве стеновых материалов являются ОАО «Радошковичский керамический завод», ОАО «Керамин», крупнейший из производителей кирпича ОАО «Керамика» и УП «Обольский керамический завод», находятся в Витебской области, в непосредственной близости от Российской Федерации, что оказывает существенное влияние на конкуренцию на этом рынке строительных материалов.

Существенным конкурентным преимуществом ОАО «Минский завод  строительных материалов» перед  другими производителями является то, что Общество ориентируется на производство в широком ассортименте лицевого и полнотелого кирпича, а также поризованных керамических блоков, камней и кирпича как наиболее востребованных потребителями.  Решение проблемы освоения энергосберегающих производств в Республике в последние годы приобретает первостепенное значение, поскольку Республика испытывает дефицит в энергоносителях. Производство же строительных материалов, особенно строительного кирпича, является энергоемким. Поэтому у производителей строительных материалов и у строителей проявляется большой интерес к освоению керамических поризованных блоков, обеспечивающих экономию ТЭР, как в процессе их производства на промышленном предприятии (до 20 %), так и в процессе строительства на строительной площадке, а также в последующем при эксплуатации зданий и сооружений.

Согласно приказу Министерства архитектуры и строительства  Республики Беларусь от 28.05.2009г. № 173 принято  решение о введении коэффициента термосопротивления ограждающих конструкций общественных и жилых зданий равным 3,2 м^{2 º}С /Вт. Данные изменения вступают в действие с 1 июля 2009 г. при проектировании энергоэффективных зданий и с 1 января 2010г.  при их строительстве.

 Используемые в настоящее  время материалы для ограждающих  конструкций, такие как, керамический  и силикатный кирпич, монолитный  бетон, стеновые панели  не  позволяют  достичь данного  коэффициента без существенного  увеличения толщины стен, что  влечет за собой дополнительные  материальные затраты. Наша продукция  позволит решить данную проблему  как при строительстве малоэтажных,  так и  высотных зданий. При  внедрении поризованной керамики решится задача по увеличению коэффициента термосопротивления ограждающих конструкций общественных и жилых зданий без дополнительных капитальных вложений. Кроме того, уменьшаются материальные затраты на содержание и эксплуатацию зданий и сооружений (ремонт и покраска фасадов) при условии облицовки лицевым керамическим кирпичом.

В настоящее время при  возведении зданий каркасного типа для  устройства  ограждающих конструкциях используется ячеистый бетон и в качестве теплоизоляции - плиты пенополистирольные. Применение данных материалов приводит к ухудшению комфортных  условий проживания (высокая влажность, образование плесени и т.д.) по причине высокой сорбционной влажности ячеистого бетона и низкого коэффициента паропроницаемости  пенополистирольных  плит.