Инфраструктура города

Задание № 37

 

Дано:

1. Проект застройки (чертёж)

2. Этажность  жилой застройки: =5,9,12

3 . Ширина  жилых домов:

- протяженных 

=12,5 

    - башенного типа 

=12,0

 

4. Этажность  учереждений обслуживания:

- детских  учереждений Эд=2

                                   - школ Эш=3

                           

5. Плоскостные  коэффициенты:  Ко=0,70 ( =5,9); Ко=0,65 ( = 12).

 

 

Требуется:

произвести  анализ проекта планировки, застройки  и благоустройства микрорайона  с точки зрения технико-экономических, культурно-бытовых, гигиенических и архитектурно-художественных требований.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение.

 

Основной  целью данного курсового проекта является закрепление полученных теоретических знаний в процессе изучения курса и приобретение практических навыков по основным вопросам, касающимся организации и планирования отдельных элементов города.

В этом курсовом проекте в качестве элемента города берётся отдельный район города — микрорайон.

Одной из главных частей города является жилой  микрорайон, который представляет собой  часть селитебной территории города с законченными комплексами культурно-бытовых  учреждений и устройств повседневного  первичного обслуживания (школы, магазины, детские учреждения), расположенные  в рамках магистральных улиц. Микрорайон не пересекают потоки разнообразного транспорта и потоки пешеходов.

Из вышеизложенного следует, что вопрос о размерах микрорайонов необходимо рассматривать исходя из требований рациональной организации, к которым можно отнести:

• повседневное культурно-бытовое обслуживание населения;
• транзитное движение по магистральным улицам и в связи с ним местное движение транспорта и пешеходов внутри микрорайона.

К основным целям организации жилого микрорайона  можно отнести выдвинутые современной  теорией и практикой проектно-планировочные  работы, характеризующиеся следующими положениями:

Организация сети культурно-бытовых учреждений подчиняется задаче дать по возможности  самостоятельную стройную систему  обслуживания населения микрорайона. Сеть магазинов, столовых, школ, детских  учреждений развивается в таком  объёме, чтобы удовлетворить все  или почти все повседневные потребности  населения на месте — внутри микрорайона. Вместе с тем вопросы организации  и расположения культурно-бытовых  учреждений и зелёных насаждений микрорайонов, жилых районов и общегородских решаются как единая система, тем более что в пределах территории части микрорайонов располагаются районные общегородские учреждения.

Трассирование сети проездов подчиняется задаче не допускать сквозного транзитного  движения через микрорайон. В микрорайоне  кроме основных проездов создаются  местные подъезды, обслуживающие  отдельные группы домов, и сеть аллей  для пешеходов.

Законченное архитектурное решение даётся для планировки и застройки жилого района в целом, а не отдельных микрорайонов.

Основными вопросами и работами, подлежащими  выполнению в данной курсовой работе, будут составление таблицы баланса  территории микрорайона, определение  жилищного фонда, средней этажности  жилой застройки, густоты жилой  застройки микрорайона. Также подлежат рассмотрению такие вопросы, как  определение плотности населения  и численности населения микрорайона.

Нельзя  не учитывать технико-экономические  показатели, характеризующие экономичность  планировки и благоустройства территории. Особое внимание будет уделено определению  капитальных вложений и ежегодных  эксплуатационных расходов по застройке, внешнему благоустройству микрорайона  и окаймляющих улиц, инженерному  оборудованию территории, определению  кубатуры культурно-бытовых учреждений и числа мест на 1000 жителей, а также кубатуры и площади участка на одно место.

Важную роль играет размещение культурно-бытовых  учреждений; отсюда возникает вопрос об определении радиусов обслуживания жителей этими учреждениями.

Необходимо  проверить условия освещения  жилых домов и участков общественных учреждений путём измерения разрывов между домами, а также между  домами и границами участков.

  1.Баланс территории жилого микрорайона. Площадь      прилегающей части окаймляющих улиц.

Изучение  баланса территории микрорайона  является одним из методов анализа  застройки, планировки и благоустройства  жилых микрорайонов. Данные таблицы  баланса о размере территории, которые определяются в абсолютной величине (га) и рассчитываются в относительных показателях (%, .м²/чел), свидетельствуют о характере использования территории жилой застройки, зелёных насаждений, культурно-бытовых учреждений и т. д.

Измеряем  и определяем размер (га) всех территорий, а также подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки. Методом исключения определяем размер территории, занятой зелёными насаждениями. За 100% принимаем общую территорию микрорайона ( ).

Таблица1. Баланс территории жилого микрорайона.

Элементы территории микрорайона		Размеры территории			Обоз-начение
		Га	%	кв. м/чел.
Жилая территория	Площадь под домами	2,55	11,46	1,8
	Подъезды к жилым домам  и хозяйственные площадки	1,43	6,42	1,05
	Зелёные насаждения	12,33	55,39	9,12
Итого		16,31	73,27	12,07
Участки культурно-бытовых учреждений	Школы	2,27	10,19	1,68
	Детские учреждения	2,99	13,44	2,21
	Кооперативные здания (магазин)	0,69	3,09	0,51
	Гаражи, стоянки
Итого		5,95	26,72	4,4
Сад или сквер микрорайонаё
Основные проезды  микрорайона	Проезжая часть
	Тротуары
Итого
Общая территория микрорайона		22,26	100,0	16,47
Территории внемикрорайонного значения		-	—	—
Всего территорий в пределах красной линии		22,26

Таблица 2. Баланс территорий окаймляющих улиц.

Элементы территории окаймляющих  улиц	Размеры  территории		Обозначение
	Га	%
Площадь тротуаров	0,57	12,84
Площадь зелёных насаждений	1,61	36,26
Площадь проезжих частей	2,26	50,9
Итого	4,44	100
Периметр улиц, м	2100

 

Выводы:

Сопоставим  полученные данные с удельными нормативными размерами элементов территории микрорайона.

Наш микрорайон состоит из пяти-, девяти- и двенадцатиэтажных  зданий.

Общая жилая территория составляет 16,31 га, что в процентом отношении ко всей территории микрорайона равняется 73,27%.Как видно из табл. 1, в общую жилую территорию входят также:

-площадь, застроенная жилыми домами равна 2,55 га, а на одного жителя (численность населения микрорайона — 13509 чел) приходится  1,8  кв. м площади под застройкой при нормативном значении 1,3—2,3 кв. м. Показатель соответствует норме.

-площадь подъездов к жилым домам и хозяйственных площадок равна 1,43 га на одного жителя приходится   1,05 кв.м, норматив составляет 1,5—2,2 кв. м/чел Показатель не соответствует норме.

-площадь зелёных насаждений составляет 12,33 га; на одного жителя приходится 9,12 кв. м; нормативные данные — 6,1—6,6 кв. м/чел Норматив превышает норму. Зелёные насаждения способствуют благоприятной обстановке.

-Размер участков культурно-бытовых учреждений составляет 5,95 га или  26,72% всей территории микрорайона, из них:

-школы занимают территорию в 2,27 га, на одного жителя приходится  1,68   кв. м/чел,

что несколько  ниже допустимых нормативных значений — 2,0 кв. м/чел;

-детские учреждения занимают площадь 2,99 га, и на одного жителя приходится 2,21 кв. м, что немного превышает нормативное значение, равное 2,1 кв. м/чел;

-кооперированные здания микрорайона — магазины и хозблок — составляют 0,69 га и на одного жителя приходится  0,51 кв. м. Нормативный показатель составляет 0,045 кв. м/чел, то есть реальный показатель превышен, что также можно характеризовать положительно.

- Вся территория микрорайона составляет 22,26 га, на одного жителя приходится 16,47 кв. м при нормативном значении равном 9,3—11,5 кв. м/чел,  показатель выше нормативного.

 

Построим круговую диаграмму распределения  территории микрорайона, в которой будут представлены процентные отношения каждого элемента территории микрорайона к общей территории микрорайона.

 

 

 

 

Баланс  территорий окаймляющих улиц:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Показатели, характеризующие жилую застройку микрорайона.

 

Определение величины жилого фонда.

                                           ,

где — жилой фонд в домах i-й этажности, кв. м.

— i-я этажность жилой застройки, эт.

— площадь  застройки (по наружному обмеру) в  домах i-й этажности, кв. м

— плоскостной  коэффициент.

Таблица 3. Расчёт жилого фонда  микрорайона.

 

 

Используя таблицу плотности жилого фонда, определяем следующие показатели:

s_м— плотность жилого фонда в квадратных жилой площади квартир, приходящейся на 1  га общей территории микрорайона, кв. м/га;

                                          s_м  = Ф_м / W_м

         σм= 121582,4/22,26=5461,9 кв. м/га

Так как  мы рассчитывали жилой фонд по общей  полезной площади, следует также  определить величину s_ом (плотность жилого фонда в

квадратных  метрах общей полезной площади):

                                          s_ом = s_м *1,5;

где 1,5 —  значение средней величины коэффициента перехода от жилой площади к общей  полезной площади квартир.

      σºм=  5461,9 *1,5=8192,85 кв.м/га.

Определение плотности  жилого фонда в пределах 
жилой территории микрорайона.

Рассчитываем  показатель плотности жилого фонда  в пределах жилой территории микрорайона  —  , который определяется:

                                        = Ф^м  / W_ж

σнетто= 121582,4/16,31=7454,4 кв.м/га.

Также необходимо  рассчитать показатель — плотность жилого фонда в квадратных метрах общей полезной площади квартир, приходящейся на один гектар жилой территории микрорайона, кв. м/га.

=  * 1,5;

= 7454,4*1,5=11181,6 кв. м/га.

 

 

 

 

Определение густоты  жилой застройки.

где — густота жилой застройки.

αж =(2,55/16,31)*100%= 15,3%.

Определение средней  этажности жилой застройки микрорайона.

=   SФ (Ф₁ /1 + Ф₂ /2 + ….  + Ф_п /п);

где — средняя этажность.

=121582,4/(52587,5/5+52132,5/9+15350,4/12+1512/9) = 7 эт.

Определение величины плотности населения в пределах общей территории микрорайона и  плотности населения, приходящейся  на  1 га  жилой территории  микрорайона.

d_м = s_м / q_ж; d_нетто = 

/ q_ж,

где d_м — плотность населения, приходящаяся на один гектар жилой территории микрорайона, чел/га.

d_нетто  -  плотность населения, приходящаяся на  1 га  жилой территории  микрорайона, чел/га.

d_м =  5461,9 /9 = 606,8 чел/га.

d_нетто = 7454,4/9 = 828,2 чел/га.

Определение численности  населения микрорайона.

N_м = Ф^м / q_ж,

где N_м — число жителей, на которое рассчитан микрорайон, чел;

q_{ж –} норматив жилищной обеспеченности, кв. м/чел_.

Nм =121582,4/9= 13509 чел.

 

Выводы:

Жилой фонд площадью 121582,4кв.м;

Плотность жилого фонда в пределах всей территории микрорайона – 5461,9 кв.м/га;

Жилой фонд по общей полезной площади квартир  – 8192,85  кв.м/га;

Плотность жилого фонда в пределах жилой территории микрорайона – 7454,4 кв.м/га;

Плотность жилого фонда в квадратных метрах общей полезной площади квартир, приходящейся на один гектар жилой территории микрорайона – 11181,6 кв.м/га;

Густота жилой застройки – 15,3% - нельзя построить больше жилых домов на территории;

Средняя этажность жилой застройки  микрорайона – 7этажей;

Плотность населения в пределах общей территории микрорайона –  606,8 чел./га;

Плотность населения, приходящаяся на 1 га жилой территории микрорайона  – 828,2 чел./га;

Численность населения микрорайона – 13 509 чел.

 

 

 

 

3. Показатели, характеризующие планировку.

 

Расчёт  планировочных показателей может  быть выполнен по формулам:

; 
,

где — коэффициент площади улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, выражается в процентах (%);