Отчет по производственной практике в ООО «Центрспецстрой»

       Из перечня мероприятий в рамках ФЦП за 2010 год (Приложение 8) проследим выполнение газификации. Введены в действие распределительные газовые сети длинной 5161,23 километров; проведена газификация 57824 единиц домов (квартир); уровень газификации домов (квартир) сетевым газом составил 52,6 процента.

2.2 Мероприятия, реализуемые в рамках рассматриваемых программ в Кировской области

       Реализация  Государственной программы на территории Кировской области осуществляется на основании Соглашения от 12.02.2008 № 70/17, заключённого между Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Правительством Кировской области. В соответствии с ним определены целевые и контрольные показатели реализации Государственной программы на территории Кировской области.

       Ежегодно  Правительством области заключаются  соглашения о реализации Государственной  программы со всеми муниципальными районами области.

       Государственная программа реализуется по следующим  направлениям:  • устойчивое развитие сельских территорий; • создание общих условий функционирования сельского хозяйства;  • развитие приоритетных подотраслей сельского хозяйства;  • достижение финансовой устойчивости сельского хозяйства;  • регулирование рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия.

       Приоритетным  направлением деятельности департамента является осуществление мер по реализации областных целевых программ в  сфере агропромышленного комплекса  области на условиях софинансирования с федеральными целевыми программами.

       Реализация  мероприятий программ направлена на создание условий для эффективного и устойчивого развития агропромышленного  комплекса области и достижение на этой основе следующих стратегических целей:

       укрепление  экономики аграрного сектора, создание условий для развития базовых и перспективных в долгосрочном периоде отраслей сельского хозяйства;

       повышение устойчивости развития сельских территорий;

       рост  занятости и повышение уровня жизни сельского населения;

       закрепление позиций организаций АПК Кировской области на межрегиональных продовольственных рынках.

       Осуществление мер по созданию правовых, финансовых и материально-технических условий способствует устойчивому социально-экономическому развитию сельских поселений, решению жилищной проблемы сельского населения, привлечению для работы в сельских населенных пунктах молодых специалистов и их семей, инженерному обустройству сельских поселений.

       Благодаря реализации данных программ в области  в 2010 году возведено в сельской местности около 15,7 тыс. кв.м, обеспечены доступным жильем на селе 115 молодых семей и молодых специалистов, предоставлена господдержка в виде субсидий на жилищные цели 1783 молодым семьям на сумму 125 млн. рублей

       В целях повышения уровня газификации  области природным газом реализуется  программа «Газификация Кировской области», в рамках которой в прошлом году построено 229 км распределительных газопроводов, переведены на природный газ 24 котельные, газифицировано 47 населенных пунктов. Кроме того, за счет инвестиций ОАО «Газпром» в размере  540 млн. рублей в 2010 году построено 7 межпоселковых газопроводов общей протяженностью 61 км.

       Также в АПК области в рамках ФЦП  «Социальное развитие села до 2012 года»  реализуется ОЦП «Социальное  развитие села», которая, кроме направлений  по улучшению жилищных условий селян, включает мероприятия по развитию сети учреждений здравоохранения, общеобразовательных учреждений в сельской местности и водоснабжения сельских населенных пунктов. В сфере социального обслуживания в рамках областной адресной инвестиционной программы в 2010 году велась разработка проектно-сметной документации на строительство спального корпуса на 120 койко-мест с теплым переходом в ГУ «Верхошижемский психоневрологический интернат» и реконструкцию зданий отделения на 70 мест ГУ «Кировский дом – интернат для престарелых  и инвалидов» в д. Горская речка Слободского района. С 2011 года строительство и реконструкция данных объектов будет финансироваться в рамках утвержденной в октябре 2010 года ОЦП «Развитие систем стационарного социального и медицинского обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов в Кировской области» на 2011-2015 годы. Также программа в 2011 году предполагает проектирование и строительство спального корпуса на 120 койко-мест с теплым переходом, очистных сооружений и реконструкцию котельной в ГУ «Советский психоневрологический интернат», капитальный ремонт спальных корпусов, включая разработку ПСД, проектирование и строительство очистных сооружений 5 - ти психоневрологических интернатов в районах области.

       С целью повышения качества жилищно-коммунальных услуг не первый год реализуется программа «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Кировской области». За 2010 год проведена модернизация 30 котельных в 19 муниципальных образованиях, заменено 33 котла различной мощности, выработавшие свой ресурс, на более экономичные, заменено и отремонтировано более 150 единиц технологического оборудования, 27,2 км тепловых и водопроводных сетей с применением усовершенствованных материалов.  Завершено строительство котельной в г. Луза, что позволило отказаться от услуг теплоснабжения, оказываемых местным лесоперерабатывающим предприятием.

       С 2011 года начнут свою реализацию ряд  новых долгосрочных областных целевых  программ, таких как: «Развитие систем стационарного социального и медицинского обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов в Кировской области» на 2011-2015 годы, «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в Кировской области» на 2010-2020 годы, «Комплексная программа модернизации и  реформирования жилищно-коммунального хозяйства Кировской области» на 2011-2012 годы, «Развитие транспортной инфраструктуры Кировской области до 2015 года».

       Таким образом, в 2011 финансовом году работа по программно-целевому методу планирования в области, как и в предыдущие годы, будет продолжена, так как целевые и адресные инвестиционные программы являются важнейшими инструментами реализации целей и приоритетных направлений социально - экономического развития нашего региона.

2.3 Варианты повышения эффективности деятельности ООО «Центрспецстрой» с учетом возможного участия компании в поставках стройматериалов для возведения жилья и других социальных объектов в рамках государственных целевых программ

       В зависимости от постановки и характера  задачи по проектированию строительства объекта, целесообразно провести экономическое сравнение возможных вариантов. При сравнении подлежат рассмотрению, как положительные, так и отрицательные факторы, влияющие на экономическую эффективность объекта по стадиям:

       реализация  проекта, от принятия решения о его проектировании и строительстве, и до ввода в эксплуатацию, с выходом на проектные показатели, для производственных объектов по номенклатуре, ассортименту и объему выпускаемой продукции, для непроизводственных объектов, в установленных единицах в зависимости от функционального назначения объекта (кв.м. для жилых домов, единицы посадочных и торговых мест, соответственно для предприятия общепита и торговли и т.д.);

       эксплуатационный  период.

       Такая оценка является оценкой по приведенным  затратам и определяется с учетом временного характера:

       сравнительно  короткого временного периода до сдачи объекта в эксплуатацию;

       длительного периода (нескольких десятков лет, до ста  и более лет) эксплуатации.

       Приведенные затраты складываются из:

       себестоимости строительства, включающей все виды затрат по реализации проекта;

       продажной стоимости объекта;

       ожидаемой прибыли;

       продолжительности строительства до выдачи конечного  продукта или иного планируемого показателя;

       затрат  в эксплуатационный период.

       При одинаковом целевом назначении объекта экономическая целесообразность, выбора того или иного варианта производится из сопоставления отличных друг от друга показателей в стоимостном выражении, по отдельным конструктивным элементам, принципиально влияющим на ценообразование и в целом по объекту.

       К таким показателям относятся:

       2.3.1 Сравнение показателей по материало- и трудоемкости возведения отдельных конструктивных элементов и объектов в целом

       Причина высокой стоимости фундаментов  малоэтажных и одноэтажных домов, строящихся сейчас повсеместно, заключается в том, что они выполняются из тех же типовых сборных блоков, которые применяются для фундаментов многоэтажных зданий в 9-12 этажей и более.

       Несущая способность бетонных блоков при  этом используется примерно на 10%, вследствие чего неоправданно возрастает расход бетона, стоимость фундаментов и 1 кв. м жилой площади.

       К этому необходимо добавить рассредоточенность и малообъемность работ, а также  удаленность объектов от баз строительной индустрии и низкий уровень механизации строительно-монтажных работ.

       Сокращение  расхода бетона и стоимости фундаментов  малоэтажных зданий является весьма актуальной проблемой в настоящее  время, так как только в Московской области до 2000 г. было построено 145 200 коттеджей общей площадью 16 млн.кв.м.

       Для деревянных и кирпичных малоэтажных  зданий и усадебных домов стены  подвалов целесообразно выполнять  бутобетонными переменного сечения, глубина заложения которых для  центральных районов принимается  в 1,30-1,45 м при расположении пола на 0,90 или 1,05 м выше уровня планировочных отметок и 1,60-1,75 м при разнице между полом и землей 0,75-0,60 м .

       Стены подвала, во избежание их промерзания  и теплопотерь, необходимо изнутри  укрепить листами пенопласта толщиной 20 м на битумной мастике с последующим оштукатуриванием по сетке - рабице. Такие фундаменты на 20-25% экономичнее традиционных ленточных по расходу бетона и трудозатратам. Это особенно важно для индивидуальных застройщиков в современных условиях высокой стоимости стройматериалов. Усложнение формы цоколя здания в данном случае оправдывается сокращением расхода материала (бетона) и стоимости, а также улучшением внешнего вида здания.

       Особое  место среди местных материалов занимают гипсовые вяжущие, материалы  и изделия на их основе.

       Гипсовые материалы и изделия все шире применяются в современном строительстве. По сравнению с бетонами и строительными растворами на основе портландцемента, со строительной керамикой и металлами производство и применение гипсовых строительных материалов связано со сравнительно низким удельным расходом топлива и энергии. Удельные затраты энергии на производство 1 т портландцемента составляют 2400 кВт ч, кирпича — 1760, а гипсовых строительных изделий — 1200. Быстрое схватывание и твердение гипсовых формовочных смесей позволяет осуществлять изготовление изделий без форм, например методом непрерывного проката, либо в стационарных формах-кассетах, коэффициент использования которых резко увеличивается, либо на специальных формовочных станках.

       Применение  гипсовых материалов позволяет не только снизить дефицит в стеновых и перегородочных материалах для многоэтажного и малоэтажного строительства, но и значительно (не менее, чем в 2 раза) сократить сроки возведения зданий. Изделия из гипсовых вяжущих характеризуются легкостью, достаточной прочностью, относительно низкими тепло- и звукопроводностью. Они легко формуются и приобретают любую архитектурную форму. Кроме того, гипсовые материалы огнестойки, способствуют поддержанию комфортного микроклимата в помещениях благодаря хорошим показателям по паро- и воздухопроницаемости, способности поглощать лишнюю влагу из воздуха и отдавать ее при снижении влажности.

       Однако  ООО «Центрспецстрой» не занимается продажей гипсовых материалов, что  видно из прайс-листа предприятия. (Приложение 4) Для повышения эффективности деятельности организации с дальнейшим участием в жилищном строительстве на объектах сельского хозяйства возможно включение гипсовых материалов в ассортимент товаров. Данное нововведение снизит себестоимость продукции предприятия и обеспечит инновационное строительство объектов сельского хозяйства.

       2.3.2 Оценка сокращения затрат на период строительства

       В Кировской области благодаря  географическому положению распространены известковые отложения, в связи  с чем в Котельническом районе ведется добыча гипса.

       Для уменьшения затрат на период строительства  необходимо сократить расходы на транспортировку материалов. Данная мера может быть реализована при  строительстве объектов вблизи Котельнического месторождения.