Государственный регистр

типа поданной заявки.

Все заявки можно  подразделить на 4 группы:

• заявка на кадастровый  учет земельного участка

• заявка на кадастровый  учет части земельного участка

• заявка на изменение  характеристик земельного участка

• заявка на получение  сведений из Государственного земельного кадастра

Проведение Государственного кадастрового учета земельных участков включает в

себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных  участков в Едином государственном  реестре земель, присвоение кадастровых  номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных  участков и формирование кадастровых  дел.

Кадастровое дело представляет собой совокупность документов, подтверждающих

факт возникновения, изменения и прекращения существования  объектов

государственного  кадастрового учета. Кадастровое дело идентифицируется кадастровым номером  объекта учета.

Кадастровая карта (план) представляет собой карту (план), на которой в графической

и текстовой  формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в Государственном

земельном кадастре.

Государственный кадастровый учет земельных участков проводится в течение

месяца со дня  подачи заявки о проведении Государственного кадастрового учета

определенного земельного участка.

В результате проведения государственного кадастрового учета  земельных участков

заявителям выдаются удостоверенные в установленном  порядке кадастровые карты

(планы) земельных  участков.

Плата за проведение Государственного кадастрового учета  земельных участков не

взимается.

В случае , если в предоставленных органах, осуществляющие деятельность по

ведению Государственного земельного кадастра, документах отсутствуют  сведения,

необходимые для  проведения Государственного кадастрового учета земельных участков, или  если такие сведения противоречивы, проведение государственного кадастрового учета земельных участков приостанавливается и заявители немедленно в письменной форме извещаются о приостановлении  проведения такого учета с обоснованием данных решений.

Проведение Государственного кадастрового учета земельных участков может быть

приостановлено  не более, чем на месяц.

В случае, если в  течение указанного срока заявителям не будут устранены причины

приостановления проведения Государственного кадастрового учета земельного участка, заявителю  в письменной форме направляется отказ в проведении Государственного кадастрового учета земельного участка.

В проведении Государственного кадастрового учета земельных участков может быть

отказано в  случае, если:

• с заявкой  о проведении ГКУ земельных участков обратилось ненадлежащее лицо

• предоставленные  документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям

законодательства  Российской Федерации

• при межевании  земельных участков нарушены права  смежных землепользователей

• площадь земельного участка меньше минимального размера, установленного в

соответствии  с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации

или органов  местного самоуправления для земель различного целевого назначения и

разрешенного  использования

Решение об отказе в проведении Государственного кадастрового учета земельных

участков в  пятидневный срок направляется заявителям в письменной форме с указанием  причин такого отказ.

Отказ в проведении Государственного кадастрового учета  земельных участков или уклонение  соответствующего органа от проведения Государственного кадастрового учета  земельных участков могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суде, арбитражном суде.

Глава II

Государственный кадастровый учет земельных участков

Государственный реестр земель кадастрового района (далее  по тексту - ГРЗ КР)

является составной  частью Единого государственного реестра  земель (ЕГРЗ) и

предназначен  для постановки на государственный  кадастровый учет земельных участков, находящихся на территории кадастрового района, а также отражения сведений о территориальных зонах.

ГРЗ КР структурно состоит из разделов и подразделов:

Раздел «Земельные участки» ГРЗ КР является сложным  документом, состоящим из

подразделов.

Подраздел представляет собой совокупность простых документов - форм ГРЗ КР,

изготовленных на бланках установленного образца  и содержащих сведения об отдельно

земельном участке.

Раздел «Земельные участки» предназначен для постановки на государственный

кадастровый учет земельных участков.

Другие разделы  предназначены для отражения  сведений о территориальных зонах  и

дополнительных  сведений, вносимых в ГРЗ КР по решению  органов местного

самоуправления  и органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Для организации  хранения подразделы группируются по номерам кадастровых

кварталов, в  которые входят описанные в них  земельные участки.

Состав форм раздела «Земельные участки» и их назначение приведены в таблице 1.

Таблица 1

Состав и назначение форм раздела «Земельные участки»

Наименование  формы Назначение формы Номер

бланка

формы Общие  сведения Описание основных характеристик  земельного

участка Ф.1.1 Состав земельного

участка <1> Описание состава земельного участка

(кадастровые  номера земельных участков,

входящих в  составной земельный участок) Ф.1.1/С  Сведения о правах <2> Описание зарегистрированных вещных прав на

земельный участок  Ф.1.2 Сведения о частях и

обременениях  Описание частей и установленных  обременении

земельного участка  Ф.1.3 Сведения о базовых

платежах и  оценке Описание оценочных характеристик  земельного

участка Ф.1.4 Специальные  сведения

<4> Описание  качества земель и других специальных

показателей земельного участка Ф.1.6 План (чертеж, схема)

границ земельного

участка <3> Графическое  описание границ земельного участка  Ф.1.7 Описание границ <3> Текстовое  описание границ земельного участка.

Форма необязательная. Ф.1.8 План (чертеж, схема)

границ части  земельного

участка <3> Графическое  описание границ части земельного

участка Ф.1.9 Дополнительный лист к

форме Ф.1 Внесение сведений, для отражения которых

недостаточно  места в формах Ф. 1 , 1 , 1 .2, 1.3, 1 .4 Ф.1.Д <1> Заполняется только на составные  земельные участки.

<2> Не заполняется  на земельные участки, входящие  в составной участок.

<3> Не заполняется  на составной земельный участок.

<4> Не заполняется  до утверждения в установленном  порядке перечня показателей.

Ведение раздела  «Земельные участки» осуществляется путем  выполнения

кадастровых процедур:

• внесения сведений о ранее учтенных земельных участках

• выполнения учетных  кадастровых записей о возникновении  новых земельных

участков (постановка на кадастровый учет), а также  об изменении отдельных

характеристик существующих земельных участков (кадастровый  учет текущих

изменений) или  о прекращении их существования (снятие с кадастрового учета)

• отражения  сведений о зарегистрированных в  установленном порядке правах на

земельный участок  и (или) их ограничениях

Внесение сведений о ранее учтенных (в том числе  прекращающих существование)

земельных участках осуществляется на основании и в  соответствии с документами,

оформленными  согласно Указаниям для территориальных  органов Росземкадастра по

проведению работ  по инвентаризации сведений о ранее  учтенных земельных участках.

Внесенные в  формы ГРЗ КР сведения о ранее  учтенном земельном участке заверяются

подписью полномочного на внесение сведений должностного лица организации,

осуществляющей  исполнительные функции по ведению  государственного земельного

кадастра.

До внесения сведений о ранее учтенных земельных  участках (в том числе

прекращающих  существование) производится уточнение  кадастровых номеров всех ранее  учтенных земельных участков, расположенных  в данном кадастровом квартале, и  их учет в журнале учета кадастровых  номеров.

Присвоение кадастровых  номеров вновь образуемым в кадастровом  квартале

земельным участкам начинается с номера строки, следующей  за строкой, содержащей

учетную запись об окончании уточнения кадастровых  номеров ранее учтенных земельных  участков в кадастровом квартале.

Учетная кадастровая  запись о возникновении нового земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих  границах выполняется во вновь открываемом  подразделе путем внесения описания земельного участка, позволяющего однозначно выделить данный земельный участок  из других. Открытие подраздела сопровождается присвоением ему номера, определяемого  по журналу учета кадастровых  номеров.

Учетные кадастровые  записи об изменении отдельных характеристик

существующего земельного участка осуществляются в открытом подразделе на основании  документов, представленных заявителем.

Учетная кадастровая  запись о прекращении существования  земельного участка как

объекта государственного кадастрового учета осуществляется путем закрытия подраздела на основании  письменной информации о зарегистрированных правах на вновь образованные из него земельные участки. Если прекращающий существование земельный участок  является источником образования нескольких новых земельных участков, учетная  кадастровая запись выполняется  при поступлении информации о  зарегистрированных правах хотя бы на один вновь образованный земельный  участок. Выполнение записи сопровождается отражением сведений о зарегистрированных правах в ранее открытом подразделе вновь образованного земельного участка (о регистрации прав на который  поступила письменная информация)

Учетные кадастровые  записи приобретают юридическую  силу с момента

удостоверения их подписью должностного лица организации, осуществляющей

исполнительные  функции по ведению государственного земельного кадастра,

полномочного  на осуществление государственного кадастрового учета земельных

участков.

Отражение сведений о правах на вновь образованные земельные  участки в формах

ГРЗ КР осуществляется на основании полученной письменной информации о

зарегистрированных  правах (выписки из Единого государственного реестра прав).