Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Февраля 2013 в 10:51, курсовая работа
Целью курсовой работы является исследование функций брокерских (риэлтерских) фирм, а так же организация их деятельности.
Достижению данной цели способствует решение следующих задач:
1 Рассмотрение правовых основ риэлтерской деятельности.
2 Определение сущности риэлтерских организаций в экономике страны на современном этапе;
3 Изучение основных направлений деятельности риэлтерских фирм.
4 Рассмотрение основных функций риэлтерских организаций.
5 Выявление рациональной организации риэлтерской фирмы.
6 Анализ развития регионального рынка риэлтерских услуг.
7 Анализ организации деятельности риэлтерской фирмы «Агенство Класс»
Глава 1. Риэлтерская фирма как хозяйствующий субъект. Её функции и организация деятельности
1.1 Правовые основы риэлтерской деятельности. Основные понятия
1.2 Функции риэлтерской фирмы
1.3 Рациональная организация риэлтерских предприятий
Глава 2. Анализ регионального рынка риэлтерских услуг, анализ организации деятельности риэлтерской фирмы
2.1 Развитие регионального рынка риэлтерских услуг
2.2 Характеристика риэлтерской фирмы «Агентство класс»
Заключение
Список использованной литературы
Биржевой рынок в России находится в стадии начального развития. Главная причина этого - недостаток законодательного регулирования. Производители биржевых товаров не хотят их продавать через систему биржевых торгов - сегодня это хлопотно и невыгодно. Между тем, если бы торговля всеми биржевыми товарами осуществлялась через биржу, это был бы по-настоящему справедливый и прозрачный рынок.
Проблема развития биржевой торговли актуальна, и ей занимаются не только сами товарные биржи, но и исполнительная власть. Популярным, если не единственным способом решения этой проблемы стало привлечение на биржу в качестве основного участника монополиста на рынке отдельного товара, что дает бирже возможность одновременно привлечь и покупателей товара. Но этот способ в последнее время вызывает нарекания регулятора, поскольку, по его мнению, ведет к еще большему доминированию и повышению цен. В то же время исполнительная власть видит решение проблемы в введении обязательных биржевых продаж.
Таим образом, государственные регуляторы бирж, как органы исполнительной власти, не могут ничего сделать для развития биржевого рынка, они могут только остановить торги или приостановить лицензию (что-то запретить.
Между тем уже сейчас очевидно, что вводимые ограничения не просто не соответствуют мировому развитию рынка, а ведут к удорожанию рынка для российских профессиональных участников, а значит, и для инвесторов. Рынок будет дороже, а значит, менее конкурентоспособен. Это приведет к тому, что место российских организаторов торговли займут иностранные.
Анализ ситуации показывает, что российские реалии снова резко расходятся с мировыми тенденциями. При этом надо подчеркнуть, что все предпосылки для следования мировым тенденциям в России существуют.
Речь идет прежде всего
о компьютеризации и
Жесткие требования государственных
органов адресованные организаторам
биржевой торговли, в первую очередь
уже созданным и работающим с
большей или меньшей
Отсюда видна необходимость
преобразования Российского законодательства
в области регулирования
Необходимо внести в действующее законодательство и нормативное регулирование такие изменения, которые бы предоставили возможность уже работающим биржам продолжать свою деятельность.
Речь идет о том, чтобы оставить все так как есть, не заставляя биржи изменять организационно-правовую форму, внутреннюю структуру (создавая новые дочерние компании и т.п.).
Кроме того, представляется целесообразным ограничить круг запретов на совмещение деятельности организатора торговли лишь совмещением с профессиональной брокерской (дилерской) деятельностью. При этом торговые, расчетно-клиринговые системы должны иметь право обслуживать максимально широкий спектр финансовых инструментов - валюта, драгметаллы, производные инструменты (фьючерсы, опционы), ценные бумаги и т.п.
Недопустимой является практика дробления лицензий на операции с ценными бумагами (на рынке государственных и на рынке негосударственных ценных бумаг).
В настоящее время ведется работа по внесению изменений в закон "О рынке ценных бумаг". В этой связи было бы желательным в рамках этого закона не связывать организатора торговли вообще и фондовые биржи в частности с какой-либо одной определенной формой деятельности, а также внести в закон "Об акционерных обществах" положения, предусматривающие право фондовых, товарных, валютных и иных бирж, созданных в форме акционерных обществ, предусматривать в своих уставах право не распределять прибыль и не выплачивать дивидендов акционерам, а также право исключать из числа акционеров путем принудительного выкупа акций по номинальной цене.
Это позволит организаторам биржевой торговли в случае необходимости эволюционным путем преобразовываться в коммерческие организации или, наоборот, продолжать функционировать в качестве некоммерческих организаций, закрепив свой статус в качестве некоммерческой организации.
аключение
В заключении следует отметить то, что современная биржа - это система обеспечения торгов. Биржа представляет собой организационно оформленный рынок, где в соответствии с установленными правилами совершаются сделки с определенными видами товаров.
Регулирование биржевой деятельности - это упорядочение работы на нем его участников и операций между ними со стороны организаций, уполномоченных обществом на эти действия. Биржа может иметь как внешнее, так и внутреннее регулирование.
Внутреннее регулирование
- это подчиненность ее деятельности
собственным нормативным
Внешнее регулирование - это подчиненность деятельности биржи нормативным актам государства, других организаций, международным соглашениям.
Регулирование биржевой деятельности осуществляется органами или организациями, уполномоченными и на выполнение функций регулирования. С этих позиций различают:
- государственное регулирование
биржевой деятельности, которое
осуществляется
- регулирование со стороны
профессиональных участников
- общественное регулирование
или регулирование через
Регулирование биржевого рынка имеет следующие цели:
-поддержание порядка на биржевом рынке, создание нормальных условий для работы всех участников рынка;
-защита участников рынка
от недобросовестности и
-обеспечение свободного
и открытого процесса
-создание новых биржевых
рынков, поддержка биржевых структур,
начинаний и нововведений и
т.п.; воздействие на биржевой
рынок с целью достижения
Процесс регулирования на биржевом рынке включает:
- создание нормативной
базы его функционирования, т.е.
разработка законов,
-отбор профессиональных участников биржевого рынка;
-контроль за соблюдением
выполнения всеми участниками
рынка норм и правил
-систему санкций за отклонение от норм и правил, установленных на бирже
Информация о работе Брокерская фирма, функции, биржевые торги