Отвод земель для строительства автомобильной дороги в границах СПК «Кристалл», Чердаклинского района Ульяновской области

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 29 Сентября 2011 в 09:14, курсовая работа

Краткое описание

Целями и задачами данного курсового проекта является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта отвода земель для строительства автомобильной дороги, протяженностью 2685 м соединяющей г. Ульяновск и р.п. Старая Кулатка, а также:

- размещение объекта строительства;

- определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель;

- определение величины и порядка возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

- подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС);

- определение платы заземлю.

Содержание работы

ВВЕДЕНИ

1 Порядок изъятия земель для несельскохозяйственных нужд

1.1 Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд

1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд

1.3 Требования предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию

1.4 Задачи решаемые в проекте

2 Характеристика объекта проектирования

2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта

2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности с/х предприятия из земель которых намечается отвод

2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства

3 Содержание и обоснование проекта отвода земель

3.1 Размещение объекта строительства

3.2 Определение площади состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель

3.3 Определение параметров, состава и ценности угодий в зоне негативного влияния

3.4 Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров их возмещение

3.5 Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий

3.6 Определение размера земельного налога.

3.7 Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта; выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению

Заключение

Список использованной литературы

Скачать целиком (90.54 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Содержимое работы - 1 файл

Курсовая по земл. проект (интернет).docx

— 93.48 Кб (Скачать файл)

При больших  размерах несельскохозяйственного  объекта границы постоянного  и временного отводов показываем в масштабе плана красным цветом: границы постоянного отвода - сплошной линией, временного - пунктирной. При  невозможности отразить в масштабе плана ширину полосы отвод, расположение объекта показываем соответствующими условными знаками.

Составление детального крупномасштабного  проектного плана  отвода земель.

Детальный крупномасштабный проектный план составляется для  иллюстрации характерных участков отвода, поскольку основной план не позволяет детально отразить элементы проекта. В данном проекте использовались масштабы 1:5000 для карты по видам  угодий и карты по почвенным разновидностям; 1:10000 для плана отвода земельного участка. На чертеже показываются границы  постоянного отвода 25 м. и временного отвода 13 м, зона негативного влияния 200 м, условными знаками обозначаются виды земельных угодий и элементы ситуации, показываются ширина полосы отвода.

3.2 Определение площади  состава и ценности  изымаемых и временно  занимаемых земель

Для размещения строящихся объектов отводятся земли  в постоянное пользование. Существует 4 способа измерения площадей: 1) аналитический,

2) механический, 3) графический (геометрический), 4) комбинированный.

В данном курсовом проекте использовался графический  способ определения площади автодороги протяженностью 2950 м. Пользуясь масштабной линейкой и транспортиром измерили размеры величин на карте (фрагменте) масштаба 1:5000.

Для линейных сооружений площадь отвода рассчитывается на основании  рекомендуемых норм отвода земель. Площадь постоянного отвода, необходимая  для размещения линейного объекта, определяется по следующей формуле:

Pп = 0,0001 ? Шi * Дi,

i=1

где: Pп - площадь земель, изымаемых в постоянное пользование для строительства линейного сооружения, га;

Шi - рекомендуемая ширина полосы отвода на i-том участке земельных угодий, м;

Дi - протяженность i - того участка отвода, м;

n - число участков  по видам угодий.

Число участков, вид угодий и протяженность полосы отвода определяются на проектном плане  отвода земель. Ширина полосы отвода- 25м. Протяженность полосы отвода составляет 2685 м. Общая площадь полосы отвода в постоянное пользование составляет 6,66 га, в том числе: пашня - 3,69 га, сенокос - 1,26 га, пастбище - 1,58 га, прочие - 0,13 га. Расчеты приведены в таблице 1.1.

Таблица 1.1 - Расчёт площади  и видов угодий при изъятии земель в постоянное пользование

 
Наименование  землевладения №земельных  участков Вид изымаемых

угодий

 Полоса отвода, м Площадь изымамых угодийга в том числе  по видам угодий  
          пашня сенокос пастбище прочие  
      длина, м ширина, м            
ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области 1 кустарники 55 25 0,13 - - - 0,13  
  2 сенокос 505 25 1,26 - 1,26 - -  
  3 пастбища 50 25 0,12 - - 0,12 -  
  4 пашня 650 25 1,62 1,62 - - -  
  5 пастбища 585 25 1,46 -   1,46 -  
  6 пашня 830 25 2,07 2,07 - - -  
    итого 2675 - 6,66 3,69 1,26 1,58 0,13  
                     

итого=пашня+сенокос+пастбище+прочие=3,69+1,26+1,58+0,13=6,66

На период строительства  или реконструкции несельскохозяйственных объектов предоставляются земельные  участки во временное пользование. Временное пользование ограничивается двумя годами. Ширина полосы отвода- 13м

При строительстве  автомобильных дорог на землях временного пользования размещаются площадки для отвалов плодородного почвенного слоя, площадки для строительных материалов, полосы для проезда строительной техники и транспортных средств, осуществляющих транспортировку почвы  и стройматериалов. Общая площадь  полосы отвода во временное пользование  составляет 3,45 га, в том числе: пашня - 1,91 га, сенокос - 0,65 га, пастбище - 0,82 га, прочие - 0,07 га. Расчёты приведены  в таблице 1.2.

Таблица 1.2 - Расчёт площади  и видов угодий при изъятии земель во временное пользование

 
Наименование  землевладния № земельных  участков Вид изымамых угодий Полоса отвода, м Площадь изымаемыхугодий га в том числе  по видам угодий  
          пашня сенокос пастбище прочие  
      длина, м ширина, м            
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  
ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области 1 кустарники 55 13 0,07 - - - 0,07  
  2 сенокос 505 13 0,65 - 0,65 - -  
  3 пастбища 50 13 0,06 - - 0,06 -  
  4 пашня 650 13 0,84 0,84 - - -  
  5 пастбища 585 13 0,76 - - 0,76 -  
  6 пашня 830 13 1,07 1,07 - - -  
    Итого 2675 - 3,45 1,91 0,65 0,82 0,07  
                     

итого= пашня+сенокос+пастбище+прочие=3,45

Таблица 1.3 - Проектная экспликация  изымаемых земель

 
№ п/п Наименование  землепользования Общая площадь в том числе  
      пашня сенокос пастбище прочие  
1 2 3 4 5 6 7  
постоянное  пользование              
1 ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области 6,66 3,69 1,26 1,58 0,13  
временное пользование              
2 ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области 3,45 1,91 0,65 0,82 0,07  
               

 

В проектную  экспликацию изымаемых земель (таблица 1.3) заносятся площади, изымаемые  в постоянное и во временное пользование.

Определение ценности изымаемых земель основывается на относительной  их пригодности по естественному  плодородию для возделывания сельскохозяйственных культур. Относительная оценка плодородия производится в баллах бонитета для  каждой почвенной разновидности. Поэтому  для выполнения задания необходимо на почвенной карте землеустраиваемого объекта определить площадь каждой почвенной разновидности в границах отвода. По бонитировочной шкале устанавливаем балл бонитета каждой почвенной разновидности.

Ценность изымаемого участка (27,77балла) значительно ниже ценности земель в среднем по хозяйству (42,5балла) и району в целом (45,3 баллов), то есть земли хозяйства хуже по качеству, чем в среднем по району. Расчётные данные приведены в таблице 1.4.

Таблица 1.4 - Определение ценности земель, изымаемых  под линейные сооружения

 
№ п/п Вид отвода Почвенная разновидность Виды угодий Площадь в пределах почвенного контура Балл бонитета Оценка участка  в баллогектарах Средний балл бонитета  
              по изымаемому участку по хозяйству по району  
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  
1 постоянныйотвод Темно-серая  лесная кустарники

сенокос

пастбища

итого:

 0,13

1,26

0,12

1,51

 0

13,8

6,2

-

 0

17,38

0,74

-

 -

-

-

-

 -

-

-

-

 -

-

-

-

  
2   Чернозем оподзоленный Пашня

Итого:

 1,62

1,62

 42,2

-

 68,36

-

 -

-

 -

-

 -

-

  
3   Серая лесная Пастбища

Итого:

 1,46

1,46

 4,5

-

 6,57

-

 -

-

 -

-

 -

-

  
4   Чернозём типичный среднемощный пашня

итого:

 2,07

2,07

 44

-

 91,90

-

 -

-

 -

-

 -

-

  
Всего: 6,66 27,77 184,95 27,77 42,5 45,3        
1 временныйотвод Темно-серая  лесная Кустарники

Сенокос

пастбища

итого:

 0,07

0,65

0,06

0,78

 0

13,8

6,2

-

 0

8,97

0,37

-

 -

-

-

-

 -

-

-

-

 -

-

-

-

  
2   Чернозем оподзоленный пашня

итого:

 0,84

0,84

 42,2

-

 35,44

-

 -

-

 -

-

 -

-

  
3   Серая лесная пастбища

итого:

 0,76

0,76

 4,5

-

 3,42

-

 -

-

 -

-

 -

-

  
4   Чернозём типичный среднемощный Пашня

итого:

 1,07

1,07

 44,4

-

 47,50

-

 -

-

 -

-

 -

-

  
Всего: 3,45 27,73 95,7 27,77 42,5 45,3        
                     

Информация о работе Отвод земель для строительства автомобильной дороги в границах СПК «Кристалл», Чердаклинского района Ульяновской области