Роль субъектов в инвестиционной деятельности

Показатели эффективности деятельности предприятия на 5 год проекта.

 Рентабельность собственного  капитала - 99%

 Рентабельность чистого капитала -18%

 

Таблица 2.2.4 –  Коэффициенты балансового отчета в 2015 г.

 

Коэффициент покрытия обязательств собственным  капиталом	14,97%
Коэффициент покрытия обязательств чистым капиталом	46,82%
Текущая ликвидность	1.032%

 

Чистый дисконтированный доход полного инвестированного капитала при 10% составил 39.000 тыс. тг.

 

Таблица 2.2.5 –  ВНД на инвестиции

 

ВНД	63%
Модифицированная ВНД на инвестиции	22,3%
Нормальная окупаемость при 0%	3,92 лет
Динамическая окупаемость при 14%	4.25 лет

 

С экономической точки зрения проект будет способствовать

• созданию 11 новых рабочих мест
• поступлению дополнительных доходов в бюджет Актюбинской области и района, в котором будет расположен пункт придорожного сервиса
• развитию смежных отраслей экономики (транспорт, торговля, строительство и т.д.).

Среди социальных воздействий проекта  можно выделить

• создание условий для удовлетворения потребностей водителей и пассажиров в организации отдыха, питания и других сервисных услуг, потребность в которых возникает при дальнем следовании из одного пункта в другой.

Описание продукта

Пункт придорожного сервиса, расположенный  на трассе Самара - Шымкент, будет включать в себя мотель, кафе, магазин, стоянку для грузовых и легковых автомобилей, а также шиномонтажную мастерскую.

В качестве мест размещения клиентам будут предложены

• 6 двухместных номеров
• 4 одноместных номера
• 3 двухместных номера-люкс (с душем и туалетом).

Ввиду того, что наличие сантехнического  узла в стандартных номерах не предусмотрено, при мотеле будет  организован платный душ и прачечная,

 которыми смогут воспользоваться не только постояльцы мотеля, но и просто проезжие пассажиры.

Для размещения автотранспорта будет  организована охраняемая стоянка, имеющая  ограждение и видеонаблюдение, на 12 грузовых автомобилей и 15 легковых автомобилей.

Кафе будет обслуживать не только постояльцев мотеля, но и проезжих

водителей и пассажиров, следующих как на частном транспорте, так и на маршрутных автобусах на далекие расстояния.

Магазин при кафе будет реализовывать  продукты питания, напитки и

товары народного потребления

Кроме того, будет организована шиномонтажная  мастерская, оказывающая услуги по ремонту шин грузовых и легковых автомобилей

3. Программа продаж

Программа продаж была рассчитана исходя из минимальной 

экономической эффективности проекта:

 

Таблица 2.2.6 –  Программа продаж в натуральном выражении по годам проекта

 

Наименование	2013	2014	2015-2022
Проживание
Двухместный номер (номер)	192	1104	1.194
Одноместный номер (номер)	128	736	796
Двухместный номер люкс (номер)	96	552	597
Кафе
Питание постояльцев (человек)	704	4.048	4378
Питание проезжих (человек)	2.100	8.400	8.400
Стоянка
Легковой автомобиль	480	2.760	2985
Грузовой автомобиль	364	2 203	2.388
Дополнительные услуги
Душ (человек)	800	4.600	4.975
Стиральная машина (кг.)	320	1.840	1.990
Сервисные услуги
Ремонт колес (легковой автомобиль)	130	960	960
Ремонт колес (грузовой автомобиль)	90	600	600
Магазин
Поступления от магазина (за вычетом  себестоимости) (человек)	1.275	7.347	8.129

 

В денежном выражении программа  продаж представлена в следующей  таблице.

 

Таблица 2.2.7 –  Планируемая выручка по годам проекта, тыс. тенге

 

Наименование	2013	2014	2015-2022
Проживание	2.244	12.240	13.158
Двухместный номер	1.056	5.760	6.192
Одноместный номер	528	2.880	3.096
Двухместный номер люкс	660	3 600	3.870
Кафе	1.170	5.316	5.494
Питание постояльцев	435	2.376	2.554
Питание проезжих	735	2.940	2940
Стоянка	257	1.404	1.509
Легковой автомобиль	99	540	580
Грузовой автомобиль	158	864	929
Дополнительные  услуги	462	2.520	2.709
Душ	330	1.800	1.935
стиральная машина	132	720	774
Сервисные услуги	180	1.080	1.080
ремонт колес (легковой автомобиль)	90	480	480
ремонт колес (грузовой автомобиль)	90	600	600
Магазин	382	2.204	2.438
поступления от магазина (за вычетом  себестоимости)	382	2.204	2438
Всего	4.695	24.764	26.388

 

Указанные в таблице поступления  от кафе и магазина включают в себя только чистую выручку от данного вида услуг за вычетом затрат на их производство и приобретение.

В Приложении 5 отражен перечень и затраты предусмотренные на строительство, оборудование и оснащение пункта придорожного сервиса, а также коммуникационную инфраструктуру.

Помесячно выплаты по кредиту представлены в Приложении 6,7

Эффективность проекта

Настоящий проект рассматривает деятельность предприятия на

протяжении заданного периода  с определенным набором производимой продукции. Для целей исследования годом отчета принят 2015 год.

Проекция Cash-flow показывает потоки реальных денег, т. е. поступления наличности (притоки реальных денег) и платежи (оттоки реальных денег).

Финансовые потоки реальных денег показаны в Приложении 8

В Cash-flow-проекции кумулятивный остаток наличности имеет

положительное значение на протяжении всех годов проекта,

Расчет планируемой прибыли  и убытков показан в развернутом  виде в Приложении 9. Показатели эффективности деятельности предприятия

приведены на 5 год проекта. Показатели рентабельности на 2017 год составят:

Рентабельность собственного капитала - 99%

Рентабельность чистого капитала -18%.

Расчет чистой текущей стоимости (NPV) и нормы доходности IRR приведен в Приложении 10.

Реализация проекта предполагает:

• создание 11 новых рабочих мест (и примерно такое же число косвенно созданных рабочих мест)
• поступление дополнительных доходов в бюджет Актюбинской области и района, в котором будет расположен пункт придорожного сервиса
• развитие смежных отраслей экономики (транспорт, торговля, строительство и т.д.)
• Среди социальных воздействий проекта можно выделить:
• создание условий для удовлетворения потребностей водителей и

пассажиров в организации отдыха, питания и других сервисных услуг,

потребность в которых возникает при дальнем следовании из одного пункта в другой.

Воздействие на окружающую среду. Идея проекта не предусматривает при обустройстве пункта придорожного сервиса какого-либо кардинального изменения окружающей среды. При регулярном и своевременном вывозе твердых и жидких бытовых отходов загрязнение окружающей среды будет сведено к минимуму.

Итак, мотивы участия в инвестиционной деятельности, интересы, которые отстаивают участники, цели, которых хотят достичь, весьма разнообразны. Их устремления  могут совпадать, а могут существенно  различаться, быть

противоречивыми или конфликтными. Это зависит от функциональной роли субъекта в инвестиционном процессе, его статуса, стратегии развития, характера инвестиционного проекта, объекта инвестирования, инвестиционного  климата и других факторов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 Анализ субъектов  в инвестиционной деятельности

3.1 Оценка развития  предпринимательского сектора Актюбинской области

 

По данным департамента статистики Актюбинской области по состоянию на 1 января 2013 г. число зарегистрированных субъектов МСП составило 41 732 единиц, в том числе – 8 692 юр. лиц малого и среднего предпринимательства, 28 343 – индивидуальных предпринимателя и 4 697 крестьянских (фермерских) хозяйств.

Число активно действующих субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) в республике, по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года, увеличилось на 5,1 % и составило 29 245 единиц, в том

числе – 2 659 юридических лиц малого, 137 юридических лиц среднего предпринимательства, 22 781 - индивидуальных предпринимателя и 3 668

крестьянских (фермерских) хозяйств.

Численность активно  занятых в МСП на 1 января 2010 года увеличилась по сравнению с аналогичным  периодом прошлого года на 4,3% и составила 81 307 человек, в том числе юридических  лиц малого предпринимательства – 22 984, юридических лиц среднего предпринимательства – 12 730,

индивидуальных  предпринимателя – 36 569 и крестьянских (фермерских)

хозяйств – 9 024.

Выпуск продукции (товаров и  услуг) активными субъектами малого и среднего предпринимательства в январе-декабре 2012 года по сравнению с январем-декабрем предыдущего года, по оперативным данным, (в постоянных ценах) составил 120 284 млн.тенге, в том числе юридическими лицами малого предпринимательства – 62 109 млн. тенге, юридическими лицами среднего предпринимательства – 24 379 млн.тенге, индивидуальными предпринимателями – 26 007 млн.тенге и крестьянскими (фермерскими) хозяйствами – 7 790 млн.тенге (см. Приложение 2-4).

Позитивное  влияние на развитие частного предпринимательства  оказали такие важные элементы инфраструктуры предпринимательства, как:

бизнес-инкубаторы, консалтинговые и консультативные  центры. На сегодня активно действует 54 общественных бизнес-формирований, из них 12