Оценка эффективности деятельности строительной организации. Виды и уровни рентабельности

                      Ру = (З₀ — З₁) / З₁                                                                                                          (2)                                          

При этом подразумевается, что не предоставленная услуга приведет к более значительным затратам организации, например на штрафы.

В промышленности уровень рентабельности обычно определяется отношением прибыли к среднегодовой  стоимости основных производственных фондов и нормируемых оборотных средств. Рассчитанный таким образом показатель рентабельности заинтересовывает организации в наилучшем использовании выделенных в ее распоряжение основных фондов и оборотных средств.

В производственно-хозяйственной  практике строительных организаций  различают несколько видов показателя прибыли.

В строительстве показатель рентабельности фондов может быть использован только в организациях сводного уровня управления, типа главного производственного управления, министерства, имеющих на своем балансе основные производственные фонды - средства механизации н транспорт. С развитием специализации функциональных служб строительных организаций основные строительные машины и механизмы сосредоточены в управлениях (трестах) механизации, автотранспортных предприятиях, выделяющих технику, необходимую для производства строительно-монтажных работ по заявкам строителей. На балансе строительных предприятий находятся лишь машины и механизмы повседневного использования, стоимость которых не отражает всей массы участвующих в строительстве производственных фондов. Поэтому определение рентабельности таких организаций по приведенному методу не отражает действительной эффективности использования основных фондов, участвующих в производстве.

 Наиболее часто рентабельность  Р в строительстве определяется  отношением прибыли П к себестоимости  либо сметной стоимости выполненных строительно-монтажных работ.[6]

Р= П/С Х 100%                                    (3)

 В этом случае показатель  рентабельности отражает эффективность  затрат организацией материально-технических,  трудовых и финансовых ресурсов. С введением в строительстве  учета затрат по элементам  и выделением в качестве одного  из них расходов на заработную  плату в строительстве появилась  возможность определения рентабельности  отношением прибыли к заработной  плате работников предприятия  - рентабельности труда. Такой  показатель характеризует эффективность  использования организацией трудовых  ресурсов.

 Для строительных организаций,  перешедших на форму хозяйственного  расчета, основанную на нормативном  методе распределения дохода, а  также переведенных на арендный  подряд, рентабельность может быть  определена отношением дохода  Д к себестоимости либо сметной  стоимости выполненных строительно-монтажных  ра6от

Р = D/С *100%                                                (3)

Строительство в целом  является рентабельной отраслью народного  хозяйства. Переход строительных организаций на полный хозяйственный расчет и самофинансирование предполагает получение ими прибыли, достаточной для внесения установленных платежей в бюджет, расчетов с банком и вышестоящей организацией, а также удовлетворение потребностей производственного и социального развития предприятия, материального поощрения его работников. Организации, у которых прибыли недостаточно для внесения платежей по процентам за кредиты банков и образования экономического стимулирования, относятся к малорентабельным (минимально необходимый для работы в условиях полного хозяйственного расчета уровень рентабельности составляет 12 %).

Результатом проводимой в  строительстве работы по повышению  рентабельности явилось снижение удельного  веса организаций, неподготовленных к  работе в условиях полного хозрасчета. Так, если в 1987 г. более 700 трестов имело  рентабельность менее 12 %, то в 1988 г. их число составило немногим более 500 или около 40% от их общего количества. Однако, в отдельных министерствах  число планово-убыточных и малорентабельных организаций достигает 90 %.

Повышение уровня рентабельности требует мобилизации внутренних резервов производства, последовательного  проведения работы, направленной на улучшение  использования всех видов ресурсов, снижения за счет этого себестоимости  выполненных работ, увеличения массы  полученной прибыли.

В каждой строительной организации  необходимо сформировать целевые программы, направленные на повышение рентабельности производства. В них должны быть предусмотрены конкретные меры по сокращению затрат на производство, внедрению ресурсосберегающей техники и технологии выполнения работ, улучшению организации производства и труда, более производительному использованию транспорта и механизмов, повышению сменности работы наиболее производительной техники, экономному расходу материалов.

Себестоимость означает, во что обходится создание продукции  «себе», самому предприятию. Себестоимость  строительной продукции характеризует  затраты строительной организации  на производство строительно-монтажных  работ.

Для выполнения строительно-монтажных  работ строительная организация  несет денежные затраты на приобретение строительных материалов, эксплуатацию строительных машин, оплату труда рабочих. Общая величина затрат определяется прямым расчетом - умножением величины расхода каждой статьи для выполнения отдельного вида работ на действующие цены или расценки с последующим суммированием этих произведений.

Возможность прямо подсчитать эти затраты и определило их названия - прямые затраты. Однако прямыми затратами  не исчерпываются затраты строительной организации по созданию строительной продукции. Строительная организация  несет ряд общих затрат, которые  не могут быть отнесены на какой-либо конкретный вид работ, например, затраты  на временные нетитульные здания и сооружения или затраты на оплату труда инженеров, руководителей  стройки. Величина этих затрат определяется не прямым, а косвенным путем: в  процентах от прямых затрат либо от основной заработной платы рабочих. Эти затраты носят название накладных  расходов. Сумма прямых затрат и  накладных расходов образует себестоимость  строительно-монтажных работ.

Следует иметь в виду, что  величину себестоимости строительно-монтажных  работ начинают считать еще на стадии проектирования, т.е. при определении  сметной стоимости строительства. Поэтому сметная величина прямых затрат и сметная норма накладных  расходов образуют сметную (проектную) себестоимость строительно-монтажных  работ.

Каждая строительная организация, приступая к осуществлению проекта  здания или сооружения, изучает свои возможности по снижению сметной  себестоимости и разрабатывает  конкретные мероприятия по снижению сметных затрат, т. е. определяет плановую себестоимость. Плановая себестоимость  меньше сметной себестоимости на величину экономии, которую намечает получить строительная организация  от внедрения запланированных мероприятий. Вместе с тем плановая себестоимость  может быть больше сметной себестоимости, если за период между проектированием  и осуществлением строительства  произошли какие-либо изменения в порядке формирования сметных затрат, например, изменились цены на материалы, тарифы на транспорт или энергию, тарифные ставки заработной платы. Эти затраты, не вошедшие в сметную себестоимость, называют компенсациями. Они выплачиваются подрядным строительным организациям сверх сметной стоимости.