Алгоритмы экономической (кадастровой) оценки городских земель и территориально-экономического зонирования

Курсовая работа
Земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития многоукладной экономики. Необходимость в получении достоверной оценки стоимости земельных участков испытывают как государственные и муниципальные органы исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, осуществлении перспективного развития населенных пунктов, проведении рациональной земельной и налоговой политики, так и частные субъекты земельного права при совершении разного рода сделок с землей.

Введение…………………………………………………………………………………………...… 3
Термины и определения…………………………………………………………………………….. 5
Цели государственной кадастровой оценки………………………………………………………. 6
Основные этапы проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов……………….. 7
Методики оценки земли…………………………………………………………………………… 12
Требования, предъявляемые к государственной кадастровой оценке…………………………. 15
Стоимость земель и базовые функции…………………………………………………………… 16
Иерархический принцип организации оценки городских земель. Кадастровая и индивидуальная оценка…………………………………………………………………………… 18
Факторы государственной кадастровой оценки……………………………………….………… 20
Требования, предъявляемые к Методике……………………………………………………….... 21
Исходная информация и ее источники…………………………………………………………… 23
Расчетные блоки, используемые в Методике……………………………………………………. 24
Экономическая оценка городских земель на основе градостроительной оценки территории. Программно-методический комплекс LandUser………………………………………………… 25
Исходные данные для расчетов…………………………………………………………………... 27
Предплановая и постплановая оценка……………………………………………………………. 28
Калибровка модели………………………………………………………………………………... 29
Оценка городских (поселковых) земель…………………………………………………………. 29
Оценка сельскохозяйственных земель…………………………………………………………… 36
Список литературы…….……………………………