Сворення фермерського господарства

Управління  та відповідальність  ФГ – керується його головою. Голова може доручати виконання своїх обов'язків та використання прав голови одному з членів господарства. Члени фермерського господарства поділяють ризик за зобов’язаннями господарства в рівних частках, якщо майно господарства належить їм на праві спільної сумісної власності, або пропорційно розміру їхніх часток у майні господарства, якщо вони визначені угодою між ними.

Розподіл  доходу здійснюється після розрахунків з бюджетом , банком, іншими кредиторами, оплати праці найманих працівників та здійснення інших платежів проводиться розподіл частини доходів між членами ФГ за домовленістю між ними. 

Зміст "інституту правового  регулювання членства в фермерському господарстві" полягає в обов'язковості особистої трудової участі всіх його членів у процесі господарювання, в їх праві на участь в управлінні справами цього господарства, на оплату праці, укладення договору про спільну діяльність всіх його членів тощо.

1.3     Порядок створення фермерського  господарства.

Право на створення селянського (фермерського) господарства має кожний дієздатний громадянин України, який досяг 18-річного віку, виявив відповідне бажання, має документи, що підтверджують його здатність займатися сільським господарством, та пройшов конкурсний відбір. Першочергове право на створення такого господарства надається громадянам, які проживають у сільській місцевості і мають необхідну кваліфікацію або досвід роботи в сільському господарстві. Селянське (фермерське) господарство створюється виключно на добровільних засадах. Конкурсний відбір осіб, які бажають створити таке господарство, проводить районна (міська) конкурсна комісія, склад якої формує районна державна адміністрація (виконавчий орган місцевого самоврядування), а затверджує голова районної (міської, в адміністративному підпорядкуванні якої є район) Ради народних депутатів. Висновок професійної комісії є умовою для державної реєстрації фермерського господарства і надання (передачі) громадянину у власність або оренду земельних ділянок для ведення фермерського господарства із земель державної і комунальної власності відповідно до Земельного кодексу України. Норма закону про конкурсну комісія діяла до 2011 року тому, що 23.12.2010 було прийнято закон України № 7512 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України з питань створення та діяльності фермерських господарств», відповідно до закону проходження конкурсної комісії не потрібно.

Другий шлях полягає  у виділенні земельної частки (паю) в натурі при виході особи з членів КСП для заснування фермерського господарства, або передаються безоплатно у власність надані громадянам у користування, для створення фермерського господарства, земельні ділянки у межах середньої земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради.

В даній курсовій роботі буде розглянуто створення ФГ на земельній ділянці, яка надана в оренду за рахунок земель сільськогосподарського призначення, що перебували у запасі і розташована на  території Бердянського району Карло-Марксівської сільської ради в центральній частині землекористування колишнього КСП ім..Калініна серед масивів сільськогосподарських угідь в 400 метрах на північний захід від населеного пункту с. Глодове.  Загалом, на території сільської ради знаходиться три населених пункти, до найближчого міста близько 20 кілометрів. Шляхова мережа між населеними пунктами та до міста знаходиться в задовільному стані. Під'їзд до земельної ділянки здійснюється по мережі польових доріг господарства. З півночі та заходу  земельна ділянка відокремлена польовою дорогою від земельних масивів приватної власності, зі сходу та півдня  земельні масиви земель запасу. Відстань від земельної ділянки до урізу води Азовського моря - 25000 м. Відстань до р. Берда 3000 м.  Найближчі основні пункти збуту сільськогосподарської продукції це місто Бердянськ. Однак через порт, морським шляхом, або дорожнім та залізничним транспортом, продукцію можна збувати як по всій Україні так і за рубіж. Дана місцевість має здебільшого сільськогосподарський напрямок розвитку. Земельна ділянка використовувалась в минулому як сільськогосподарські угіддя – рілля. Рельєф місцевості переважно спокійний, з ухилом на північний захід, з південною експозицією схилу без значних перепадів висот, з ухилом місцевості не більш ніж 0-3 градуси, рівень залягання ґрунтових вод 10-15 м. Заболоченості та підтоплення не має. Ґрунти земельних ділянок представлені агровиробничими групами ґрунтів: 67э бал 20 Чорноземи звичайні маломощні сильнозмиті середньоглинисті на лесах; 66э бал 25 Чорноземи звичайні маломощні середньозмиті середньоглинисті на лесах; 69э бал 22 Чорноземи звичайні маломощні середньо і сильнодефльовані середньоглинисті на лесах, що не відносяться до особливо цінних груп ґрунтів.

Громадянин, Панков Володимир  Васильович, звернувся із заявою (додаток  №1) до райдержадміністрації про виділення земельної ділянки загальною площею 298,3 га для створення фермерського господарства, експлікація земель по угіддям наведена в таблиці 1.1.

       Єксплікація землі по угіддям                     

селянського (фермерського) господарства, га

Таблиця 1.1

У заяві зазначаються:  бажаний розмір  і місце розташування ділянки, кількість членів фермерського господарства та  додатково про наявність у них

права на безоплатне одержання  земельних ділянок у власність, у разі, якщо земельну ділянку бажають  отримати саме у власність, обґрунтування  розмірів земельної ділянки з  урахуванням перспектив діяльності   фермерського   господарства.   До   заяви   додаються документи,   що   підтверджують   досвід   роботи   у   сільському господарстві   або   наявність   освіти,   здобутої   в  аграрному навчальному закладі. Дана заява була розглянута на засіданні професійної комісії з питань створення фермерських господарств. Громадянину була видана виписка із протоколу засідання комісії (додаток №2), яка вирішила надати дозвіл  Панкову Володимиру Васильовичу на створення фермерського господарства. Враховуючи рішення комісії,  головою райдержадміністрації було винесено розпорядження про надання дозволу на розробку проекту землеустрою, щодо надання земельної ділянки в оренду для ведення фермерського господарства (додаток №3). На підставі даного розпорядження та договору  з організацією, яка має ліцензію на виконання землевпорядних робіт, було  розроблено проект землеустрою, щодо надання земельної ділянки в оренду для ведення фермерського господарства, який був погоджений згідно з п.4 ст. 123 Земельного кодексу України. У відповідності з п.6 вище згаданої статті, райдержадміністрація  своїм розпорядженням затвердила проект землеустрою та надала земельну ділянку загальною площею 298,3 га  в тому числі: ріллі – 288,2 га; лісосмуги – 8,3 га; польові дороги   - 1,8 га, в оренду на 49 років Панкову Володимиру Васильовичу для ведення фермерського господарства (додаток №4).

Після  одержання  засновником  державного  акта  на право власності  на  земельну  ділянку  або  укладення  договору  оренди  земельної   ділянки  та   його  державної реєстрації  фермерське  господарство    підлягає    державній    реєстрації   у   порядку,  встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.  Для державної реєстрації фермерського господарства голова фермерського господарства або уповноважена ним особа особисто або поштою (рекомендованим листом) подає до органу державної реєстрації:

а) засновницькі документи (установчий договір про  створення фермерського господарства та Статут фермерського господарства);

б) реєстраційну картку встановленого зразка, яка є заявою про державну реєстрацію фермерського господарства;

в) копію документа, що засвідчує наявність у громадянина  на праві власності чи оренди земельної  ділянки сільськогосподарського призначення;

г) документ, що посвідчує внесення плати за державну реєстрацію фермерського господарства (ст. 6 Закону України "Про фермерське господарство")

Державна реєстрація фермерського господарства здійснюється за наявності всіх потрібних документів протягом не більше 5 робочих днів. Органи державної реєстрації зобов'язані в межах цього терміну внести дані з реєстраційної картки до Реєстру суб'єктів підприємницької діяльності та видати Свідоцтво про державну реєстрацію фермерського господарства. Це свідоцтво та копія документа, що підтверджує взяття господарства на облік у державному податковому органі, є підставою для відкриття рахунків у будь-яких банках.

В нашому конкретному випадку, Панков Володимир Васильович звернувся  до державного реєстратора для реєстрації свого фермерського господарства «Ювіал» після укладання договору оренди на земельну ділянку. Після реєстрації фермерське господарство одержує печатку зі своїм найменуванням і адресою, відкриває поточні та вкладні (депозитні) рахунки в установах банку і вступає у відносини з підприємствами, установами та організаціями, визнається органами державної влади та органами місцевого самоврядування як самостійний товаровиробник, плануючи економічний і соціальний розвиток регіону.

Отже, після створення  фермерського господарства можна приступати до організації виробництва.

РОЗДІЛ ІІ

ОРГАНІЗАЦІЯ ВИРОБНИЦТВА  ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА

1. Типи фермерського господарства та визначення напрямку господарської діяльності.

Для успішної роботи фермерського господарства надзвичайно важливо вибрати напрямок його господарської діяльності, так як прийняті по ним рішення будуть впливати на господарську діяльність на протязі довгого періоду. Це пов'язано з тим, що після прийняття рішень фермер вкладає кошти і будує виробничі приміщення, купляє худобу, сільськогосподарську техніку, знаряддя та інше. Різкий перехід до нової галузевої структури господарства затребує значних витрат,  часу і  може дорого обійтись йому.

Розміри фермерських  господарств  тісно пов'язані з їх спеціалізацією. З одного боку, виходячи з наявної площі землекористування, фермер підбирає виробничий напрям діяльності з тим, щоб ефективніше використовувати землю і вкладений капітал. З іншого - спеціалізація виробництва і здійснювані ради неї відповідні інвестиції, що склались, примушують фермера ухвалювати рішення по розширенню або обмеженню земельних угідь. За спеціалізацією в Україні діють фермерські господарства наступних типів:

• рослинницькі господарства (зернові, соняшник, цукрові буряки). В структурі товарної продукції таких господарств більше 50% припадає на два-три види продукції рослинництва
• господарства рослинницько-тваринницького типу (зерно-молочні, зерно-свинарські). На таких фермах раціонально використовується побічна продукція і займаються переважно двома галузями, на які приходиться більше 60% товарної продукції;
• господарства з вузькою спеціалізацією, які займаються виробництвом окремих видів продукції тваринництва (частіше птахівництва чи свинарства на покупних кормах), виробництвом овочів або ж нетрадиційними видами продукції (бджільництво, рибництво, квітникарство і ін.);
• багатогалузеві господарства.

На  перших  порах  господарювання  фермерам  притаманна багатогалузева модель розвитку. Ведення господарства при такій спеціалізації пояснюється ще й тим, що це є однією з можливостей зменшити ризик банкрутства. Виробництво декількох видів продукції дозволить, у випадку невдачі, збитки від одного виду продукції перекрити чи урівноважити прибутками від інших. На думку економістів, цей вид спеціалізації є стартовим, характерним тільки для початкового періоду. В процесі зміцнення економіки і підвищення рівня технічного забезпечення, господарство може бути перетворене в галузеве, коли в його товарному виробництві почне домінувати одна з галузей. Стосовно спеціалізації фермерських господарств на вирощуванні зерна пояснюється сезонністю даного виробництва та порівняно низькими затратами матеріальних ресурсів та праці на один гектар.

Крім того громадяни,  що  створили фермерське господарство, мають право облаштувати  житло  в тій частині наданої для ведення фермерського  
господарства  земельної  ділянки,  з  якої  забезпечується зручний  
доступ до всіх виробничих об'єктів господарства. Якщо житло членів  
фермерського господарства знаходиться за межами населених пунктів,  
то вони мають право на створення відокремленої фермерської садиби,  
якій надається поштова адреса.

Фермерське господарство «Ювіал»  вибрало для себе на перспективу  рослинницько-тваринницьку спеціалізацію.  Цей вибір обумовлений тим, що фермерське господарство має відповідні господарські будівлі і споруди в  с. Глодове для розведення рогатої худоби і зберігання сільгосппродукції.  Поряд з селом розташовані колективні пасовища, а земельна ділянка, відведена для ведення фермерського господарства, розташована в безпосередній близькості від населеного пункту.  Крім того члени фермерського господарства мають певний  досвід роботи в даній галузі.