Шпаргалка по "Градостроительному проектированию"

- периодические  (ч/з год и более)

- оперативные  (связ с ЧС)

- ретраспективные  (историч анализ предшест наблюд)

Ведение, координация и обобщение даныых по монит зем предусм обязат соблюд принц взаимной совместимости данных, основанной на примен единой гос сист корд, высот, карт проекц, единых классификаторов, сист едииц, входных и выходных форматов. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

37. Дать понятие мон-га земель, его задачи и структура.

Мон-г земель это система наблюдения за состоянием зем-го фонда для своевременного выявления изменений их оц-е и устранение последствий.

Об-том мон-га явл. все земли РФ не зависимо от того в чей собственности они находятся, целевого назначения и характера испол-я.

Основные  задачи мон-га земель:

1) своевременное  выявление изменений состояния  зем фонда их оц-ка, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов

2) информационное  обеспечение

• гос. ЗК мон-гов и кад. др. прир-ых ресурсов
• рационального природопол-ия и зем-ва
• контроль за испол-ем и охраной земель

Струк-ра  мон-га земель опр-ся админ.-тер-ым делением и испол-ем земель и их цел. назнач.

Стр-ра мон-га земель по админ.-тер-ой иер-ей

• мон-г субъектов
• мон-г земель районов и городов
• мон-г земель РФ

-мон-г имеет подсист.соот-ие катег.земель:

• мон-г с-х земель
• мон-г земель промышленности
• мон-г земель водного фонда
• мон-г лесного фонда
• мон-г земель поселений
• мон-г земель особо охр. территорий
• мон-г земель запаса.

27. Основание введения  главы «земельный  налог» в налоговый  кодекс.

-Действ-й в теч. 14 лет закон РФ « об опл. за землю» от 11.10 91г. №1738/1 был несовершенин т.к. установ-ые им ставки зем. налога не учит-ли  реальную стоим-ть земли и разм. дохода кот.можно получить от  исп-ия земли.

-Кроме того разм. зем.налога  был уст-н волевым реш-м законодателей без каких либо расчётов и обосн-й.

Пример:

-По с/х угодьям, при утвер-и средних разм.ов налога по пашни, по каж.объекту  РФ уст-ся  от 10 до 96руб./га  или по н.п. в 12-ти эконом-их зонах РФ и по восьми гр. поселений в завис.от  числ-ти в них , от 1 до 16руб/м²

Закон-ли ориентир.на свою интуицию,а не на мотивир.расчёт.

Точно также без расчётов были введены  повыше-ие  коэф.д/курортных, рекреац-х и пригород-х зон в разм.е от 1,5 до 8 , и за статус города от 1,9 до 3.

28 категорий  граждан и юрид.лиц были освобождены  от уплаты зем.налога, а с зем.уч-ов предост-ых гражданам д/индивид. Жил-го, дачного, гаражного, ведения ЛПХ.,сод-ва, огород-ва, зем.налог был одинаковым и сост-л 3% от ставок зем.налога взымаемого в н.п. с др. видов деят-ти.

В рез-те с дачного уч-ка  располож.

На заболоч.землях и на пах.зем. налог взим-ся одинаковый.

Точно также не справедливо брать зем.налог  одинаковый с сад-го и гаражного. Поэтому законод-ли отменили дейст-ий закон РФ и дополн-ли налог код. «зем-налог» 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

32. Сод-е и значение зем. кад. в муниципальном образовании.

Муниц-ый район – это основная администротивно-тер ед в кот осущ непосред руководство хоз-ой и культурной жизни населения, обеспеч выполнение госуд мероп связ с рацион использ земли.

В границах района производится учёт колич и  кач земель, бонитеровка почв, экон оц-ка земель, сост-ие земельно-кад карт.

Возникает необходимость руководства и контроля за правильностью ведения зем кад в отдельно взятом с/х предприятии.

Для этого  созданы территориальные отделы Роснедвиж.

Зем кад  в районе ведётся на материалах  непосред наблюд получ в результ съёмки, обследований, корректир планов, обмеров S.

Значение  зем кад в районе.

1) на  основе данных ЗК проводится  организация рац использ и  охраны земель.

2) свед  зем кад дают пред-ие о распред  земель по формам соб-ти, категориям, угодиям и землепольз.

3) зем.кад даннын района использ д/ проведения территор и ВХЗ, д/ сост схем зем-ва и испол-я земель.

4) зем.кад данные большое значение им. при осущ госуд контроля проведения мон-га земель, опред платежей за землю, аренда земли, купли-прадажи, решение экон проблем и др целей.

28. Раскрыть концепцию главы «земельный налог».

Земельный налог уст-ся в кач-ве местного налога , формирующего доходную базу муниципальных  бюджетов.

Налог уплачивается в бюджет муниципального обр-ия по месту нахождения зем.уч.

Основные  принципы налогообложения и max размеры базовых ставок зем.налога уст-ся налоговым код-ом. Эта глава 31 была введ. 1.01.06г. и с этого момента был отмен.закон о плате за землю.

Налоговая база опред-ся как кад-ая стоимость зем.уч-ка (по анологии с рыноч. стоимостью примен.в зарубеж.законод.)

При развитии зем. Рынка в России м.б. затем  перейти от кад.стоим. к рыноч. стоимости земли.

Налоговые ставки уст-ся органами местного самоупр-ия и не м. превышать:0,3% от кад.стоим. в отношении земель с/х назнач.,земель поселений в составе зон с/х непольз-ия.

А также  зем.уч-ов занятых жилищным фондом и  объектами инж.инф-ры жилищно-комунального компл. Или предаст-ых для жилищ-ого  стр-ва ,личного подсоб. Хоз-ва , садоводства, огород-ва и жив-ва.

1.5% от  кад.стоим. в отношении стоим-ти  прочих зем.уч.

допус-ся уст-ие диф-ых налоговых ставок в завис.от категории земель и разреш. использ-ия уч-ка. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

34. Расктыть структуру  и содержание регионального доклада о состоянии и использовании земель. 

Предисловие:

1. Основ-е  итоги зем преобр-й в суб-е РФ в отчётном году.

1. Изменение в структуре зем. фонда
2. Распред-ние земель по формам собств-ти
3. Предост.земель гражданам для их развития, КФХ, ИЖС, коллект-го садоводства, огороднич.и живот-ва, казачьих обществ, предост.земель.вынужд.переселен.и бежанцам, и уволенным в запас военнослуж.
4. Распоряжение зем.долями
5. Наличие докум.удост.право на землю
6. Формирование фонда перерасп.земель
7. Передача в собст.земель  преватиз.

Предпри-ям

2.Право  собств-ти на землю в субъекте РФ

2.1 Правовые  основы собст-ти на землю

3.Законодательное регулир.зем преобраз-ий

4. Земли  Н.П.

5.Нормативно-методич.обеспеч.зем.  преобраз.

6.Управление  зем.преобр.

6.1Кад.съёмки,инвентариз.зем.,формир-е об-в недв-ти

6.2 Ведение  госуд.зем.кад.

6.3 Гос.рег.  прав на землю 

6.4 Гос.контроль за исполь-ем и охр-й земель

6.5 Землеустройство

6.6 Опыт  земельно-оценочных работ в регионе

6.7 мон-г земель

7.Рынок  земли в ч.аренд.отнош.

7.1 Зем налог и аренд.плата

8. Экологич.аспекты использ.и охр.земель

9. Анализ  проблем с/х  землед-ия

10. Междунар. сотруд-во в обл. зем отнош-ий

11.Основные  направления земельной политики 
 

38. Раскрыть Сод-ие мон-га земель.

 Сод-ие мон-га земель сост-т систематич-е наблюд-я, изыскания, съемки, обслед-я хар-е следующие процессы:

1) измен-е границ и площадей

- админ-но-территор. образования

- землепол. и . землевлад.

- угодий, полей, участков

2) измен-е сост-я почв: развитие водной эрозии, опустынивание, деградация почв на пастбищах, подтопление, заболачивание, пере увл-е, засоление, зарастание, закустар-е пашни, измен-е запасов гумуса, измен-е кислотности, загрязнение почв пестицидами, тяжелыми металлами и др.

3) измен-е сост-я геолог-ой среды, рельефа гидрографической сети:

- измен-е рельефа, его формы местности, вызванное подвижными песками, оползнями, силовыми потоками, землетряс-ми

-изм-е вод.баланса,режима ихим.сост.подз. вод

-изм-е бер.лин,морей,озер,заливов и водохр-щ

-затопл-е или осуш-е примык-х к акватор.зем.

- изменения  вызванные нарушением землями, в том числе действующими и отработанными карьерами, отвалами, торфяниками и др.

4)изм-е сост.раст-ти(посев,паст,мн.насаж,ле-в)

-фенологические хар-ки (фазы, стадии развития, сроки их наступления)

-фитопатологические  (зараженность территории)

- биомасса

- распространение  нарко-содержащей раст-ти

- сост-ие лесной и древесно-кустар-ой раст-ти

- сост-ие лесных S вход-их в ГОСЛЕСФОНД.

5) измен-е сост-я земель подверж-х негативному возд-ю производ-х объектов

- очистные  сооружения

- мелиоративных систем

- транспорта  в отношении загрязнения земель

- навозохранилища

- свалок

- площадок  для компостирования удобрений,  складов горюче смазочных материалов

- стоянок  автотранспорта

- скотомогильников  и др.

 результаты  мон-га выр-ся колич-ми и кач-ми хар-ками измен-е сост-я земель. 
 
 
 

1. Дать  пон-е оц-и земли, об-та и пред-а оц-и.

2.Раскрыть  цель, задачи и методы  оц-и.

3.Назвать  принципы и процесс оц-и

4. Сод-е  оц-и земли  как ср-ва произ-ва, аспекты и стад. оц-и.

5. Раскрыть  понятие и сод-е бонит-ки почв.

6.Назвать основные агропроизвод-е св-ва земли, учит при районировании.

7.Раскрыть порядок сост-я бонит-й шкалы.

8.Раскрыть порядок проверки бонит-й шкалы.

9.Переч-ть технол-е св-ва земли и раскр. их сод-е.

10. Оц-ка  энергоемкости почв.

11. Оц-ка  контурности угодий

12. Оц-ка  рельефа угодий

13. Оц-ка  каменистости угодий

14. Оц-ка  урож-ти (плодородия) как ф-ра затрат

15. Раскрыть  оценку местоположения земель.