Автор работы: Пользователь скрыл имя, 31 Октября 2011 в 14:23, курсовая работа
Целью данной работы является рассмотрение ипотечного жилищного кредитования.
Основными задачами, поставленными при написании данной работы, являются:
определить понятие, сущность и применение ипотечного кредитования в России;
провести анализ стратегии государства в становлении и развитии системы ипотечного жилищного кредитования;
анализировать ситуацию на отечественном рынке ипотечного кредитования;
Для написания данной работы использовалась учебно-методическая литература, периодические издания, нормативно-правовые документы.
Введение…………………………………………………………………………...3
1. Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования в России…6
1.1. Понятие ипотечного кредитования, его особенности, и применение в современных условиях РФ………………………….…………………………..6
1.2. Стратегия государства в становлении и развитии системы ипотечного жилищного кредитования…………………………………………15
2. Ипотечное кредитование в России………………………………………..…21
2.1. Анализ отечественного рынка ипотечного кредитования………...21
3. Система рефинансирования ипотечных кредитов………………………….25
3.1. Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию…………………………………………………………………….25
Заключение…………………………………………………………….…………32
Список литературы………………………………………………………………35
- стимулирование создания товариществ собственников жилья.
Новая система будет направлена на сглаживание диспропорций платежеспособного спроса различных слоев общества, т. к. поддерживает граждан с наименьшими доходами, не препятствуя гражданам, обладающим более высокими доходами, свободно реализовывать свои жилищные права, тем самым снимая социальную напряженность в обществе.
Мы
полагаем, что единственно надежной
и эффективной системой, позволяющей
гражданам, обладающим стабильными доходами
и трудоустройством, удовлетворить свою
потребность в жилье, является система
ипотечного жилищного кредитования (ИЖК).
Она распространяется наиболее многочисленный
класс граждан со средними доходами, которые
позволяют им не ждать от государства
бесплатного социального жилья и с помощью
долгосрочных кредитов (займов) приобрести
квартиру или жилой дом. У большинства
граждан не имеется достаточных накоплений,
чтобы совершить подобную покупку без
заемных средств. Поэтому основной задачей
развития системы ИЖК является привлечение
финансовых средств в сферу жилищного
кредитования и предоставление долгосрочных
кредитов гражданам на доступных для них
условиях.
Список
литературы
1. Конституция Российской Федерации. – СПб (с изм. от 9.01.96, 10.02.96 и 9.06.01). – Гарболово: Издательский дом А. Громова, 2003. – 48 с.
2. Гражданский кодекс РФ. Часть первая. // СЗ РФ. 1994. №32. Ст. 3301; Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. // Собрание законодательства РФ. 1996. №5. Ст. 410.
3. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ // СЗ РФ. 03.01.2005. №1 (часть 1), ст. 14.
4. Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, №29, ст. 3400; 2002, №7, ст. 629; «Российская газета», №24, 10.02.2004.
5. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 11.02.02 г. №18-ФЗ // Российская газета от 14.02.02 г. №29.
6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ от 28 июля 1997 г., №30, ст. 3594.
7. Федеральный закон от 17 ноября 2003 г. «Об ипотечных ценных бумагах» // Собрание законодательства РФ. №46 (ч. 2). Ст. 4448.
8. Постановление Правительства РФ «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» от 26 августа 1996 г. №1010 // Российская газета от 04.09.96 г. №168.
9. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. №28 (ред. от 8.05.02) «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // СЗ от 17 января 2000 г. №3. ст. 278.
10. Концепция развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, одобренная Постановлением правительства Российский Федерации от 11.01.2000. №28.
11. Грузицкий Ю.Л. Ипотека в Российской империи (из истории становления ипотечных банков) // Деньги и кредит. – 2005. – №1. - С. 62–67.
12. Гурвич В. У ипотеки есть шанс // Российская Бизнес-газета» №701 (17) от 12 мая 2009 г.
13. Жилищный кредит (ипотека): Учеб.-практ. пособие / Под. ред. Ю.Ф. Симионова. – изд. 2-е, перераб. и доп. – М.: ИКЦ «Март», 2005. – 240 с. – (Безупречные документы).
14. Иванов В.В. Ипотечное кредитование / В.В. Иванов. – М.: ИВЦ «Маркетинг», 2001. – 273 с.
15. Ивасенко А.Г., Литвинова О.В., Соколов В.Н. Ипотечное кредитование: анализ и перспективы // Сборник материалов межкафедрального научно-методического семинара «Современные проблемы экономики и менеджмента». – Новосибирск: СГГА, 2000. – С. 173–179.
16. Ипотека: Вопросы правового регулирования. – М.: Ось-89, 2005. – 64 с.
17. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» / О.С. Южаков, К.В. Афонина, А.В. Урьева. – М.: Изд-во Эсмо, 2004. – 128 с.
18. Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России / М.П. Логинов // ЭКО. – №9. - С. 115–133.
19. Никитин А.В. Система ипотечного жилищного кредитования в России/ А.В. Никитин // Жилищ. право. – 2002. – №1. – С. 28–66.
20. Никитин В. Развитие ипотеки в России / В. Никитин // ЖКХ. – 2004. – №12. - С. 19–23.
21. Основы ипотечного кредитования / Науч. ред. и рук. авт. колл. Н.Б. Косарева. – М.: Инфра-М, 2007. – 576 с.
22. http://www.irn.ru
23. http://www.akm.ru/rus/temp/