Автор работы: Пользователь скрыл имя, 03 Ноября 2011 в 09:47, курсовая работа
Курсовая работа
Земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития многоукладной экономики. Необходимость в получении достоверной оценки стоимости земельных участков испытывают как государственные и муниципальные органы исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, осуществлении перспективного развития населенных пунктов, проведении рациональной земельной и налоговой политики, так и частные субъекты земельного права при совершении разного рода сделок с землей.
Введение…………………………………………………………………………………………...… 3
Термины и определения…………………………………………………………………………….. 5
Цели государственной кадастровой оценки………………………………………………………. 6
Основные этапы проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов……………….. 7
Методики оценки земли…………………………………………………………………………… 12
Требования, предъявляемые к государственной кадастровой оценке…………………………. 15
Стоимость земель и базовые функции…………………………………………………………… 16
Иерархический принцип организации оценки городских земель. Кадастровая и индивидуальная оценка…………………………………………………………………………… 18
Факторы государственной кадастровой оценки……………………………………….………… 20
Требования, предъявляемые к Методике……………………………………………………….... 21
Исходная информация и ее источники…………………………………………………………… 23
Расчетные блоки, используемые в Методике……………………………………………………. 24
Экономическая оценка городских земель на основе градостроительной оценки территории. Программно-методический комплекс LandUser………………………………………………… 25
Исходные данные для расчетов…………………………………………………………………... 27
Предплановая и постплановая оценка……………………………………………………………. 28
Калибровка модели………………………………………………………………………………... 29
Оценка городских (поселковых) земель…………………………………………………………. 29
Оценка сельскохозяйственных земель…………………………………………………………… 36
Список литературы…….……………………………
Список
литературы
1. Федотова
М.А., Уткин Э.А. Оценка
2. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие /Под ред. засл. деят. науки РФ, д-ра экон. наук, проф. В.Е. Есипова. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2010. – 159с.
3. В.А.
Горемыкин. Российский
4. Н.Г.Волочков. Справочник по недвижимости.- М.: ИНФРА-М, 2010.- 672 с.
5. Организация
оценки и налогообложения
6. Тарасевич Е.Г. Оценка недвижимости /СПбГТУ, СПб.,2008.-424 с.
7. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во “Смолин Плюс”, М.: Изд-во “АСВ”, 2010.