Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Октября 2011 в 09:46, курсовая работа
Цель курсовой работы - дать оценку современного состояния и развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан. Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
-Охарактеризовать систему ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений в условиях транзитивной экономики;
-Изучить зарождение института ипотеки;
-Рассмотреть возможные модели развития системы ипотечного кредитования в Казахстане на основе опыта зарубежных стран;
-Описать жилищную ситуацию в Республике Казахстан до начала реализации системы ипотечного жилищного кредитования;
-Проанализировать процесс внедрения и развития ипотечного кредитования в РК;
Введение.
Глава 1. Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений в условиях транзитивной экономики.
1.1.Зарождение института ипотеки.
1.2.Роль ипотечного кредитования в условиях перехода к рыночной экономике.
Глава 2. Возможные модели развития системы ипотечного кредитования в Казахстане на основе опыта зарубежных стран.
2.1.Американская модель.
2.2.Малайзийская модель.
Глава 3. Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в РК.
3.1.Жилищная ситуация в РК до начала реализации системы ипотечного жилищного кредитования.
3.2.Внедрение и развитие ипотечного кредитования в РК.
3.3.Современное состояние правовой и организационной базы для развития системы жилищного финансирования в РК за последние годы.
Глава 4. Деятельность АО «БТА Ипотека» на рынке ипотечного кредитования РК.
4.1.Общая информация и основные направления деятельности компании.
4.2.Услуги компании.
4.3.Кредитование коммерческой недвижимости.
4.4.Ипотечные брокеры.
4.5.Ипотечные кредиты.
Заключение.
Список литературы.
СОДЕРЖАНИЕ:
Введение.
Глава 1. Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений в условиях транзитивной экономики.
1.1.Зарождение института ипотеки.
1.2.Роль ипотечного кредитования в условиях перехода к рыночной экономике.
Глава 2. Возможные модели развития системы ипотечного кредитования в Казахстане на основе опыта зарубежных стран.
2.1.Американская модель.
2.2.Малайзийская модель.
Глава 3. Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в РК.
3.1.Жилищная ситуация в РК до начала реализации системы ипотечного жилищного кредитования.
3.2.Внедрение и развитие ипотечного кредитования в РК.
3.3.Современное состояние правовой и организационной базы для развития системы жилищного финансирования в РК за последние годы.
Глава 4. Деятельность АО «БТА Ипотека» на рынке ипотечного кредитования РК.
4.1.Общая информация и основные направления деятельности компании.
4.2.Услуги компании.
4.3.Кредитование коммерческой недвижимости.
4.4.Ипотечные брокеры.
4.5.Ипотечные кредиты.
Заключение.
Список литературы.
ВВЕДЕНИЕ.
Актуальность темы курсовой работы. Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи. Традиционная схема финансирования строительства жилья в Казахстане, как часть бывшей советской системы жилищного финансирования, представляла собой централизованное распределение бюджетных ресурсов для строительства государственного жилья и его бесплатного распределения среди граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Эта схема показала свою несостоятельность в период обретения Казахстаном независимости и перехода к рыночной экономике. В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом. Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит обеспеченный залогом товарно-материальных ценностей. Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья. При этом за счет резкого расширения платежеспособного спроса со стороны населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материалов, специализированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.
Цель курсовой работы - дать оценку современного состояния и развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан. Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
-Охарактеризовать систему ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений в условиях транзитивной экономики;
-Изучить зарождение института ипотеки;
-Рассмотреть возможные модели развития системы ипотечного кредитования в Казахстане на основе опыта зарубежных стран;
-Описать жилищную ситуацию в Республике Казахстан до начала реализации системы ипотечного жилищного кредитования;
-Проанализировать процесс внедрения и развития ипотечного кредитования в РК;
- Проанализировать деятельность ипотечных компаний на рынке ипотечного кредитования на примере ОАО «БТА Ипотека» и ОАО «Астана-Финанс».
-Поставленные задачи обусловили структуру дипломной работы, которая состоит из введения, 5 глав, заключения, списка литературы, состоящего из 40 наименований и 4 приложений.
-Теоретическая значимость данной работы в том, что в ней подробно рассмотрен процесс становления и развития ипотечного кредитования в Казахстане с самого зарождения и до сегодняшнего дня, то есть, сделана попытка подвести итоги за 3 года существования ипотечной системы в РК.
Практическая
значимость работы заключается в
том, что ее возможно использовать для
дальнейшего изучения этой темы, а
также в том, что знания, полученные
в процессе выполнения работы очень
ценны и могут пригодиться
в будущей профессиональной деятельности.
Глава
1. Система ипотечного
кредитования как
инструмент преодоления
кризисных явлений
в условиях транзитивной
экономики.
Мировой
опыт развития стран
Ипотека
- не современное слово,
1.2.
Роль ипотечного
кредитования в
условиях перехода
к рыночной экономике.
Ипотечное
кредитование – это залог
Ипотечный
кредит – это долгосрочный
кредит, выдаваемый банками под
заклад недвижимого имущества,
право собственности на
Долгосрочный
ипотечный кредит - это кредит, выданный
банком физическому лицу на
цели приобретения готового
Ипотечное
кредитование выступает
Одной
из наиболее значимых проблем
является проблема "конвертируемости"
материальных активов в
Не
случайно “новый курс”
Развитие
ипотечного бизнеса позитивно
сказывается на развитии
Ипотека
способствует реализации
Развитие
ипотечного кредитования
Ипотека
влияет на проблему занятости
(дополнительные рабочие места
в строительстве и других
Огромное
значение ипотека имеет и для
повышения стабильности и
Ипотечное
кредитование, бесспорно, - перспективное
направление банковской
Ипотечные
банки на национальном уровне
обычно объединяются в
Существует
еще одна важная сторона