Лекции по "Землеустройству"

У земли много  свойств, имеющих важное производственное значение. Одними из них являются:

-Свойства земли,  как природного ресурса и средства  производства;

-Свойства земли  как объекта социально- экономических  отношений.

В совокупности эти свойства определяют необходимость учета при землеустроительном проектировании природных и экономических условий объектов землеустройства. В совокупности эти свойства определяют необходимость учета при землеустроительном проектировании природных и экономических условий объектов землеустройства. Среди многообразных свойств земли землеустроительная наука выделяет те, которые оказывают на сельскохозяйственное или иное производство постоянное влияние, не устранимы в глобальном смысле искусственными методами и определяют характер организации территории.

В первую очередь  к ним относятся : пространство и  рельеф; почвенный и растительный покров; гидрогеологические и гидрографические условия. В связи с тем, что эти свойства проявляются одновременно, при землеустройстве необходим их комплексный учет. В совокупности с климатическими условиями они являются главной частью экологических факторов, влияющих на принятие землеустроительных решений.

Среди климатических  условий, учитываемых при землеустройстве, наиболее важными являются: теплообеспеченность, влагообеспеченность, ветровой режим, микроклиматические.

Климат ( температура, осадки, ветер, давление, солнечная инсоляция)

 Температура  воздуха влияет на виды растений, которые по причине разницы температур имеют зональное расположение поверхности планеты. Среди показателей температур при землеустройстве учитывают: среднегодовую, среднемесячную температуру по теплому и холодному периоду, максимальные и минимальные температуры, температуру почвы, воды, воздуха и их соотношение по определенному периоду, глубину промерзания почвы.

 Влагообеспеченность  определяется суммой выпадающих  осадков, особенно в течение  вегетационного периода, их характером(дожди,  ливни), а также испаряемостью.  Она выражается коэффициентом  годового атмосферного увлажнения( отношение осадков к испаряемости). Значение колеблется от 1.33 на северо- западе страны до 0.11 на юге. Оптимальная влагообеспеченность наблюдается при коэффициенте 0.5 на высокопродуктивных землях Центрально-Черноземного района.

Комплекстный  анализ обеспеченности теплом и влагой осуществляется путем расчета показателя биоклиматического потенциала по формуле Осадки влияют  и      определяют: тип почвы, растительность

        Осадки характеризуются: годовой суммой ,высотой снежного покрова, химическим составом дождевых осадков, числом дней без осадков      Ветровой режим определяет: Сухость воздуха ,эрозию, распределение снежного покрова, перенос газообразных отходов

     Ветровой  режим характеризуется: направлением и продолжительностью переноса воздушных масс,скоростью ветра, числом дней и направлением ветра со скоростью 5м/с,числом дней с суховейными ветрами,числом дней без ветреных дней

   Атмосферное давление  влияет на самочувствие людей  и животных. При землеустройстве  учитываются перепады дней с очень высоким и низким давлением.

Величина солнечной инсоляции  влияет:на произрастание растений и условия реакционной деятельности людей. При этом имеет значение: продолжительность светового дня по периодам года, интенсивность солнечной инсоляции, запыленность атмосферы, число без облачных и солнечных дней

К микроклиматическим проявлениям  относятся: Температурный режим, влажность, ветровой режим, микроклиматические условия формирующие деятельность человека.

Часть природных условий  связаны с поверхностью земли, то есть с литосферой. Эти условия меняются как в результате геологических процессов, так и в процессы жизнедеятельности живых существ, в том числе человека, а так же в взаимодействии с атмосферой. К числу таких свойств относятся: Территория, рельеф,  почва,растительный и животный мир,надземные и подземные воды

Территория и  рельеф характеризует  пространство, в котором осуществляется жизнедеятельность человека, при землеустройстве рассматриваются территория, пространство с приземным слоем 50-100 м.

Территория- плоская поверхность  земли, она характеризуется следующими показателями: площадью и расстоянием от одной части до другой. Встречаются следующие проявления территории: общая площадь страны, региона, области, края, района, землепользования, контура, угодья, севооборота, рабочего участка, площадь сельхоз угодий в целом, отдельного угодья или его разновидности, количество контуров на единицу площади, средний максимальный и минимальный размер контура, расчлененность территории естественными рубежами и искусственными сооружениями, форма участка, компактность участка, землеемкость  участков(необходимая или используемая площадь для производства определенного количества продукции или услуг).

Расстояние показывает удаление одного места земли от другого.

Расстояние математическое измеряется по карте на местности  с помощью геодезических приборов. Это прямое кратчайшее расстояние между двумя точками на земной поверхности.

Расстояние реальное означает реальный путь который преодолевает человек с учетом фактически проложенного маршрута. Это расстояние учитывает извилистость дорог, рек, уклоны местности. Это расстояние учитывается в организации человеческой деятельности.

Расстояние условное –  расстояние с учетом передвижений по дорожному полотну различного покрытия в условиях ограничения скорости.

Расстояние измеряется между  населенными пунктами разного хозяйственного и административного назначения, между населенными пунктами и хозяйственными центрами, между отдельными участками в пределах населенных пунктов и иных территорий.

Характеристика территории имеет важное значение для организации  производства и жизни людей.

 Площадь определяет  пространство жизнедеятельности,  его масштаб. Площадь характеризует объем производства и рекреацию.

   Расстояние определяет:затраты времени, износ, амортизацию транспортных средств, расходы горючесмазочных материалов

     Рельеф  определяет: положение отдельных точек территории относительно геоида. Рельеф характеризуется следующими показателями: уклоны и площадь его проявления, форма склона, длина склона, экспозиция склона, глубина местных базисов эрозии, абсолютная высота относительно уровня моря.

    Рельеф  влияет: на эрозионные процессы, на увлажнение почвы, величину солнечной инсоляции, определяет размер технологических затрат на перевозку грузов

Почвенный покров- это верхний слой твердой оболочки земли, обладающий способностью производить зеленые растения.

 

ТЕМА 6. СИСТЕМА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА.

Лекция  №7 Понятие и содержание системы  землеустройства

Часть 1 . Общие  понятия о системе землеустройства.

Для эффективной  организации использования земель, необходима единая система землеустройства, которая охватывает весь земной фонд и обеспечивает сбалансированную программу регулирования земельных отношений на ближайшую и дальнюю перспективу. Государство является важным субъектом земельных отношений, который активно участвует в управлении земельными ресурсами. Важнейшие цели государственной политики включают:

Формирование  полноценной базы налогообложения  земли и повышение поступлений от земельного налога в бюджет.

Формирование  эффективных правообладателей земель и создание базисных условий для  привлечения инвестиций в реальный сектор российской экономики, с обеспечением юридических гарантий инвесторов в правах на землю.

Создание и  укрепление системы государственных  гарантий прав граждан на землю. Важнейшими механизмами государственного регулирования и управления земельными ресурсами является землеустройство и земельный кадастр(как часть кадастра объектов недвижимости).

Действующая в  России система землеустройства  включает следующие направления:

Законодательно  определенный состав, содержание и  направление осуществления землеустройства. Несмотря на изменение земельного строя, видов и форм собственности на землю, состав землеустроительных действий в течении длительного времени остается стабильным и включает изучение земельных ресурсов страны, формирование землевладений и землепользований, их межевание, организацию их территории, установление границ населенных мест и т.д.

Четко регулируемый законодательством землеустроительный процесс.

Специально  созданные государственные и  муниципальные органы осуществляющие и контролирующие землеустроительный процесс.

Организация землеустроительных работ и участников землеустроительного процесса(землеустройство- государственный процесс в организации, проведения землеустроительных работ могут участвовать как государственные, так и частные предприятия или отдельные граждане ). Государство контролирует процесс землеустройства.

Система подготовки землеустроительных кадров высшего  и среднего звена.

 

2. Последовательность  землеустроительного проектирования:

Предпроектные наработки- составление схем используемых земельных ресурсов, в том числе локальные схемы противоэрозионных мероприятий, мероприятий по комплексному использованию песков, овражно-балочных земель, естественных кормовых лугов.

Комплексные проекты  межхозяйственной и внутрихозяйственной организации территории.

Научно-обоснованные системы земледелия и землеустройства.

Одностадийные проекты по защите почв от эрозии, рекультивации  земель и другим видам работ.

Технорабочие  проекты по улучшению угодий, внутрихозяйственному устройству территорий севооборотов.

Проекты работ  по организации схем землеустройства.

Авторский надзор за внедрением схем землеустройства.

 

3. Виды землеустроительных  работ.

1. Изучение состояния  земель

Изучение состояния  земель проводится в целях получения  информации об их количественном и качественном состоянии и включает в себя следующие виды работ:

почвенные, геоботанические  и другие обследования и изыскания;

оценка качества земель;

инвентаризация  земель.

2. Геодезические  и картографические работы

Материалы геодезических и картографических работ являются основой для проведения почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, инвентаризации земель, оценки качества земель, планирования и рационального использования земель, описания местоположения и установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства.

Геодезические и картографические работы выполняются  в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 209-ФЗ "О геодезии и картографии".

3. Почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания

Почвенные, геоботанические  и другие обследования и изыскания  проводятся в целях получения  информации о состоянии земель, в  том числе почвы, а также в целях выявления земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям.

4.Оценка качества  земель

Оценка качества земель проводится в целях получения информации о свойствах земли как средства производства в сельском хозяйстве.

Оценка качества земель, являющихся исконной средой обитания коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, проводится в целях установления продуктивности оленьих пастбищ и наличия биологических ресурсов, необходимых для обеспечения традиционного образа жизни коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

5. Инвентаризация земель

Инвентаризация  земель проводится для выявления  неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.

6. Планирование и организация рационального использования земель и их охраны

Планирование  и организация рационального  использования земель и их охраны проводятся в целях совершенствования распределения земель в соответствии с перспективами развития экономики, улучшения организации территорий и определения иных направлений рационального использования земель и их охраны в Российской Федерации, субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях.