Учет и аудит движения основных средств

Дебет счета 2930 «Незавершенное строительство» - на стоимость проектно-сметной  документации без налога на добавленную  стоимость

Дебет счета 1420 «Налог на добавленную  стоимость» - на сумму налога на добавленную  стоимость по выполненным работам

Кредит счета 3310 «Краткосрочная кредиторская задолженность поставщикам и  подрядчикам» - на сумму принятых заказчиком выполненных работ

На сумму фактической стоимости  израсходованных основных, вспомогательных  и строительных материалов, топливо, конструкции и т.д. на строительные работы объекта без налога на добавленную  стоимость:

Дебет счета 2930 «Незавершенное строительство»

Кредит соответствующих счетов:

1310 «Сырье и материалы»

1313 «Топливо»

1315 «Запасные части»

1316 «Прочие материалы»

1317 «Строительные материалы»

На сумму налога на добавленную  стоимость:

Дебет счета 2930 «Незавершенное строительство»

Кредит счета 3130 «Налог на добавленную  стоимость»

На сумму начисленной заработной платы рабочим и служащим, занятым  строительно-монтажными работами, делается следующая бухгалтерская запись:

Дебет счета 2930 «Незавершенное строительство»

Кредит счета 3350 «Краткосрочная задолженность  по оплате труда»

Суммы отчислений социального налога от начисленной заработной платы  строительных рабочих и служащих, отражаются следующей бухгалтерской  записью:

Дебет счета 2930 «Незавершенное строительство»

Кредит счета 3151 «Социальный налог»

Стоимость оборудования к установке, использованного для монтажа, списывается  следующей корреспонденцией счетов:

Дебет счета 2930 «Незавершенное строительство»

Кредит счета 2415 «Прочие основные средства» субсчет «Оборудование  к установке»

При приобретении новых объектов основных средств у юридических или  физических лиц за плату, а также  на аукционе по первоначальной стоимости  с учетом налога на добавленную стоимость  и когда оплата счетов подрядчика (поставщика) производится сразу же, по фактическому поступлению их, в  зависимости от формы расчетов и  источников оплаты, делается следующая  бухгалтерская запись:

Дебет соответствующих счетов:

2412 «Здания и сооружения»

2413 «Машины и оборудование, передаточные  устройства»

2414 «Транспортные средства»

2415 «Прочие основные средства»  - на первоначальную стоимость  объектов основных средств без  налога на добавленную стоимость

Дебет счета 1420 «Налог на добавленную  стоимость» - на сумму налога на добавленную  стоимость по этим объектам основных средств

Кредит соответствующих счетов:

1010 «Денежные средства в кассе»

1030 «Денежные средства на текущих  банковских счетах»

Поступление новых объектов основных средств, приобретенных за плату  по первоначальной стоимости с учетом налога на добавленную стоимость  от юридических и физических лиц  в порядке долгосрочных расчетов или отсрочкой платежа, отражается на счетах бухгалтерского учета следующей записью:

Дебет соответствующих счетов:

2412 «Здания и сооружения»

2413 «Машины и оборудование, передаточные  устройства»

2414 «Транспортные средства»

2415 «Прочие основные средства»  - на первоначальную стоимость  поступивших объектов основных  средств без налога на добавленную  стоимость

Дебет счета 1420 «Налог на добавленную  стоимость» - на сумму налога на добавленную  стоимость по этим объектам основных средств

Кредит счета 3310 «Краткосрочная кредиторская задолженность поставщикам и  подрядчикам» - на сумму акта приемки-передачи к оплате

При оплате счетов делается следующая  запись:

Дебет счета 3310 «Краткосрочная кредиторская задолженность поставщикам и  подрядчикам»

Кредит соответствующих счетов:

1010 «Денежные средства в кассе»

1030 «Денежные средства на текущих  банковских счетах»

При поступлении основных средств  в АО "KEGOC" данные операции на счетах бухгалтерского учета отражаются следующими записями:

1. Приобретен трансформатор у  других юридических лиц:

Дебет счета 2413 «Машины и оборудование» 150000 тенге

Дебет счета 1420 «Налог на добавленную  стоимость» 19500 тенге

Кредит счета 1030 «Денежные средства на текущих

банковских счетах» 169500 тенге.

2. Оприходован холодильник, приобретенный  подотчетным лицом за наличный  расчет:

Дебет счета 2415 «Прочие основные средства» 37168 тенге

Дебет счета 1420 «Налог на добавленную  стоимость» 4832 тенге

Кредит счета 1250 «Краткосрочная дебиторская

задолженность работников» 42000 тенге.

3. Безвозмездное поступление основных  средств от юридических лиц  в виде мебели:

Дебет счета 2415 «Прочие основные средства»

Кредит счета 6220 «Доходы от безвозмездно

полученных активов» 25000 тенге

4. Приобретение основных средств  у филиала компании:

На балансовую стоимость:

Дебет счета 2415 «Прочие основные средства»

Кредит счета 3320 «Краткосрочная кредиторская

задолженность дочерним организациям» 250000 тенге

- на сумму НДС :

Дебет счета 1420 «Налог на добавленную  стоимость»

Кредит счета 3320 «Краткосрочная кредиторская

задолженность дочерним организациям» 32500 тенге

- на сумму износа, начисленную  у передающей стороны:

Дебет счета 2415 «Прочие основные средства»

Кредит счета 2424 Амортизация прочих основных средств» 100000 тенге

Итого первоначальная стоимость основных средств,

полученных от дочерней организации 350000 тенге.

5. При инвентаризации выявлены  неучтенные основные средства:

-  балансовая стоимость, определенная экспертным путем:

Дебет счета 2415 «Прочие основные средства»

Кредит счета 6280 «Прочие доходы» 64000 тенге

-  амортизация неучтенных основных средств, определенных экспертным путем

Дебет счета 2415 «Прочие основные средства»

Кредит счета 2424 «Амортизация прочих основных средств» 18000 тенге

Итого первоначальная стоимость, определенная

экспертным путем 82000 тенге.

6. Перемещение основных средств  внутри предприятия:

Дебет счета 2414 «Транспортные средства»

Кредит счета 2414 «Транспортные  средства» 200000 тенге.

В соответствии с Законом Республики Казахстан "О земле" от 24.01.2001г. за №152-II, земля представляет собой  территориальное пространство, в  пределах которого устанавливается  суверенитет Республики Казахстан, природный ресурс, всеобщее средство производства и территориальная  основа любого процесса труда. Земля  как средство производства является необходимой материальной предпосылкой процесса труда, главным средством  производства в ряде отраслей экономики  и, в первую очередь, в сельском, лесном хозяйствах. [5]

В Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная  и частная собственность на землю. В частной собственности граждан  и негосударственных юридических  лиц могут находиться земельные  участки, предоставленные под застройку  или застроенные производственными  и непроизводственными, в том  числе жилыми зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая  земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением. Собственник вправе совершать в отношении своего земельного участка любые сделки, не запрещенные законодательством - передача права собственности, сдача  во временное пользование по договору аренды или договору о безвозмездном  пользовании. [12, с.56]

Право землепользования - право лица владеть и пользоваться земельным  участком, находящимся в государственной  собственности, бессрочно (постоянное землепользование) или в течение  определенного срока (временное  землепользование) на возмездной или  безвозмездной основе.

Документами, удостоверяющими право  на земельный участок, выдаваемыми  уполномоченными органами, являются:

- при частной собственности  на земельный участок и постоянном  землепользовании - акт на право  собственности на земельный участок  и право постоянного землепользования;

- при временном возмездном землепользовании - договор об аренде земельного  участка;

- при временном безвозмездном  землепользовании - договор о временном  безвозмездном землепользовании.

Правоудостоверяющие документы на земельный участок должны содержать  идентифицирующие признаки, необходимые  для целей ведения земельного, правового кадастров.

Оценочная стоимость конкретного  земельного участка определяется уполномоченным органом в соответствии с базовыми ставками платы за землю, предоставляемую  в частную собственность государством. Оценочную стоимость предоставляемых  в частную собственность земельных  участков в населенных пунктах определяют с применением к базовым ставкам  поправочных (повышающих или понижающих) коэффициентов. По земельным участкам, расположенным за пределами черты  населенных пунктов, предоставленным  гражданам и негосударственным  юридическим лицам под застройку  или застроенным производственными  зданиями (строениями сооружениями) и  их комплексами, оценочная стоимость  определяется исходя из размера 10% базовых  ставок платы за землю, предоставленную  для указанных целей в городах  областного значения.

Каждое предприятие обязано  вести учет земель. В оперативном  учете должна отражаться общая площадь  земель, находящихся на праве собственности  и на праве постоянного землепользования. Здесь же указывают документы, на основании которых предприятие  получило землю; показывают состав земель по видам угодий, сведения о качестве сельскохозяйственных угодий, приусадебных участков личного пользования.

Основанием для принятия к учету  земли является «Акт на право собственности  на земельный участок, право постоянного  землепользования». Аналитический  учет земли ведется в Инвентарных  карточках учета основных средств, которые открываются на каждый земельный  участок.

Карточки заполняют на основании  «Актов на право собственности на земельный участок, право постоянного  землепользования», где указывают:

- порядковый номер земельного  участка (код); землепользователя  (с указанием полного адреса);

- право на земельный участок;  площадь и целевое назначение  земельного участка; ограничения  в использовании и обременении  земельного участка (если они  имеются);

- делимость участка;

- основание выдачи "Акта на  право собственности на земельный  участок, право постоянного землепользования".

- смежества участка (с чьими  землями граничит данный участок  земли);

- виды угодий, типы и подтипы  почв (для земель сельскохозяйственного  назначения);

- ставка платы за землю (тенге); поправочный коэффициент к ставке  платы за землю;

- оценочная стоимость земельного  участка и другие данные по  усмотрению землепользователя. [4]

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан, земельные участки  могут быть переданы в имущественный  наем (аренду). Предоставление государством или государственными землепользователями  земельных участков в аренду и  установление размера арендной платы  входит в компетенцию местных  исполнительных органов в области  регулирования земельных отношений. [7]

В первоначальную стоимость земельного участка включаются:

а) цена приобретения, указанная в  счете;

б) комиссионные вознаграждения агентам  по недвижимости;

в) оплата услуг юриста по оформлению договора купли-продажи;

г) налога: и сборы;

д.) расходы по подготовке земли  к целевому использованию (снос зданий, очистка, выравнивание) и т.д.

АО «KEGOC» приобрело земельный  участок за 1200,0 тыс. тенге.

Стоимость услуг агента по недвижимости - 23,0 тыс.тенге и юриста по составлению  договора - 15,6 тыс.тенге.

Расходы по сносу здания - 35,0 тыс.тенге.

Доход от реализации товарно-материальных ценностей, полученных при разборке здания - 12,3 тыс.тенге.

Расходы по очистке и выравниванию участка - 7,0 тыс.тенге.

Первоначальная стоимость земельного участка будет равна:

1200,0 + 23,0 + 15,6 + (35,0 - 12,3)+ 7,0 = 1268,3 тыс. тенге

Данная операция была отражена в  бухгалтерском учете предприятия  следующими записями:

1. Приобретен земельный участок