Анализ стоимости жилья в Свердловском районе г. Пермь

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 05 Октября 2011 в 18:52, курсовая работа

Краткое описание

Целью работы является проведение анализа стоимости квартир, выделение групп квартир по стоимости, выявление закономерностей в зависимости стоимости жилья от разных факторов.

Содержание работы

Введение 3

1 Понятие и показатели уровня жизни населения 5

2 Обеспеченность жильем на душу населения 7

3 Статистический анализ стоимости жилья

3.1 Статистическая сводка и группировка 10

3.2 Анализ вариационных рядов 16

3.3 Группировка по двум признакам 24

Выводы и предложения 28

Библиографический список 30

Скачать целиком (271.70 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Содержимое работы - 4 файла

Курсовая к сдаче.doc

— 547.50 Кб (Открыть файл, Скачать файл)

Приложение к курсовой.doc

— 549.50 Кб (Открыть файл, Скачать файл)

Ранг квартиры по цене.doc

— 419.50 Кб (Открыть файл, Скачать файл)

Статистика.xls

— 115.00 Кб (Скачать файл)

100

101

102

103

104

105

106

107

108

109

110

111

112

113

114

115

116

117

118

119

120

121

122

123

124

125

126

127

128

129

130

131

132

133

134

135

136

137

138

139

140

141

142

143

144

145

146

147

148

149

150

Интервальный ряд и группировка

	A	B	C	D	E	F	G	H	I
1	Группы кв. по цене, млн. руб.	Кол-во квартир (частоты)	Структура распр. кв (частости, %)	Кумулятивный ряд распр. квартир		Центральное значение интервалов
2	Группы кв. по цене, млн. руб.	Кол-во квартир (частоты)	Структура распр. кв (частости, %)	по частотам	по частостям	Центральное значение интервалов
3	До 1414	2	1.4	2	14	1207	1085
4	1414-1828	20	13.5	22	28	1621	1686	2771
5	1828-2242	62	41.9	84	69	2035	2032
6	2224-2656	44	29.7	128	99	2449	2396	4429
7	2656-3070	12	8.1	140	107	2863	2821
8	3070-3484	3	2	143	109	3277	3183	6004
9	3484-3898	2	1.4	145	111	3691	3750
10	Свыше 3898	3	2	148	113	4105	4176	7926
11	ИТОГО:	148	100	X	X	X
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34	Группы кв. по цене, млн. руб.	Кол-во квартир в группе	Кол-во кв. на первом и последнем этажах	Общая S, м²	Жилая S, м²	S кухни, м²	Кол-во квартир УП и ИП	Наличие балкона и лоджии
35	До 2100	69	30	2090.5	1152.1	438.1	6	33
36	2100-2650	59	19	2000.3	1013	428.4	22	44
37	свыше 2650	21	8	940.5	394.4	220.4	16	11
38	ИТОГО:	149	57	Х	Х	Х	44	88
39
40	Подлежащее			Сказуемое			Удельный вес в %
41	Группы квартир по цене	Кол-во кв. в группе	Средняя стоимость квартиры	Стоимость 1 м²	Средняя S квартиры, м²	Средняя S кухни, м²	Кол-во кв. на первом и последнем этажах	Кол-во квартир УП и ИП	Наличие балкона (лоджии)
42	До 2100	69	1873.8	61.8474	30.2971	6.349	43.4783	8.70	47.8261
43	2100-2650	59	7265.4	69.0106	33.9034	7.261	32.2034	37.29	74.5763
44	свыше 2650	21	9832.7	10.4548	44.7857	10.495	38.0952	76.19	52.3810
45	ИТОГО:	149	Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х
46								122.17
47
48
49	Группы кв. по цене, млн. руб.	Кол-во квартир в группе	Кол-во кв. на первом и последнем этажах	Общая S, м²	Жилая S, м²	S кухни, м²	Кол-во квартир УП и ИП	Наличие балкона и лоджии
50	до 1828	22	14	634.7	358	136.7	0	6	35890
51	1828-2656	106	34	3456.1	2536.9	729.9	24	68	231444
52	2656-3848	15	4	581.9	265.1	125.2	10	9	43400
53	свыше 3848	5	3	239.9	114.9	59.2	5	2	20029
54	ИТОГО:	148	55	Х	Х	Х	39	85
55
56	Подлежащее			Сказуемое			Удельный вес в %
57	Группы квартир по цене	Кол-во кв. в группе	Средняя стоимость квартиры	Стоимость 1 м²	Средняя S квартиры, м²	Средняя S кухни, м²	Кол-во кв. на первом и последнем этажах	Кол-во квартир УП и ИП	Наличие балкона (лоджии)
58	до 1828	22	1631.36	56.55	28.85	6.21	63.64	0.00	27.27
59	1828-2656	106	2183.43	66.97	32.60	6.89	32.08	22.64	64.15
60	2656-3848	15	2893.33	74.58	38.79	8.35	26.67	66.67	60.00
61	свыше 3848	5	4005.80	83.49	22.98	11.84	60.00	100.00	40.00
62	ИТОГО:	148	Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х
63

Лист3

	A	B	C	D	E	F	K	N
1	Ранг квартиры по цене	цена кв. тыс. руб., (X)	общая S, м², (y)	XY	X2	Y2
2	1	1000	18.5	18500	1000000	342.25
3	2	1170	28	32760	1368900	784
4	3	1450	27	39150	2102500	729
5	4	1500	33	49500	2250000	1089
6	5	1550	30.5	47275	2402500	930.25
7	6	1600	21.1	33760	2560000	445.21
8	7	1650	31	51150	2722500	961
9	8	1650	25.3	41745	2722500	640.09
10	9	1660	31	51460	2755600	961
11	10	1680	22	36960	2822400	484
12	11	1680	21	35280	2822400	441
13	12	1700	33	56100	2890000	1089
14	13	1700	32	54400	2890000	1024
15	14	1740	21	36540	3027600	441
16	15	1750	33	57750	3062500	1089
17	16	1750	34	59500	3062500	1156
18	17	1750	33	57750	3062500	1089
19	18	1750	37	64750	3062500	1369
20	19	1770	30.9	54693	3132900	954.81
21	20	1790	29.8	53342	3204100	888.04
22	21	1800	30.6	55080	3240000	936.36
23	22	1800	32	57600	3240000	1024
24	23	1850	20	37000	3422500	400
25	24	1850	31.1	57535	3422500	967.21
26	25	1870	31	57970	3496900	961
27	26	1870	29	54230	3496900	841
28	27	1872	30	56160	3504384	900
29	28	1880	22	41360	3534400	484
30	29	1890	31	58590	3572100	961
31	30	1890	30.4	57456	3572100	924.16
32	31	1900	29.6	56240	3610000	876.16
33	32	1900	30	57000	3610000	900
34	33	1900	31.7	60230	3610000	1004.89
35	34	1900	34	64600	3610000	1156
36	35	1930	35.8	69094	3724900	1281.64
37	36	1950	30	58500	3802500	900
38	37	1950	31	60450	3802500	961
39	38	1950	32.1	62595	3802500	1030.41
40	39	1950	30	58500	3802500	900
41	40	1950	32.7	63765	3802500	1069.29
42	41	1950	30	58500	3802500	900
43	42	1980	36.7	72666	3920400	1346.89
44	43	1990	32.6	64874	3960100	1062.76
45	44	2000	29.5	59000	4000000	870.25
46	45	2000	30	60000	4000000	900
47	46	2000	31	62000	4000000	961
48	47	2000	32.3	64600	4000000	1043.29
49	48	2000	30	60000	4000000	900
50	49	2000	32	64000	4000000	1024
51	50	2000	25	50000	4000000	625
52	51	2000	30.9	61800	4000000	954.81
53	52	2040	34.5	70380	4161600	1190.25
54	53	2050	30	61500	4202500	900
55	54	2050	31	63550	4202500	961
56	55	2050	31	63550	4202500	961
57	56	2050	33.2	68060	4202500	1102.24
58	57	2050	29	59450	4202500	841
59	58	2050	32.6	66830	4202500	1062.76
60	59	2050	33	67650	4202500	1089
61	60	2060	31	63860	4243600	961
62	61	2070	31	64170	4284900	961
63	62	2070	31	64170	4284900	961
64	63	2080	30.5	63440	4326400	930.25
65	64	2080	32	66560	4326400	1024
66	65	2080	31.2	64896	4326400	973.44
67	66	2100	34	71400	4410000	1156
68	67	2100	36	75600	4410000	1296
69	68	2100	31.1	65310	4410000	967.21
70	69	2100	32.3	67830	4410000	1043.29
71	70	2130	32.2	68586	4536900	1036.84
72	71	2150	32	68800	4622500	1024
73	72	2150	36	77400	4622500	1296
74	73	2150	37	79550	4622500	1369
75	74	2150	31	66650	4622500	961
76	75	2150	31	66650	4622500	961
77	76	2170	33	71610	4708900	1089
78	77	2180	36.3	79134	4752400	1317.69
79	78	2180	36	78480	4752400	1296
80	79	2200	30.9	67980	4840000	954.81
81	80	2200	37	81400	4840000	1369
82	81	2200	37.8	83160	4840000	1428.84
83	82	2200	31	68200	4840000	961
84	83	2200	30.5	67100	4840000	930.25
85	84	2200	34.2	75240	4840000	1169.64
86	85	2250	36	81000	5062500	1296
87	86	2250	29.8	67050	5062500	888.04
88	87	2250	31	69750	5062500	961
89	88	2250	32	72000	5062500	1024
90	89	2250	31	69750	5062500	961
91	90	2250	31	69750	5062500	961
92	91	2270	32	72640	5152900	1024
93	92	2270	38	86260	5152900	1444
94	93	2270	33.8	76726	5152900	1142.44
95	94	2300	35	80500	5290000	1225
96	95	2300	31	71300	5290000	961
97	96	2300	39	89700	5290000	1521
98	97	2300	32.8	75440	5290000	1075.84
99	98	2320	34	78880	5382400	1156
100	99	2330	31	72230	5428900	961
101	100	2350	31	72850	5522500	961
102	101	2350	32.2	75670	5522500	1036.84
103	102	2350	35	82250	5522500	1225
104	103	2350	31	72850	5522500	961
105	104	2350	31	72850	5522500	961
106	105	2370	33.8	80106	5616900	1142.44
107	106	2370	35.4	83898	5616900	1253.16
108	107	2392	33.6	80371	5721664	1128.96
109	108	2400	31	74400	5760000	961
110	109	2400	37	88800	5760000	1369
111	110	2400	37	88800	5760000	1369
112	111	2400	35	84000	5760000	1225
113	112	2400	30	72000	5760000	900
114	113	2400	37	88800	5760000	1369
115	114	2420	38	91960	5856400	1444
116	115	2450	34.7	85015	6002500	1204.09
117	116	2450	31	75950	6002500	961
118	117	2450	29.2	71540	6002500	852.64
119	118	2450	30	73500	6002500	900
120	119	2470	31.1	76817	6100900	967.21
121	120	2500	48	120000	6250000	2304
122	121	2570	35	89950	6604900	1225
123	122	2570	33	84810	6604900	1089
124	123	2580	32.3	83334	6656400	1043.29
125	124	2580	33	85140	6656400	1089
126	125	2600	35	91000	6760000	1225
127	126	2600	47.7	124020	6760000	2275.29
128	127	2650	38	100700	7022500	1444
129	128	2650	31	82150	7022500	961
130	129	2700	44	118800	7290000	1936
131	130	2710	41.3	111923	7344100	1705.69
132	131	2750	35	96250	7562500	1225
133	132	2790	51.7	144243	7784100	2672.89
134	133	2800	36	100800	7840000	1296
135	134	2800	35.8	100240	7840000	1281.64
136	135	2800	36	100800	7840000	1296
137	136	2800	30	84000	7840000	900
138	137	2850	42	119700	8122500	1764
139	138	2870	43	123410	8236900	1849
140	139	2980	32.4	96552	8880400	1049.76
141	140	3000	36.7	110100	9000000	1346.89
142	141	3100	41	127100	9610000	1681
143	142	3150	36	113400	9922500	1296
144	143	3300	41	135300	10890000	1681
145	144	3700	42	155400	13690000	1764
146	145	3800	53	201400	14440000	2809
147	146	3920	38.9	152488	15366400	1513.21
148	147	4300	52.8	227040	18490000	2787.84
149	148	4309	53.2	229239	18567481	2830.24
150	Итого	330763	4912.6	11276598	775995629	167650.68
151
152	Итого:	661526	9825.2
153		330763
154		335675.6
155
156							1601694542.8
157	Составим систему нормальных уравнений:
158								330763=148a+b*4912,6
159
160	Вычислим значение параметра
161	:
162
163
164	Подставив значение в систему уравнений, получим
165
166	=93,9.
167	Произведем запись уравнения регрессии, выражающее связь между общей (жилой) площадью и ценой на квартиры:
168
169

Информация о работе Анализ стоимости жилья в Свердловском районе г. Пермь