Экономическая оценка инвестиций

α₂ - коэффициент, показывающий долю накладных расходов в сметной стоимости объекта (0,12-0,22); принимаем равным 0,22.

α₃ - коэффициент, отражающий долю анализируемой части накладных расходов (0,45-0,5); принимаем равным 0,5.

К - объем капитальных  вложений в строительство объекта, руб.; 9220 тыс. руб.

α_н - коэффициент, учитывающий инфляционные процессы в строительстве; принимаем равным 1,2.

t_p – расчетное время строительства объекта; изменяем это значение в интервале 1÷25 с шагом 1 месяц.

Рассчитаем  накладные расходы S₁ при нормативном сроке строительства t_н = 25 месяцев:

 

α₁α₂α₃α_нК  =  const = 0,95х0,22х0,5х1,2х9220  =  46,25

      t_н                                                                      25

α1α2α3αнК                   tн	tp, мес.	S1, тыс.руб.
46,25	1	46,25
	3	138,75
	5	231,25
	7	323,75
	9	416,25
	11	508,75
	13	601,25
	15	693,75
	17	786,25
	18	832,5
	19	878,75
	20	925
	21	971,25
	22	1017,5
	23	1063,75
	24	1110
	25	1156,25

 

2.Размер затрат в незавершенное производство S₂ связан с видом распределения капитальных вложений во времени по периодам строительства, характеризующимся коэффициентом а₂:

где   Е_н1 -   нормативный   коэффициент   эффективности   капитальных вложений, равный 0,16;

F_д -   число рабочих дней в году;

α_р -   коэффициент,    характеризующий    вид    распределения капитальных вложений К.

Т.к. t_p мы рассчитываем в месяцах, поэтому для расчета целесообразно F_д принять в месяцах, т.е. 12 мес.

В зависимости  от вида распределения α_р (1-8) рассчитаем затраты для t_p=1, затем с шагом 1 месяц вычислим затраты S₂ для других t_p.

α_{р 1}= 0,5 

	tp	S2, тыс.руб.
73,76	1	73,76
	3	221,28
	5	368,8
	7	516,32
	9	663,84
	11	811,36
	13	958,88
	15	1106,4
	17	1253,92
	18	1327,68
	19	1401,44
	20	1475,2
	21	1548,96
	22	1622,72
	23	1696,48
	24	1770,24
	25	1844

 

Расчеты затрат для  остальных  коэффициентов распределения инвестиций α_р представлены в приложении 1.

3. Величина потерь народного хозяйства от неиспользования объектов, находящихся в стадии строительства, с учетом длительности возведения зданий и сооружений Sз, рассчитывается по формуле

где Е_н2 - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений для отрасли, эксплуатирующей здание или сооружение, равный 0,16.

В связи с тем, что  норму доходности на капитал в  народном хозяйстве Е_н2 принимаем равной 0,16, т.е как Е_н1, то значения S₃ будут одинаковы с S₂, и следовательно линии этих затрат на графике будут совпадать.

Возрастающие  затраты

4. К возрастающим при сокращении длительности функционирования процесса относятся следующие затраты.

Накладные расходы S₄, зависящие от численности рабочих, изменяются в связи с необходимостью дополнительного привлечения трудовых ресурсов:

где НP₂ —   сумма накладных расходов, зависящих от численности рабочих, руб.;

α_р - коэффициент, отражающий долю анализируемой части накладных расходов (0,3-0,35), принимаемый равным 0,33;

К_г1 - коэффициент надежности процесса с зачетом трудовых ресурсов (К_г1 = 0,08-0,88), принимаемый равным 0,8.

 

	tp, мес.	S4, тыс.руб.
23846,38	1	23846,38
	3	7948,79
	5	4769,28
	7	3406,63
	9	2649,59
	11	2167,85
	13	1834,34
	15	1598,76
	17	1402,73
	18	1324,79
	19	1255,07
	20	1192,32
	21	1135,54
	22	1083,93
	23	1036,79
	24	993,59
	25	953,86

 

5. Заработная плата рабочих S₅ с учетом применения премиальных систем, зависящих от трудоемкости строительно-монтажных работ Q_i, также характеризуется определенным законом изменения при различиях в значениях t_p и t_н:

где α₄ - коэффициент доплат к заработной плате при сокращении продолжительности строительства (0,01-0,05), принимаемый равным 0,01 что соответствует реальной обстановке в строительной отрасли.

α₅ -   коэффициент, учитывающий часть рабочих, находящихся   на   премиальной   оплате   труда,   принимаемый   равным 1,00;

С₁-   дневная   тарифная   ставка   среднего   разряда   рабочих, руб. Это значение и примем за дневную тарифную ставку – 6,41 тыс.руб.

Q_i - трудоемкость возведения зданий и сооружений, 18 970 чел.-дн.

= const =  14591,72

	tp, мес.	S5, тыс. руб.
14591, 72	1	14591,72
	3	4863,91
	5	2918,34
	7	2084,53
	9	1621,30
	11	1326,52
	13	1122,44
	15	972,78
	17	858,34
	18	810,65
	19	767,99
	20	729,59
	21	694,84
	22	663,26
	23	634,42
	24	607,98
	25	583,67

 

6. Расходы по эксплуатации машин и механизмов S₆ изменяются за счет единовременных затрат на их доставку и монтаж на объекте и зависят   от   количества   средств   механизации,   привлекаемых   для ускорения строительства:

где З_м - затраты на строительные механизированные работы, тыс. руб./см;

V_М— объем строительных механизированных работ в физических единицах, м³, т;

Р_i -  производительность i-й машины (дневная), м³;

п -   число смен работы i-й машины;

α₆ — интегральный коэффициент использования i-й машины во времени и по производительности (α₆ для строительных машин в пределах 0,4-0,6, принимаемый равным 0,4);

т -   число видов механизированных работ;

К_г2 -   коэффициент надежности  работы  строительных машин (К_г2= 0,90-0,91, принимаем 0,9);

ß₁ - коэффициент, учитывающий увеличение единовременных затрат на транспортные средства при более интенсивном потреблении материалов и изделий (ß₁=0,97).

[Р_i,V_М, З_м  см. Исходные данные – Таблица 1.3]

Рассчитаем S₆ при t_p= 1 месяц:

 

Аналогично рассчитанные S₆ для t_p в интервале 1÷17 мес. представлены ниже в таблице:

 

tp, мес.	S6
1	38,75
3	12,92
5	7,75
7	5,54
9	4,31
11	3,52
13	2,98
15	2,58
17	2,28
18	2,15
19	2,04
20	1,94
21	1,85
22	1,76
23	1,68
24	1,61
25	1,55

 

7. Затраты на строительство временных зданий и сооружений S₇ для обслуживания дополнительного числа рабочих:

где   3₂ -   затраты   на   материалы   к   сборно-разборным   зданиям, тыс.руб./чел., принимаемые равными 25 тыс.руб./чел.;

α₇ -  коэффициент,   учитывающий   неоднородность   работ   и различную загрузку рабочих по сменам (а₇ = 1,15-1,2), принимаемый равным 1,15;

п -   число смен работы на объекте, принимаемое равным 1.

 

 

	tp, мес.	S2, тыс. руб.
494869,57	1	4948,69
	3	1649,56
	5	989,74
	7	706,96
	9	549,85
	11	449,88
	13	380,67
	15	329,91
	17	291,09
	18	274,93
	19	260,46
	20	247,43
	21	235,65
	22	224,94
	23	215,16
	24	206,19
	25	197,95